4.
Na temelju odredbe članka 11. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«
broj 30/94,68/98, 61/00 i 100/04), Općinsko vijeće Općine Čavle na sjednici
održanoj 10. veljače 2005. godine, donijelo je
PROGRAM MJERA
za unapređenje stanja u prostoru za razdoblje
2005. - 2009. godinu
UVOD
Program mjera za unapređenje stanja u prostoru (u nastavku: Program mjera)
izrađuje se temeljem članka 11 Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«
broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04). Navedenim propisom navodi se što se
Programom mjera određuje i utvrđuje.
Program mjera izrađuje se temeljem Izvješća o stanju u prostoru (u nastavku:
Izvješće) za četverogodišnje razdoblje.
Program mjera određuje izradu novih, odnosno izmjenu i dopunu postojećih
dokumenata prostornog uređenja, potrebu pribavljanja podataka i stručnih
podloga za njihovu izradu, te druge mjere od značaja za izradu i donošenje tih
dokumenata. Njime se utvrđuje potreba uređenja zemljišta (razina uređenja
zemljišta, izvori za financiranje njegovog uređenja, rok u kojem je određeno
zemljište potrebno urediti za planiranu namjenu i druge mjere za provođenje
politike uređenja prostora i dokumenata prostornog uređenja).
Pored navedenog, prema članku 151. Odluke o donošenju Prostornog plana
Primorsko-goranske županije (»Službene novine« broj 14/00), Program mjera mora
utvrditi nositelje pojedinih obveza, rokove i troškove planiranih mjera i
odrediti mjere za provedbu politike prostornog uređenja (komunalni doprinos,
razina uređenosti građevinskog zemljišta za pojedina uža područja i dr.).
Programe mjera za unapređenje stanja u prostoru općine i grada treba usuglasiti
s Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Županije.
Pod uređenjem građevinskog zemljišta podrazumijeva se:
a) pripremu zemljišta za izgradnju (izrada prostornih planova,
imovinsko-pravne radnje i drugo), te
b) izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture,
. objekata za opskrbu električnom energijom,
. zdravstvenih objekata,
. odgojnih i obrazovnih objekata i
. drugih infrastrukturnih objekata.
Program mjera određuje se za period od 2005. - 2009. godine.
Za navedeni period određuje se:
1. razina uređenja zemljišta za područje Općine Čavle,
2. roku u kojem je određeno zemljište potrebno urediti za planiranu namjenu,
3. izvori za financiranje njegovog uređenja, te eventualno utvrditi
nositelje pojedinih obveza, rokove i troškove planiranih mjera, i
4. druge mjere za provođenje politike uređenja prostora i dokumenata
prostornog uređenja.
Uređenje zemljišta obuhvaća pripremu i opremanje građevnog područja za
izgradnju građevina i zahvata od interesa države, Primorsko-goranske županije i
Općine Čavle.
Potrebe i interesi, odnosno zahvati od interesa države, Primorsko-goranske
županije proizlaze iz njihovih Programa mjera. Država i Primorsko-goranska
županija nisu donijeli Program mjera koji obuhvaća dio ili cijeli period od
2005. do 2009. godine.
1. PRIPREMA ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU
Pripremom zemljišta obuhvaćaju se građevine i zahvati koji su planirani za
gradnju od interesa države, Primorsko- goranske županije i Općine Čavle.
Priprema obuvaća izradu prostornih planova i uređenje imovinsko-pravnih
odnosa.
1.1. Izrada prostornih planova,
Određuje se izrada novih, odnosno izmjena i dopuna postojećih prostornih
planova. Pod time se obuhvaćaju sljedeće aktivnosti:
. izrada programa izrade prostornog plana,
. pribavljanje podataka,
. pribavljanja geodetskih podloga za izradu, te
. druge mjere od značaja za izradu i donošenje tih prostornih planova.
1.1.1. Izrada Prostornog plana uređenja Općine Čavle
Predviđa se izrada izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Čavle
kojom će se izvršit usuglašavanje sa prostornim planom šireg područja,
propisima i drugim razvojnim programima koje utvrdi Općinsko vijeće Općine
Čavle.
1.1.2. Izrada urbanističkih planova uređenja (UPU)
Temeljem Prostornog plana uređenja Općine Čavle predviđena je izrada novih i
izmjena i dopuna postojećih urbanističkih planova uređenja. Njime je određen
sadržaj izrade i granica obuhvata. Planovi se izrađuju u mjerilu 1:5000, a
iznimno 1:2000.
Predviđa se izrada novih i izmjena i dopuna postojećih urbanističkih planova
uređenja:
a) Zadaci iz prijašnjeg Programa mjera
1. UPU 1: N1 - naselje Čavle (Urbanistički plan uređenja »CENTAR ČAVLE«)
2. UPU 2: I1 - Proizvodna zona Gorica. (Urbanistički plan
uređenja zone proizvodne namjene I1)
3. UPU 11: R62 - Sportski centar Platak (Urbanistički plan
uređenja zone ŠRC Platak).
4. UPU 10: R61 - Sportski centar Grobnik. (Urbanistički plan
uređenja zone sporta i rekreacije R6).
b) Novi zadaci
1. UPU 3: I2 - Proizvodna zona SOBOLI
2. UPU 4: K1 - Poslovna zona CERNIK
3. UPU 5: T44 - Vikend područje KRIPANJ1
4. UPU 6: T43 - Vikend područje KRIPANJ 2
5. UPU 7: T42 - Vikend područje KRIPANJ 3
6. UPU 9: R1 - Golf igralište - područje šljunčare Dubina
7. UPU 12: K2 - Poslovna zona BERHONJIN
1.1.3. Izrada detaljnih planova uređenja (DPU)
Temeljem Prostornog plana uređenja Općine Čavle predviđena je izrada novih i
izmjena i dopuna postojećih detaljnih planova uređenja. Njime je određen
sadržaj izrade i granica obuhvata. Planovi se izrađuju u mjerilu 1:1000.
Predviđa se izrada novih i izmjena i dopuna postojećih urbanističkih planova
uređenja:
a) Zadaci iz prijašnjeg Programa mjera
1. DPU 1: Povijesna jezgra naselja Grobnik (Detaljni plan uređenja stare
jezgre »GROBNIK«)
2. DPU 3: R64 - Sportski centar Mavrinci. (Detaljni plan uređenja
»SPORTSKI CENTAR MAVRINCI«).
3. DPU K1-1 (Detaljni plan uređenja dijela zone poslovne namjene
K1)
4. DPU K1-2 (Detaljni plan uređenja dijela zone poslovne namjene
K1)
5. DPU K1-3 (Detaljni plan uređenja dijela zone poslovne namjene
K1)
b) Novi zadaci
1. DPU 2: R65 - Sportski centar Hrastenica
2. DPU 4: T24 - gostiona na Kamenjaku
3. DPU 7: T41 - Vikend područje Mali Platak
4. DPU 8: T45 - Vikend područje Mikelji
5. DPU 9: T46 - Vikend područje Banja
6. DPU 10: T47 - Vikend područje Soboli
7. DPU 11: N - Naselje Maršić
8. DPU 12: N3 - Naselje Mavrinci-Bačina
9. DPU 121
Pod »DPU 121« obuhvaćeni su svi određeni odredbama urbanističkih planova
uređenja iz točke 1.2.1.
1.2. Uređenje imovinsko-pravnih odnosa,
1.2.1. Lokaliteti unutar urbanističkih planova uređenja
Izvršit će se evidencija i uređenje imovinsko-pravnih odnosa za građevine,
područja i lokalitete od interesa države, Primorsko-goranske županije i Općine
Čavle.
Pripremiti će se unutar slijedećih područja:
a) UPU 1: N1 - naselje Čavle
Pripremiti će se slijedeće građevine od interesa Općine Čavle: Općinske
ceste: stambene i sabirne ceste, kolni i pješački pristupi, Čebuharova kuća,
dječji vrtić Čavle, Trgovački centar, itd.
b) UPU 11: R62 - Sportski centar Platak
Pripremiti će se slijedeće građevine od interesa Općine Čavle: planinarski
dom, cesta, skijaške staze, itd.
c) UPU 10: R61 - Sportski centar Grobnik
Pripremiti će se slijedeće građevine od interesa Općine Čavle: turistički
centar, hotel, trgovački centar, itd.
Lokaliteti unutar preostalih urbanističkih planova uređenja definirati će se
po njihovom donošenju, a sukladno razvojnom programu koji utvrdi Općinsko
vijeće Općine Čavle.
1.2.2. Lokaliteti unutar detaljnih planova uređenja
Za područja izrade DPU-a izvršiti će se evidencija i eventualno
imovinsko-pravna priprema. Obraditi će se slijedeća područja od interesa
Općine:
1. DPU 1: Povijesna jezgra naselja Grobnik
2. DPU 2: R65 - Sportski centar Hrastenica
3. DPU 3: R64 - Sportski centar Mavrinci
4. DPU 4: T24 - gostiona na Kamenjaku
5. DPU K1-1
6. DPU K1-2
7. DPU K1-3
8. DPU 7: T41 - Vikend područje Mali Platak
9. DPU 8: T45 - Vikend područje Mikelji
10. DPU 9: T46 - Vikend područje Banja
11. DPU 10: T47 - Vikend područje Soboli
12. DPU 11: N - Naselje Maršić
13. DPU 12: N3 - Naselje Mavrinci-Bačina
14. DPU 121
1.2.3. Ostali lokaliteti
Za ostale lokalitete, za koje se lokacijska dozvola utvrđuje neposredno iz
Prostornog plana Primorsko-goranske županije ili Prostornog plana uređenja
Općine Čavle izvršit će se evidencija i uređenje imovinsko-pravnih odnosa za
sve građevine, područja i lokalitete od interesa države, Primorsko-goranske
županije i Općine Čavle.
1.3. Dinamika izrade i izvori financiranja
Rok uređenja i izvore financiranja za prostorne planove određene u točki
1.1. Izrada prostornih planova, određeni su okvirno u tablici 1.
Izvori financiranja jesu:
. Država iz proračuna: nadležno ministarstvo
. Županija iz proračuna: nadležni upravni odjel
. Općina iz proračuna: komunalna naknada
. Investitori: poduzeća, ustanove, udruge, pojedinci,
Nositelj svih aktivnosti je upravni odjel Općine Čavle.
2. OPREMANJE ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU
Opremanje zemljišta za izgradnju podrazumijeva gradnju ili uređenja svih
javnih, komunalnih i infrastrukturnih građevina kojima se stvaraju uvjeti za
formiranje naselja, poslovne zone ili druge zaokružene funkcionalne cjeline.
Za gradnju ili uređenje površine potrebno je izvršiti slijedeće aktivnosti:
- ishođenje lokacijske dozvole
- parcelacija zemljišta
- kupnja zemljišta
- izrada projektne dokumentacije
- ishođenje građevne dozvole
- izgradnja građevine
- ishođenje uporabne dozvole
- upis građevine u gruntovnicu
Na temelju Programa mjera i potrebe uređenja zemljišta u skladu s postavkama
dokumenata prostornog uređenja kao i u skladu s Planom razvojnih programa koji
se donose na temelju posebnih propisa, Općinsko vijeće Općine Čavle donosi
Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za svaku
kalendarsku godinu (u nastavku: Program gradnje).
Program gradnje sadrži opis poslova s procjenom troškova za gradnju objekata
i uređaja, te za nabavu opreme i iskaz financijskih sredstava potrebnih za
ostvarivanje Programa gradnje s naznakom izvora financiranja djelatnosti.
2.1. Građevine od javnog interesa
Građevine od javnog interesa su građevine i prostori u kojima se odvijaju
društvene djelatnosti, kao što je primjerice: prosvjeta, zdravstvo, socijalne
ustanove, šport, kultura, udruge, vjerske zajednice, i ostale slične
djelatnosti.
Predviđeno je opremanje slijedećih građevina i prostora od interesa
Primorsko-goranske županije i Općine Čavle.
2.1.1. Županijski interes
1. Kaštel Grad Grobnik
2. Zdravstvena stanica »Čavle«
3. Osnovna škola »Čavle«
2.1.2. Općinski interes
1.Nogometno igralište Mavrinci. Prema odredbama: DPU 3: R64
2.Sportska dvorana Mavrinci. Prema odredbama: DPU 3: R64
3.Bazen Mavrinci. Prema odredbama: DPU 3: R64
4.Vatrogasni dom Mavrinci. Prema odredbama DPU 3: R64
5.Parkirališta Mavrinci. Prema odredbama: DPU 3: R64
6.Ustanova za starije osobe (Senior park).
7.Čebuharova kuća. Prema odredbama: UPU-1: N1
8.Planinarski dom. Prema odredbama UPU 11: R62
9.Skijaški centar Platak. Prema odredbama UPU 11: R62
Za ostale lokalitete, za koje se lokacijska dozvola utvrđuje neposredno iz
Prostornog plana uređenja Općine Čavle izvršit će se opremanje za sve
građevine, područja i lokalitete od interesa Primorsko-goranske županije i
Općine Čavle.
2.2. Komunalne građevine
Komunalne građevine su građevine i prostori koji su u funkciji obavljanja
komunalnih usluga.
Predviđeno je opremanje sljedećih građevina i prostora od Općine Čavle.
a) Javne parkovne površine. Prema odredbama: DPU Centar Čavle (SN 16/02,
32/04),
b) Javne pješačke površine (trg, prolazi). Prema odredbama: DPU Centar Čavle
(SN 16/02, 32/04),
c) Parkirališta. Prema odredbama: DPU Centar Čavle (SN 16/02, 32/04),
d) Groblje
e) Dječja igrališta: Prema odredbama: UPU-1: N1
f) Boćališta: Grad Grobnik, Zastenice, Krenovac, Bajci, Hrastenice
g) Prema odredbama
Za ostale lokalitete, za koje se lokacijska dozvola utvrđuje neposredno iz
Prostornog plana uređenja Općine Čavle izvršit će se opremanje za sve
građevine, područja i lokalitete od interesa Općine Čavle.
Općinsko vijeće Općine Čavle donosi godišnji Program gradnje kojim se
detaljnije određuje dinamika gradnje i način financiranja komunalnih građevina.
2.3. Infrastruktura
Građevine infrastrukture su građevine i prostori u kojima se grade,
postavljaju prometni, energetski i vodni sustavi. To su primjerice: kolne i
pješačke prometnice, objekti za opskrbu električnom energijom, odvodnju i
vodovod, distribuciju električne energije, plina i drugi infrastrukturni
objekti i vodovi.
Predviđeno je opremanje građevina, trasa i prostora od interesa države,
Primorsko-goranske županije i Općine Čavle.
Općinsko vijeće Općine Čavle donosi godišnji Program gradnje, kojim se
detaljnije određuje dinamika gradnje i način financiranja infrastrukturnih
građevina.
2.3.1. Državni interes
Magistralni plinovod za međunarodni transport DN 700 radnog tlaka 75 bara
kopnom Pula - Viškovo - Kamenjak - Delnice - Vrbovsko - Karlovac
2.3.2. Županijski interes
Rekonstrukcija i održavanje cestovnih prometnica u cilju poboljšanja
prometnih elemenata.
2.3.3. Općinski interes
Izgradnja i rekonstrukcija infrastrukture unutar izgrađenog dijela građevnog
područja vršiti će se po potrebi korisnika prostora.
Za neizgrađeni dio građevnog područja izgradnja infrastrukture vršiti će se
po godišnjem Programu gradnje.
Gradnja infrastrukture za pojedinačne građevine izvan građevnog područja
vršit će se po godišnjem Programu gradnje.
2.3.3.1. Ceste
Ceste i ostale prometne površine opremati će se po odredbama urbanističkog
plana uređenja i detaljnog plana uređenja.
a) Izgradnja i rekonstrukcija cesta u naselju Čavle. Prema odredbama UPU 1:
N1 - naselje Čavle.
b) Izgradnja cesta u područjima obuhvaćenih sa:
1. UPU 1: N1 - naselje Čavle
2. UPU 2: I1 - Proizvodna zona Gorica
3. UPU 3: I2 - Proizvodna zona SOBOLI
4. UPU 4: K1 - Poslovna zona CERNIK
5. UPU 5: T44 - Vikend područje KRIPANJ 1
6. UPU 6: T43 - Vikend područje KRIPANJ 2
7. UPU 7: T42 - Vikend područje KRIPANJ 3
8. UPU 9: R1 - Golf igralište - područje šljunčare Dubina
9. UPU 10: R61 - Sportski centar Grobnik
10. UPU 11: R62 - Sportski centar Platak
11. UPU 12: K2 - Poslovna zona BERHONJIN
12. DPU 1: Povijesna jezgra naselja Grobnik
13. DPU 2: R65 - Sportski centar Hrastenica
14. DPU 3: R64 - Sportski centar Mavrinci
15. DPU 4: T24 - gostiona na Kamenjaku
16. DPU K1-1
17. DPU K1-2
18. DPU K1-3
19. DPU 7: T41 - Vikend područje Mali Platak
20. DPU 8: T45 - Vikend područje Mikelji
21. DPU 9: T46 - Vikend područje Banja
22. DPU 10: T47 - Vikend područje Soboli
23. DPU 11: N - Naselje Maršić
24. DPU 12: N3 - Naselje Mavrinci-Bačina
25. DPU 121
2.3.3.2. Vodovod
Vodovodne građevine i instalacije opremati će se po odredbama urbanističkog
plana uređenja i detaljnog plana uređenja.
Izgradnja vodovoda predviđa se u područjima obuhvaćenih sljedećim prostornim
planovima:
1. UPU 1: N1 - naselje Čavle
2. UPU 2: I1 - Proizvodna zona Gorica
3. UPU 3: I2 - Proizvodna zona SOBOLI
4. UPU 4: K1 - Poslovna zona CERNIK
5. UPU 5: T44 - Vikend područje KRIPANJ1
6. UPU 6: T43 - Vikend područje KRIPANJ 2
7. UPU 7: T42 - Vikend područje KRIPANJ 3
8. UPU 9: R1 - Golf igralište - područje šljunčare Dubina
9. UPU 10: R61 - Sportski centar Grobnik
10. UPU 11: R62 - Sportski centar Platak
11. UPU 12: K2 - Poslovna zona BERHONJIN
12. DPU 1: Povijesna jezgra naselja Grobnik
13. DPU 2: R65 - Sportski centar Hrastenica
14. DPU 3: R64 - Sportski centar Mavrinci
15. DPU 4: T24 - gostiona na Kamenjaku
16. DPU K1-1
17. DPU K1-2
18. DPU K1-3
19. DPU 7: T41 - Vikend područje Mali Platak
20. DPU 8: T45 - Vikend područje Mikelji
21. DPU 9: T46 - Vikend područje Banja
22. DPU 10: T47 - Vikend područje Soboli
23. DPU 11: N - Naselje Maršić
24. DPU 12: N3 - Naselje Mavrinci-Bačina
25. DPU 121
2.3.3.3. Odvodnja
Građevine i instalacije odvodnje opremati će se po odredbama urbanističkog
plana uređenja i detaljnog plana uređenja.
Izgradnja odvodnje predviđa se u područjima obuhvaćenih sljedećim prostornim
planovima:
1. UPU 1: N1 - naselje Čavle
2. UPU 2: I1 - Proizvodna zona Gorica
3. UPU 3: I2 - Proizvodna zona SOBOLI
4. UPU 4: K1 - Poslovna zona CERNIK
5. UPU 5: T44 - Vikend područje KRIPANJ1
6. UPU 6: T43 - Vikend područje KRIPANJ 2
7. UPU 7: T42 - Vikend područje KRIPANJ 3
8. UPU 9: R1 - Golf igralište - područje šljunčare Dubina
9. UPU 10: R61 - Sportski centar Grobnik
10. UPU 11: R62 - Sportski centar Platak
11. UPU 12: K2 - Poslovna zona BERHONJIN
12. DPU 1: Povijesna jezgra naselja Grobnik
13. DPU 2: R65 - Sportski centar Hrastenica
14. DPU 3: R64 - Sportski centar Mavrinci
15. DPU 4: T24 - gostiona na Kamenjaku
16. DPU K1-1
17. DPU K1-2
18. DPU K1-3
19. DPU 7: T41 - Vikend područje Mali Platak
20. DPU 8: T45 - Vikend područje Mikelji
21. DPU 9: T46 - Vikend područje Banja
22. DPU 10: T47 - Vikend područje Soboli
23. DPU 11: N - Naselje Maršić
24. DPU 12: N3 - Naselje Mavrinci-Bačina
25. DPU 121
2.3.3.4. Elektrovodovi
Građevine i instalacije elektroopskrbe opremati će se po odredbama
urbanističkog plana uređenja i detaljnog plana uređenja.
Izgradnja elektrovodova predviđa se u područjima obuhvaćenih sljedećim
prostornim planovima:
1. UPU 1: N1 - naselje Čavle
2. UPU 2: I1 - Proizvodna zona Gorica
3. UPU 3: I2 - Proizvodna zona SOBOLI
4. UPU 4: K1 - Poslovna zona CERNIK
5. UPU 5: T44 - Vikend područje KRIPANJ1
6. UPU 6: T43 - Vikend područje KRIPANJ 2
7. UPU 7: T42 - Vikend područje KRIPANJ 3
8. UPU 9: R1 - Golf igralište - područje šljunčare Dubina
9. UPU 10: R61 - Sportski centar Grobnik
10. UPU 11: R62 - Sportski centar Platak
11. UPU 12: K2 - Poslovna zona BERHONJIN
12. DPU 1: Povijesna jezgra naselja Grobnik
13. DPU 2: R65 - Sportski centar Hrastenica
14. DPU 3: R64 - Sportski centar Mavrinci
15. DPU 4: T24 - gostiona na Kamenjaku
16. DPU K1-1
17. DPU K1-2
18. DPU K1-3
19. DPU 7: T41 - Vikend područje Mali Platak
20. DPU 8: T45 - Vikend područje Mikelji
21. DPU 9: T46 - Vikend područje Banja
22. DPU 10: T47 - Vikend područje Soboli
23. DPU 11: N - Naselje Maršić
24. DPU 12: N3 - Naselje Mavrinci-Bačina
25. DPU 121
2.3.3.5. Plinovod
Građevine i instalacije plinoopskrbe opremati će se po odredbama
urbanističkog plana uređenja i detaljnog plana uređenja.
Izgradnja plinovoda predviđa se u područjima obuhvaćenih sljedećim
prostornim planovima:
1. UPU 1: N1 - naselje Čavle
2. UPU 2: I1 - Proizvodna zona Gorica
3. UPU 3: I2 - Proizvodna zona SOBOLI
4. UPU 4: K1 - Poslovna zona CERNIK
5. UPU 5: T44 - Vikend područje KRIPANJ1
6. UPU 6: T43 - Vikend područje KRIPANJ 2
7. UPU 7: T42 - Vikend područje KRIPANJ 3
8. UPU 9: R1 - Golf igralište - područje šljunčare Dubina
9. UPU 10: R61 - Sportski centar Grobnik
10. UPU 11: R62 - Sportski centar Platak
11. UPU 12: K2 - Poslovna zona BERHONJIN
12. DPU 1: Povijesna jezgra naselja Grobnik
13. DPU 2: R65 - Sportski centar Hrastenica
14. DPU 3: R64 - Sportski centar Mavrinci
15. DPU 4: T24 - gostiona na Kamenjaku
16. DPU K1-1
17. DPU K1-2
18. DPU K1-3
19. DPU 7: T41 - Vikend područje Mali Platak
20. DPU 8: T45 - Vikend područje Mikelji
21. DPU 9: T46 - Vikend područje Banja
22. DPU 10: T47 - Vikend područje Soboli
23. DPU 11: N - Naselje Maršić
24. DPU 12: N3 - Naselje Mavrinci-Bačina
25. DPU 121
Klasa: 021-05/05-01/1
Ur. broj: 2170-03-05-01-10
Čavle, 10. veljače 2005.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE ČAVLE
Predsjednik
Damir Stilinović, d.i.s., v. r.
