20.
Na
temelju odredbe članka 109. stavak 6. Zakona o prostornom uređenju
("Narodne novine" broj 153/13, 65/17, 114/18, 38/19, 98/19 i 67/23),
Odluke o izradi III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja UPU 1 Vrbnik
– NA 1 ("Službene novine Primorsko-goranske županije", broj 12/22) i
članka 42. Statuta Općine Vrbnik ("Službene novine Primorsko-goranske
županije" broj 2/18, 37/18, 17/20, 2/21 i 14/21) i suglasnosti
Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine - Uprave za
prostorno uređenje, pravne poslove i programe Europske unije (KLASA:
350-02/24-16/9, URBROJ: 531-08-1-2-24-8 od 11. srpnja 2024. godine, Općinsko
vijeće Općine Vrbnik, na svojoj 17. sjednici koja je 23. srpnja 2024. godine,
donijelo je
ODLUKU
o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog
plana uređenja UPU 1 Vrbnik - NA 1
Članak 1.
U članku 1. iza stavka 3. dodaju se stavci 4. i 5.:
"(4) Donosi se Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o donošenju
Urbanističkog plana uređenja UPU 1 Vrbnik – NA 1 ("Službene novine Primorsko-goranske
županije", broj 33/09, 35/17 i 2/18-pročišćeni tekst, 7/19 i
11/19-pročišćeni tekst), u daljnjem tekstu: Plan.
(5) Sastavni dio ove Odluke je elaborat pod nazivom "III.
izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja UPU 1 Vrbnik – NA 1", kojeg
je izradila tvrtka CPA – Centar za prostorno uređenje i arhitekturu
d.o.o. iz Zagreba, Odranska ulica 2, registrirana za obavljanje
svih stručnih poslova prostornog uređenja."
Članak 2.
U članku 2. iza stavka 4. dodaje se stavak 5.:
"(5) Plan se donosi za dio građevinskog područja naselja
Vrbnik, koje je određeno Prostornim planom uređenja Općine Vrbnik."
Članak 3.
U članku 3. iza stavka 6. dodaju se stavci 7. do 11.:
"(7) Plan iz članka 1. stavak 2. ove Odluke sadržan je u
elaboratu "III. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja UPU 1 Vrbnik
– NA 1", kojeg čine:
- Tekstualni dio Plana – Odredbe za provedbu;
- Grafički dio Plana;
- Obrazloženje Plana;
- Prilozi Plana.
(8) Tekstualni dio Plana sadrži Odredbe za provedbu Plana u
obliku pravne norme odvojeno odredbe kojima se propisuju uvjeti provedbe
zahvata u prostoru od smjernica za izradu prostornih planova užih područja u
slučajevima propisanim Zakonom o prostornom uređenju.
(9) Grafički dio Plana sastoji se od kartografskih prikaza na
koje upućuju odredbe za provedbu
Plana:
1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1:2000
2. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA
INFRASTRUKTURNA MREŽA
2.A. Promet mj. 1:2000
2.B. Pošta, elektroničke komunikacije
i energetski sustav mj. 1:2000
2.C. Vodnogospodarski sustav mj. 1:2000
3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA
I ZAŠTITE POVRŠINA
3.A. Područja posebnih uvjeta i posebnih
ograničenja u korištenju mj. 1:2000
3.B. Oblici korištenja mj. 1:2000
4. NAČIN I UVJETI GRADNJE mj. 1:2000
(10) Obrazloženje Plana sadrži polazišta (analizu), ciljeve
prostornog uređenja i obrazloženje planskih rješenja.
(11) Prilozi Plana sadrže:
- Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u
izradi Plana,
- Zahtjevi i mišljenja nadležnih javnopravnih tijela temeljem
poziva za dostavu zahtjeva i dostave Odluke o izradi II. izmjena i dopuna
Urbanističkog plana uređenja UPU 1 Vrbnik - NA 1, sukladno članku 90. Zakona o
prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 38/19 i 98/19),
- Evidencija postupka izrade i donošenja Plana,
- Sažetak za javnost."
Članak 4.
(1) U članku 4. stavak 2. tekst ", višeobiteljske
zgrade" se briše.
(2) U stavku 2. alineja 1. iza riječi "slobodnostojeća"
se briše zarez i dodaje riječ "ili", a tekst "ili u nizu" i
alineja 2. se brišu, a alineja 3. postaje alineja 2.
(3) U alineji 2. tekst "pet do najviše šest stambenih
jedinica" zamjenjuje se tekstom "više od 2 (dvije) stambene jedinice
i mogu se graditi samo prema Programu poticajne stambene izgradnje (POS) u
zonama mješovite namjene – pretežito stambene (M1-1)".
(4) U stavku 17. tekst "terena do gornjeg ruba vijenca
zgrade" zamjenjuje se tekstom "i uređenog terena uz pročelje
građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba vijenca građevine".
(5) Iza stavka 22. dodaje se stavak 23., a stavak 23. postaje
stavak 24.:
"(23) Nagib terena u postotcima (%) određuje se prema
najvišoj i najnižoj točki prirodnog terena građevinske čestice, a prema
podacima iz geodetskog elaborata."
ODREDBE ZA PROVEDBU
Članak 5.
U odredbama za provedbu dosadašnja oznaka "T1-1"
zamjenjuje se oznakom "T1".
Članak 6.
(1) U članku 8. stavak 2. broj 5,0 zamjenjuje se brojem 4,0.
(2) Stavak 3. se briše a dosadašnji stavak 4. postaje stavak 3.
(3) U stavku 3. briše se tekst "i 3.".
Članak 7.
(1) U članku 15. stavak 1. alineja 1. podalineja 2. "-
višeobiteljske zgrade" se briše.
(2) U stavku 2. alineja 1. iza riječi "slobodnostojeće"
se briše zarez i dodaje riječ "ili", a tekst "ili u nizu"
se briše.
(3) U stavku 2. alineja 2. se briše, a dosadašnja alineja 3.
postaje alineja 2.
(4) U stavku 2. alineja 2. tekst "više od četiri stambene
jedinice ali ne više od" zamjenjuje se tekstom "više od 2 (dvije)
stambene jedinice i mogu se graditi samo prema Programu poticajne stambene
izgradnje (POS)".
(5) U stavku 3. tekst " i višeobiteljsku zgradu" se
briše.
Članak 8.
(1) U članku 16. stavak 2. broj 5,0 zamjenjuje se brojem 4,0.
(2) Stavak 3. se briše a dosadašnji stavak 4. postaje stavak 3.
(3) U stavku 3. alineja 3. se briše.
Članak 9.
(1) U članku 19. stavak 1. broj 5,0 zamjenjuje se brojem 4,0.
(2) U stavku 2. tekst "5,0 metara" zamjenjuje se
tekstom "4,0 m".
Članak 10.
U članku 20. stavak 1. broj 5,0 zamjenjuje se brojem 4,0.
Članak 11.
(1) U članku 22. stavak 1. tekst "odnosno nadozida kod
ravnog krova" se briše.
(2) Dosadašnja tablica u stavku 1. zamjenjuje se novom tablicom:
*datoteka se nalazi na kraju
dokumenta*
Članak 12.
U članku 27. stavak 3. broj 1,50 zamjenjuje se brojem 2,0.
Članak 13. U svim člancima tekst "u mjerilu 1:2000" se
briše.
Članak 14.
(1) U članku 29. stavak 2. alineja 1. tekst " i
višeobiteljske zgrade" se briše.
(2) U stavku 2. alineja 2. dodaje se podalineja 6.:
"- društveno-kulturni i turističko-informativni centar
planska oznaka D6".
(3) U stavku 2. alineja 4. podalineja 1. se briše.
(4) U alineji 7. dodaje se podalineja 5.:
"- pješačke površine – trg planska oznaka IS5".
Članak 15.
U članku 35. stavak 2. dodaje se alineja 6.:
"- društveno-kulturni i turističko-informativni centar
(D6)".
Članak 16.
U podnaslovu 1.1.3. na kraju se dodaje oznaka "(G)".
Članak 17.
U članku 39. iza stavka 1. dodaje se stavak 2., a dosadašnji
stavak 2. postaje stavak 3.:
"(2) Površine i građevine sportsko-rekreacijske namjene mogu
se uređivati i graditi unutar površina javne i društvene namjene (D)."
Članak 18.
U podnaslovu 1.1.5. na kraju se dodaje oznaka "(Z1)".
Članak 19.
U podnaslovu 1.1.6. na kraju se dodaje oznaka "(Z)".
Članak 20.
Članak 41a. mijenja se i glasi:
"(1) Do privođenja planiranoj namjeni dozvoljeni su građevinski
zahvati na legalno izgrađenim građevinama u zonama zaštitnih zelenih površina
(Z) radi zadovoljenja minimalnih higijensko-tehničkih uvjeta, isključivo unutar
postojećeg gabarita građevine, u što je uključeno uređenje vanjskog prostora.
(2) Na građevinama iz stavka 1. ovog članka koje se nalaze unutar
zone zaštite B dozvoljeni su zahvati isključivo u skladu s idejnim rješenjem za
koje su prethodno pribavljeni posebni uvjeti i prethodno odobrenje odnosno
potvrda glavnog projekta Ministarstva kulture i medija, Konzervatorskog odjela
u Rijeci."
Članak 21.
(1) U članku 42. stavak 1. iza riječi
"ugostiteljsko-turističke" dodaje se riječ "namjene", a
tekst "lokacija površine oko 0,70 ha" zamjenjuje se tekstom
"zona ugostiteljsko-turističke namjene".
(2) U stavku 2. točka 5. alineja 1. tekst "načinom izgradnje
postojećih zgrada u Vrbniku te primjereni tradicionalnoj gradnji (glatko
žbukana obrada fasade, kamene crte, vijenci i istake na fasadi, kameni sokl,
pune zidane ograde na balkonima i terasama i dr.)" zamjenjuje se tekstom
"planiranom namjenom i u skladu s posebnim uvjetima zaštite i rješenjem o
prethodnom odobrenju nadležnog Konzervatorskog odjela".
(3) U točki 5. alineja 3. iza riječi "kolektora" dodaje
se tekst "za iskorištavanje", a iza teksta "sunčeve
energije" dodaje se tekst "izvan zaštićene povijesne jezgre
Vrbnika".
Članak 22.
U članku 43. stavak 1. tekst "površina od oko 0,94 ha za
potrebe" zamjenjuje se riječju "zona".
Članak 23.
Članak 44. se briše.
Članak 24.
U članku 51. alineja 1. se briše.
Članak 25.
U podnaslovu 2.2.1. tekst "ugostiteljsko-turističke namjene
(T1) i" se briše.
Članak 26.
(1) U članku 52. stavak 1. tekst "ugostiteljsko-turističke
namjene (T1) i" se briše.
(2) Alineja 10. se briše, a dosadašnje alineje 11., 12. i 13.
postaju alineje 10., 11. i 12.
Članak 27.
U članku 55. stavak 6. iza riječi "kolektore" dodaje se
tekst "fotonaponske panele za iskorištavanje".
Članak 28.
(1) U članku 68. stavak 2. alineja 1. tekst "odnosno
športsko-rekreacijske" se briše.
(2) U stavku 4. tekst "višeobiteljske, odnosno" se
briše.
Članak 29.
U članku 69. stavak 1. alineja 12., broj 1,5 zamjenjuje se brojem
2,0.
Članak 30.
Iza članka 71. dodaje se članak 71a.:
"(1) Na k.č.br. 57/2 k.o. Vrbnik, koja se nalazi u području
planske namjene D – javna i društvena namjena (sve namjene) planirana je
rekonstrukcija Vitezićevog doma u društveno-kulturni i turističko- informativni
centar, na način da će se izvršiti rekonstrukcija postojeće građevine za
navedene potrebe.
(2) Uvjeti građenja utvrđeni su člancima 17., 22., 28a., 35., 68.
71. i 73. ovih Odredbi i građevinskom dozvolom iz 2019. godine.
Članak 31.
(1) U članku 79. stavak 2. riječ "zonama" zamjenjuje se
riječju "zoni".
(2) u stavku 3. alineja 2. se briše, a dosadašnja alineja 3.
postaje alineja 2.
Članak 32.
U članku 80. stavak 3. tekst ", višeobiteljske zgrade"
se briše.
Članak 33.
(1) U članku 82. stavak 1. tekst "i višeobiteljsku
zgradu" se briše.
(2) U članku 82. stavak 2. alineja 3. se briše.
(3) U stavku 3. broj 5,0 zamjenjuje se brojem 4,0.
Članak 34.
(1) U članku 83. stavak 2. točka a) alineja 3. se briše.
(2) U točki b) tekst "iznosi 1.000 m2"
se briše, a na kraju se dodaje tekst "nije propisana".
(3) U točki c) alineja 3. se briše.
(4) U točki d) se na kraju dodaje tekst: "(iznimno na
građevnim česticama većim od 1.500 m2 moguće je
planirati i građevine tlocrtne projekcije do 350 m2
ali samo u prizemnoj etaži dok etaže iznad mogu imati površinu maksimalno 200 m2 GBP)".
(5) U točki e) alineja 3. se briše.
(6) U točki f) alineja 3. se briše.
(7) U točki g) tekst "ako se suterenska etaža planira za
garažu" se briše.
(8) U točki i) broj "10,5" zamjenjuje se brojem
"9,5", a broj "1,50" brojem "0,50".
(9) U stavku 4. tekst "građevne čestice" iza oznake
(Kig) se briše.
(10) Stavci 6., 7. i 8. se brišu.
Članak 35.
Podnaslov 4.2. i članak 85. se brišu.
Članak 36.
Broj podnaslova 4.3. ispred članka 86. mijenja se u 4.2.
Članak 37.
(1) U članku 86. stavak 1. iza riječi "zgrada" dodaje
se tekst "isključivo iz programa POS-a".
(2) U stavku 3. tekst ", osim unutar povijesne graditeljske
cjeline" se briše.
Članak 38.
U članku 89. članak 1. tekst "i višeobiteljske zgrade"
se briše.
Članak 39.
U članku 92. stavak 4. iza riječi "državnog" briše se
zarez i dodaje riječ "ili", a riječi "ili gradskog" se
Članak 40.
U članku 102. dodaju se stavci 4. i 5.:
"(4) Minimalni kapacitet parkirališta po lokacijama iznosi:
- Namori 1 (IS1-1) - 150 PM;
- Namori 2 (IS1-2) - 40 PM;
- Namori 3 (IS1-3) - 60 PM;
- Namori 4 (IS1-4) - 5 PM (autobusi);
- Park (IS1-5) - 30 PM;
- Zgribnica (IS1-6) - 50 PM.
(5) Minimalni kapacitet parkirališno-garažnih mjesta po
lokacijama iznosi:
- Centar (IS2-1) - 160 PM."
Članak 41.
U članku 109a. stavak 3. tekst "od oko 4,26 ha" i
zadnja rečenica u stavku se brišu.
Članak 42.
(1) U članku 111. stavak 1. riječ "telekomunikacijskog"
zamjenjuje se tekstom "elektroničkog komunikacijskog".
(2) U stavku 2, tekst "izgradnjom distributivne telekomunikacijske
mreže" se briše.
Članak 43.
(1) U članku 112. stavak 1. tekst "distributivne telefonske
kanalizacije (DTK)" zamjenjuje se tekstom "elektroničkog
komunikacijskog sustava".
(2) U stavku 2. tekst "DTK vršit će se zamjena postojećih TK
vodova te" zamjenjuje se riječima "će se".
(3) U stavku 3. riječ "telefonskih" se briše.
(4) U stavku 5. tekst "po načelu 1 stan=1 parica" se
briše.
Članak 44.
Članak 113. mijenja se i glasi::
"Novu elektroničku komunikacijsku infrastrukturu za pružanje
javne komunikacijske usluge putem elektromagnetskih valova, bez korištenja
vodova, odrediti ovisno o pokrivenosti područja radijskim signalom svih
davatelja usluga i budućim potrebama prostora, planiranjem postave osnovnih
postaja i njihovih antenskih sustava na antenskim prihvatima na izgrađenim
građevinama i rešetkastim i/ili jednocjevnim stupovima, bez detaljnog
definiranja (točkastog označavanja) lokacija vodeći računa o mogućnosti
pokrivanja tih područja radijskim signalom koji će se emitirati antenskim sustavima
smještenim na te antenske prihvate (zgrade i/ili stupove) uz načelo zajedničkog
korištenja od strane svih operatora gdje god je to moguće."
Članak 45.
U članku 123. stavak 1. na kraju se dodaje rečenica
"Minimalni profil nove vodovodne mreže iznosi 100 mm."
Članak 46.
U članku 126. stavak 1. dodaje se rečenica "Minimalni profil
nove kanalizacijske mreže iznosi 300
Članak 47.
U članku 127. stavak 1. mijenja se i glasi:
"(1) Odvodnja otpadnih voda planira se kao jedinstveni
sustav odvodnje za naselje Vrbnik. Planirana je izgradnja uređaja pročišćavanje
otpadnih voda (izvan obuhvata Plana) na lokaciji u uvali Kozica, kapaciteta
4000 ES. U naselju Vrbnik predviđena je mogućnost privremenog ispuštanja
otpadnih voda na sigurnosnom preljevu crpne stanice Zgribnica i Vajavina do
izgradnje uređaja za pročišćavanje otpadnih voda u uvali Kozica. Karakteristike
efluenta moraju biti u skladu s posebnim propisom o graničnim vrijednostima
emisija otpadnih voda."
Članak 48.
(1) U članku 132. stavak 1. se briše, a dosadašnji stavci 2. i 3.
postaju stavci 1. i 2.
(2) U stavku 2. tekst "(NN broj 124/ 2013 i 105/2015)"
se briše.
(3) Stavak 4. se briše, a dosadašnji stavci 5. i 6. postaju
stavci 3. i 4.
Članak 49.
U članku 135. alineje 1. do 4. se zamjenjuju tablicom:
*datoteka se nalazi na kraju dokumenta*
Članak 50.
Članak 137. mijenja se i glasi:
"(1) Pored kulturnih dobara upisanih u Registar kulturnih
dobara Republike Hrvatske, unutar povijesne urbane cjeline Vrbnika
konzervatorskom podlogom za izradu Plana evidentirana su kulturna dobra
lokalnog značaja.
(2) Općinsko vijeće donosi akt o zaštiti kulturnog dobra lokalnog
značaja, a način njegove zaštite utvrdit će uz prethodnu suglasnost nadležnog
tijela, te osigurati uvjete i sredstva potrebna za provedbu odluke.
(3) Odluku iz stavka 2. ovoga članka Općina Vrbnik je dužna
dostaviti Ministarstvu kulture i medija."
Članak 51.
U članku 140b. stavak 2. tekst "(tablica u članku 13.
Pravilnika o vrstama otpada)" se briše.
Članak 52.
U članku 155c. tekst "(zagađenje vodocrpilišta, izvorišta
pitke vode)" se briše.
Članak 53.
U članku 155f. stavak 1. posljednja rečenica se briše.
Članak 54.
U članku 155l. prva rečenica se briše.
Članak 55.
U članku 155m. alineja 5. tekst "Ž5017 i Ž5018" se
briše.
Članak 56.
U članku 158. stavak 1. se briše a stavak 2. postaje stavak 1.
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 57.
(1) Elaborat "III. izmjene i dopune Urbanističkog plana
uređenja UPU 1 Vrbnik – NA 1“ izrađen je u
5 (pet) izvornika ovjerenih pečatom Općinskog vijeća Općine
Vrbnik i potpisom predsjednika Općinskog vijeća Općine Vrbnik.
(2) Jedan primjerak izvornika elaborata iz stavka 1. ovog članka
čuvaju se u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Vrbnik.
(3) Po jedan izvornik elaborata iz stavka 1. ovog članka zajedno
s ovom Odlukom dostavlja se:
·
Ministarstvu
prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine – Zavodu za prostorni
razvoj;
·
Javnoj
ustanovi Zavod za prostorno uređenje Primorsko - goranske županije;
·
Upravnom
odjelu za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Primorsko -
goranske županije - Ispostava Krk;
·
Pismohrani
Općine Vrbnik.
(4) Uvid u elaborat iz stavka 1. ovog članka može se obaviti u
Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Vrbnik, Trg Škujica 7 i na službenoj
mrežnoj stranici Općine Vrbnik: www.opcina-vrbnik.hr.
Članak 58.
Nadležno tijelo Općine Vrbnik će u roku od 30 dana utvrditi i u
"Službenim novinama Primorsko- goranske županije" objaviti pročišćeni
tekst Odredbi za provedbu Urbanističkog plana uređenja UPU 1 Vrbnik – NA 1.
Članak 59.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u
"Službenim novinama" Primorsko- goranske županije.
KLASA: 350-02/22-01/1
URBROJ: 2170-36-24-01-35
Vrbnik, 23. srpnja 2024.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE VRBNIK
Predsjednik
Ivan Juranić,v.r.
