71.
Na temelju čl. 86. stavak 3. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine« RH, broj 153/13) i članka 30. Statuta Grada Crikvenice (»Službene novine Primorsko-
goranske županije«, br. 26/09, 34/09-ispravak, 7/13), Gradsko vijeće Grada Crikvenice na 14. sjednici održanoj dana
6. studenoga 2014. godine donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja
Omorika (Dramalj-Crikvenica) - T15
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja
Omorika (Dramalj-Crikvenica) - T15 (u nastavku: Plan).
Obuhvat Plana odnosi se na građevinsko područje izvan
naselja zone ugostiteljsko-turističke namjene, utvrđeno
Prostornim planom uređenja Grada Crikvenice (»Službene
novine Primorsko-goranske županije« br. 25/07, 18/08, 49/
11, 02/12 i 17/14).
Članak 2.
Odlukom se utvrđuje pravna osnova za izradu Plana,
razlozi za izradu Plana, obuhvat Plana, ocjena stanja u
obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta Plana,
popis potrebnih stručnih podloga za izradu Plana, način
pribavljanja stručnih rješenja, popis javnopravnih tijela
koja daju zahtjeve za izradu Plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi
Plana, rokovi za izradu Plana te izvori financiranja Plana.
I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE
PLANA
Članak 3.
Plan se izrađuje u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine« RH, broj 153/13) i
Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« br. 106/98, 39/04,
45/04 - ispravak i 163/04), u dijelu kojim se propisuju
pravna pravila koja se odnose na sadržaj, mjerila kartografskih prikaza, obvezne prostorne pokazatelje i standard elaborata prostornih planova.
II. RAZLOZI DONOŠENJA PLANA
Članak 4.
Izradi ovog Plana pristupilo se je temeljem Programa
mjera za unaprijeđenje stanja u prostoru Grada Crikvenice, te se je tijekom izrade istog, radi izmjena zakonske
regulative, javna rasprava ponavljala tri puta. Od završetka
poslijednje javne rasprave, a do roka za donošenje Plana,
proteklo je više od šest mjeseci, stoga se temeljem članka
104. Zakona o prostornom uređenju javna rasprava u
postupku donošenja ovog plana ne može više provoditi,
potrebno je donijeti novu odluku o izradi prostornog
plana i provesti novi postupak izrade.
Plan predstavlja građevinsko područje izvan naselja
zone ugostiteljsko-turističke namjene, na kojem se gradi
posrednom provedbom, temeljem Prostornog plana uređenja Grada Crikvenice (»Službene novine Primorsko -
goranske županije« br. 25/07, 18/08, 49/11, 02/12 i 17/14),
kojim je za to područje određena obaveza izrade plana
užeg područja (urbanističkog plana uređenja) - UPU Omorika (Dramalj-Crikvenica) - T15, površine 14,36 ha, max
kapaciteta od 1900 kreveta, izgrađeno područje.
Izradi Plana pristupa se uslijed potrebe daljnjeg sagledavanja područja obuhvata, podjele područja na posebne
prostorne cjeline, utvrđivanja osnovne mreže prometne i
komunalne infrastrukture, definiranja detaljnih uvjeta
gradnje za izgradnju novih i rekonstrukciju postojećih građevina ugostiteljsko-turističke namjene sa pratećim sadržajima, propisivanja mjera zaštite okoliša i očuvanja prirodnih i kulturnih vrijednosti.
Obzirom da je područje unutar obuhvata Plana uglavnom izgrađeno, prostorno-planska intervencija usmjerit će
se na unaprijeđenje postojećih sadržaja, a s ciljem obogaćivanja turističke ponude Dramlja i Crikvenice
III. OBUHVAT PLANA
Članak 5.
Granica obuhvata Plana određena je Prostornim planom
uređenja Grada Crikvenice (»Službene novine Primorsko -
goranske županije« br. 25/07, 18/08, 49/11, 02/12 i 17/14) i
prikazana na kartografskom prikazu br.3B »Uvjeti korištenja i zaštite prostora-područja i dijelovi primjene planskih
mjera zaštite« u mjerilu 1:25000 i br.4. »Građevinska područja« u mjerilu 1:5000.
IV. OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak 6.
Plansko područje na koje se odnosi predviđena izrada
Plana nalazi se u cijelosti unutar zaštićenog obalnog pojasa
(ZOP), nepravilnog je pravokutnog oblika, na izgrađenom
području, sa objektima pretežno ugostiteljsko-turističke
namjene između naselja Dramalj i Crikvenica. Nalazi se
između Državne ceste D8 (Jadranska turistička cesta) i
mora, neposredno uz zapadni ulaz u Grad Crikvenicu.
Oko planskog područja su i druge površine za koje je određena obaveza izrade urbanističkih planova uređenja. Na
zapadu i sjeveru Plan graniči sa područjem obuhvata
UPU Dramalj centar, DPU zone T18 Dramalj (usvojeni),
UPU Ad Turess (u izradi), a na južnoj i istočnoj strani s
područjem obuhvata DPU zone Thalassotherapia (usvojen).
V. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak 7.
Kako su već tijekom izrade plana definirani ciljevi i programska polazišta ovog plana, odnosno utvrđen je Konačni
prijedlog plana, isti se mogu preuzeti u njegovu dovršenju.
Smjernice koje su određene člankom 88. Prostornog
plana uređenja Grada Crikvenice (»Službene novine Primorsko - goranske županije« br. 25/07, 18/08, 49/11, 02/12
i 17/14), unesene su u konačni prijedlog Plana, a to su:
-izgradnja hotela visoke kategorije (min 4*);
-najveći dopušteni kapacitet zone iznosi 1900 kreveta;
-najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne
čestice (kig) iznosi 0,3;
-najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti građevne
čestice (kis) iznosi 0,8;
-najveća dopuštena visina građevine 18 m, ukupna
visina 21 m;
-udaljenost građevine od granice građevne čestice
iznosi najmanje 4,0 m;
-oblikovanje građevine i uređenje građevne čestice
mora biti u skladu s uvjetima definiranim Prostornim
planom uređenja Grada Crikvenice, a iznimno od tih
odredbi, zelene površine na svakoj građevnoj čestici
zauzimaju najmanje 40% i moraju biti uređene kao
parkovni nasadi i prirodno zelenilo;
-definirati uvjete uređenja plaže, preispitati mogućnost
gradnje građevina i izvođenja i drugih zahvata, te definirati precizne uvjete uređenja i gradnje;
Potrebno je planom propisati namjenu, način i uvjete
korištenja površina, izgradnju prometne i komunalne infrastrukturne mreže, te mjere zaštite prostora i okoliša, s
ciljem postizanja optimalnog odnosa između nivoa komunalne opremljenosti i zaštite prirodnih ali i graditeljskih
resursa. Racionalnim planiranjem treba ostvariti preduvjete za zaštitu prirodnih resursa s ciljem formiranja,
ponudom raznolike ali prostorno uravnotežene turističke
zone.
VI. POPIS SEKTORSKIH SRATEGIJA, PLANOVA,
STUDIJA I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH
POSEBNIM ZAKONIMA KOJIMA, ODNOSNO U
SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA
IZRADU PROSTORNIH PLANOVA
Članak 8.
Za potrebe izrade Plana koristit će se Prostorni plan uređenja Grada Crikvenice (»Službene novine Primorsko -
goranske županije« br. 25/07, 18/08, 49/11, 02/12 i 14/17),
te potrebne podloge katastra i geodetske podloge u odgovarajućem mjerilu.
Koristit će se sva raspoloživa dokumentacija prostora
koju iz područja svog djelokruga osiguravaju javnopravna
tijela.
VII. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA PLANA
Članak 9.
Podloge koje se koriste u izradi plana i stručno rješenje
istoga temeljit će se na već izrađenom prijedlogu plana,
odnosno utvrđenom Konačnom prijedlogu Plana, koji je
izradio stručni izrađivač ovlašten u postupku prema Pravilniku o davanju i oduzimanju suglasnosti za obavljanje
stručnih poslova prostornog uređenja (»Narodne novine«
br. 24/08, 21/06 i 53/06), u suradnji s nositeljem izrade
Plana - Gradom Crikvenicom, i koji se ovom izradom
neće mijenjati.
VIII. POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU
ZAHTJEVE ZA IZRADU UPU-a DUPCI, TE DRUGIH SUDIONIKA KORISNIKA PROSTORA KOJI
TREBAJU SUDJELOVATI U IZRADI PLANA
Članak 10.
Od strane javnopravnih tijela većim dijelom su podaci,
planske smjernice i ostali dokumenti izdani tijekom dosadašnje izrade ovog Plana, no sukladno članku 89. Zakona,
isti se navode u ovoj odluci.
U postupku izrade Plana tražit će se sudjelovanje i podaci, planske smjernice i drugi propisani dokumenti od slijedećih javnopravnih tijela:
1. Javnopravna tijela koja temeljem posebnih propisa
daju mišljenja i suglasnosti:
-MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE, Ulica grada
Vukovara 78, 10000 ZAGREB;
-MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE, Republike Austrije 20, 10000 ZAGREB;
-MINISTARSTVO KULTURE, KONZERVATORSKI ODJEL U RIJECI, 51000 RIJEKA, Užarska 26;
-MUP, POLICIJSKA UPRAVA PRIMORSKO-
GORANSKA, SEKTOR UPRAVNIH I INSPEKCIJSKIH POSLOVA I CIVILNE ZAŠTITE, Đure Šporera 3, 51000 RIJEKA;
-DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, PODRUČNI URED RIJEKA, Ružićeva 16,
51000 RIJEKA;
-HRVATSKA AGENCIJA ZA POŠTU I ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE, Jurišićeva 7, 10000
ZAGREB;
-AGENCIJA ZA UPRAVLJANJE DRŽAVNOM
IMOVINOM, Ivana Lučića 6, 10000 ZAGREB;
-MINISTARSTVO OBRANE, UPRAVA ZA GRADITELJSTVO I ZAŠTITU OKOLIŠA, Zvonimirova
4, 10000 ZAGREB;
-HRVATSKE VODE, VGO RIJEKA, Đure Šporera
3, 51000 RIJEKA;
2. Javnopravna tijela za koja ne postoji propisana obaveza pribavljanja mišljenja ili suglasnosti:
-HRVATSKE CESTE d.o.o. za upravljanje, građenje i
održavanje državnih cesta, Sektor za strateško planiranje i razvoj i studije, Odjel za strateško planiranje i
razvoj, Vončinina 3, 10000 ZAGREB;
-HRVATSKE CESTE d.o.o., Ispostava Rijeka, Nikole
Tesle 9, 51000 RIJEKA;
-ŽUPANIJSKA UPRAVA ZA CESTE, Nikole Tesle
9, 51000 RIJEKA;
-GKTD »Murvica«, Trg S.Radića 2/II, 51260 CRIKVENICA;
-KTD »VODOVOD ŽRNOVNICA«, A.Mataije bb,
51250 NOVI VINODOLSKI;
-HEP ODS d.o.o., ELEKTROPRIMORJE RIJEKA,
V.C.Emina 2, 51000 RIJEKA;
-Županijska lučka uprava Crikvenica, I.Skomerže 2/I,
51260 CRIKVENICA;
-Javna ustanova, Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije, Splitska 2, Rijeka.
Ako se tijekom izrade Plana ukaže potreba, u postupak
izrade mogu se uključiti i drugi sudionici.
Članak 11.
Rok za dostavu zahtjeva za izradu Plana je 15 dana od
dana dostave ove Odluke.
U slučaju da javnopravna tijela iz članka 10. ove Odluke
ne dostave svoje zahtjeve u roku određenom u prethodnom stavku smatrat će se da ih nemaju.
Zahtjevi onih javnopravnih tijela koji su već dostavljeni
uvršteni su u dosadašnjoj izradi ovog Plana.
Članak 12.
U skladu s odredbama članka 90. Zakona o prostornom
uređenju, javnopravna tijela iz članka 10. ove Odluke
moraju dostaviti svoje zahtjeve koji nisu sadržani u informacijskom sustavu. Ako javnopravno tijelo ne dostavi
zahtjeve u tom roku, smatra se da zahtjeva nema. U tom
slučaju u izradi i donošenju Plana uzimaju se u obzir uvjeti
koji su od utjecaja na prostorni plan prema odgovarajućem
posebnom propisu i/ili dokumentu.
U zahtjevima se moraju navesti odredbe propisa, sektorskih strategija, planova, studija i drugih dokumenata propisanih posebnim zakonima na kojima se temelje zahtjevi.
Ako to nije učinjeno, nositelj izrade takve zahtjeve nije
dužan uzeti u obzir, ali je to dužan posebno obrazložiti.
Članak 13.
U skladu s odredbama članka 91. Zakona o prostornom
uređenju javnopravno tijelo ne može zahtjevima postavljati
uvjete kojima bi se mijenjali ciljevi i/ili programska polazišta za izradu Plana određeni ovom Odlukom.
IX. ROK ZA IZRADU PLANA
Članak 14.
Za izradu Plana utvrđuju se sljedeći rokovi:
- dostava zahtjeva za izradu od strane tijela i osoba određenih posebnim propisima u roku od 15 dana od zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,
-izrada Prijedloga Plana za potrebe javne rasprave - u
roku od najviše 10 dana od utvrđivanja istog,
-javni uvid u Prijedlog Plana - u trajanju od 30 dana,
-izrada Izvješća o javnoj raspravi i Nacrta konačnog
prijedloga Plana - u roku od najviše 10 dana od
završetka javne rasprave,
-izrada Konačnog prijedloga Plana - u roku od najviše
10 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i
osoba određenih posebnim propisima,
-dostavljanje završnog elaborata Plana - u roku od 15
dana, računajući od donošenja Plana na Gradskom
vijeću Grada Crikvenice.
Rokovi iz stavka 1. ovog članka iz opravdanih razloga
mogu se produljiti, uz suglasnost nositelja izrade i izrađivača.
X. ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE
IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU
ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE
TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA PLANA
Članak 15.
Tijekom izrade Plana nema zabrane izdavanja akata
kojima se odobravaju zahvati u prostoru, odnosno građenje, te će se do donošenja Plana prilikom izdavanja tih
akata primjenjivati odredbe važećeg Prostornog plana.
XI. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PLANA
Članak 16.
Sredstva za izradu Plana osigurat će se Proračunom
Grada Crikvenice.
Kako je izrada Plana započela i utvrđen je Konačni prijedlog plana, poštovat će se ugovorne obveze vezane uz
njegovu cijenu izrade. Ugovorom će se definirati samo
novi rokovi izrade.
XII. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 17.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave
u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Grad Crikvenica obvezuje se da:
- sukladno članku 88. Zakona o prostornom uređenju
(»Narodne novine« broj 153/13), obavijesti javnost o izradi
Plana na mrežnoj stranici jedinice lokalne i područne
(regionalne) samouprave i kroz informatički sustav
putem Hrvatskog zavoda za prostorni razvoj,
- vodi službenu evidenciju o postupku izrade i donošenja
Plana.
Klasa: 350-01/08-01/40
Ur. broj: 2107/01-06/2-14- 61
Crikvenica, 6.studenoga 2014.
GRADSKO VIJEĆE GRADA CRIKVENICE
Predsjednik
Lovorko Gržac, ing.
| 
