8.
Na temelju članka 78. stavak 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) i članka 22. Statuta Grada
Raba (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 27/09), Gradsko vijeće
Grada Raba, na sjednici održanoj 16. veljače 2012. godine, donosi
ODLUKU
o izmjeni Odluke o izradi Urbanističkog plana
uređenja 1 - Rab, Palit, Banjol
Članak 1.
U Odluci o izradi Urbanističkog plana uređenja 1 - Rab, Palit, Banjol
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 50/10) članak 2. mijenja se
i glasi:
»Plan se izrađuje temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07, 38/ 09, 55/11 i 90/11) i članka 173. Prostornog
plana uređenja Grada Raba (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
15/04, 40/05 - ispravak, 18/07 i 47/11).«
Članak 2.
Članak 5. mijenja se i glasi:
»Prostor obuhvaća građevinsko područje naselja Rab oznake NA 11,
dijelove naselja Palit oznake NA 13 i dijelove naselja Banjol oznaka
NA 12, NA 31, NA 34, NA 35 i NA 312.
Obuhvat UPU 1 obuhvaća područje stare gradske jezgre, morske luke otvorene
za javni promet županijskog značaja i morske luke posebne namjene županijskog
značaja, park šumu Komrčar te dijelove naselja Palit i Banjol.
Obuhvat UPU 1 graniči sa obuhvatom UPU 14 - Palit i zonom za
ugostiteljsko-turističku namjenu u obuhvatu UPU 34 - Uvala Padova III (Banjol).
Unutar obuhvata UPU 1 nalazi se grad Rab, administrativno središte Grada
Raba, sa značajnim kulturnim, ugostiteljskim, turističkim i javnim sadržajima.
U naselju Banjol nalazi se rimokatolička župa s crkvom Sv. Lucije, područna
škola »Banjol«, Osnovna škola Ivana Rabljanina i Srednja škola Markantuna de
Dominisa. Značajna je prisutnost turističkog objekta, hotela »Padova«
smještenog unutar uvale Padova I. U području naselja Palit NA 13
smještena je značajna poslovno-stambena zona.
Veći dio prostora obuhvata UPU-a je izgrađen, a privatnu gradnju
karakterizira uglavnom gusta izgrađenost.».
Članak 3.
Članak 12. mijenja se i glasi:
»Na području obuhvata Plana, za građevinska područja naselja:
- Rab NA 11
- Palit NA 13
- Banjol NA 12, NA 31, NA 34, NA 35
i NA 312
prije donošenja Plana dopuštena je:
- rekonstrukcija, adaptacija i dogradnja postojećih građevina prema
odrednicama Prostornog plana uređenja Grada Raba,
- izgradnja građevina sportsko-rekreacijske namjene iz članka 33. stavka
(2), alineje prve Prostornog plana uređenja Grada Raba,
- izgradnja građevina poticajne stambene izgradnje (POS),
- izgradnja i rekonstrukcija građevina infrastrukturne namjene.
Dopušta se do donošenja obveznog urbanističkog plana uređenja u izgrađenom
dijelu građevinskih područja svih naselja na građevnoj čestici ili prostornoj
cjelini manjoj od 5.000 m2:
- izgradnja i rekonstrukcija građevina društvene namjene određena poglavljem
2.2.2.2. Građevine društvene namjene, Prostornog plana uređenja Grada Raba,
- rekonstrukcija postojećih građevina ugostiteljsko-turističke namjene bez
obzira na postojeću bruto izgrađenu površinu, s povećanjem izgrađenosti i
iskorištenosti do 10% postojeće površine i prema ostalim odrednicama Prostornog
plana uređenja Grada Raba, ali samo zbog održanja ili povećanja kategorije i
bez povećanja postojećih kapaciteta,
- rekonstrukcija postojeće građevine (tzv. »vila Volga«) na katastarskoj
čestici zgrade 111 k.o. Banjol za potrebe stanogradnje. Uvjeti rekonstrukcije
predmetne građevine:
. najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 1,0;
. najveći broj etaža iznosi četiri (4) nadzemne etaže + neaktivno
potkrovlje,
. osiguranje parkirnih mjesta na javnoj površini.
Iznimno od stavka 1. ovog članka, unutar područja povijesne gradske jezgre
grada Raba, dijela Banjola i Palita do donošenja Plana, izgradnja i
rekonstrukcija građevina moguća je temeljem važećeg Provedbenog urbanističkog
plana grada Raba (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 7/89,
2/91, 22/97, 21/02, 24/03, 50/06, 48/09).«
Članak 4.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
Klasa :023-06/12-01/01
Ur. broj: 2169-01-02-01-12-06
Rab, 16.veljače 2012.
GRADSKO VIJEĆE GRADA RABA
Predsjednik
Berislav Dumić, v. r.
