ODLUKU
o donošenju Urbanističkog plana uređenja
proizvodne zone I1-8 Kendar - UPU 13
I. OPĆE ODREDBE
Članak
1.
(1) Donosi se Urbanistički plan uređenja
proizvodne zone I1-8 Kendar - UPU 13 (u daljnjem tekstu: Plan), kojeg je
izradila tvrtka PLANIUM, d.o.o. iz Rijeke.
Članak
2.
(1) Plan je sadržan u elaboratu koji sadrži
sljedeće:
A. TEKSTUALNI DIO
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVANJA
POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA
2. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA GOSPODARSKIH
DJELATNOSTI
3. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA
4. UVJETI UREĐENJA ODNOSNO GRADNJE,
REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA PROMETNE, TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S
PRIPADAJUĆIM OBJEKTIMA I POVRŠINAMA
4.1. UVJETI GRADNJE PROMETNE MREŽE
4.1.1. Javna parkirališta i garaže
4.1.2. Trgovi i druge veće pješačke površine
4.1.3. Površine za javni prevoz
4.2. UVJETI GRADNJE TELEKOMUNIKACIJSKE MREŽE
4.3. UVJETI GRADNJE KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE
MREŽE
5. UVJETI UREĐENJA JAVNIH I OSTALIH ZELENIH
POVRŠINA
6. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO-
POVIJESNIH CJELINA, GRAĐEVINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOST
7. POSTUPANJE S OTPADOM
8. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA
OKOLIŠ
9. MJERE PROVEDBE PLANA
B. GRAFIČKI DIO
1. Korištenje i namjena površina 1:5000
2. Prometna, ulična, i komunalna
infrastrukturna
mreža 1:5000
2.a Promet i telekomunikacije
2.b Energetski sustavi
2.c Vodnogospodarski sustav
3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina 1:5000
3.a Područja posebnih uvjeta korištenja
3.b Posebna ograničenja u korištenju
4. Uvjeti gradnje 1:5000
C. OBAVEZNI PRILOZI
Članak
3.
Granice obuhvata Plana određene su planom
šireg prostora, a obrubljene granicama katastarskih čestica kako slijedi:
10709/10, 10709/18, 10709/21, 10709/27. 10709/28, 10709/30, 10709/47, 10709/64
i dio 10709/3, 10709/17, 10709/38, 10709/61, 10709/65, 10783/1, 10783/2, 10709/70.
1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVANJA
POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA
Članak
4.
(1) Površine obuhvata ovog Plana, s obzirom
na način korištenja, namjenu i organizaciju prostora, podijeljene su na
površine:
. javnih namjena;
. drugih namjena.
(2) Površine javnih namjena u području
obuhvata Plana su:
. prometne površine: kolne, pješačke;
. površine komunalne infrastrukture
(vodoopskrba, odvodnja, elektroopskrba i dr.);
. zaštitne zelene površine.
(3) Površine drugih namjena u području
obuhvata Plana su:
. površine proizvodne namjene;
. površine servisno - uslužne namjene.
(4) Razgraničenje prema namjeni i korištenju
površina prikazano je u kartografskom prikazu 1.
POVRŠINE JAVNIH NAMJENA
Prometne površine
Članak
5.
(1) Javne prometne površine su površine
namjenjene:
. rekonstrukciji postojeće prometne
infrastrukture;
. izgradnji nove prometne infrastrukture.
(2) Granica prometne infrastrukture određena
je granicom njene građevinske čestice.
(3) Uvjeti za gradnju i rekonstrukciju
odnosnih površina definirani su poglavljem 4. ovih Odredbi.
Površine komunalne infrastrukture
Članak
6.
1) Površine komunalne infrastrukture su
površine namjenjene smještaju građevina za potrebe komunalnih usluga
(trafostanice i dr.).
2) Uvjeti za gradnju komunalne infrastrukture
definirani su poglavljem 4. ovih Odredbi.
Zaštitne zelene površine
Članak
7.
1) Zaštitne zelene površine su površine uz
novoformiranu prometnicu kojima se održava odstojanja planiranih sadržaja od
sadržaja državne važnosti (autoput, cjevovodi plina i nafte).
2) Uvjeti za uređenje zaštitnih zelenih
površina definirani su poglavljem 5. ovih Odredbi.
POVRŠINE DRUGIH NAMJENA
Površine proizvodne namjene
Članak
8.
(1) Površine proizvodne namjene su površine
namjenjene smještaju građevina gospodarskih djelatnosti - proizvodni kapaciteti
- I1.
(2) Uvjeti smještaja građevina i uvjeti i
način gradnje na površinama proizvodne namjene definirani su poglavljima 2. i
3. ovih Odredbi.
Površine servisno - uslužne namjene
Članak
9.
(1) Površine servisno - uslužne namjene su
površine namjenjene smještaju stanice za tehnički pregled i benzinske stanice.
(2) Uvjeti smještaja građevina i uvjeti i
način gradnje na površinama uslužne namjene definirani su poglavljima 2. i 3.
ovih Odredbi.
2. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA GOSPODARSKIH
DJELATNOSTI
Članak
10.
(1) Građevine gospodarske djelatnosti su
proizvodne građevine sljedećih djelatnosti:
. proizvodni pogoni - proizvodnja, prerada i
obrada prehrambenih, tekstilnih, metalnih, betonskih, drvenih i dr. proizvoda;
. servisno - uslužne djelatnosti i dr.
(2) Zone predviđene za izgradnju grafički su
prikazane na kartografskim prikazima 1 i 4.
(3) Uvjeti gradnje građevina gospodarske
djelatnosti definirani su poglavljem 3. ovih Odredbi.
(4) Uz osnovnu namjenu može se organizirati i
druga djelatnost - prateća u funkciji osnovne djelatnosti
(administrativno-upravne, ugostiteljske, trgovačke i slične), na način da ne
ometa proces osnovne djelatnosti.
(5) Uz osnovne građevine, u sklopu
građevinske čestice mogu se graditi i ostale građevine:
. građevine u sklopu funkcija osnovne i
prateće građevine - pomoćne građevine - kotlovnica, skladište, alatnica,
garaža, radionica, servisi, građevine za korištenje obnovljivih izvora i sl.;
. nadstrešnice;
. prometne i manipulativne površine i
parkirališta te zelene površine;
. potporni zidovi, ogradni zidovi i sl.;
. komunalne građevine i uređaji;
. druge građevine, uređaji i oprema prema
zahtjevima tehnološkog procesa.
(6) Oblik i veličina građevinske čestice na
kojoj se gradi građevina gospodarske namjene mora omogućiti smještaj svih
sadržaja vezanih uz nesmetano obavljanje planirane djelatnosti (osnovnu
građevinu, sve prateće i pomoćne građevine u njenoj funkciji, internu
prometnicu, parkirališni prostor, komunalno - tehničku infrastrukturu i sl.).
3. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA
Članak
11.
(1) Izgradnja građevina moguća je na
sljedećim površinama:
. proizvodne namjene - zone 1, 2, 3, 4 i 5;
. servisno - uslužna namjena - zone 6 i 7
. infrastrukturne namjene - trafostanica -
zona 9.
(2) Obuhvati navedenih zona gradnje grafički
su prikazani na kartografskom prikazu 4..
(3) Izgradnja unutar zone 9 definirana je
člankom 24. ovih Odredbi.
Članak
12.
(4) Građevne čestice uređuju se kao platoi.
(5) Na jednoj građevnoj čestici mogu se
smjestiti jedna ili više građevina sukladno potrebi namjene i njegovom
tehnološkom postupku.
(6) Izgradnja svih građevina smješta se
unutar gradivog dijela građevne čestice. Gradivi dio građevne čestice grafički
je prikazan na kartografskom prikazu 4..
(7) Površine izvan gradivog dijela građevne
čestice koriste se za zahvate koji se smatraju uređenjem ili izgradnjom
podzemnih komunalnih uređaja koji nisu konstruktivno povezani sa građevinom:
. prometne, manipulativne, zelene površine i
parkirališta;
. nadstrešnice;
. potporni, ogradni zidovi, burobrani i sl.;
. komunalni objekti i uređaji i oprema
(biološki uređaj, septička jama, cisterna i sl.)
. urbana i dr. nadzemna i podzemna oprema u
funkciji građevne čestice.
(8) Građevna čestica proizvodne namjene mora
biti ograđena. Ulična ograda podiže se unutar građevne čestice sa vanjskim
rubom maksimalno na regulacijskoj liniji. Ograde se izvode od kamena, metala,
prefabriciranih betonskih elemenata i sl.. Ukupna visina ograde iznosi najviše
2.0m, od čega je visina punog dijela ulične ograde najviše 0.6m. Dio ograde
iznad punog podnožja mora biti prozračno ili izvedeno kao živa ograda.
Preporuča se da se ograde prema zemljištu koje je van obuhvata proizvodne zone
kao i prema javnoj prometnoj površini unutar zone obuhvata Plana izvode
jednoobrazno, odnosno usklađeno u formi i materijalu za sve građevne čestice
odnosno korisnike u proizvodnoj zoni. Odluku o jednoobraznom uređenju donosi
lokalna samouprava.
Izgradnja unutar površina proizvodne namjene
ZONE 1, 2 i 3
Članak
13.
(1) Zone 1, 2 i 3 su izgrađene površine
proizvodnog sadržaja.
(2) Uvjeti rekonstrukcije u zonama 1, 2, 3:
*tablica
se nalazi na
kraju dokumenta*
