34.
Na temelju članka 86., 89. i 198. Zakona o prostornom
uređenju (NN br. 153/13), članka 29. Statuta Grada Opatije
(»Službene novine Primorsko-goranske županije«, broj 25/
09, 30/09 i 7/13) Gradsko vijeće Grada Opatija na sjednici
održanoj 2. lipnja 2015. godine donosi:
Odluku o izradi
Izmjena i dopuna URBANISTIČKOG PLANA
UREĐENJA NASELJA IKA I OPRIĆ (UPU 3)
OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Ika i Oprić (UPU 3, SN PGŽ
br. 12/11), u daljnjem tekstu: Odluka.
Članak 2.
Odlukom o izradi utvrđuje se pravna osnova za izradu
Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja
Ika i Oprić (u daljnjem tekstu: Plan), obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta Plana,
način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih
posebnim propisima koja izdaju zahtjeve za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika
koji će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za izradu plana te
izvori financiranja Plana.
PRAVNA OSNOVA
Članak 3.
Odluka se donosi temeljem obveza koje proizlaze iz
odredbi Zakona o prostornom uređenju, članka 86. i
članka 89 i Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih
prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu
elaborata prostornih planova (Narodne novine broj. 106/
98, 39/04, 45/04, 163/04 i 9/11).
OBUHVAT PLANA
Članak 4.
Obuhvat Plana određen je u PPUG Opatije, grafičkim
dijelom - kartografski prikaz 3C Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite i 4A Građevinska područja,
s površinom obuhvata Plana cca. 83,00 ha.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak 5.
Područje za koje se izrađuje Plan je građevinsko područje naselja Ika Oprić, područje mora, te manjim dijelom
prostor izvan građevinskog područja. Potrebno je Plan
uskladiti s potrebama razvoja Fakulteta za menadžment u
turizmu i ugostiteljstvu, te gospodarskim potrebama,
prvenstveno turističkog gospodarstva, kao osnovne gospodarske grane. Kako je u proteklom periodu stupio na
snagu novi Zakon o prostornom uređenju koji je ukinuo
DPU-ove neophodno je planski riješiti centralnu zonu za
koju je ovim planom propisana obveza izrade DPU-a.
Potrebno je dodatno razmotriti planska rješenja na dijelu
prometnica, kao i problematiku osiguravanja dovoljnog
prostora za luku Ika. Također se predlaže na cijelom području kroz rekonstrukciju postojećih građevina nestambene
namjene potaknuti rješavanje stambenih pitanja građana i
omogućavanje gospodarske aktivnosti.
RAZLOZI ZA IZMJENU I DOPUNU PLANA
Članak 6.
Razlozi za izmjenu i dopunu Plana su već prethodno
navedeni, kroz ocjenu stanja u obuhvatu, a između ostalog
to su:
-inicijativa za prenamjenu zone D3 i zone S2 u zonu za
smještaj Edukacijskog hostela - centra izvrsnosti obrazovanja kadrova za turizam i ugostiteljstvo,
-zahtjev za izmjenu uvjeta gradnje za zonu hotela T11,
-izmjena obuhvata luke otvorene za javni promet Ika,
-ukidanje obveze izrade DPU-a središta Ike,
-korekcija ulice OU12, kao i ulice OU5 prema stanju na
terenu,
-razmotriti promjenu namjene zone ili dijela zone D2
(studentski dom),
-razmotriti mogućnost rekonstrukcije postojećih građevina druge namjene u građevine individualne stambene namjene ukoliko je građevna čestica minimalne
veličine 400 m2,
-odrediti ukupnu visinu stambenih građevina,
-razmotriti smještaj parkinga za autobuse u zoni G1,
-razmotriti zahtjev Konzervatorskog odjela za dodatnom zaštitom pojedinih građevina,
-razmotriti prenamjenu zona Z1 i Z2 u zonu Z,
-razmotriti izmjenu uvjeta gradnje za zonu POS-a.
-zahtjev za omogućavanjem izgradnje garaža na k.č.
932/2 i 932/3 k.o. Ika Oprić,
-zahtjev za premještanjem planiranog kolnog pristupa
do k.č. 593/2 k.o. Ika Oprić.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak 7.
Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana utvđeni su
sukladno navedenom u prethodnim člancima, kako slijedi:
-razmotriti prenamjenu zone D3 i zone S2 u zonu za
smještaj Edukacijskog hostela - centra izvrsnosti obrazovanja kadrova za turizam i ugostiteljstvo,
-razmotriti izmjenu uvjeta gradnje za zonu hotela T11,
(LRH sada bungalovi)
-izmjena obuhvata luke otvorene za javni promet Ika,
-ukidanje obveze izrade DPU-a središta Ike i određivanje planskih rješenja,
-razmotriti korekcija ulice OU12, kao i ulice OU5
prema stanju na terenu,
-razmotriti promjenu namjene zone ili dijela zone D2
(studentski dom).
-razmotriti mogućnost rekonstrukcije postojećih građevina druge namjene u građevine individualne stambene namjene ukoliko je građevna čestica minimalne
veličine 400 m2, u zonama koje omogućavaju stambenu gradnju,
-odrediti ukupnu visinu stambenih građevina,
-razmotriti smještaj parkinga za autobuse u zoni G1,
-razmotriti zahtjev Konzervatorskog odjela za dodatnom zaštitom pojedinih građevina,
-razmotriti omogućavanje izgradnje garaža na k.č. 932/2
i 932/3 k.o. Ika Oprić,
-razmotriti premještanje planiranog kolnog pristupa do
k.č. 593/2 k.o. Ika Oprić,
-razmotriti prenamjenu zona Z1 i Z2 u zonu Z,
-razmotriti izmjenu uvjeta gradnje za zonu POS-a i pristupnu cestu,
-razmotriti promjenu prometnice do stubišta Vrh Ike i
osiguranje vatrogasnog pristupa.
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA
POTREBNIH ZA IZRADU PLANA
Članak 8.
Za izradu Plana koristit će se postojeće stručne podloge
temeljem kojih je izrađen Prostorni plan uređenja Grada
Opatije i Urbanistički plan uređenja naselja Ika Oprić.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 9.
Stručna rješenja izrađuje stručni izrađivač Plana.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA I GEODETSKIH PODLOGA
Članak 10.
Plan će se izraditi na podlogama propisanim Zakonom o
prostornom uređenju, kao i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova, koje su
korištene u izradi važećeg Plana. Plan će se izraditi u mjerilu 1:2000.
POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA ODREĐENIH
POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE
ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA
SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA,
KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG
PLANA
Članak 11.
Podatke, planske smjernice i propisane dokumente
dostavit će nadležna tijela i osobe.
Tijela i osobe koja za potrebe izrade predmetnog plana
daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade
Plana:
-MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE, Uprava za zaštitu prirode, Radnička cesta
80, 10000 ZAGREB
-MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, Užarska
12, 51000 RIJEKA
-MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA,
POLICIJSKA UPRAVA PRIMORSKO-GORANSKA, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne
zaštite, Žrtava fašizma 3, 51000 RIJEKA
-MINISTARSTVO MORA, PROMETA I INFRASTRUKTURE, Uprava za sigurnost plovidbe, zaštitu
mora i unutarnjih voda, Lučka kapetanija Rijeka
-DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured Rijeka, Đ. Šporera 4, Rijeka
-PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA, Županijska lučka uprava Opatija - Lovran - Mošćenička
Draga, V. C. Emina 3, Opatija
-JU ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Splitska 2,
51000 RIJEKA
-HRVATSKE CESTE d.o.o. za upravljanje, građenje i
održavanje državnih cesta, Sektor za strateško planiranje, razvoj i studije, Odjel za strateško planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10000 ZAGREB
-UPRAVA ZA CESTE PRIMORSKO-GORANSKE
ŽUPANIJE, N. Tesle 9, 51000 RIJEKA
-HRVATSKA AGENCIJA ZA POŠTU I ELEKTRONIČKE TELEKOMUNIKACIJE, Jurišićeva 12,
10000 Zagreb,
-HEP - DISTRIBUCIJA d.o.o., DP »Elektroprimorje«
Rijeka, V. C. Emina 2, 51000 RIJEKA
-HEP - ODS d.o.o., Varljenska cesta 9, 51410 OPATIJA
-HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za
područje primorsko-istarskih slivova, Đ. Šporera 3,
51000 RIJEKA
-LIBURNIJSKE VODE d.o.o., Jurdani 50b, 51213 Jurdani.
Primjenom članka 90. Zakona o prostornom uređenju
navedena javnopravna tijela pozvat će se da u roku od
15 dana dostave zahtjeve za izradu Plana, a kojim zahtjevima se ne mogu mijenjati ciljevi i programska polazišta
utvrđena ovom odlukom.
Zahtjev sadrži podatke, planske smjernice, propisane
dokumente. U zahtjevu se moraju odrediti važeći propisi
i njihove odredbe te stručni i ostali dokumenti na kojima
se temelje zahtjevi u obuhvatu Plana.
Ukoliko zahtjevi ne budu dostavljeni u roku smatrat će
se da zahtjeva nema.
ROK ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA,
ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I
ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU
PROSTORNOG PLANA
Članak 12.
Rok za izradu Plana po fazama:
-Dostava prethodnih zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu prostornog
plana: 15 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom
na dostavu zahtjeva,
-Izrada prijedloga Plana: u roku od 30 dana od dana
potpisivanja ugovora o izradi,
-Utvrđivanje prijedloga Plana za javnu raspravu: 15
dana od dovršetka prijedloga Plana,
-Početak javne rasprave: 15 dana od utvrđenog prijedloga Plana,
-Javna rasprava: 15 dana,
-Izvješće o javnoj raspravi i izrada Nacrta konačnog
prijedloga: 30 dana od okončanja javne rasprave,
-Utvrđivanje Konačnog prijedloga Plana: 15 dana od
dostave Nacrta konačnog prijedloga,
-Donošenje Plana: 30 dana od zaprimanja suglasnosti
resornog Ministarstva ili proteka Zakonom propisanog
roka.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA
ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE
ODOBRAVAJU ZAHVATI
Članak 13.
Ovom se Odlukom ne određuje zabrana izdavanja akata
kojima se odobravaju zahvati u prostoru.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PROSTORNOG
PLANA
Članak 14.
Izrada Plana financira se iz Proračuna Grada Opatije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 15.
Odluka će se dostaviti javnopravnim tijelima određenim
posebnim propisima.
Članak 16.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave
u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/15-01/37
Urbroj: 2156/01-01-15-1
Opatija, 2. lipnja 2015.
GRADSKO VIJEĆE GRADA OPATIJE
Predsjednik
Prof. dr. sc. Viktor Peršić, dr. med., v.r.
| 
