76.
Na temelju članka 29. Statuta Grada Opatije (»Službene novine« PGŽ broj
25/09, 30/09-ispravak, 7/13, 17/13, 3/18 i 5/18-ispravak) Gradsko vijeće Grada
Opatije, na sjednici održanoj dana 02.10.2018. godine donosi
Program potpora za rješavanje
stambenog
pitanja mladih
Opće odredbe
Članak 1.
(1) Ovim Programom utvrđuje se način i mjerila za dodjelu potpora za
rješavanje stambenog pitanja mladih kod izgradnje i/ili rekonstrukcije
objekata.
(2) Potpora se sastoji u pokriću iznosa obračunatog komunalnog doprinosa za
izgradnju nove zgrade, dogradnju ili rekonstrukciju postojeće građevine koja je
namijenjena ili će biti namijenjena stanovanju.
Članak 2.
(1) Korisnici sredstava po ovom Programu mogu biti osobe do navršenih 45
godina koje imaju prebivalište najmanje posljednjih 18 godina bez prekida na
području Grada Opatije
(2) Potpore po ovom Programu neće se odobriti osobama koje imaju
nepodmirenih obveza prema Gradu Opatija osim ako im je odgođena naplata ili
odobrena obročna otplata koja se redovito podmiruje.
(3) Pod nepodmirenim obvezama prema Gradu Opatija podrazumijevaju se obveze
za davanja koja prati i utvrđuje Grad Opatija kao i obveze ne ime poreza na
promet nekretnina koje prati Porezna uprava.
Uvjeti za dodjelu potpore
Članak 3.
(1) Potpora osobama iz članka 2.ove Odluke se može odobriti pod uvjetima:
-da je korisnik potpore jedini investitor građevine ili ako su uz njega kao
suinvestitori samo: bračni drug, dijete, roditelji, posvojenik ili
posvojitelj,.
-da građevinska (bruto) površina objekta koji se gradi, dograđuje ili
rekonstruira nije veća od 400 m2, uz uvjet da se radi o jednoj
nekretnini.
(2) Potpora osobama iz članka 2.ove Odluke se može se može ostvariti pod
uvjetom da korisnik potpore te članovi njegove uže obitelji nemaju, u tuzemstvu
ili inozemstvu, u vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu građevine
(stan i/ili kuću) čija je ukupna (zbrojena) površina svih građevina jednaka,
ili veća
-za 1 osobu do 50 m2 građevine
-za 2 osobe do 65 m2 građevine
-za 3 osobe do 80 m2 građevine
-za 4 osobe do 90 m2 građevine
-za 5 osoba do 100 m2 građevine
-za 6 osoba do 110 m2 građevine
-za 7 i više osoba do 120 m2 građevine
(3) Pod vlasništvom iz od stavka 2.ovog članka podrazumijeva se vlasništvo,
suvlasništvo ili zajedničko vlasništvo isključivo korisnika potpore i članova
njegove uže obitelji.
(4) Pod članovima uže obitelji iz stavka 2.ovog članka podrazumijevaju se
bračni drug i djeca ako žive u zajedničkom kućanstvu odnosno bračnoj ili
izvanbračnoj zajednici
(5) Potpora se može ostvariti u slučaju da se nekretnina koja premašuje
površinu iz stavka 2.ovog članka nalazi u suvlasništvu ili zajedničkom
vlasništvu sa drugim osobama, a ne može koristiti iz razloga što u istoj
prebivaju ostali suvlasnici ili zajednički vlasnici ili se nalazi u posjedu
ostalih suvlasnika ili zajedničkih vlasnika koji onemogućavaju podnositelja da
nekretninu koristi za stanovanje.
Visina potpore
Članak 4
(1) Maksimalan iznos potpore odgovara ukupnoj visini obveze komunalnog doprinosa
utvrđenog rješenjem o komunalnom doprinosu, a može se ostvariti pod uvjetom da
građevinska netto korisna površina stambene jedinice (obračunska netto korisna
površina) ne prelazi:
oza samca odnosno obitelji do 3 člana = 100 m2
oza obitelji sa 4 više članova = 100 + 20 m2 za svakog dodatnog
člana
(2) Ukoliko građevinska netto korisna površina prelazi propisanu kvadraturu
iznos poticaja računa se na način da se obračunati iznos komunalnog doprinosa
odnosno maksimalni iznos poticaja umanjuje za iznos % više kvadrature u odnosu
na obračunsku netto korisnu površinu prema slijedećoj formuli:
*formula
se nalazi na dnu dokumenta*
Način ostvarivanja potpore
Članak 5.
(1) Postupak za dodjelu potpore pokreće se podnošenjem zahtjeva na obrascu
koji je prilog i sastavni dio ovog Programa.
(2) Uz zahtjev potrebno je priložiti:
a)Presliku osobne iskaznice
b)uvjerenje o prebivalištu iz kojeg je razvidno da je ispunjen uvjet od
20.godina kontinuiranog prebivanja na području Grada Opatije
c)Popis članova uže obitelji koji će biti zajednički korisnici nekretnine
koja se gradi
d)Izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika pod materijalnom i kaznenom
odgovornošću kojom korisnik potpore potvrđuje da on i članovi njegove uže
obitelji nemaju, u tuzemstvu ili inozemstvu, u vlasništvu, suvlasništvu ili
zajedničkom vlasništvu: građevine (stan i/ili kuću) čija je ukupna (zbrojena)
površina svih građevina jednaka, ili veća
-za 1 osobu do 50 m2 građevine
-za 2 osobe do 65 m2 građevine
-za 3 osobe do 80 m2 građevine
-za 4 osobe do 90 m2 građevine
-za 5 osoba do 100 m2 građevine
-za 6 osoba do 110 m2 građevine
-za 7 i više osoba do 120 m2 građevine
e)U slučaju iz članka 3.stavka 5. izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika pod
materijalnom i kaznenom odgovornošću kojom korisnik potpore potvrđuje da on i
članovi njegove uže obitelji imaju, u tuzemstvu ili inozemstvu, u vlasništvu,
suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu sa drugom osobama: građevine (stan
i/ili kuću) čija je ukupna (zbrojena) površina svih građevina jednaka, ili veća
:
-za 1 osobu do 50 m2 građevine
-za 2 osobe do 65 m2 građevine
-za 3 osobe do 80 m2 građevine
-za 4 osobe do 90 m2 građevine
-za 5 osoba do 100 m2 građevine
-za 6 osoba do 110 m2 građevine
-za 7 i više osoba do 120 m2 građevine
koju ne mogu koristiti za stanovanje sa razlozima nemogućnosti korištenja
nekretnine.
f)presliku pravomoćnog rješenja o obvezi komunalnog doprinosa
g potvrdu Porezne uprave iz koje je razvidno da podnositelj zahtjeva i
članovi njegove uže obitelji nemaju nepodmirenih obveza na ime poreza na promet
nekretnina.
(3) Zahtjevi se mogu podnijeti do kraja godine u kojoj je izdano rješenje o
komunalnom doprinosu, odnosno, u slučaju kada je rješenje izdano u prosincu
mjesecu tekuće godine, do kraja siječnja iduće godine.
Ugovorne obveze
Članak 6.
(1) Sa korisnicima poticaja koji udovoljavaju uvjetima Programa i pod
uvjetom da postoje raspoloživa sredstva proračuna, gradonačelnik zaključuje
Ugovor o dodjeli potpore.
(2) Korisnik je obvezan prije potpisa ugovora dostaviti, kao instrument
osiguranja provedbe ugovora, zadužnicu ovjerenu kod javnog bilježnika na iznos
odobrene potpore.
(3) Ugovori se zaključuju u obliku javno-bilježničke isprave.
(4) Troškove ovjere Ugovora, Izjava te zadužnica snosi korisnik potpore.
Članak 7.
(1) Korisnik sredstava obvezan je vratiti potporu ako se ispune slijedeće
činjenice:
a.ako u roku od 3 godine od dana dobivanja građevinske dozvole ili potvrde
glavnog projekta ne izgradi, ne prijavi prebivalište sebe i svih članova uže
obitelji ili zajedno sa svim članovima uže obitelji ne počne prebivati u
nekretnini za koju je koristio poticaj
b.ako roku od 10 godina od dana useljenja:
-otuđi ili iznajmi nekretninu u cijelosti ili djelomično,
-odjavi prebivalište, prijavi promjenu adrese stanovanja odnosno boravište
ili prestane prebivati u nekretnini,
c.ako se naknadno, utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za dodjelu poticaja.
(2) Otuđenjem nekretnine u smislu odredbi ovoga Programa ne smatra se ako
nekretninu, za koju je korisnik ostvario pravo na potporu, stječe bračni drug
ili dijete korisnika nasljeđivanjem ili darovanjem.
(3) U slučaju iz stavka 3. ovog članka novi stjecatelj stupa u položaj
pravnog sljednika glede zabrane otuđenja nekretnine, s time da se rok zabrane
otuđenja računa od kada je prednik stekao nekretninu.
Članak 8.
(1) Grad Opatija zadržava pravo da za vrijeme trajanja ugovora provjerava
činjenice vezene uz korištenje nekretnine za koju je poticaj dodijeljen te da
bez vremenskog ograničenja provjerava činjenice o ispunjavanju uvjeta za
dodjelu potpore.
Prijelazne i završne odredbe
Članak 9.
(1) Za sve obveze koje se preuzmu provedbom ovog Programa, a koje će
dospijeti u idućim godinama, sredstva će se osigurati u Proračunu Grada.
(2) Ugovori od dodjeli potpore mogu se zaključivati do iskorištavanja
osiguranih sredstava za ovu namjenu u Proračunu Grada Opatije.
Članak 10.
Obrasci zahtjeva za dodjelu poticaja, te Izjave o ispunjavanju uvjeta
sastavni su dio ovog Programa.
*obrazac
uz odluku se nalazi na dnu dokumenta*
Članak 11.
(1) Ovaj Program stupa na snagu u roku od 8 (osam) dana od dana objave u
Službenim novinama PGŽ.
(2) Zahtjevi za dodjelu potpore mogu se podnijeti počev od 01.01.2019.godine
za sve korisnike kojima su rješenja o komunalnom doprinosu donijeta nakon
stupanja na snagu ovog Programa.
KLASA: 371-01/18-01/10
UR.BROJ: 2156-01-01/18-5
Opatija, 02.10.2018.
GRADSKO VIJEĆE GRADA OPATIJE
Predsjednik
Gradskog vijeća
dr.sc. Robert Kurelić, v.r.
