4.

GODIŠNJI PLAN

UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU OPĆINE OMIŠALJ ZA 2025. GODINU

Članak 1.

(1) Ovim se Planom određuju kratkoročni ciljevi i smjernice upravljanja i raspolaganja nekretninama te provedbene mjere.

(2) Nekretnine u vlasništvu Općine Omišalj za koje se ovaj plan donosi obuhvaćaju:

• zemljišta,

• poslovne i stambene prostore,

• javne površine i prostore,

• sportsko - rekreativne objekte,

• društveno - kulturne objekte,

• ostale nekretnine.

Članak 2.

Godišnji plan upravljanja i raspolaganja zemljištima u vlasništvu Općine Omišalj obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• zamjena dijela k.č.br. 10407 za dio k.č.br. 10556/1, sve k.o. Omišalj-Njivice,

• davanje u zakup zemljišta k.č.br. 4223 k.o. Omišalj-Njivice za poljoprivrednu namjenu, temeljem javnog natječaja za davanje u zakup zemljišta u vlasništvu Općine Omišalj,

• u okviru provedenog postupka ukidanja statusa javnog dobra u općoj uporabi u vlasništvu Općine Omišalj nekretnina k.č.br. 10013/2 i 10013/3 k.o. Omišalj-Njivice, sklopit će se ugovori o prijenosu prava vlasništva nekretnina bez naknade s tvrtkom Hrvatske ceste d.o.o.,

• provođenje postupka evidentiranja komunalne infrastrukture u katastru za nekretnine k.č.br. 639/2 i 640 k.o. Omišalj-Njivice i upis istih u zemljišnu knjigu sukladno članku 132. Zakona o komunalnom gospodarstvu,

• provedba postupka ukidanja statusa javnog dobra u općoj uporabi u vlasništvu Općine Omišalj nekretnine k.č.br. 9840/2 i 671/193 k.o. Omišalj-Njivice, te upisa Općine Omišalj kao vlasnika nekretnine,

• provedba postupka prodaje suvlasničkog udjela Općine Omišalj za k.č.br. 10952 k.o. Omišalj-Njivice; u izradi je elaborat procjenitelja,

• gore navedene aktivnosti provest će se sukladno odredbama Odluke o raspolaganju i upravljanju nekretninama u vlasništvu Općine Omišalj („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 17/21),

• nastavak sudjelovanja u postupku izlaganja nove katastarske izmjere i obnove zemljišnih knjiga,

• nastavak rada na detektiranju zemljišta u vlasništvu Općine Omišalj,

• nastavak rada na uočavanju razlika i usklađenju podataka katastra, zemljišnih knjiga i Registra nekretnina.

Članak 3.

Godišnji plan upravljanja i raspolaganja poslovnim i stambenim prostorima u vlasništvu Općine Omišalj obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• davanje u zakup poslovnih prostora u vlasništvu Općine Omišalj sukladno odredbama Odluke o zakupu poslovnog prostora („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 29/14 ,4/16, 13/20 i 3/21) – jedan prostor na adresi Njivičina bb u Omišlju te jedan prostor u prizemlju zgrade Društvenog doma u Omišlju,

• ponuda za produljenje postojećeg ugovora za zakup poslovnog prostora trenutnom zakupcu prostora na adresi Prikešte 15 u Omišlju, u slučaju da isti sukladno članku 6. točka 7. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 125/11, 64/15, 112/18 i 123/24) dostavi pisani zahtjev za produljenjem. U slučaju da trenutni zakupci ne dostave zahtjev za produljenjem, provesti će se javni natječaj za zakup poslovnog prostora,

• davanje dijela općinskih prostora u zakup za privremeno i povremeno korištenje, na rok od maksimalno 30 dana, sukladno odredbama Odluke o povremenom i privremenom korištenju prostora u vlasništvu Općine Omišalj („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 29/19).

Članak 4.

Godišnji plan upravljanja i raspolaganja javnim površinama i prostorima u vlasništvu Općine Omišalj obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• provođenje javnih natječaja za zakup javnih površina i drugih nekretnina u vlasništvu Općine Omišalj za postavljanje privremenih objekata, reklamnih i oglasnih predmeta, sukladno odredbama Odluke o davanju u zakup javnih površina i drugih nekretnina u vlasništvu Općine Omišalj za postavljanje privremenih objekata, reklamnih i oglasnih predmeta („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 42/22 i 15/24),

• početak radova na izgradnji dječjeg vrtića u Njivicama,

• rekonstrukcija ulice Večja u Omišlju (po ishođenju građevinske dozvole za izvođenje radova),

• rekonstrukcija dijela Ribarske obale u Njivicama,

• uređenje ceste Križ-Riva u Omišlju,

• uređenje obalne šetnice Riva u Omišlju,

• proširenje javne rasvjete na području Općine i modernizacija LED tehnologijom,

• izvedbu usporivača prometa na području Općine,

• dohrana plaža na području općine Omišalj,

• radovi na uređenju plaža Stran i Zagradi u Omišlju,

• izrada prostornog plana- zona Pušća i UPU-1 Omišalj,

• uređenje centra naselja Omišalj,

• popravak i zamjena dotrajalih sprava na dječjim igralištima,

• rekonstrukcija dječjeg vrtića u Omišlju,

• obnova pomoćnog objekta nekretnine Put mora 1 u Omišlju,

• nastavak kontinuiranog ulaganja u održavanje i uređenje javnih površina i prostora.

Članak 5.

Godišnji plan upravljanja i raspolaganja sportsko-rekreativnim objektima u vlasništvu Općine Omišalj obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• izradu glavnog projekta za uređenje nogometnog igrališta „Pušća“ u Omišlju,

• uređenje sportskog igrališta Kijac u Njivicama, k.č.br. 11460 k.o. Omišalj-Njivice, po dobivanju rješenja nadležnog zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda o upisu komunalne infrastrukture u zemljišnu knjigu.

Članak 6.

Godišnji plan upravljanja i raspolaganja društveno-kulturnim objektima u vlasništvu Općine Omišalj obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• dovršenje postupka etažiranja općinske zgrade na adresi Ribarska obala 10 u Njivicama, k.č.br. 10401 k.o. Omišalj-Njivice,

• revitalizacija i muzealizacija kuće Landauf u Omišlju,

• potpisivanje ugovora o davanju na korištenje nekretnine u vlasništvu Općine Omišalj oznake k.č.br. 10958/2 k.o. Omišalj-Njivice Centru za pružanje usluga u zajednici „Izvor Selce“,

• provođenje javnog natječaja za dodjelu prostora na korištenje udrugama sukladno odredbama Odluke o kriterijima, mjerilima i postupku dodjele prostora u vlasništvu Općine Omišalj na korištenje udrugama („Službene novine Primorsko - goranske županije“ broj 29/19), za jedan prostor u Društvenom domu u Omišlju,

• davanje općinskih prostora u zakup za privremeno i povremeno korištenje, sukladno odredbama Odluke o povremenom i privremenom korištenju prostora u vlasništvu Općine Omišalj („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 29/19).

Članak 7.

Godišnji plan upravljanja i raspolaganja ostalim nekretninama u vlasništvu Općine Omišalj obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• izgradnja POSAM-a unutar poslovne zone „Pušća“, Omišalj po ishođenju građevinske dozvole.

Članak 8.

Godišnji plan rješavanja imovinsko-pravnih i drugih odnosa vezanih uz infrastrukturne objekte obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na nekretninama radi realizacije infrastrukturnih projekata planiranih u Proračunu Općine Omišalj za 2025. godinu,

• otkup zemljišta k.č.br. 469/2, 518/11, 518/14, 518/6, 518/7, sve k.o. Omišalj-Njivice, za radove na I. fazi rekonstrukcije ulice Večja u Omišlju,

• dovršenje postupka izvlaštenja nekretnina k.č.br. 565/2, 581/16, 390/2,391/3, 392/2, 566/3, 566/4,567/2, 568/2, 573/2 i 581/18 k.o. Omišalj – Njivice, za radove na II. fazi rekonstrukcije ulice Večja u Omišlju.

Članak 9.

Godišnji plan provođenja postupaka procjene vrijednosti nekretnina u vlasništvu Općine Omišalj obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• sve nekretnine koje su namijenjene bilo kojem načinu raspolaganja pojedinačno se procjenjuju od strane ovlaštenog sudskog procjenitelja, a temeljem procjembenog elaborata napravljenog sukladno važećim zakonskim i podzakonskim propisima. Procjembeni elaborat se nakon izrade dostavlja procjeniteljskom povjerenstvu na razini Primorsko-goranske županije na mišljenje, odnosno ocjenu usklađenosti sa odredbama Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina („Narodne novine“ broj 78/15).

Članak 10.

Godišnji plan rješavanja imovinsko - pravnih odnosa s Republikom Hrvatskom obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• nema tekućih postupaka niti aktivnosti.

Članak 11.

Godišnji plan vođenja registra nekretnina obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• kontinuirano ažuriranje Registra nekretnina Općine Omišalj.

Članak 12.

Godišnji plan postupaka vezanih uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Omišalj obuhvaća sljedeće aktivnosti:

• Općina Omišalj će preko vlastite internetske stranice provoditi savjetovanja s javnošću pri donošenju općih akata koji se odnose na upravljanje i raspolaganje nekretninama u vlasništvu Općine, kada se tim općim aktima utječe na interese građana, a sukladno važećim zakonskim odredbama.

Članak 13.

Provedbene mjere ovog Plana su:

• Evidentiranje nekretnina: kontinuirano izvršavanje evidentiranja svih promjena na nekretninama te utvrđivanje planova za optimalno korištenje nekretnina;

• Oglašavanje: objava natječaja za prodaju i zakup nekretnina na oglasnim pločama i službenim web stranicama Općine Omišalj;

• Prikupljanje i obrada zahtjeva: prikupljanje pisama namjere i zahtjeva za kupnju, odnosno zakup nekretnina u vlasništvu Općine, pružanje pravovremene i potpune informacije, omogućavanje realizacije ugovora u najkraćem mogućem roku;

• Kontrola izvršavanja ugovornih obveza: redovitim praćenjem izvršavanja ugovornih obveza ostvaruje se dvostruka funkcija - održavanje kontakta i praćenje potreba korisnika nekretnina Općine, te nadzor nad korisnicima radi očuvanja vrijednosti nekretnina, odnosno sprječavanja nastanka štete.

Članak 14.

Ovaj Plan stupa na snagu osam dana od dana objave u „Službenim novinama Primorsko-goranske županije“.

KLASA: 940-01/24-01/8

URBROJ: 2170-30-24-1

U Omišlju, 29. studenoga 2024. godine

OPĆINSKA NAČELNICA

mr. sc. Mirela Ahmetović, v.r.