Na temelju članka 95. Zakona o komunalnom gospodarstvu (»Narodne novine«,
broj 68/18) i članka 32. Statuta Općine Punat (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 8/18) Općinsko vijeće Općine Punat na 16. sjednici
održanoj 18. prosinca 2018. godine donijelo je
Članak 1.
Ovom Odlukom određuju se mjerila i uvjeti za plaćanje komunalne naknade u
Općini Punat, a naročito područja zona u Općini Punat u kojima se naplaćuje
komunalna naknada, koeficijent zone (Kz) za pojedine zone, koeficijent namjene
(Kn) za nekretnine za koje se plaća komunalna naknada, način i rok plaćanja
komunalne naknade, nekretnine koje se u potpunosti ili djelomično oslobađaju od
plaćanja komunalne naknade, opći uvjeti i razlozi zbog kojih se u pojedinačnim
slučajevima odobrava potpuno ili djelomično oslobađanje od plaćanja komunalne
naknade.
Članak 2.
(1) Komunalna naknada plaća se na cijelom području Općine Punat, naselju
Punat i naselju Stara Baška.
odnosno za nekretnine koje se nalaze na području na kojem se najmanje
obavljaju komunalne djelatnosti održavanja nerazvrstanih cesta i održavanja
javne rasvjete i koje su opremljene najmanje pristupnom cestom, niskonaponskom
električnom mrežom i vodom prema mjesnim prilikama te čini sastavni dio
infrastrukture Općine Punat.
Članak 3.
(3)Komunalna naknada je novčano javno davanje, a plaća se za održavanje
komunalne infrastrukture.
(4)Komunalna naknada koristi se za financiranje održavanja i građenja
komunalne infrastrukture, a na temelju odluke Općinskog vijeća Općine Punat
može se koristiti i za financiranje građenja i održavanja objekata
predškolskog, školskoga, zdravstvenog i socijalnog sadržaja, javnih građevina
sportske i kulturne namjene te poboljšanja energetske učinkovitosti zgrada u
vlasništvu Općine Punat ako se time ne dovodi u pitanje mogućnost održavanja i
građenja komunalne infrastrukture.
Članak 4.
(1)Komunalnu naknadu plaća vlasnik, odnosno korisnik nekretnine iz članka 2.
ove Odluke.
-ako se ne može utvrditi vlasnik.
(3)Vlasnik nekretnine solidarno jamči za plaćanje komunalne naknade, ako je
obveza plaćanja naknade prenesena na korisnika nekretnine pisanim ugovorom.
Članak 5.
-danom izvršnosti uporabne dozvole odnosno danom početka korištenja
nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole,
-danom sklapanja ugovora kojim se stječe vlasništvo ili pravo korištenja
nekretnine,
-danom pravomoćnosti odluke tijela javne vlasti kojim se stječe vlasništvo
nekretnine,
-danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez pravne osnove.
(2)O svim promjenama koje se odnose na nastanak obveze, promjene osobe
obveznika ili promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja
komunalne naknade, obveznik je dužan obavijestiti Jedinstveni upravni odjel
Općine Punat, u roku od 15 dana od nastanka promjene te dostaviti sve podatke i
omogućiti uvid u njih.
(3)Ukoliko obveznik plaćanja komunalne naknade ne postupi sukladno
prethodnom stavku dužan je platiti komunalnu naknadu od dana nastanka obveze.
Članak 6.
U Općini Punat utvrđuju se dvije (2) zone za određivanje komunalne naknade.
Članak 7.
Na zone iz članka 6. ove Odluke utvrđuju se sljedeći koeficijenti zona (Kz):
1. ZONA I 1,00
2. ZONA II 0,70
Članak 8.
Ovisno o vrsti nekretnine za koje postoji zakonska obveza plaćanja komunalne
naknade, a koje nisu poslovni prostori koeficijenti namjene (Kn) iznose:
*tablica se nalazi na kraju dokumenta*
Članak 9.
(1)Za poslovni prostor i građevinsko zemljište koje služi obavljanju
poslovne djelatnosti koeficijent namjene (Kn) određuje se prema djelatnosti
koja se u pojedinom prostoru odnosno na pojedinom građevinskom zemljištu
obavlja i iznosi:
*tablica se nalazi na kraju dokumenta*
(2)Građevinsko zemljište koje služi
obavljanju poslovne djelatnosti bilo kao samostalno odvojeno zemljište ili kao
građevinsko zemljište koje je otvoreni prostor u kojem se obavlja djelatnost
pripadajućeg zatvorenog poslovnog prostora, koeficijent namjene iznosi 10%
koeficijenta namjene određenog za poslovni prostor iz stavka 1. ovog članka.
(3)Za poslovne prostore u kojima se više ne obavlja registrirana djelatnost,
a nije izvršena prenamjena prostora, kao i za novoizgrađeni poslovni prostor
koji će služiti u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti, a u kojem se poslovna
djelatnost još ne obavlja koeficijent namjene iznosi »1«.
VI.NAČIN OBRAČUNA KOMUNALNE
NAKNADE
Članak 10.
(1)Komunalna naknada obračunava se po m2 površine nekretnine za
koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade u iznosu koji se utvrđuje
umnoškom koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene (Kn) i vrijednosti boda
komunalne naknade (B).
(2)Iznos komunalne naknade po m2 površine nekretnine utvrđuje se
formulom:
KN = B x Kz x Kn x m2
(3)Godišnji iznos komunalne naknade predstavlja umnožak površine nekretnine
i iznosa komunalne naknade po m2 iz stavka 1. ovog članka.
(4)Vrijednost obračunske jedinice - boda (B) određuje se odlukom Općinskog
vijeće Općine Punat do kraja studenog tekuće godine za sljedeću kalendarsku
godinu.
(5)Ako Općinsko vijeće Općine Punat ne promijeni vrijednost obračunske
jedinice boda (B) do kraja studenog tekuće godine, za obračun komunalne naknade
u sljedećoj kalendarskoj godini vrijednost boda se ne mijenja.
Članak 11.
(1)Komunalna naknada utvrđuje se rješenjem koje donosi Jedinstveni upravni
odjel Općine Punat.
(2)Rješenje o komunalnoj naknadi donosi se do 31. ožujka tekuće godine ako
se odlukom Općinskog vijeća Općine Punat mijenja vrijednost boda komunalne
naknade ili drugi bitan podatak za njezin izračun u odnosu na prethodnu godinu
kao i u slučaju promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja
komunalne naknade.
Članak 12.
(1)Ukoliko ima više obveznika plaćanja komunalne naknade za istu nekretninu,
rješenjem se utvrđuje obveza komunalne naknade za svakog obveznika zasebno,
razmjerno njegovom udjelu u nekretnini.
(2)Komunalna naknada za dio godine u kojoj je obveza nastala, obračunava se
na način da se godišnji iznos komunalne naknade, podijeli s ukupnim brojem dana
u godini i pomnoži brojem dana u godini od dana nastanka obveze.
Članak 13.
(1)U slučaju kad se u tekućoj godini utvrđuje da je obveza plaćanja
komunalne naknade nastala ranijih godina, zasebnim rješenjem utvrđuje se obveza
komunalne naknade za razdoblje od dana nastanka obveze do isteka godine koja
prethodi godini u kojoj se donosi rješenje.
(1)U slučaju iz prethodnog stavka ovog članka komunalna naknada za razdoblje
od početka tekuće kalendarske godine utvrđuje se zasebnim rješenjem na način
propisan člankom 10. ove Odluke.
Članak 14.
(1)Obveznici komunalne naknade za poslovne prostore i građevinska zemljišta
koja služe obavljanju poslovne djelatnosti mogu zatražiti izmjenu rješenja o
komunalnoj naknadi, za određenu kalendarsku godinu, ukoliko u poslovnom
prostoru ne obavljaju svoju djelatnost više od 6 mjeseci u kalendarskoj godini.
(2)U slučaju iz stavka 1. ovog članka koeficijent namjene umanjuje se za 50
%, ali ne može biti manji od koeficijenta namjene za stambeni prostor odnosno
za neizgrađeno građevinsko zemljište.
(1)Obveznik komunalne naknade uz zahtjev za izmjenu rješenja o komunalnoj
naknadi, dužan je dostaviti odgovarajuću dokumentaciju kojom dokazuje da
poslovnu djelanost nije obavljao više od 6 mjeseci u kalendarskoj godini.
VII.ROKOVI PLAĆANJA KOMUNALNE
NAKNADE
Članak 15.
(1)Komunalna naknada za stambeni, garažni, poslovni prostor i građevinsko
zemljište koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti koja se obavlja tijekom
cijele godine, plaća se polugodišnje:
-prvo obračunsko razdoblje od siječnja do lipnja, s dospijećem plaćanja do
30. lipnja tekuće godine,
-drugo obračunsko razdoblje do srpnja do prosinca, s dospijećem plaćanja do
30. listopada tekuće godine.
(2)Komunalna naknada za poslovni prostor i građevinsko zemljište koje služi
za obavljanje poslovne djelatnosti, a koja se djelatnost ne obavlja više od 6
mjeseci u kalendarskoj godini, plaća se jednokratno u cijelosti s rokom
dospijeća 15. srpnja tekuće godine.
(3)Komunalna naknada za neizgrađeno građevinsko zemljište kao i komunalna
naknada za hotele, apartmanska naselja i kampove, plaća se jednokratno u
cijelosti s rokom dospijeća do 30. srpnja tekuće godine.
(4)U slučaju iz članka 13. stavka 1. ove Odluke utvrđeni iznos komunalne
naknade dospijeva jednokratno, u roku od 15 dana od dana primitka rješenja o
komunalnoj naknadi.
(5)Na dospjeli iznos neplaćene komunalne naknade obveznik komunalne naknade
plaća zatezne kamate po stopi određenoj pozitivnim propisima.
VIII.OSLOBAĐANJA OD PLAĆANJA
KOMUNALNE NAKNADE
Članak 16.
(1)Komunalna naknada ne plaća se za nekretnine koje su važne za Općinu:
-nekretnine u vlasništvu Općine Punat ili nekretnine dane na korištenje
Općini Punat,
-nekretnine u kojima djelatnost obavljaju trgovačka društva, ustanove i
druge pravne osobe kojima je osnivač Općina Punat,
-građevinska zemljišta za skladištenje, obradu i odlaganje komunalnog
otpada, vodocrpilišta, objekti i uređaji odvodnje,
-nekretnine koje se koriste za obavljanje vatrogasne djelatnosti,
-nekretnine koje služe vjerskim zajednicama za obavljanje njihove vjerske i
obrazovne djelatnosti,
-nekretnine koje koriste pravne osobe koje obavljaju djelatnost javnog
predškolskog i osnovnoškolskog obrazovanja.
Članak 17.
Obveznik komunalne naknade za stambeni prostor, na osobni zahtjev privremeno
će se oslobodit od plaćanja komunalne naknade najduže na rok od godinu dana od
dana podnošenja zahtjeva:
-koji je korisnik zajamčene minimalne naknade uz predočenje rješenja Centra
za socijalnu skrb,
-za prostor koji se ne može koristiti uslijed oštećenja uzrokovanog požarom,
poplavom ili drugim elementarnim nepogodama i to za vrijeme dok se nastala
oštećenja ne otklone.
Članak 18.
(1)Poduzetnici - obveznici komunalne naknade za poslovni prostor i
građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti, temeljem
njihovog zahtjeva, bilo kao novog poduzetnika ili postojećeg ukoliko započinje
obavljati djelatnost u novoizgrađenom ili rekonstruiranom objektu te ujedno
povećava broj radnika za najmanje dva radnika na neodređeno vrijeme, oslobađaju
se plaćanja komunalne naknade za novoizgrađeni objekt ili rekonstruirani objekt
od dana dobivanja uporabne dozvole za taj objekt i to:
-u prvoj godini rada 100%
-u drugoj godini rada 75%
-u trećoj godini rada 50%
-u četvrtoj godini rada 25%
(2)Pravo iz stavka 1. ovog članka ne mogu ostvariti obveznici komunalne
naknade koji koriste pravo iz članka 14. ove Odluke.
(3)Podnositelj zahtjeva za privremeno oslobađanje plaćanja komunalne
naknade, dužan je uz zahtjev podnijeti i odgovarajuću dokumentaciju
(građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu, presliku obrtnice, izvadak iz sudskog
registra, prijave zaposlenika i drugo) iz koje proizlazi osnovanost zahtjeva.
(4)U slučaju promjena uvjeta koji se odnose na ostvarenje prava iz stavka 1.
ovog članka, na odgovarajući se način primjenjuje odredba članka 5. stavka 2. i
3. ove Odluke.
(5)Jedinstveni upravni odjel Općine Punat ima pravo u svako doba vršiti
provjeru ispunjenosti uvjeta iz stavka 1. ovog članka.
Članak 19.
Rješenje o oslobađanju od plaćanja komunalne naknade donosi Jedinstveni
upravni odjel Općine Punat.
IX. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 20.
(1)Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnoj naknadi
(»Službene novine Primorsko goranske županije«, broj 26/15).
(2)Postupci donošenja upravnih akata započeti po odredbama Zakona o
komunalnom gospodarstvu (»Narodne novine«, br. 36/95., 70/97., 128/99., 57/00.,
129/ 00., 59/01., 26/03. - pročišćeni tekst, 82/04., 178/04., 38/09., 79/09.,
153/09., 49/11., 84/11., 90/11., 144/12., 94/13., 153/ 13., 147/14. i 36/15.) i
odredbama Odluke o komunalnoj naknadi (»Službene novine Primorsko goranske
županije«, broj 26/15), do dana stupanja na snagu ove Odluke, dovršit će se
prema odredbama tog Zakona i Odluke.
Članak 21.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko goranske županije«
KLASA:021-05/18-01/8
URBROJ:2142-02-01-18-4
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PUNAT
Predsjednik
Goran Gržančić, dr. med.
