33.
Na temelju članka 86., 89. i 198. Zakona o prostornom
uređenju (NN br. 153/13), članka 29. Statuta Grada Opatije
(»Službene novine« Primorsko-goranske županije«, broj
25/09, 30/09 i 7/13) Gradsko vijeće Grada Opatija na sjednici održanoj 2. lipnja 2015. godine donosi:
Odluku o izradi
Izmjena i dopuna URBANISTIČKOG PLANA
UREĐENJA NASELJA IČIĆI (UPU 2)
OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Ičići (UPU 2, SN PGŽ br. 1/09 i
17/13) u daljnjem tekstu: Odluka.
Članak 2.
Odlukom o izradi utvrđuje se pravna osnova za izradu
Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja
Ičići (u daljnjem tekstu: Plan), obuhvat, ocjena stanja u
obuhvatu Plana, razlozi za izmjenu i dopunu Plana, ciljevi
i programska polazišta Plana, način pribavljanja stručnih
rješenja, vrsta i način pribavljanja katastarskih planova i
geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja izdaju zahtjeve za izradu prostornog
plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika
koji će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za izradu plana
te izvori financiranja Plana.
PRAVNA OSNOVA
Članak 3.
Odluka se donosi temeljem obveza koje proizlaze iz
odredbi Zakona o prostornom uređenju, članka 86. i
članka 89. i Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih
prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu
elaborata prostornih planova (Narodne novine broj. 106/
98, 39/04, 45/04, 163/04 i 9/11).
OBUHVAT PLANA
Članak 4.
Obuhvat Plana određen je u PPUG Opatije, grafičkim
dijelom - kartografski prikaz 3C Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite i 4A Građevinska područja,
s površinom obuhvata Plana cca. 170 ha.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak 5.
Područje za koje se izrađuje Plan je građevinsko područje naselja Ičići, područje mora te manjim dijelom prostor
izvan građevinskog područja. Pretežito se radi o zonama
stambene ili mješovite namjene sa naglaskom na ugostiteljsko-turističkim djelatnostima. Dominantna zona bivše bolnice u samom centru naselja još je uvijek nedovoljno valorizirana, te će se i kroz ovu izmjenu Plana stvoriti pretpostavke za bolju valorizaciju zone bivše bolnice. Osim
navedenog nedovoljno je jasan odnos između potreba turističkog gospodarstva i potreba za planiranim proširenjem
marine, koji je potrebno detaljnije i jasnije definirati.
Potrebno je Planom pokušati potaknuti razvoj malog poduzetništva omogućavanjem povoljnijih uvjeta gradnje
manjih poslovnih građevina, kako je to omogućeno u dijelu
obalnog područja, a sada se predlaže uskladiti na cijelom
obalnom području. Također se predlaže na cijelom području kroz rekonstrukciju postojećih građevina nestambene
namjene potaknuti rješavanje stambenih pitanja građana i
omogućavanje gospodarske aktivnosti. U planu je osim
navedenog potrebno preispitati površine namijenjene javnim zelenim površinama Z1 i Z2 i uskladiti ih sa stvarnim
potrebama s obzirom na zakonsku obvezu otkupa tako planiranih građevinskih područja.
RAZLOZI ZA IZMJENU I DOPUNU PLANA
Članak 6.
Razlozi za izmjenu i dopunu Plana su već prethodno
navedeni, kroz ocjenu stanja u obuhvatu, a između ostalog
to su:
-razmotriti izmjenu obuhvata luke posebne namjene -
marina Ičići, ukidanje proširenja, zbog kolizije s uređenjem zone hotela,
-nemogućnost valorizacije prostora bivše bolnice na
nivou koji zaslužuje predmetna izuzetna lokacija u
centru mjesta u neposrednoj blizini mora,
-razmotriti ukidanje planirane pješačke komunikacije
na području Mulandova u skladu s prihvaćenom primjedbom, ispravak greške u proceduri donošenja prethodne izmjene plana,
-razmotriti omogućavanje gradnje građevina poslovne
namjene na minimalnoj građevnoj čestici od 400 m2,
-razmotriti mogućnost rekonstrukcije postojećih građevina druge namjene u građevine individualne stambene namjene ukoliko je građevna čestica minimalne
veličine 400 m2.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak 7.
Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana utvđeni su
sukladno navedenom u prethodnim člancima, kako slijedi:
-razmotriti izmjenu obuhvata luke posebne namjene -
marina Ičići, ukidanje proširenja, zbog kolizije s uređenjem zone hotela,
-razmotriti izmjenu zona i uvjeta gradnje na području
bivše bolnice,
-razmotriti prenamjenu zona Z1 i Z2 u zonu Z,
-razmotriti ukidanje planirane pješačke komunikacije
na području Mulandova u skladu s prihvaćenom primjedbom, ispravak greške u proceduri donošenja prethodne izmjene plana,
-razmotriti omogućavanje gradnje građevina poslovne
namjene na minimalnoj građevnoj čestici od 400 m2,
-razmotriti mogućnost rekonstrukcije postojećih građevina druge namjene u građevine individualne stambene namjene ukoliko je građevna čestica minimalne
veličine 400 m2.
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA
POTREBNIH ZA IZRADU PLANA
Članak 8.
Za izradu Plana koristit će se postojeće stručne podloge
temeljem kojih je izrađen Prostorni plan uređenja Grada
Opatije i Urbanistički plan uređenja naselja Ičići.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 9.
Stručna rješenja izrađuje stručni izrađivač Plana.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA I GEODETSKIH PODLOGA
Članak 10.
Plan će se izraditi na podlogama propisanim Zakonom o
prostornom uređenju, kao i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova, koje su
korištene u izradi važećeg Plana. Plan će se izraditi u mjerilu 1:2000.
POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA ODREĐENIH
POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE
ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA
SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA,
KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG
PLANA
Članak 11.
Podatke, planske smjernice i propisane dokumente
dostavit će nadležna tijela i osobe.
Tijela i osobe koja za potrebe izrade predmetnog plana
daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade
Plana:
-MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE, Uprava za zaštitu prirode, Radnička cesta
80, 10000 ZAGREB
-MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, Užarska
12, 51000 RIJEKA
-MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA,
POLICIJSKA UPRAVA PRIMORSKO-GORANSKA, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne
zaštite, Žrtava fašizma 3, 51000 RIJEKA
-MINISTARSTVO MORA, PROMETA I INFRASTRUKTURE, Uprava za sigurnost plovidbe, zaštitu
mora i unutarnjih voda, Lučka kapetanija Rijeka
-DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured Rijeka, Đ. Šporera 4, Rijeka
-PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA, Županijska lučka uprava Opatija - Lovran - Mošćenička
Draga, V. C. Emina 3, Opatija
-JU ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Splitska 2,
51000 RIJEKA
-HRVATSKE CESTE d.o.o. za upravljanje, građenje i
održavanje državnih cesta, Sektor za strateško planiranje, razvoj i studije, Odjel za strateško planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10000 ZAGREB
-UPRAVA ZA CESTE PRIMORSKO-GORANSKE
ŽUPANIJE, N. Tesle 9, 51000 RIJEKA
-HRVATSKA AGENCIJA ZA POŠTU I ELEKTRONIČKE TELEKOMUNIKACIJE, Jurišićeva 12,
10000 Zagreb,
-HEP - DISTRIBUCIJA d.o.o., DP »Elektroprimorje«
Rijeka, V. C. Emina 2, 51000 RIJEKA
-HEP - ODS d.o.o., Varljenska cesta 9, 51410 OPATIJA
-HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za
područje primorsko-istarskih slivova, Đ. Šporera 3,
51000 RIJEKA
-LIBURNIJSKE VODE d.o.o., Jurdani 50b, 51213 Jurdani.
Primjenom članka 90. Zakona o prostornom uređenju
navedena javnopravna tijela pozvat će se da u roku od
15 dana dostave zahtjeve za izradu Plana, a kojim zahtjevima se ne mogu mijenjati ciljevi i programska polazišta
utvrđena ovom odlukom.
Zahtjev sadrži podatke, planske smjernice, propisane
dokumente. U zahtjevu se moraju odrediti važeći propisi
i njihove odredbe te stručni i ostali dokumenti na kojima
se temelje zahtjevi u obuhvatu Plana.
Ukoliko zahtjevi ne budu dostavljeni u roku, smatrat će
se da zahtjeva nema.
ROK ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA,
ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I
ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU
PROSTORNOG PLANA
Članak 12.
Rok za izradu Plana po fazama:
-Dostava prethodnih zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu prostornog
plana: 15 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom
na dostavu zahtjeva,
-Izrada prijedloga Plana: u roku od 30 dana od dana
potpisivanja ugovora o izradi,
-Utvrđivanje prijedloga Plana za javnu raspravu: 15
dana od dovršetka prijedloga Plana,
-Početak javne rasprave: 15 dana od utvrđenog prijedloga Plana,
-Javna rasprava: 15 dana,
-Izvješće o javnoj raspravi i izrada Nacrta konačnog
prijedloga: 30 dana od okončanja javne rasprave,
-Utvrđivanje Konačnog prijedloga Plana: 15 dana od
dostave Nacrta konačnog prijedloga,
-Donošenje Plana: 30 dana od zaprimanja suglasnosti
resornog Ministarstva ili proteka Zakonom propisanog
roka.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA
ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE
ODOBRAVAJU ZAHVATI
Članak 13.
Ovom se Odlukom ne određuje zabrana izdavanja akata
kojima se odobravaju zahvati u prostoru.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PROSTORNOG
PLANA
Članak 14.
Izrada Plana financira se iz Proračuna Grada Opatije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 15.
Odluka će se dostaviti javnopravnim tijelima određenim
posebnim propisima.
Članak 16.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave
u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/15-01/38
Ur.broj: 2156/01-01-15-1
Opatija, 2. lipnja 2015.
GRADSKO VIJEĆE GRADA OPATIJE
Predsjednik
Prof. dr. Viktor Peršić, dr. med., v.r.
| 
