30.
Na temelju članka 31. Zakona o komunalnom gospodarstvu (»Narodne novine«
broj 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04 i 110/04), članka 27. Statuta Općine
Viškovo (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 24/01 i 15/04),
Općinsko vijeće Općine Viškovo, na 36. sjednici održanoj 30. rujna 2004. godine
donijelo je
ODLUKU
o komunalnom doprinosu
Članak 1.
Ovom Odlukom propisuju se područja zona, jedinična vrijednost komunalnog
doprinosa po vrsti objekata i uređaja komunalne infrastrukture i po pojedinim
zonama, određena u kunama po m3 građevine, način i rokovi plaćanja
komunalnog doprinosa, opći uvjeti i razlozi zbog kojih se u pojedinačnim
slučajevima može odobriti djelomično ili potpuno oslobađanje od plaćanja
komunalnog doprinosa i izvore sredstava iz kojih će se namiriti iznos za slučaj
potpunog ili djelomičnog oslobađanja od plaćanja komunalnog doprinosa.
Odlukom se propisuje i način obračuna obujma građevine, način ostvarivanja
prava na razmjerni povrat uplaćenog komunalnog doprinosa u slučaju da Općina
Viškovo ne izgradi objekte i uređaje komunalne infrastrukture utvrđene
rješenjem o obvezi plaćanja komunalnog doprinosa, kao i nadležnost tijela Općine
u svezi primjene članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (»Narodne novine«
broj 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04 i 110/04).
Članak 2.
Jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za obračun po m3
građevine koja se gradi određuje se ovisno o zoni u kojoj se nalazi čestica na
kojoj se gradi ili je izgrađena građevina.
Na području Općine Viškovo utvrđuju se sljedeće zone:
I./ zona obuhvaća zemljište na području Općine Viškovo koje je važećim
planovima prostornog uređenja proglašeno građevinskim zemljištem
II./ zona obuhvaća zemljište na području Općine Viškovo koje je važećim
planovima prostornog uređenja proglašeno radnim zonama
Komunalni doprinos plaća vlasnik građevne čestice na kojoj se gradi
građevina, odnosno investitor.
1. U I. zoni na području cijele Općine Viškovo jedinična vrijednost
komunalnog doprinosa za obračun po m3 kod izgradnje stambenih
objekata i poslovnih objekata iznosi 70,00 kn/m3;
- jedinična vrijednost komunalnog doprinosa po vrsti objekata i uređaja
komunalne infrastrukture iznosi:
- javne površine 22,27 kn/m3
- nerazvrstane ceste 14,42 kn/m3
- groblje 28,35 kn/m3
- javna rasvjeta 4,96 kn/m3
2. U II. zoni-radnim zonama, za izgradnju objekata gospodarske namjene (hale
i slično) jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za obračun po m3
takve građevine koja se gradi iznosi:
a) za dio objekta gospodarske namjene do 4 m visine jedinična vrijednosti
komunalnog doprinosa za obračun po m3 iznosi 60,00 kn/m3;
- jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za dio objekta gospodarske
namjene po vrsti objekata i uređaja komunalne infrastrukture iznosi:
- javne površine 19,09 kn/m3
- nerazvrstane ceste 12,36 kn/m3
- groblje 24,30 kn/m3
- javna rasvjeta 4,25 kn/m3
b) za dio objekta gospodarske namjene iznad 4 m visine jedinična vrijednosti
komunalnog doprinosa za obračun po m3 iznosi 30,00 kn/m3;
- jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za dio objekta gospodarske
namjene po vrsti objekata i uređaja komunalne infrastrukture iznosi:
- javne površine 9,55 kn/m3
- nerazvrstane ceste 6,18 kn/m3
- groblje 12,15 kn/m3
- javna rasvjeta 2,12 kn/m3
c) za dio objekta stambene namjene jedinična vrijednosti komunalnog
doprinosa za obračun po m3 takve građevine iznosi 70,00 kn/m3;
- jedinična vrijednost komunalnog doprinosa po vrsti objekata i uređaja komunalne
infrastrukture iznosi:
- javne površine 22,27 kn/m3
- nerazvrstane ceste 14,42 kn/m3
- groblje 28,35 kn/m3
- javna rasvjeta 4,96 kn/m3
Članak 3.
Komunalni doprinos obračunava se u skladu s obujmom, odnosno po m3
(prostornom metru) građevine koja se gradi na građevnoj čestici, a kod
građevine koja se uklanja zbog građenja nove građevine ili kada se postojeća
građevina dograđuje ili nadograđuje, komunalni se doprinos obračunava na
razliku u obujmu u odnosu na prijašnju građevinu.
Ukoliko je objekat sagrađen, odnosno građevna dozvola, rješenje o građenju
ili drugi akt na temelju kojeg se može graditi ishođeni prije 13. lipnja 1994.
godine, a što dokazuje dostavljanjem odgovarajuće dokumentacije, komunalni
doprinos se obračunava na razliku u obujmu u odnosu na prijašnju građevinu.
Za prikazanu veličinu objekta, odnosno, shodno tome prikazanim uplaćenim
sredstvima ukoliko je vlasnik građevne čestice na kojoj se gradi građevina
odnosno izgrađene građevine sklopio prije 13. lipnja 1994. godine jedan od
dotadašnjih ugovora kojim je regulirao troškove izgradnje objekata i uređaja
komunalne infrastruktue, a što se dokazuje dostavljanjem odgovarajuće
dokumentacije, komunalni doprinos se obračunava na razliku u obujmu u odnosu na
prijašnju građevinu.
Za otvorene bazene, otvorena igrališta i druge otvorene građevine komunalni
se doprinos obračunava po m2 tlocrtne površine te građevine, pri
čemu je jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za obračun njezine površine
po m2 iz
ražena u kunama jednaka jediničnoj vrijednosti komunalnog
doprinosa za obračun po m3 građevina u toj zoni.
Članak 4.
Visina komunalnog doprinosa utvrđuje se umnoškom obujma građevine sa
jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa po m3 građevine
propisano člankom 2. ove Odluke za zonu u kojoj se građevina nalazi.
Članak 5.
Postupak utvrđivanja visine komunalnog doprinosa i rješenje o komunalnom
doprinosu donosi Upravni odjel za prostorno i urbanističko planiranje, uređenje
naselja i stanovanje i komunalne djelatnosti.
Članak 6.
Komunalni doprinos plaća se u roku od 15 dana od dana konačnosti rješenja o
komunalnom doprinosu.
Na nepravovremeno uplaćene iznose komunalnog doprinosa plaćaju se zatezne
kamate u visini propisanoj za nepravovremeno uplaćene iznose javnih prihoda.
Članak 7.
Općina Viškovo omogućit će obvezniku plaćanja komunalnog doprinosa na njegov
zahtjev koji se podnosi u roku od 15 dana od dana konačnosti rješenja, obročnu
otplatu dijela obračunatog komunalnog doprinosa na rok od najviše 3 godine, uz
visinu kamate 6 0odišnje o čemu se sklapa poseban ugovor s time da u ugovoru
mora biti precizirana garancija obročnog plaćanja, kao što je garancija banke,
upis hipoteke na imovinu i drugo.
Prva rata se utvrđuje u visini od 200bračunatog komunalnog doprinosa i
obveznik je mora platiti u roku od 15 dana po sklapanju ugovora iz stavka 1.
ovog članka, dok se za preostalih 80 0zrađuje otplatni plan.
Hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata koji su kao pripadnici oružanih
snaga Republike Hrvatske (hrvatske vojske i policije), organizirano sudjelovali
u obrani suvereniteta , neovisnosti i teritorijalne cjelovitosti Republike
Hrvatske u bilo kojem razdoblju Domovinskog rata 1991. - 1995. godine daje se
mogućnost obročnog plaćanja cijelokupnog iznosa komunalnog doprinosa na rok od
najviše 3 godine, bez kamata i uz garancije iz stavka 2. ovog članka.
Prvu ratu prema otplatnom planu dužni su uplatiti u roku od 15 dana po
sklapanju ugovora o obročnom plaćanju.
Članak 8.
Općinsko poglavarstvo može osloboditi plaćanja komunalnog doprinosa u
cijelosti ili djelomično:
- Općinu Viškovo kada je Općina Viškovo vlasnik građevne čestice na kojoj se
gradi građevina, odnosno investitor gradnje.
- U slučaju gradnje objekata komunalne infrastrukture od strane drugih
investitora.
- Ukoliko vlasnik građevne čestice podliježe pravima članova obitelji
poginuloga hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ( članak 11. stavak 1.
točka 17. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova
njihovih obitelji (»Narodne novine« broj 94/01 i 17/04) odredbama utvrđenim
člankom 11. Uredbe o mjerilima za stambeno zbrinjavanje HRVI Domovinskog rata i
članova obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja
(»Narodne novine« broj 36/97, 5/98 i 26/98), a što dokazuje dostavljanjem
propisane dokumentacije
- U slučaju građenja objekata od općeg interesa: vjerskih objekata, objekata
obrane i unutarnjih poslova, objekata zdravstvene zaštite, objekata socijalnog
programa, objekata kulturno-sportskog sadržaja te drugih objekata.
Iznos za slučaj potpunog ili djelomičnog oslobađanja od plaćanja komunalnog
doprinosa namirit će se u proračunu Općine Viškovo i drugih izvora.
Članak 9.
Investitor ima pravo na povrat uplaćenog komunalnog doprinosa u slučaju da
Općina Viškovo ne izgradi objekte i uređaje komunalne infrastrukture utvrđene
rješenjem o komunalnom doprinosu najkasnije u roku od 12 mjeseci od isteka
kalendarske godine u kojoj je investitor uplatio komunalni doprinos u cijelosti.
Pravo na povrat uplaćenog komunalnog doprinosa ostvaruje se razmjerno u
odnosu na izgrađenost objekata i uređaja komunalne infrastrukture i ostvareni
priliv sredstava na dan stjecanja prava iz stavka 1. ovog članka.
Zahtjev za povrat uplaćenog komunalnog doprinosa podnosi se u pismenoj
formi, nakon isteka roka iz stavka 1. ovog članka.
O zahtjevu za povrat uplaćenog komunalnog doprinosa Upravni odjel za
prostorno i urbanističko planiranje, uređenje naselja i stanovanje i komunalne
djelatnosti odlučuje rješenjem.
Članak 10.
Investitor po ishodovanju građevne dozvole može snositi troškove gradnje
objekata i uređaja komunalne infrastrukture iz članka 30. stavak 1. točka 2.
Zakona o komunalnom gospodarstvu (»Narodne novine« broj 26/03 - pročišćeni
tekst, 82/04. 110/04), (nerazvrstane ceste) za koje stječe pravo da mu se ti
troškovi priznaju u iznos komunalnog doprinosa za tu namjenu na osnovu
suglasnosti Općinskog poglavarstva i uz uvjete koji su utvrđeni ugovorom između
obveznika komunalnog doprinosa i Općinskog poglavarstva sukladno Programu
građenja objekata i uređaja komunalne infrastrukture za svaku kalendarsku
godinu.
Članak 11.
Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnom doprinosu
(»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 32/01 i 6/02).
Članak 12.
Ova Odluka o komunalnom doprinosu stupa na snagu osmog dana od dana objave u
»Službenim novinama« Primorsko-goranske županije.
Klasa: 021-04/04-01/13
Ur. broj: 2170-09-04-1-10
Viškovo, 30. rujna 2004.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE VIŠKOVO
Predsjednik
Općinskog vijeća
Radovan Brnelić, v.r.
