17.

O D L U K U

o davanju koncesije na pomorskom dobru za izgradnju i gospodarsko korištenje plaže ispred Turističkog naselja Suha Punta, Grad Rab

Članak 1.

Primorsko-goranska županija (dalje u tekstu: Davatelj koncesije) u provedenom postupku davanja koncesije na pomorskom dobru za izgradnju i gospodarsko korištenje plaže ispred Turističkog naselja Suha Punta, Grad Rab za odabranog ponuditelja odabrala je trgovačko društvo Imperial Riviera d.d., Jurja Barakovića 2, 51280 Rab, OIB: 90896496260 (dalje u tekstu: Odabrani ponuditelj).

Članak 2.

Koncesija se daje na pomorskom dobru ukupne površine od 67.642 m2, od čega se 27.753 m2 odnosi na površinu kopna, a 39.889 m2 na površinu mora.

Kopneni dio koji je predmet koncesije nalazi se na k.č.br. 1741/6, k.č.br. 1743/100 – dio, k.č.br. 1743/101, k.č.br. 1743/102, k.č.br. 1741/5 – dio, k.č.br. 1871 - dio, sve k.o. Kampor koje su upisane u Zemljišnoknjižnom odjelu Rab kao pomorsko dobro.

Koncesija se daje s pravom na gradnju i bez mogućnosti ograđivanja i naplate ulaza.

Sastavni dio ove Odluke čini Grafički prikaz područja koncesije ucrtan na Geodetskoj situaciji građevne čestice u mjerilu 1:750 (na A 0) s lomnim koordinatama izrađeno od trgovačkog društva G 1 d.o.o. iz Labina u listopadu 2024. godine koje se ne objavljuje u „Službenim novinama Primorsko – goranske županije“.

Članak 3.

Gospodarsko korištenje uključuje:

• iznajmljivanje ležaljki do 400 komada

• iznajmljivanje suncobrana do 150 komada

• iznajmljivanje baldahina do 100 komada

• iznajmljivanje jastuka do 60 komada

• iznajmljivanje šatora do 10 komada

• iznajmljivanje ljuljački do 20 komada

• iznajmljivanje plutajućih sunčališta površine 25 m2 do 5 komada

• iznajmljivanje SUP daski do 15 komada

• iznajmljivanje kajaka do 8 komada

• iznajmljivanje pedalina do 4 komada

• iznajmljivanje vodenog parka površine do 1.000 m2, 1 komad

• ugostiteljstvo Carolina (Zona A) površine 260 m2

• ugostiteljstvo Carolina (Zona B) površine 452 m2.

Gospodarske djelatnosti na kopnenom dijelu pomorskog dobra obavljati će se na ukupno 9.147,00 m2 (32,96% od ukupne površine kopna).

Gospodarske djelatnosti u moru obavljati će se na ukupno 1.219 m2 (3,06% od ukupne površine mora) od čega je pristup rekvizitima za sport i rekreaciju u moru omogućen putem plutajućih kocki od 40 m2, a smještaj istih je omogućen na plutajućem pontonu od 54 m2.

Gospodarsko korištenje morskog dijela pomorskog dobra pored najma SUP dasaka, kajaka i pedalina uključuje:

• iznajmljivanje vodenog grada ukupne površine 1.000 m2

• iznajmljivanje 5 (pet) komada plutajućih sunčališta, odnosno skakaonica u more pojedinačne površine 25 m2 ukupne površine 125 m2.

Gospodarsko korištenje pomorskog dobra prostire se na Zone:

a) Zona Eva, ukupna površina 3.935 m2

• Zona A, površine 880 m2, za iznajmljivanje 6 šatora, 12 ljuljački

• Zona B, površine 1.900 m2, za iznajmljivanje 64 ležaljke, 32 suncobrana, 51 baldahina, 28 jastuka

• Zona C, površine 250 m2, za iznajmljivanje 14 baldahina

• Zona D, površine 462 m2, za iznajmljivanje 42 ležaljke, 21 suncobrana

• Zona Sport površine 443 m2 za iznajmljivanje 15 SUP dasaka, 8 kajaka te 4 pedaline - područje sporta i spremišta na kopnu.

b) Zona Carolina, ukupna površina 5.212 m2

• Zona A, površine 2.950 m2, za iznajmljivanje 178 ležaljki, 56 suncobrana, 18 baldahina, 26 jastuka, 6 ljuljački

• Zona B, površine 1.550 m2, za iznajmljivanje 100 ležaljki, 40 suncobrana, 17 baldahina

• F&B Zona A, za ugostiteljski objekt površine 32 m2, spremište 8 m2 i terasu površine 220 m2

• F&B Zona B, za ugostiteljski objekt površine 15 m2 i terasu površine 437 m2.

Članak 4.

Građevinski radovi odnose se na uređenje plaže i gradnju pomoćnih građevina u funkciji uređene plaže, kao što su ugostiteljske građevine, rekreacijske građevine, građevine sa zabavnim sadržajima, tuševi, sanitarije, zasloni za presvlačenje, pristupi moru za osobe s invaliditetom i smanjenom pokretljivošću, spremišta opreme, spasilačke osmatračnice i slične gospodarske i infrastrukturne građevine u funkciji plaže te dohrana plaže i izgradnja crpne stanice morske vode s cjevovodom, a sve u skladu s Lokacijskom dozvolom izdanom od Primorsko-goranske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Ispostava Rab (KLASA: UP/I-350-05/24-01/000007, URBROJ: 2170-03-07/1-24-0007) s datumom izvršnosti od 20. studenoga 2024. godine.

Predviđena je gradnja u ukupno 6 faza, koje geografski prate zone Eva i Carolina, odnosno poziciju vertikalnog cjevovoda i crpne stanice pri čemu su obuhvat i vrsta radova detaljno prikazani u Idejnom projektu na temelju kojeg je izdana Lokacijska dozvola, kako slijedi:

Faza 1 – sjeverni dio plaže Zone Eva

Faza 2 – crpna stanica morske vode

Faza 3 – centralni dio plaže u Zoni Eva

Faza 4 – Sport Zona Eva

Faza 5 – južni dio plaže Zone Eva

Faza 6 – plaža Zone Carolina.

Izgradnja vertikalnog cjevovoda i crpne stanice za zahvat mora za bazene s morskom vodom sa svim pripadajućim infrastrukturnim sadržajima. Ukupna duljina trase usisne cijevi u obuhvatu pomorskog dobra iznosi 51,5 dužni metar.

U sklopu zahvata uređenja plaža u svakoj se Zoni postavljaju tuševi, klupe, kante za smeće, punktovi za dočekivanje gostiju i usluživanje ručnicima, spremišta za rekvizite, priključci za punjače i wi-fi mrežu.

Članak 5.

Odabrani ponuditelj će za vrijeme trajanja koncesije biti u obvezi:

• u izgradnju i uređenje pomorskog dobro, opremu i zaštitu okoliša uložiti minimalno 6.206.586,00 eura, od čega najmanje 70% u prvih pet godina trajanja koncesije. Ostatak ulaganja, kroz preostale godine trajanja koncesije, mora biti sukladan Studiji koju je Odabrani ponuditelj dostavio u Ponudi – dalje u tekstu: Studija. U sklopu ulaganja moguće je dohranjivanje plaže u skladu s člankom 77. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama („Narodne novine“ broj 83/23, dalje u tekstu: ZPDML),

• opremu koja se koristi za iznajmljivanje ukloniti s pomorskog dobra u razdoblju kada se ne koriste (izvan sezone),

• pješačke staze i šetnice držati slobodne od stvari i sigurne za prolaz,

• Davatelju koncesije dostavljati izvješća i dokaze o ostvarenim investicijskim ulaganjima na koncesioniranom području. Izvješća će se dostavljati do kraja siječnja tekuće godine za prošlu godinu,

• na koncesioniranom području postaviti info ploču s osnovnim podacima o koncesiji za što će Davatelj koncesije Odabranom ponuditelju dostaviti predložak izgleda info ploče,

• na koncesioniranom području postaviti psihološku barijeru u moru koja ograđuje plažu s morske strane,

• gospodarske djelatnosti koje uključuju plovne objekte obavljati uz uvjete sigurne plovidbe koje utvrđuje nadležna Ispostava Lučke kapetanije,

• postaviti mjerni uređaj baždaren sukladno propisima o mjeriteljstvu kojim će se mjeriti crpljena količina mora radi izračuna naknade za crpljenje morske vode,

• ukoliko se pri izvođenju bilo kojih radova naiđe na arheološko nalazište ili nalaze, osoba koja izvodi radove dužna je prekinuti radove i o nalazu bez odgađanja obavijestiti nadležno tijelo (Konzervatorski odjel),

• po završetku izgradnje, u roku od 30 dana od izdavanja, dostaviti uporabnu dozvolu ili drugi odgovarajući akt sukladno odredbama Zakona o gradnji,

• djelatnosti koje su predmet koncesije obavljati sukladno članku 81. stavak 3. ZPDML-a.

Postavljanje reklamnih i oglasnih panoa te druge slične opreme koja se koristi za komercijalne potrebe na području koje se daje u koncesiju nije dozvoljeno bez prethodne suglasnosti nadležnog upravnog tijela Davatelja koncesije. Ukoliko Odabrani ponuditelj, nakon dobivene suglasnosti nadležnog upravnog tijela Davatelja koncesije, bude ostvarivao prihode od postavljanja reklamnih i oglasnih panoa te druge slične opreme koja se koristi u komercijalne svrhe prihodi se imaju uključiti u obračun za promjenjivi dio koncesijske naknade.

Članak 6.

Koncesija se daje na rok od 20 (dvadeset) godina počevši od dana sklapanja Ugovora o koncesiji.

Članak 7.

Odabrani ponuditelj dužan je na ime gospodarskog korištenja pomorskog dobra plaćati koncesijsku naknadu koja se sastoji iz dva dijela, a utvrđuje se kako slijedi:

• stalni dio koncesijske naknade: 96.549,00 eura (slovima:devedesetišesttisućapetstočetrdesetidevet),

• promjenjivi dio koncesijske naknade: 3% od prihoda ostvarenog obavljanjem djelatnosti i pružanjem usluga na koncesioniranom području i 0,04 eur/m3 morske vode crpljene na području koncesije.

U skladu s člankom 58. stavkom 3. ZPDML promjenjivi dio naknade za koncesiju utvrđuje se u postotku prihoda ostvarenog obavljanjem djelatnosti za koju je koncesija dana, s time da godišnji iznos promjenjivog dijela naknade za koncesiju za sve godine korištenja ne može biti manji od iznosa ponuđenog Studijom.

Davatelj koncesije zadržava pravo promjene visine i/ili načina izračuna i plaćanja naknade za koncesiju u određenom razdoblju, za vrijeme trajanja ugovora o koncesiji, u skladu s odredbama članka 57. stavaka 4. 5. i 6. Zakona o koncesijama („Narodne novine“ broj 69/17 i 107/20, dalje u tekstu: ZOK) i podzakonskim aktima uz obvezu da o tome tri mjeseca ranije dostavi pisanu obavijest Odabranom ponuditelju.

Promjene naknade za koncesiju moguće su temeljem indeksa potrošačkih cijena, izmjena posebnog propisa u dijelu kojim se uređuje visina i način plaćanja naknade za koncesiju te gospodarskih okolnosti koje značajno utječu na ravnotežu odnosa naknade za koncesiju i procijenjene vrijednosti koncesije iz članka 20. ZOK-a koja je bila temelj sklapanja Ugovora o koncesiji.

Promjena naknade za koncesiju vršit će se ovisno o nastanku okolnosti iz prethodnog stavka i/ili periodično u za to određenim vremenskim razdobljima ovisno o uvjetima promjena potrošačkih cijena.

Ukoliko Davatelj koncesije utvrdi da je visinu i/ili način izračuna koncesijske naknade potrebno promijeniti o promjeni naknade za sljedeću godinu će do kraja tekuće godine dostaviti pisanu obavijest Odabranom ponuditelju.

Stalni dio koncesijske naknade za razdoblje prve godine važenja koncesije Odabrani ponuditelj je dužan platiti u roku od 60 (šezdeset) dana od dana sklapanja Ugovora o koncesiji. Za početnu i godinu u kojoj koncesija ističe koncesijska naknada plaća se razmjerno mjesecima korištenja.

Stalni dio koncesijske naknade za svaku iduću godinu važenja Ugovora o koncesiji Odabrani ponuditelj dužan je platiti do 1. svibnja tekuće godine.

Promjenjivi dio koncesijske naknade Odabrani ponuditelj dužan je platiti najkasnije do 1. svibnja tekuće godine, po završnom računu za proteklu kalendarsku godinu.

U godini u kojoj koncesija ističe Odabrani ponuditelj dužan je stalni i promjenjivi dio koncesijske naknade platiti najkasnije do dana isteka koncesije.

Ukoliko Odabrani ponuditelj ne plati dospjelu koncesijsku naknadu, Davatelj koncesije obračunat će pripadajuću zakonsku kamatu, te može pokrenuti postupak oduzimanja koncesije sukladno odredbama iz Ugovora o koncesiji.

Odabrani ponuditelj dužan je u svojoj financijskoj evidenciji osigurati izdvojeno vođenje podataka koji se odnose na prihod od obavljanja djelatnosti na koncesioniranom području.

Odabrani ponuditelj dužan je osigurati podatke o visini godišnjeg prihoda i isto dostaviti Davatelju koncesije po završnom računu za proteklu kalendarsku godinu, najkasnije do 15. travnja tekuće godine, te omogućiti osobama, koje odredi Davatelj koncesije, uvid u poslovnu dokumentaciju temeljem koje je utvrđen ostvareni prihod na koncesioniranom području.

U slučaju neplaćanja ili nepotpunog plaćanja naknade za koncesiju, Davatelj koncesije će, u roku od 30 dana od dana isteka ugovorenog roka plaćanja naknade za koncesiju o tome pisanim putem obavijestiti Odabranog ponuditelja i pozvati ga na plaćanje dospjele naknade za koncesiju i pripadajućih kamata. Ako Odabrani ponuditelj u roku od 30 dana od navedene obavijesti ne plati dospjelu naknadu za koncesiju, Davatelj koncesije će aktivirati jamstva za ispunjavanje obveza iz Ugovora o koncesijii druga sredstva osiguranja, a u slučaju da se naknada za koncesiju ne naplati iz sredstava osiguranja, o tome će bez odgode obavijestiti ministarstvo nadležno za financije uz dostavu sve potrebne dokumentacije. Ministarstvo nadležno za financije će od Odabranog ponuditelja naplatiti naknadu za koncesiju po propisima po kojima se vrši naplata poreza i drugih javnih davanja, a Davatelj koncesije ima pravo raskinuti Ugovor o koncesiji.

Članak 8.

Koncesijska naknada se uplaćuje sukladno Naputku o načinu uplaćivanja prihoda proračuna, obveznih doprinosa te prihoda za financiranje drugih javnih potreba, te Naredbi o načinu uplaćivanja naknada za koncesije na pomorskom dobru („Narodne novine' broj 68/04).

Način plaćanja koncesije detaljnije će se utvrditi Ugovorom o koncesiji.

Članak 9.

Odabrani ponuditelj je u obvezi za vrijeme trajanja koncesije održavati, štititi i koristiti pomorsko dobro pažnjom dobrog gospodara te ne smije poduzimati nikakve druge radnje na istom, osim onih koje su dopuštene ovom Odlukom i Ugovorom o koncesiji.

Odabrani ponuditelj je u obvezi tijekom cijele godine čuvati, održavati područje, popravljati i održavati oštećenu opremu te sanirati područje sukladno građevinskim propisima, održavati čistoću područja i prazniti košarice za razvrstavanje otpada, plaćati naknadu za utrošak električne energije i vode na području koncesije, kao i ostale troškove na području koje je predmet koncesije.

Odabrani ponuditelj je odgovoran za svaku štetu koja nastane uslijed gospodarskog korištenja pomorskog dobra.

Iz razloga neodržavanja i nekorištenja pomorskog dobra Davatelj koncesije može raskinuti Ugovor o koncesiji.

Članak 10.

Ugovor o koncesiji ne smije se sklopiti prije isteka razdoblja mirovanja, koje iznosi 15 dana od dana dostave ove Odluke Odabranom ponuditelju. Ako je pokrenut postupak pravne zaštite, Ugovor o koncesiji sklapa se kad ova Odluka postane izvršna.

Odabrani ponuditelj može u roku od 30 dana, od dana izvršnosti ove Odluke, s Davateljem koncesije sklopiti Ugovor o koncesiji, u protivnom će se smatrati da je odustao od sklapanja Ugovora o koncesiji te se može naplatiti jamstvo dostavljeno za ozbiljnost Ponude.

Uvjet za sklapanje Ugovora o koncesiji je i ispunjenje obveze Odabranog ponuditelja da najkasnije 10 dana prije isteka roka za sklapanje Ugovora o koncesiji preda Davatelju koncesije:

• Izjavu ovjerenu od strane javnog bilježnika o obavezi uklanjanja naprava i opreme koju koristi za obavljanje djelatnosti o svom trošku te vraćanja pomorskog dobra u prvobitno stanje slobodnog od osoba i stvari,

• Izjavu o preuzimanju obaveze poduzimanja mjera radi osiguravanja zaštite i sigurnosti korisnika i posjetitelja, te njihovih stvari,

• Bjanko zadužnicu/e u iznosu do 300.000,00 eura radi naplate iznosa od 251.894,04 eura koji iznos predstavlja iznos dvostruke naknade za koncesiju. Zadužnica/e moraju biti solemnizirane kod javnog bilježnika, a sve u svrhu osiguranja urednog plaćanja stalnog i promjenjivog dijela naknade za koncesiju,

• Važeću policu osiguranja za cijelo vrijeme važenja Ugovora o koncesiji, kao dokaz jamstva za pokriće osiguranja odgovornosti iz djelatnosti i jamstva za otklanjanje štete koja može nastati u svezi obavljanja djelatnosti temeljem Ugovora o koncesiji,

• Uvjete sigurne plovidbe nadležne Lučke kapetanije za obavljanje djelatnosti plovnim objektima s područjem odobrenog uplovljavanja i isplovljavanja plovila ili očitovanje nadležne Lučke kapetanije da isto nije potrebno za područje koncesije,

• Garanciju banke za dobro ispunjenje obveza iz ugovora o koncesiji na iznos od 310.329,30 eura s rokom važenja 6 mjeseci dužim od planiranog roka završetka investicije, koja garancija mora biti bezuvjetna, „bez prigovora“ i naplativa na prvi poziv ili novčani polog u istom iznosu. Ukoliko je investicija podijeljena u više faza, odnosno ciklusa, garancija iz prethodnog stavka ovoga članka, po proteku 6 mjeseci od završetka pojedinog investicijskog ciklusa, može se zamijeniti istovrsnom novom garancijom na preostali iznos investicije i tako za svaki daljnji investicijski ciklus.

Članak 11.

Odabrani ponuditelj se obvezuje pomorsko dobro koristiti sukladno Studiji, te sukladno djelatnostima i ulaganjima predviđenim ovom Odlukom.

Odabrani ponuditelj ne smije umanjiti, ometati ili onemogućiti upotrebu i/ili korištenje susjednih dijelova pomorskog dobra prema njihovoj namjeni, a dodijeljeno pomorsko dobro dužan je čuvati i unapređivati.

Članak 12.

Odabrani ponuditelj je u obvezi opremiti i koristiti područje koje je predmet koncesije u skladu s odredbama ove Odluke i Ugovora o koncesiji.

Prilikom opremanja područja koje je predmet koncesije Odabrani ponuditelj je dužan postupati sukladno pozitivnim propisima, te uvjetima i suglasnostima na mikrolokacijama određenim od strane Davatelja koncesije.

Članak 13.

Odabrani ponuditelj se obvezuje osigurati cjelovitu zaštitu okoliša, a posebno sanitarno-higijenske uvjete i zaštitu mora od onečišćenja na koncesioniranom području u skladu s propisima Republike Hrvatske i međunarodnim konvencijama.

Članak 14.

Odabrani ponuditelj je dužan najkasnije u roku od dva mjeseca od isteka Ugovora o koncesiji napustiti pomorsko dobro koje je predmet Ugovora o koncesiji te o svom trošku s pomorskog dobra uzeti pripatke stvari koje je izgradio ako one nisu trajno povezane s pomorskim dobrom, ako je to moguće po prirodi stvari i bez štete za pomorsko dobro te ako nisu obuhvaćeni procjenom iz članka 62. stavka 2. ZPDML i vratiti pomorsko dobro u prvobitno stanje koje će biti utvrđeno zapisnikom o primopredaji prilikom predaje u posjed te isto predati Davatelju koncesije na slobodno raspolaganje.

U slučaju da Odabrani ponuditelj ne postupi sukladno stavku 1. ovoga članka, Davatelj koncesije ima pravo stupiti u posjed pomorskog dobra koje je predmet koncesije. Davatelj koncesije može, o trošku Odabranog ponuditelja pomorsko dobro vratiti u prvobitno stanje, a naprave i opremu deponirati, ili pomorsko dobro zadržati u preuzetom stanju radi daljnjeg gospodarskog korištenja.

Članak 15.

Koncesija može prestati ili se može ograničiti njen opseg korištenja ako za vrijeme trajanja koncesije nastupe promjene dokumenata prostornog uređenja ili ukoliko za vrijeme trajanja koncesije nastanu promjene zbog kojih je u javnom interesu potrebno koncesijski odnos prilagoditi novonastaloj situaciji, npr. da se u svrhu javnog interesa omogući ulaganje u infrastrukturu (izgradnja i uređenje šetnice ili ceste, polaganje cijevi za vodu ili kanalizaciju, ugradnja instalacija i sl.).

Odabrani ponuditelj je dužan poduzeti ili omogućiti radnje koje mu s tim u vezi odredi Davatelj koncesije.

Članak 16.

Ugovor o koncesiji može se mijenjati bez pokretanja novoga postupka davanja koncesije u skladu s člankom 59. ZPDML i u skladu s odredbama posebnog propisa kojim se uređuju koncesije.

Ugovor o koncesiji može se prenijeti na treću osobu uz pisanu suglasnost Davatelja koncesije sukladno odredbama članka 66. ZOK.

Sukladno članku 60. i 61. ZPDML Odabrani ponuditelj može s trećim osobama sklopiti ugovor o potkoncesiji ili poslovnoj suradnji za sporedne djelatnosti.

Članak 17.

Koncesija može prestati ili se oduzeti i prije isteka roka trajanja koncesije u slučajevima određenim ovom Odlukom, Ugovorom o koncesiji i važećim zakonima.

Članak 18.

Koncesija prestaje:

• ispunjenjem zakonskih uvjeta,

• raskidom Ugovora o koncesiji zbog javnog interesa,

• sporazumnim raskidom Ugovora o koncesiji,

• jednostranim raskidom Ugovora o koncesiji,

• pravomoćnošću sudske odluke kojom se Ugovor o koncesiji utvrđuje ništetnim ili se poništava,

• ukidanjem, poništavanjem ili oglašavanjem ništavom ove Odluke u razdoblju nakon sklapanja Ugovora o koncesiji i u drugim slučajevima u kojima bi prestala postojati pravna osnova na temelju koje je sklopljen Ugovor o koncesiji,

• u svim ostalim slučajevima određenim Ugovorom o koncesiji i posebnim zakonom.

Članak 19.

Davatelj koncesije može jednostrano raskinuti Ugovor o koncesiji u sljedećim slučajevima:

• ako Odabrani ponuditelj nije platio naknadu za koncesiju više od dva puta uzastopno ili općenito neuredno plaća naknadu za koncesiju,

• ako Odabrani ponuditelj ne provodi propisane mjere i radnje nužne radi zaštite pomorskog dobra te radi zaštite prirode i kulturnih dobara,

• ako se ne izvrše ulaganja predviđena u Studiji,

• ako Odabrani ponuditelj ne izvrši investicijska ulaganja sukladno odredbama Ugovora o koncesiji,

• ako Odabrani ponuditelj bez odobrenja Davatelja koncesije izvrši na pomorskom dobru radnje koje nisu predmetom koncesije ili su u suprotnosti s odobrenom koncesijom,

• ako je Odabrani ponuditelj naveo netočne podatke u svojoj Ponudi temeljem kojih se utvrđivalo ispunjenje uvjeta sposobnosti određenih u dokumentaciji za nadmetanje,

• ako Odabrani ponuditelj svojom krivnjom ne započne s provedbom Ugovora o koncesiji ili njegovog dijela u ugovorenom roku,

• ako Odabrani ponuditelj obavlja i druge radnje u suprotnosti s Ugovorom o koncesiji ili propušta obaviti dužne radnje utvrđene Ugovorom o koncesiji,

• ako je Odabrani ponuditelj prenio na treću osobu svoja prava iz Ugovora o koncesiji suprotno odredbama ZOK i Ugovora o koncesiji,

• ako Odabrani ponuditelj ne dostavi novi odgovarajući instrument kojeg Davatelj koncesije zatraži na temelju članka 55. ZOK,

• ako Odabrani ponuditelj ne iskorištava koncesiju ili je iskorištava za svrhe za koje mu nije dana ili preko mjere određene Ugovorom o koncesiji,

• ako Odabrani ponuditelj ne poštuje zakonske i podzakonske akte kojima se uređuje pomorsko dobro ili uvjete koncesije određene ovom Odlukom i Ugovorom o koncesiji,

• u drugim slučajevima u skladu s odredbama Ugovora o koncesiji, Zakona o obveznim odnosima, ZPDML, ZOK i Zakona o općem upravnom postupku.

Prije jednostranog raskida Ugovora o koncesiji, Davatelj koncesije će prethodno pisanim putem upozoriti Odabranog ponuditelja o takvoj svojoj namjeri te odrediti Odabranom ponuditelju rok od 30 dana za otklanjanje razloga za raskid Ugovora o koncesiji i za izjašnjavanje o tim razlozima.

Ukoliko Odabrani ponuditelj ne otkloni razloge za raskid Ugovora o koncesiji u roku iz stavka 2. ovog članka, Davatelj koncesije će raskinuti Ugovor o koncesiji. Protiv rješenja o raskidu Ugovora o koncesiji može se pokrenuti upravni spor.

Ukoliko Odabrani ponuditelj ne ispunjava obveze iz Ugovora o koncesiji, Davatelj koncesije jednostrano će raskinuti Ugovor o koncesiji, a ukoliko je neispunjavanjem obveze iz Ugovora o koncesiji Davatelju koncesije  nastala šteta, Davatelj koncesije ima pravo od Odabranog ponuditelja potraživati  naknadu štete.

U slučaju raskida Ugovora o koncesiji iz razloga utvrđenih stavkom 1. ovog članka Odabrani ponuditelj nema pravo na naknadu zbog raskida Ugovora o koncesiji.

Članak 20.

Prestankom koncesije prestaju sva prava Odabranog ponuditelja stečena Ugovorom o koncesiji te je Odabrani ponuditelj dužan napustiti pomorsko dobro i predati ga slobodno od stvari i osoba predstavniku Davatelja koncesije.

Članak 21.

Povjerenstvo iz članka 7. Uredbe o postupku davanja koncesije na pomorskom dobru („Narodne novine“ broj 23/04, 101/04, 39/06, 63/08, 125/10, 102/11, 83/12, 10/17 i 83/23) prati provedbu izvršavanja ove Odluke i Ugovora o koncesiji i redovito izvještava Davatelja koncesije o uočenim nepravilnostima.

Upravni nadzor nad provedbom ove Odluke i Ugovora o koncesiji obavlja Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture.

Inspekcijski nadzor nad provedbom ove Odluke i Ugovora o koncesiji provode inspektori i drugi ovlašteni službenici ministarstva nadležnog za financije u skladu s uredbom kojom se uređuje unutarnje ustrojstvo tog ministarstva.

Članak 22.

Po izvršnosti ove Odluke i protekom roka mirovanja Odabranom ponuditelju ponudit će se na potpisivanje Ugovor o koncesiji kojim će se detaljno urediti ovlaštenja Davatelja koncesije, te prava i obveze Odabranog ponuditelja.

Nadležno upravno tijelo će u ime Davatelja koncesije Odabranom ponuditelju ponuditi potpisivanje Ugovora o koncesiji.

Ako Odabrani ponuditelj u roku od 30 dana od dana izvršnosti ove Odluke ne potpiše Ugovor o koncesiji gubi sva prava određena ovom Odlukom, te će Davatelj koncesije ukinuti ovu Odluku, a Odluku o namjeri davanja koncesije na pomorskom dobru za izgradnju i gospodarsko korištenje plaže ispred Turističkog naselja Suha Punta, Grad Rab („Službene novine Primorsko-goranske županije“ 50/24), prestati će važiti.

Za Davatelja koncesije Ugovor o koncesiji potpisuje Župan Primorsko-goranske županije.

Članak 23.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenim novinama Primorsko-goranske županije“.

Obrazloženje

Davatelj koncesije je na 33. sjednici održanoj 5. prosinca 2024. godine donio Odluke o namjeri davanja koncesije na pomorskom dobru za izgradnju i gospodarsko korištenje plaže ispred Turističkog naselja Suha Punta, Grad Rab („Službene novine“ broj 50/24) temeljem koje je u „Elektroničkom oglasniku javne nabave Republike Hrvatske“ dana 23. i 24. prosinca 2024. godine objavljena Obavijest o namjeri davanja koncesije.

Na temelju članka 33. ZOK-a Stručno povjerenstvo za koncesije na pomorskom dobru u Primorsko-goranskoj županiji (dalje u tekstu: Stručno povjerenstvo) je dana 22. siječnja 2025. godine provelo postupak otvaranja ponude i utvrdilo da je na natječaj pristigla jedna Ponuda i to ponuditelja Imperial Riviere d.d. iz Raba.

Na temelju članka 34. ZOK-a Stručno povjerenstvo je dana 22. siječnja 2025. godine pregledalo i ocijenilo dostavljenu Ponudu.

Stručno povjerenstvo za odabranog ponuditelja predlaže trgovačko društvo Imperial Riviera d.d., Jurja Barakovića 2, 51280 Rab, OIB: 90896496260.

Člankom 36. ZOK-a propisano je da Odluku o davanju koncesije, nakon što Stručno povjerenstvo pregleda i ocjeni ponude, donosi Davatelj koncesije.

Člankom 52. stavcima 5. i 6. ZPDML propisano je da koncesije za gospodarsko korištenje pomorskog dobra koje su od interesa i značaja za jedinicu područne (regionalne) samouprave daje jedinica područne (regionalne) samouprave na rok do 20 godina te da u ime jedinice područne (regionalne) samouprave odluku o davanju koncesije donosi predstavničko tijelo.

Po izvršnosti ove Odluke i protekom roka mirovanja Odabranom ponuditelju ponuditi će se na potpisivanje Ugovor o koncesiji.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove Odluke može se izjaviti žalba Državnoj komisiji za kontrolu postupaka javne nabave, Koturaška cesta 43/IV, 10000 Zagreb, Republika Hrvatska, u skladu s propisom kojim se uređuju koncesije.

Žalba se izjavljuje Državnoj komisiji u pisanom obliku. Žalba se dostavlja elektroničkim sredstvima komunikacije putem međusobno povezanih informacijskih sustava Državne komisije i EOJN RH.

Žalba se izjavljuje u roku 10 (deset) dana od primitka ove Odluke.

KLASA: 024-04/25-01/1

URBROJ: 2170-01-01/5-25-35

Rijeka, 20. veljače 2025.

PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
Županijska skupština

PREDSJEDNIK

Marko Boras Mandić, v.r.