Temeljem odredbe članka 95., stavak 1. Zakona o komunalnom gospodarstvu
(»Narodne novine« broj 68/ 18) i članka 23. Statuta Općine Malinska - Dubašnica
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 26/ 09, 43/09 i 14/13),
Općinsko vijeće Općine Malinska- Dubašnica nasjednici 28. studenoga 2018.
donijelo je
Članak 1.
Ovom se Odlukom utvrđuju uvjeti i mjerila za plaćanje komunalne naknade na
području Općine Malinska-Dubašnica (u daljnjem tekstu: Općina), i to:
-koeficijent zone (Kz) za pojedine zone u Općiniu kojima se naplaćuje
komunalna naknada,
-nekretnine važne za Općinikoje se u potpunosti oslobađaju od plaćanja
komunalnenaknade,
-opći uvjeti i razlozi zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima odobrava
potpunooslobađanje od plaćanja komunalne naknade.
Članak 2.
Komunalna naknada je novčano javno davanje koje se plaća za održavanje
komunalneinfrastrukture.
Komunalna naknada je prihod proračuna Općine koji se koristi zafinanciranje
održavanja i građenja komunalne infrastrukture, a može se na temelju odluke
Općinskog vijeća Općine Malinska-Dubašnica (u daljenjm tekstu: Općinsko vijeće)
koristiti i za financiranje građenja i održavanja objekatapredškolskog, školskog,
zdravstvenog i socijalnog sadržaja, javnih građevina sportske ikulturne namjene
te za poboljšanje energetske učinkovitosti zgrada u vlasništvu Općine, akose
time ne dovodi u pitanje mogućnost održavanja i građenja komunalne
infrastrukture.
II. OBVEZNICI PLAĆANJA
Članak 3.
5.neizgrađenog građevinskog zemljišta.
Korisnik nekretnine iz stavka 1. ovoga članka plaća komunalnu naknadu:
-ako se ne može utvrditi vlasnik.
Vlasnik nekretnine solidarno jamči za plaćanje komunalne naknade akoje
obveza plaćanje te naknade prenesena na korisnika nekretnine pisanim ugovorom.
Članak 4.
1.danom izvršnosti uporabne dozvole odnosno danom početka korištenja
nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole
2.danom sklapanja ugovora kojim se stječe vlasništvo ili pravo korištenja
nekretnine
3.danom pravomoćnosti odluke tijela javne vlasti kojim se stječe vlasništvo
nekretnine
4.danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez pravne osnove.
Članak 5.
Obveznik plaćanja komunalne naknade dužan je u roku od 15 dana od dana
nastanka obveze plaćanja komunalne naknade, promjene osobe obveznika ili
promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne
naknade, iste prijaviti Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Malinska-Dubašnica
(u daljnjem tekstu: Jedinstveni upravni odjel).
Pod drugim podacima bitnim za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne
naknadesmatra se promjena obračunske površine nekretnine ili promjena namjene
nekretnine.
Ako obveznik plaćanja komunalne naknade ne prijavi obvezu plaćanja komunalne
naknade, promjenu osobe obveznika ili promjenu drugih podataka bitnih za
utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade u propisanom roku, dužan je
platiti komunalnu naknadu od dana nastanka obveze.
Članak 6.
Komunalna naknada plaća se za nekretnine koje se nalaze unutar građevinskog
područjanaselja kao i za stambeni i poslovni prostor izvan građevinskog
područja na području na kojemse najmanje obavljaju komunalne djelatnosti
održavanja nerazvrstanih cesta i održavanja javnerasvjete te koje je opremljeno
najmanje pristupnom cestom, objektima za opskrbu električnomenergijom
niskonaponskom električnom mrežom i vodom prema mjesnim prilikama te
činisastavni dio infrastrukture Općine Malinska- Dubašnica.
Građevinskim zemljištem koje služi obavljanju poslovne djelatnosti smatra se
zemljištekoje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na
kojemu se obavlja poslovnadjelatnost.
Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se zemljište koje se nalazi
unutargranica građevinskog područja na kojemu se u skladu s propisima kojima se
uređuje prostornouređenje i gradnja mogu graditi zgrade stambene ili poslovne
namjene, a na kojemu nijeizgrađena zgrada ili na kojemu postoji privremena
građevina za čiju izgradnju nije potrebnagrađevinska dozvola. Neizgrađenim
građevinskim zemljištem smatra se i zemljište na kojemuse nalazi ruševina
zgrade.
III. PODRUČJA ZONA U OPĆINI
Članak 7.
Komunalna naknada plaća se na cijelom području Općine.
Članak 8.
Na području Općine utvrđuje se četiri zone za određivanje komunalne naknade,
s obzirom na uređenost i opremljenost komunalnom infrastrukturom, kako slijedi:
-I zona
Obuhvaća područje naselja Bogovići, Malinska, Milčetići, Radići, Zidarići i
područje poslovnih zona u Općini
-II zona
Obuhvaća područje naselja Porat i Vantačići
-III zona
Obuhvaća područje naselja Kremenići, Sabljići, Sveti Vid-Miholjice, Turčići
i Žgombići
-IV zona
Obuhvaća područje ostalih naselja u Općini
IV. KOEFICIJENT ZONE (Kz)
Članak 9.
Koeficijent zone (Kz) za stambeni prostor, garažni prostor, te za
neizgrađeno građevinsko zemljište iznosi:
-za I zonu - 1,00
-za II zonu - 0,85
-za III zonu - 0,69
-za IV zonu - 0,50
V.KOEFICIJENT NAMJENE (Kn)
Članak 10.
Koeficijenti namjene (Kn) iznosi:
1.za stambeni prostor 1,00
2.za stambeni i poslovni prostor koji koriste neprofitne udruge građana 1,00
3.za garažni prostor 1,00
4.za neizgrađeno građevinsko zemljište 0,05
Članak 11.
Koeficijenti namjene (Kn) za poslovni prostor koje služi obavljanju poslovne
djelatnosti, iznosi:
A) za poslovni prostor koji služi za proizvodne djelatnosti - 2,00
B) poslovni prostor koji služi za djelatnosti koje nisu proizvodne
1.kampovi i autokampovi - 2,00
2.sportski tereni - 2,00
3.hoteli, moteli, pansioni, odmarališta - 4,00
4.ugostiteljski objekti: restorani, gostionice, konobe i sl. - 6,00
5.ugostiteljski objekti: barovi, pivnice, slastičarnice, objekti brze
prehrane, diskoteke, noćni klubovi - 10,00
6.obrtničke radnje - 2,00
7.servisi - 4,00
8.trgovačka djelatnost - 5,00
9.benzinske postaje - 10,00
10. financijske usluge i osiguranja - 6,00
11. uredski prostori - 4,00
12. prekrcaj tereta i skladištenje - 2,00
13. suhe marine, zimovnici za plovila - 5,00
14. pošta i telekomunikacije - 6,00
Koeficijent namjene (Kn) za građevinsko zemljište koje služi obavljanju
poslovne djelatnosti iznosi 10% od koeficijenta namjene koji je određenog za
poslovni prostor za istu poslovnu djelatnost.
Članak 12.
Za poslovni prostor i građevinsko zemljište koje služi u svrhu obavljanja
poslovnedjelatnosti, u slučaju kad se poslovna djelatnost ne obavlja više od 6
mjeseci u kalendarskojgodini, koeficijent namjene umanjuje se za 50%, ali ne
može biti manji od koeficijenta namjeneza stambeni prostor odnosno neizgrađeno
građevinsko zemljište.
U slučaju iz stavka 1. ovoga članka, obveznik komunalne naknade može
podnijeti zahtjev za izmjenu rješenja o komunalnoj naknadi, uz koji je dužan
dostaviti odgovarajuću dokumentaciju kojom dokazuje da poslovnu djelatnost nije
obavljao više od šest mjeseci u kalendarskoj godini.
Članak 13.
Za hotele, apartmanska naselja i kampove visina godišnje komunalne naknade
ne može biti veća od 1,5% ukupnoga godišnjeg prihoda iz prethodne godine,
ostvarenog u hotelima, apartmanskim naseljima i kampovima koji se nalaze na
području Općine.
U slučaju iz stavka 1. ovoga članka, obveznik komunalne naknade može
podnijeti zahtjev za izmjenu rješenja o komunalnoj naknadi, uz koji je dužan
dostaviti odgovarajuću dokumentaciju kojom dokazuje ispunjavanje uvjeta iz
stavka 1. ovoga članka.
VI. VRIJEDNOST BODA (B)
Članak 14.
Vrijednost boda komunalne naknade (B) određuje se u kunama po četvornome
metrum2 korisne površine stambenog prostora u prvoj zoni Općine
Malinska-Dubašnica.
Polazište za određivanje vrijednost boda komunalne naknade (B) je procjena
troškovaodržavanja komunalne infrastrukture iz programa održavanja komunalne
infrastrukture uzuzimanje u obzir i drugih predvidivih i raspoloživih izvora
financiranja održavanja komunalneinfrastrukture.
Općinsko vijeće do kraja studenoga tekuće godine donosi odluku kojom
određujevrijednost boda komunalne naknade (B) koja se primjenjuje za sljedeću
kalendarsku godinu.
Ako Općinsko vijeće ne odredi vrijednost boda komunalne naknade (B) do kraja
studenoga tekuće godine, za obračun komunalne naknade u sljedećoj kalendarskoj
godini vrijednost boda se ne mijenja.
VII. NAČIN OBRAČUNA KOMUNALNE NAKNADE
Članak 15.
Komunalna naknada obračunava se po četvornome metru m2 površine
nekretnine zakoju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade, i to za:
1.stambeni, poslovni i garažni prostor po jedinici korisne površine koja se
utvrđuje nanačin propisan Uredbom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje
zaštićene najamnine (»Narodne novine« broj40/97)
2.građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i
neizgrađenograđevinsko zemljište po jedinici stvarne površine.
Iznos komunalne naknade po četvornome metru m2 površine
nekretnine utvrđuje semnoženjem koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene
(Kn) i vrijednosti boda komunalnenaknade (B).
VIII. RJEŠENJE O KOMUNALNOJ NAKNADI
Članak 17.
Rješenje o komunalnoj naknadi donosi Jedinstveni upravni odjel u skladu s
odlukom o komunalnojnaknadi i odlukom o vrijednosti boda komunalne naknade (B)
u postupku pokrenutom poslužbenoj dužnosti.
Rješenje iz stavka 1. ovog članka donosi se do 31. ožujka tekuće godine ako
se odlukom Općinskog vijeća mijenjavrijednost boda komunalne naknade (B) ili
drugi podatak bitan za njezin izračun u odnosu naprethodnu godinu te u slučaju
promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanjakomunalne
naknade.
Rješenjem o komunalnoj naknadi utvrđuje se:
1.iznos komunalne naknade po četvornome metru m2 nekretnine
2.obračunska površina nekretnine
3.godišnji iznos komunalne naknade
4.iznos obroka komunalne naknade
5.rok za plaćanje iznosa obroka komunalne naknade
Godišnji iznos komunalne naknade utvrđuje se množenjem površine nekretnine
za kojuse utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i iznosa komunalne naknade
po četvornomemetru m2 površine nekretnine.
Članak 18.
Prilikom prikupljanja podataka za utvrđivanje svih mjerila za obračun
komunalnenaknade, službena osoba Općine koristi službene evidencije koje se
vode u Općini i komunalnim društvima, podatke iz izdanih akata za građenje,
izvatke iz zemljišnih knjiga i posjedovnelistove, podatke iz službenih
registara, podatke koje dostave obveznici te vrši kontrolu površine i namjene
očevidom nanekretnini obveznika.
IX. ROKOVI PLAĆANJA
Članak 19.
Komunalna naknada se utvrđuje u godišnjem iznosu.
Komunalna naknada plaća se u tri jednaka četveromjesečna obroka i to:
-prvi obrok,za period od siječnja do travnja, najkasnije do 31. ožujka
tekuće godine,
-drugi obrok, za period od svibnja do kolovoza, najkasnije do 31. srpnja
tekuće godine,
-treći obrok, za period od rujna do prosinca,najkasnije do 30. studenog
tekuće godine.
Na dospjeli iznos neplaćene komunalne naknade obveznik plaća zateznu kamatu
po stopi određenoj pozitivnim propisima.
Članak 20.
Rok plaćanja komunalne naknade, za vremensko razdoblje od dana nastanka
obveze plaćanja komunalne naknade do zadnjeg dana u mjesecu u kojem je rješenje
o komunalnoj naknadi postalo izvršno, utvrdit će se rješenjem o komunalnoj
naknadi.
X.OSLOBAĐANJE OD PLAĆANJA
Članak 21.
Komunalna naknada ne plaća se za nekretnine kojima je
OpćinaMalinska-Dubašnica osnivač ivlasnik u cijelosti:
1.koje se upotrebljavaju za djelatnosti predškolskog odgoja i obrazovanja,
2.koje se upotrebljavaju za djelatnosti kulture, muzeja i arhiva,
3.koje koriste ustanove zdravstvene zaštite i socijalne skrbi,
4.koje služe vjerskim zajednicama za obavljanje vjerske i obrazovne
djelatnosti,
5.kojima upravljaju neprofitne udruge građana,
6.koje koriste javne ustanove i službe i
7.ostale nekretnine u slučajevima u kojima bi Općina kao vlasnik ili
korisnik istih bioneposredan obveznik plaćanja komunalne naknade.
Iznimno, komunalna naknada plaća se za nekretnine iz stavka 1. ovog članka
ukoliko seiste daju u zakup, podzakup ili na privremeno korištenje za
obavljanje druge djelatnosti.
Od plaćanja komunalne naknade u potpunosti se oslobađaju poslovni, garažni i
stambeni prostori u vlasništvu ili na upravljanju Općine koji su prazni od
osoba i stvari, a namijenjeni su za davanje u zakup odnosno u najam, do dana
njihova davanja u zakup odnosno u najam.
Članak 22.
Jedinstveni upravni odjel donijet će rješenje o oslobađanju od plaćanja
komunalne naknade ako podnositelj zahtjeva dokaže da ispunjava uvjete iz članka
20. ove Odluke, osim u slučaju kada navedeno pravo ostvaruje Općina.
XI. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 23.
Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnoj naknadi
(»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj 54/10, 29/11 i 14/16).
Članak 24.
Ova Odluka objavit će se u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«,
a stupa na snagu 1. siječnja 2019. godine.
Klasa: 021-05/18-02/1
Ur. broj: 2142/05-01-18-19
Malinska, 28. studenoga 2018.
OPĆINSKO VIJEĆE
OPĆINE MALINSKA-DUBAŠNICA
Predsjednica
Mirjana Maršić, v. r.
