83.
Na temelju članka 35. Zakona o vlasništvu i drugim
stvarnim pravima (»Narodne novine« broj 91/96, 68/98,
137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09,
153/09, 90/10, 143/12,152/14, 81/15-pročišćeni tekst i 94/
17- ispr.), Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (»Narodne novine« br. 125/11. 64/15, 112/18) i članka
29. Statuta Grada Opatije (»Službene novine« Primorsko-
goranske županije, br. 25/09, 30/09, 7/13, 3/18, 5/18 i 11/
18 - proč.tekst), Gradsko vijeće Grada Opatije na 24. sjednici održanoj dana 19. rujna 2019. godine, donosi
ODLUKU
O IZMJENEMA I DOPUNAMA
ODLUKE O DAVANJU U ZAKUP I
KUPOPRODAJI SUVLASNIČKOG DIJELA
POSLOVNOG PROSTORA
Članak 1.
U Odluci o davanju u zakup i kupoprodaji suvlasničkog
dijela poslovnog prostora (»Službene novine« PGŽ, br. 11/
12, 50/12, 39/13, 5/14, 32/14, 34/15, 26/16, 35/17, 07/19 i 19/
19 - proč.tekst) u članku 6.a iza stavka 2., dodaju se novi
stavci 3. i 4., koji glase:
(3) Iznimno od odredbe članka 6. stavka 1. ove Odluke,
ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se bez javnog
natječaja s korisnicima prostora kojima je sukladno odredbama Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme
jugoslavenske komunističke vladavine po sili zakona raskinut postojeći Ugovor o zakupu poslovnog prostora danom
pravomoćnosti Rješenja o utvrđivanju prava vlasništva, a
nastavili su koristiti poslovni prostor.
(4) Ugovor o zakupu iz stavka 3., ovog članka zaključit
će se pod istim uvjetima kao i u prethodnom ugovoru o
zakupu pod uvjetom da su podmirene sve obveze koje proizlaze iz zakupnog odnosa, odnosno korištenja poslovnog
prostora.
Članak 2.
Članak 38. mijenja se i glasi:
Članak 38.
(1) Zakupnik ne može poslovni prostor ili njegov dio
dati u podzakup ili na korištenje nekim drugim pravnim
poslom fizičkim i pravnim osobama.
Članak 3.
Iza članka 38. dodaju se novi članci 38.a i 38.b koji glase:
Članak 38.a
(1) Gradonačelnik za vrijeme trajanja zakupnog odnosa
može iznimno odobriti davanje cjelokupnog poslovnog
prostora u podzakup ako je to u interesu Grada pod sljedećim uvjetima:
1. da zakupnik poslovnog prostora za kojeg se traži odobrenje podzakupa cjelokupnog poslovnog prostora, obavlja
ugovorenu djelatnost najmanje godinu dana od dana sklapanja ugovora o zakupu,
2. da su podmirene sve obveze koje proizlaze iz zakupnog odnosa te da podzakupnik nema dugovanja po osnovi
javnih davanja,
3. da je namjena poslovnog prostora podzakupnika jednaka namjeni koja je utvrđena postojećim Ugovorom o
zakupu poslovnog prostora za kojeg se traži odobrenje
podzakupa cjelokupnog poslovnog prostora.
(2) Iznos podzakupnine odredit će se na način da se ugovorena zakupnina uveća za 50%.
(3) Iznimno od stavka 2. ovog članka povećanje podzakupnine neće se primjenjivati u slučaju odobrenja podzakupa cjelokupnog poslovnog prostora u kojem je predviđeno obavljanje zdravstvene i obrazovne djelatnosti i pravnoj osobi u kojoj je dosadašnji zakupnik - pravna ili fizička
osoba kao i njegov supružnik, djeca, usvojenici ili pastorci
jedini osnivač zakupnika.
(4) U slučaju odobrenja davanja poslovnog prostora u
podzakup, za sve obveze koje proizlaze iz zakupnog
odnosa zakupnik i podzakupnik odgovaraju solidarno.
Članak 38.b
(1) Gradonačelnik za vrijeme trajanja zakupnog odnosa
može iznimno odobriti davanje dijela poslovnog prostora u
podzakup ako je to u interesu Grada uz uvjet da su podmirene sve obveze koje proizlaze iz zakupnog odnosa te da
podzakupnik nema dugovanja po osnovi javnih davanja.
(2) Iznos podzakupnine odredit će se primjenom
odredbi članka 28., 29. i 30. ove Odluke.
(3) U slučaju odobrenja davanja dijela poslovnog prostora u podzakup, za sve obveze koje proizlaze iz zakupnog
odnosa zakupnik i podzakupnik odgovaraju solidarno.
Članak 4.
U članku 39. stavku 1. točki 1., iza riječi pastorcima
zakupnika dodaju se riječi životnom partneru registriranog
životnog partnerstva te životnom partneru neformalnog
životnog partnerstva, te iza riječi ako zakupnik umre
dodaju se riječi .. ili ode u mirovinu
Članak 5.
U članku 40.a st. 1., riječi iz članka 38. zamjenjuju se riječima iz članka 38.a
U članku 40. st. 2. briše se.
Članak 6.
Ova Odluka stupa na snagu 8 dana od dana objave u
»Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 011-01/19-01/11
Ur. broj: 2156/01-01/19-15
Opatija, 19. rujna 2019.
GRADSKO VIJEĆE GRADA OPATIJE
Predsjednik
Fernando Kirigin, v. r.
| 
