9.

ODLUKU

o uvjetima i postupku javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora

Članak 1.

Ovom Odlukom određuju se uvjeti i postupak davanja u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Mrkopalj (u daljnjem tekstu: Općina ).

Članak 2.

Poslovni prostor u vlasništvu Općine Mrkopalj daje se u zakup putem javnog natječaja.

Javni natječaj raspisuje općinski načelnik.

Javni natječaj mora sadržavati :

- podatke o poslovnom prostoru,

- djelatnost koja će se obavljati u poslovnom prostoru,

- iznos jamčevine i način plaćanja

- vrijeme trajanja zakupa,

- početni iznos mjesečne zakupnine,

- rok , način i mjesto dostave pisanih ponuda

- navođenje dokumentacije koju je potrebno priložiti uz ponudu,

- rok za sklapanje ugovora o zakupu,

- odredbu da Općina Mrkopalj zadržava pravo poništenja natječaja bez posebnog obrazloženja,

- odredbu da se ugovor o zakupu ne može sklopiti s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu i Općini Mrkopalj, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja.

Natječaj se objavljuje na web-stranici Općine, a obavijest o raspisanom natječaju objavljuje se u dnevnom tisku.

Rok za dostavu ponuda iznosi najmanje 8 dana, računajući od objave obavijesti o natječaju u dnevnom tisku.

Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se bez javnog natječaja u slučajevima propisanim Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.

Članak 3.

Prije raspisivanja javnog natječaja općinski načelnik, posebnom odlukom imenuje Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo).

Povjerenstvo iz stavka 1. ovog članka koordinira pripremu i provođenje postupka javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora, a osobito:

- priprema tekst javnog natječaja,

- otvara ponude i sudjeluje u postupku pregleda ponuda,

- daje prijedlog odluke o odabiru najpovoljnije ponude općinskom načelniku te obavlja ostale poslove u vezi s provedbom javnog natječaja.

Povjerenstvo se sastoji od najmanje tri člana.

Članak 4.

Pravo prednosti na sklapanje ugovora o zakupu imaju osobe određene zakonom kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ako se te osobe u svojoj prijavi na natječaj za navedeni prostor pozovu na to pravo, ako ispunjavaju uvjete iz natječaja, uvjete iz Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora te prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.

Članak 5.

Javni natječaj se provodi putem prikupljanja pisanih ponuda.

Ponuda na javni natječaj sadrži:

- podatke o podnositelju ponude (ime i prezime te prebivalište, odnosno naziv i sjedište ponuditelja te osobni identifikacijski broj),

- oznaku poslovnog prostora za koji se podnosi ponuda,

- visinu ponuđene mjesečne zakupnine,

- tražene dokaze sposobnosti,

- druge podatke i isprave tražene javnim natječajem .

Ponude na natječaj dostavljaju se poštom ili neposredno predajom na urudžbeni zapisnik, u zatvorenim omotnicama.

Članak 6.

Nakon isteka roka za dostavu ponuda, Povjerenstvo provodi otvaranje ponuda, pregled ponuda, vodi zapisnik koji osobito sadrži podatke o podnositelju ponude (ime i prezime te prebivalište, odnosno naziv i sjedište ponuditelja te osobni identifikacijski broj) iznos ponuđene zakupnine, ocjenu priloženih dokaza, prijedlog za donošenje odluke o odabiru, odnosno poništenju javnog natječaja.

Zapisnik iz stavka 1. ovog članka potpisuju prisutni članovi Povjerenstva i zapisničar, ukoliko ga je bilo.

Nepravovremene i nepotpune ponude, kao i ponude uz koje nije priložen dokaz o uplaćenoj jamčevini neće se razmatrati.

Članak 7.

Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.

Ukoliko dvije ili više ponuda, koje ispunjavaju uvjete iz natječaja, sadrže jednaki najviši iznos zakupnine, najpovoljnijom ponudom smatrati će se ona koja je pristigla ranije.

Odluku o odabiru najpovoljnije ponude, odnosno odluku o poništenju javnog natječaja, donosi općinski načelnik .

Odluka iz stavka 3. ovog članka dostavlja se svim ponuditeljima iz javnog natječaja.

Članak 8.

S ponuditeljem čija je ponuda odabrana kao najpovoljnija, zaključiti će se ugovor o zakupu poslovnog prostora pod uvjetima i na način određen Zakonom i ovom Odlukom.

Ako ponuditelj iz stavka 1. ovog članka u roku od 15 dana od dana primitka obavijesti o izboru najpovoljnije ponude ne pristupi zaključenju ugovora o zakupu, smatrat će se da je odustao od ponude te gubi pravo na povrat jamčevine.

Članak 9.

Početni iznos zakupnine za poslovni prostor u vlasništvu općine Mrkopalj određuje se ovisno o djelatnosti koja će se obavljati u poslovnom prostoru , kako slijedi:

Područje djelatnosti

Ugostiteljstvo, turizam, trgovina 2,50 EUR /m2

Financijska djelatnost 1,99 EUR/m2

Uredska djelatnost 1,99 EUR/m2

Garaže -za smještaj vozila 1,06 EUR/m2

Članak 10.

Danom stupanja na snagu ove Odluke, prestaje važiti Odluka o davanju u zakup i kupoprodaji poslovnoga prostora u vlasništvu Općine Mrkopalj (Službene novine Primorsko-goranske županije br. 36/12,15/14,11/19,18/20).

Članak 11.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenim novinama Primorsko-goranske županije.

KLASA:024-02/25-01/01

URBROJ:2170-29-01-25-3

Mrkopalj, 24. veljače 2025.

Općinsko vijeće Općine Mrkopalj

Predsjednica

Helena Crnković