54.
Na temelju članka 1. stavka 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga
prostora (»Narodne novine« broj 125/ 11 i 64/15), te članka 32. Statuta Grada
Malog Lošinja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 26/09, 32/ 09
i 10/13) Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja na sjednici održanoj dana 9. srpnja
2015. godine, donijelo je
ODLUKU
o izmjeni i dopuni Odluke o davanju u zakup poslovnog
prostora u vlasništvu Grada Malog Lošinja
Članak 1.
U Odluci o davanju u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Malog
Lošinja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 12/12, 43/12,
10/13, 37/13, 39/ 14 i 16/15) članak 10. stavak 1. točka 3/II. i 5/II brišu se,
te se u točki 10. iza riječi: »poslovni prostor« stavlja zarez i brišu se
riječi »i izvršiti uvid u zapisnik s utvrđenim elementima kvalitete i
opremljenosti poslovnog prostora.«
U članku 10. dodaje se nova točka 16. koja glasi: »pravo poništenja dijela
ili cijelog natječaja ili ne odabira najpovoljnijeg ponuditelja.«
Članak 2.
U članku 12. stavak 1. dodaje se točka 12. koja glasi: »Ostali navedeni
radovi koji utječu na ishođenje minimalno tehničkih uvjeta.«
Članak 3.
U članku 13. iza riječi »o svom trošku« stavlja se točka, brišu se preostale
riječi »a vrijednost izvršenih radova, temeljem procjene ovlaštenog sudskog
vještaka, umanjenu do 50% na ime otpisa vrijedosti imovine uračunati će se u
cijenu zakupnine tijekom trajanja Ugovora o zakupu.«, te se dodaju stavci 2..
3., 4. i 5. koji glase:
»Vrijednost izvršenih radova temeljem procjene ovlaštenog sudskog vještaka
može iznositi do 70% ukupno ugovorene zakupnine.
Vezano za način povrata za izvedene građevinske radove u poslovni prostor u
vlasništvu Grada Malog Lošinja zaključiti će se zasebni ugovor kojim će se
regulirati način povrata priznatih ulaganja.
Ulaganja se mogu priznati jednokratno s odgodom plaćanja, i/ ili u ratama i/
ili mjesečno do 100% iznosa zakupnine.
Ovaj članak primjenjuje se na sve zakupnike koji su ulagali u poslovni
prostor.«
Članak 4.
Članak 14. briše se.
Članak 5.
U članku 26. stavak 1. točka 17. briše se.
Članak 6.
Dodaje se novi članak 26.a. koji glasi:
»Ugovor o zakupu poslovnog prostora se zaključuje kao ovršna isprava na
temelju Zakona o javnom bilježništvu.
O primopredaji poslovnog prostora sastavlja se zapisnik.«
Članak 7.
U članku 30. dodaje se novi stavak 3. koji glasi:
»Ovaj članak odnosi se na proširenje namjene ukoliko se pristupa sklapanju
aneksa ugovora o zakupu poslovnog prostora. Proširenje namjene smatra se
ukoliko je nužno.«
Članak 8.
U članku 32. stavak 2. brojka 50% zamjenjuje se brojkom 25%, te se iza
riječi »prostora po m2« stavlja točka, dok se brišu preostale
riječi: »osim za terase restorana kod kojih se visina zakupnine obračunava u
visini od 25% od cijene zatvorenog poslovnog prostora.«
Članak 9.
U članku 33. u stavku 3. iza riječi »oscilacija« dodaju se riječi: »kako
općih tako i lokalnih.«
Članak 10.
U članku 35. u stavku 3. iza riječi »1,00 kn mjesečno«, stavlja se zarez i
dodaju se riječi»a odnosi se isključivo na neprofitabilne zakupnike.«
Članak 11.
U članku 38. u stavku 1. ispred brojke 30% briše se riječ »do«, u stavku 7.
ispred brojke 20% briše se riječ »do«, kao i u stavku 8. ispred brojke 50%
briše se riječ »do«.
Članak 12.
U članku 48. u stavku 1. ispred riječi »Zakupnik smije« dodaju se riječi »u
tijeku trajanja ugovora.«
Stavak 2.članka 48. mijenja se i glasi: »Ugovorom iz prethodnog stavka ovog
članka kao i Ugovorom navedenim u članku 13. stavku 3. ove Odluke ugovoriti će
se pravo zakupnika na povrat izvršenih a neamortiziranih ulaganja, ukoliko
Gradonačelnik otkaže ugovor o zakupu prije isteka ugovorenog roka za
amortizaciju izvršenih radova.
Stavak 3. članka 48. mijenja se i glasi:
»Zakupnik ima pravo na povrat sredstava uloženih u nužne radove ako je preuzeo
poslovni prostor koji nije prikladan za obavljanje ugovorene djelatnosti, ili
za vrijeme trajanja ugovora o zakupu nastane potreba nužnih radova, uz uvjet da
su vrsta i opseg nužnih radova i vrijeme izvođenja radova prethodno utvrđeni,
te da je zapisnikom o izvršenim radovima konstatirano da su radovi stvarno i
izvedeni u dozvoljenom opsegu, uz obveznu dostavu izvornih računa i dokaza o
plaćanju istih, uz dokaze o ulaganjima ili temeljem nalaza sudskog vještaka.«
Stavak 4. članak 48. briše se.
Stavak 5. članak 48. mijenja se i sada glasi:
»Za vrijeme izvođenje radova iz ovog članka, zakupnik će se osloboditi
obveze plaćanja zakupnine.«
Članak 13.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«
Klasa: 372-03/15-01/20
Ur. broj: 2213/01-01-01-3
Mali Lošinj, 9. srpnja 2015.
GRAD MALI LOŠINJ
GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
Anto Nedić, prof., v. r.
