46.
Na temelju članka 46. Statuta Grada Rijeke (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 24/09 i 11/10) Gradsko vijeće Grada Rijeke,
na sjednici održanoj 28. travnja 2011. godine, donijelo je
ODLUKU
o najmu stanova
I. OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom se Odlukom propisuju uvjeti i mjerila, postupak i tijela za davanje
stana u vlasništvu Grada Rijeke (u daljnjem tekstu: Grad) u najam, najamnina te
prava i obveze ugovornih strana u svezi sa najmom stana ili dijela stana.
Članak 2.
Stanom se smatra skup prostorija namijenjenih za stanovanje s prijeko
potrebnim sporednim prostorijama koje čine jednu zatvorenu građevinsku cjelinu
i imaju poseban ulaz.
Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, u smislu ove Odluke, stanom se
smatra i skup prostorija namijenjenih za stanovanje koje čine jednu zatvorenu
građevinsku cjelinu i imaju poseban ulaz iako nemaju sve potrebne sporedne
prostorije, ali postoje tehnički uvjeti da se one izgrade putem preinake ili
adaptacije odnosnog prostora.
Članak 3.
Odredbe ove Odluke primjenjuju se i na davanje u najam postojećeg stambenog
prostora koji se, sukladno odredbama Zakona o najmu stanova, ne može smatrati
stanom.
Pod stambenim prostorom, u smislu ove Odluke, podrazumijeva se:
- skup prostorija namijenjenih za stanovanje koje nemaju prijeko potrebne
sporedne prostorije i ne postoje tehnički uvjeti za njihovu gradnju, ne čine
jednu zatvorenu građevinsku cjelinu i nemaju poseban ulaz,
- skup prostorija namijenjenih za stanovanje smještenih u tavanskom ili
mansardnom prostoru zgrade u kojem je omjer između ukupne površine prostorija
prostora s visinom manjom od 1,50 m i ukupne površine svih prostora veći ili
jednak koeficijentu 0,35 utvrđenog propisima.
II. UVJETI I MJERILA ZA DAVANJE STANOVA U NAJAM
Članak 4.
Pravo na podnošenje zahtjeva za davanje stana u najam ima državljanin
Republike Hrvatske koji ima prebivalište na području grada Rijeke ako:
- on i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu, nemaju u najmu
stan u vlasništvu Grada ili stan ili kuću u privatnom vlasništvu ili
suvlasništvu ili bilo kojem drugom obliku korištenja na području Republike
Hrvatske,
- on i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu, nisu imali u
vlasništvu ili bilo kojem drugom obliku korištenja stan ili kuću u razdoblju od
pet godina prije objavljivanja Javnog poziva za prikupljanje poziva za davanje
stanova u najam,
- on i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu, ne koriste stan
u vlasništvu Grada bez valjane pravne osnove,
- on i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu, nisu otkupili
stan prema odredbama zakona kojim se uređuje prodaja stanova na kojima postoji
stanarsko pravo pa i u slučaju da su isti otuđili po bilo kojoj pravnoj osnovi,
- on i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu nisu kupili ili
nisu u postupku kupnje stana po Programu društveno poticane stanogradnje,
- ukupna prosječna mjesečna primanja obiteljskog domaćinstva podnositelja
zahtijeva ostvarena u prethodnoj godini a čine ga sva sredstva ostvarena po
osnovu rada, imovine, prihoda od imovine ili na neki drugi način ne prelaze
iznose kako slijedi:
- za samca - 90% posljednjeg objavljenog podatka o prosječnoj mjesečnoj
isplaćenoj neto plaći po zaposlenome u pravnim osobama Republike Hrvatske na
dan objavljivanja Javnog poziva (u daljnjem tekstu:prosječna isplaćena plaća);
- za obitelj sa dva i više člana - 50% prosječne isplaćene plaće po članu
obiteljskog domaćinstva navedenog u zahtjevu.
Uvjete iz stavka 1. podstavka 1. do 5. ovoga članka trebaju zadovoljiti
kumulativno, svi članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu.
Članom obiteljskog domaćinstva u smislu stavka 1. ovoga članka smatra se
bračni drug, srodnici po krvi u pravoj liniji i njihovi bračni drugovi,
pastorci i posvojenici, posvojitelj i osobe koje je podnositelj zahtjeva prema
odredbama posebnog zakona dužan uzdržavati te osoba koja živi s njim u
izvanbračnoj zajednici ako se takva zajednica može izjednačiti s bračnom
zajednicom, pod uvjetom da s podnositeljem zahtjeva odnosno najmoprimcem
stanuju.
Članak 5.
Stan se daje u najam podnositelju zahtjeva prema redoslijedu utvrđenom na
Listi prioriteta za davanje stanova u najam (u daljem tekstu: Lista
prioriteta).
Lista prioriteta utvrđuje se na osnovu sljedećih uvjeta i mjerila:
1. dužine prebivanja na području grada Rijeke,
2. godina radnog staža ostvarenog u Republici Hrvatskoj,
3. sudjelovanja u Domovinskom ratu,
4. broja članova obiteljskog domaćinstva,
5. broja maloljetne djece i djece na redovitom školovanju,
6. zdravstvenog stanja,
7. socijalnog stanja,
8. godina života.
Članak 6.
Podnositelju zahtjeva za svaku godinu prebivanja na području grada Rijeke
pripada 1 bod.
Godine prebivanja u smislu stavka 1. ovoga članka, dokazuju se uvjerenjem o
prebivalištu izdanom od strane Ministarstva unutarnjih poslova odnosno drugom
odgovarajućom dokumentacijom izdanom od nadležnog tijela iz koje se na
nedvosmislen način može utvrditi prebivanje na području grada Rijeke (npr.
potvrda o pohađanju škole u određenom razdoblju, potvrda zdravstvene ustanove i
slično).
Članak 7.
Podnositelju zahtjeva za svaku godinu radnog staža ostvarenog u Republici
Hrvatskoj pripada 0,5 bodova.
Članak 8.
Podnositelju zahtjeva, ovisno o vremenu sudjelovanja u Domovinskom ratu,
pripada:
a)najmanje 4 mjeseca u razdoblju
od 30. 5. 1991. - 15. 1. 1992. 6 bodova
b)od 4 - 6 mjeseci 3 boda
c)od 6 - 12 mjeseci 3,5 boda
d)od 12 - 24 mjeseci 4,5 boda
e)od 24 - 36 mjeseci 5,5 boda
f)od 36 - 48 mjeseci 6 bodova
g)više od 48 mjeseci 7,5 bodova.
Bodovi navedeni u stavku 1. točki a) i bodovi navedeni u točkama b) - g)
ovoga članka međusobno se isključuju.
Sudjelovanje u Domovinskom ratu podrazumijeva oružani otpor agresoru i
djelovanje u izravnoj svezi s tim otporom (odlazak u postrojbu, na borbeni
položaj i povratak).
Sudjelovanje u Domovinskom ratu dokazuje se potvrdom nadležnog tijela
Ministarstva obrane odnosno Ministarstva unutarnjih poslova.
Članak 9.
Podnositelju zahtjeva, hrvatskom ratnom vojnom invalidu iz Domovinskog rata,
prema utvrđenom postotku oštećenja organizma, pripada:
a) I - II skupina 12,5 bodova
b) III - VI skupina 10 bodova
c) VII - X skupina 7,5 bodova.
Podnositelju zahtjeva koji je član uže obitelji poginulog, umrlog ili
nestalog hrvatskog branitelja pripada 15 bodova.
Status člana uže obitelji iz stavka 2. ovoga članka utvrđuje se sukladno
zakonu kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i
članova njihovih obitelji.
Članak 10.
Prema broju članova obiteljskog domaćinstva podnositelju zahtjeva pripada:
- samac 3 boda
- 2 člana obiteljskog domaćinstva 6 bodova
- 3 člana obiteljskog domaćinstva 9 bodova
- 4 člana obiteljskog domaćinstva 12 bodova
- 5 članova obiteljskog domaćinstva i više 15 bodova.
Članak 11.
Za svako maloljetno dijete i za dijete na redovitom školovanju podnositelju
zahtjeva pripadaju po 2 boda.
Ispunjavanje uvjeta iz stavka 1. ovoga članka, za maloljetno dijete dokazuje
se rodnim listom, a za dijete na redovitom školovanju potvrdom škole odnosno
visokog učilišta.
Podnositelju zahtjeva, koji kao roditelj ili posvojitelj samostalno brine o
djetetu iz stavka 1. ovoga članka pripada 5 bodova po djetetu.
Ispunjavanje uvjeta iz stavka 3. ovoga članka dokazuje se presudom o razvodu
braka, izvodom iz matične knjige rođenih za dijete ili drugom odgovarajućom
dokumentacijom.
Članak 12.
Podnositelju zahtjeva koji je roditelj ili posvojitelj djeteta kojemu je
priznat status roditelja njegovatelja pripada 10 bodova.
Podnositelju zahtjeva koji je roditelj ili posvojitelj djeteta kojemu je
priznato pravo na dopust za njegu djeteta s težim smetnjama u razvoju ili pravo
na rad s polovicom punog radnog vremena u trajanju od najmanje šest mjeseci ili
čije dijete ostvaruje pravo na osobnu invalidninu pripada 5 bodova.
Ispunjavanje uvjeta iz stavka 1. ovoga članka dokazuje se rješenjem Centra
za socijalnu skrb o priznavanju prava na status roditelja njegovatelja, ovjerenim
pečatom izvršnosti.
Ispunjavanje uvjeta iz stavka 2. ovoga članka dokazuje se rješenjem
nadležnog tijela o priznavanju prava, potvrdom o zadnjem primitku sredstva od
nadležnog tijela ili rješenjem Centra za socijalnu skrb o priznavanju prava na
osobnu invalidninu.
Članak 13.
Prema zdravstvenom stanju podnositelja zahtjeva odnosno člana obiteljskog
domaćinstva navedenog u zahtjevu, podnositelju zahtjeva pripadaju bodovi, i to:
-osobama sa utvrđenim stupnjem
invaliditeta iznad 50% 10 bodova
-osobama sa utvrđenim stupnjem
invaliditeta do 50% (uključujući i 50%) 5 bodova
-bolesnicima koji boluju od kroničnih
bolesti 5 bodova.
Ispunjavanje uvjeta utvrđenog stupnja invaliditeta dokazuje se rješenjem
Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje.
Bolovanje od kronične bolesti (prema Listi kroničnih bolesti koja je nalazi
u Privitku i čini sastavni dio ove Odluke) utvrđuje Odjel gradske uprave za
zdravstvo i socijalnu skrb Grada po prethodno pribavljenom mišljenju
odgovarajućeg liječnika specijaliste.
Članak 14.
Podnositelju zahtjeva koji je korisnik stalne pomoći pripadaju 3 boda.
Ispunjavanje uvjeta iz stavka 1. ovoga članka dokazuje se rješenjem Centra
za socijalnu skrb i zadnjom potvrdom o primitku sredstava Centra za socijalnu
skrb.
Članak 15.
Podnositelju zahtjeva mlađem od 35 godina pripada 5 bodova.
Članak 16.
Utvrđeni bodovi prema uvjetima i mjerilima iz članka 6. do 15. ove Odluke
zbrajaju se te se na osnovu ukupnog broja bodova utvrđuje redoslijed na Listi
prioriteta.
Ako dva ili više podnositelja zahtjeva ostvare jednaki broj bodova, prednost
pri utvrđivanju redoslijeda na Listi prioriteta ima podnositelj zahtjeva koji
ostvari veći broj bodova redoslijedom slijedećih kriterija:
1. kriterij prebivanja na području grada Rijeke,
2. bodovi ostvareni na temelju članka 12. ove Odluke,
3. bodovi ostvareni na temelju članka 8. ove Odluke,
4. bodovi ostvareni na temelju članka 11. ove Odluke.
Članak 17.
Odgovarajućim stanom, u smislu ove Odluke, smatra se stan u kojem svakom
članu obiteljskog domaćinstva pripada jedna soba, osim supružnicima kojima
pripada samo jedna soba.
Pod sobom, u smislu ove Odluke, smatra se prostorija koja je šira od dva
metra i čija ukupna površina iznosi najmanje 7 m2.
III. POSTUPAK I TIJELA ZA DAVANJE STANOVA U NAJAM
Članak 18.
Postupak za utvrđivanje Liste prioriteta pokreće Gradonačelnik Grada (u
daljnjem tekstu: Gradonačelnik) na prijedlog Odjela gradske uprave za komunalni
sustav, Direkcije stambeni poslovi (u daljnjem tekstu: Odjel) objavljivanjem
Javnog poziva za prikupljanje zahtjeva za davanje stanova u najam.
Javni poziv iz stavka 1. ovoga članka objavljuje se u dnevnom tisku, na
oglasnoj ploči Grada, Titov trg 3 (prizemno), na oglasnoj ploči Centra za
socijalnu skrb, Laginjina 11a i na web stranicama Grada.
Javni poziv obavezno sadrži:
- uvjete za sudjelovanje u postupku,
- kriterije za utvrđivanje reda prvenstva,
- isprave i dokaze koji se prilažu uz zahtjev,
- naznaku rednog broja na Listi prioriteta do kojeg se dodjeljuju u najam
stanovi odnosno rednog broja od kojeg se dodjeljuju stambeni prostori,
- naznaku roka i mjesta za podnošenje zahtjeva za uvrštenje na Listu
prioriteta,
- naznaku mjesta i datuma objave Prijedloga Liste prioriteta,
- naznaku roka za izjavu prigovora na Prijedlog Liste prioriteta,
- naznaku roka i mjesta objave Konačne Liste prioriteta.
Članak 19.
Zahtjev za uvrštenje na Listu prioriteta podnosi se Odjelu, i to:
- osobno (na mjestu označenom u javnom pozivu), ili
- putem pošte (na adresu: Grad Rijeka, Rijeka, Odjel gradske uprave za
komunalni sustav, Direkcija stambeni poslovi, Titov trg 3).
Članak 20.
Podnositelj zahtjeva dužan je uz zahtjev (ispunjeni upitnik) priložiti
potrebne isprave i dokaze na osnovu kojih se utvrđuje osnovanost zahtjeva za
uvrštenje na Listu prioriteta sukladno odredbama ove Odluke.
Članak 21.
Cjelokupni postupak za utvrđivanje Liste prioriteta provodi Povjerenstvo.
Povjerenstvo ima pet članova i isti broj zamjenika, od kojih su tri člana i
tri zamjenika predstavnici Odjela, a dva člana i dva zamjenika su predstavnici
Odjela gradske uprave za zdravstvo i socijalnu skrb.
Povjerenstvo imenuje Gradonačelnik na vrijeme od četiri godine.
Članak 22.
Zahtjevi podneseni izvan roka odbacit će se.
Ako podnositelj zahtjeva ne ispunjava uvjete iz članka 4. ove Odluke,
zahtjev će se odbiti.
Za nepotpune zahtjeve, podnositelju zahtjeva odredit će se dopunski rok od
pet dana za dopunu zahtjeva potrebnom dokumentacijom.
Ako podnositelj zahtjeva ni nakon isteka roka iz stavka 3. ovoga članka ne
dopuni zahtjev potrebnom dokumentacijom, izvršit će se bodovanje bez bodovanja
uvjeta odnosno mjerila za koje je trebalo dopuniti zahtjev.
Članak 23.
Na osnovi obavljenog bodovanja svakog pojedinog zahtjeva Povjerenstvo
utvrđuje redoslijed podnositelja zahtjeva na Listi prioriteta te prijedlog
Liste prioriteta.
Na osnovi provedenog postupka, Povjerenstvo utvrđuje i Listu podnositelja
zahtjeva čiji su zahtjevi odbijeni te Listu podnositelja zahtjeva čiji su
zahtjevi odbačeni.
Članak 24.
Prijedlog Liste prioriteta sadrži:
- redni broj redoslijeda podnositelja zahtjeva,
- ime i prezime, adresu i OIB podnositelja zahtjeva,
- broj bodova po pojedinim osnovama i mjerilima za svakog podnositelja
zahtjeva,
- ukupan zbroj bodova za svakog podnositelja zahtjeva,
- mjesto i datum utvrđivanja Prijedloga Liste prioriteta,
- rok i način za podnošenje prigovora.
Lista podnositelja zahtjeva čiji su zahtjevi odbijeni sadrži:
- ime i prezime, adresu i OIB podnositelja zahtjeva,
- mjesto i datum utvrđivanja Liste podnositelja zahtjeva čiji su zahtjevi
odbijeni,
- razlog odbijanja zahtjeva,
- rok i način za podnošenje prigovora.
Lista podnositelja zahtjeva čiji su zahtjevi odbačeni sadrži :
- ime i prezime, adresu i OIB podnositelja zahtjeva,
- mjesto i datum utvrđivanja Liste podnositelja zahtjeva čiji su zahtjevi
odbačeni,
- razlog zbog kojeg je zahtjev odbačen,
- rok i način za podnošenje prigovora.
Liste iz stavka 1., 2. i 3. ovoga članka se objavljuju na oglasnim pločama
Grada, Titov trg 3 (prizemno) i Centra za socijalnu skrb Rijeka, Laginjina 11a
(prizemno) te na web stranicama Grada.
Članak 25.
Podnositelj zahtjeva ima pravo podnijeti prigovor na utvrđeni redoslijed i
obavljeno bodovanje na prijedlogu Liste prioriteta, Liste podnositelja zahtjeva
čiji su zahtjevi odbijeni i Liste podnositelja zahtjeva čiji su zahtjevi
odbačeni.
Prigovor iz stavka 1. ovoga članka podnosi se Gradonačelniku putem Odjela, u
roku od 10 dana od dana objavljivanja prijedloga Liste prioriteta, Liste
podnositelja zahtjeva čiji su zahtjevi odbijeni i Liste podnositelja zahtjeva
čiji su zahtjevi odbačeni.
Članak 26.
Konačnu Listu prioriteta utvrđuje Gradonačelnik.
Konačna Lista prioriteta utvrđuje se za razdoblje od četiri godine.
Iznimno od odredbe stavka 2. ovoga članka, kada za to postoje opravdani
razlozi, Gradonačelnik može za određeno vremensko razdoblje produžiti rok
važenja konačne Liste prioriteta.
Članak 27.
Konačna Lista prioriteta sadrži:
- redni broj redoslijeda podnositelja zahtjeva,
- ime i prezime, adresu i OIB podnositelja zahtjeva,
- broj bodova po pojedinim osnovama i mjerilima za svakog podnositelja
zahtjeva,
- ukupan zbroj bodova za svakog podnositelja zahtjeva,
- mjesto i datum utvrđivanja Konačne Liste prioriteta.
Konačna Lista prioriteta se objavljuje na oglasnim pločama Grada, Titov trg
3 (prizemno) i Centra za socijalnu skrb Rijeka, Laginjina 11a (prizemno) te na
web stranicama Grada.
Članak 28.
Podnositelj zahtjeva je dužan odmah o svim promjenama koje se odnose na
ispunjavanje uvjeta utvrđenih u članku 4. ove Odluke, pisanim putem izvijestiti
Odjel.
Ako se utvrdi da podnositelj zahtjeva ne udovoljava uvjetima utvrđenim u
članku 4. ove Odluke, brisat će se rješenjem sa Liste prioriteta.
Članak 29.
Dodjela stana i stambenog prostora u najam obavlja se prema redoslijedu
podnositelja zahtjeva na Listi prioriteta.
Stanovi se dodjeljuju u najam podnositeljima zahtjeva uvrštenima na Listu
prioriteta od 1 do 400-tog mjesta na Listi prioriteta.
Stambeni prostori se dodjeljuju u najam podnositeljima zahtjeva uvrštenima
od 401. mjesta Liste prioriteta pa nadalje.
Podnositelj zahtjeva daje pisanu suglasnost da za stanovanje prihvaća stan
odnosno stambeni prostor koji mu se dodjeljuje u najam.
Izuzetno od odredbe stavka 1. ovoga članka Gradonačelnik može, na prijedlog
Odjela gradske uprave za zdravstvo i socijalnu skrb i Odjela, zbog
zdravstvenih, socijalnih, ekonomskih, obiteljskih ili sličnih razloga donijeti
odluku da se stan ili stambeni prostor može dodijeliti u najam neovisno o
redoslijedu podnositelja zahtjeva na Listi prioriteta.
Članak 30.
Stanovi koji su podjednake strukture, izvlače se iz omotnica u kojima je
označen pojedinačni stan i na taj se način obavlja odabir stana po redoslijedu
Liste prioriteta utvrđene u smislu članka 29. stavka 2. ove Odluke.
Izvlačenje u smislu stavka 1. ovoga članka obavlja podnositelj zahtjeva
prema redoslijedu na Listi prioriteta.
Izvlačenje se obavlja sa minimalno tri stana.
Ako se tijekom razdoblja od dva mjeseca ne može prikupiti najmanje tri
stana, izvlačenje se obavlja sa raspoloživim brojem stanova.
Postupak izvlačenja stanova provodi Povjerenstvo za dodjelu stanova u najam.
Povjerenstvo se sastoji od predsjednika i dva člana i istog broja zamjenika.
Povjerenstvo imenuje Gradonačelnik na vrijeme od četiri godine.
Članak 31.
Prije provođenja postupka izvlačenja u smislu članka 29. i 30. ove Odluke,
Odjel obavlja provjeru da li podnositelj zahtjeva odnosno članovi njegovog
obiteljskog domaćinstva i dalje udovoljavaju uvjetima iz članka 4. ove Odluke.
Podnositelj zahtjeva neposredno prije provođenja postupka iz članka 29. i
30. ove Odluke daje izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika da on i članovi
njegovog obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu udovoljavaju svim uvjetima
iz članka 4. ove Odluke. Ako se utvrdi da navedene osobe ne udovoljavaju
uvjetima, brišu se rješenjem sa Liste prioriteta.
Brisanje sa Liste prioriteta izvršit će se i ako se tijekom važenja Liste
utvrdi da podnositelj zahtjeva ili članovi njegovog obiteljskog domaćinstva
više ne udovoljavaju uvjetima iz članka 4. ove Odluke kao i ako se utvrdi da je
podnositelj zahtjeva dao lažne podatke i na temelju njih ostvario pravo na
uvrštenje na Listu prioriteta.
Članak 32.
Ako se za vrijeme važenja Liste prioriteta utvrdi da su podnositelj zahtjeva
uvršten na Listu prioriteta i članovi njegovog obiteljskog domaćinstva navedeni
u zahtjevu stekli u vlasništvo ili suvlasništvo useljivu kuću ili stan na
području Republike Hrvatske brisat će se rješenjem s Liste prioriteta.
Brisanje s Liste prioriteta izvršit će se i ako su osobe iz stavka 1. ovoga
članka kuću ili stan otuđile po bilo kojoj pravnoj osnovi.
Članak 33.
Podnositelj zahtjeva koji po provedenom postupku iz članka 29. i 30. ove
Odluke odbije prihvatiti stan briše se rješenjem sa Liste prioriteta, a
podnositelj zahtjeva koji odbije prihvatiti stambeni prostor ne briše se sa
Liste prioriteta.
Smatra se da je podnositelj zahtijeva prihvatio stan odnosno stambeni
prostor u smislu stavka 1. ovoga članka kada potpiše izjavu da prihvaća stan
odnosno stambeni prostor.
Članak 34.
Ako za vrijeme važenja Liste prioriteta dođe do promjene broja članova
obiteljskog domaćinstva, podnositelj zahtjeva je dužan izvijestiti Odjel o
nastaloj promjeni radi utvrđivanja prava podnositelja zahtjeva na odgovarajući
stan.
Ako se prilikom sklapanja ugovora o najmu utvrdi da je broj članova
obiteljskog domaćinstva manji od broja koji je podnositelj zahtjeva prikazao u
svom zahtjevu, podnositelju zahtjeva ponuditi će se stan koji odgovara stvarnom
broju članova domaćinstva.
Ako u slučaju iz stavka 2. ovoga članka podnositelj zahtjeva odbije ponuđeni
odgovarajući stan, briše se rješenjem sa Liste prioriteta.
Članak 35.
U slučaju kada od uvrštenja na konačnu Listu prioriteta pa do dodjele stana
u najam dođe do razvoda braka između podnositelja zahtjeva i njegovog bračnog
druga navedenog kao člana obiteljskog domaćinstva, mjesto na Listi prioriteta
odnosno pravo na dodjelu stana u najam zadržava onaj bivši bračni drug koji je
odlukom suda određen kao roditelj s kojim će maloljetno dijete, posvojenik ili
dijete nad kojim se ostvaruje roditeljska skrb nakon punoljetnosti živjeti.
Ako bivši bračni drugovi nemaju maloljetno dijete, posvojenika ili dijete
nad kojim se ostvaruje roditeljska skrb nakon punoljetnosti, Odjel će izvršiti
bodovanje na osnovu uvjeta i mjerila propisanih za uvrštenje na Listu
prioriteta iz članka 5. ove Odluke i to za svakog bivšeg bračnog druga
pojedinačno.
Pravo na mjesto na Listi prioriteta odnosno pravo na dodjelu stana zadržat
će onaj bivši bračni drug koji je temeljem obavljenog bodovanja iz stavka 2.
ovoga članka ostvario veći ukupni broj bodova.
U svrhu bodovanja bivši bračni drugovi dostaviti će isprave i dokaze koji se
temeljem članka 20. ove Odluke prilažu uz zahtjev za dodjelu stana u najam.
Odredba ovoga članka primjenjuje se i u slučaju prestanka izvanbračne
zajednice.
Članak 36.
U slučajevima iz članka 28., 31., 32., 33. i 34. ove Odluke, Odjel donosi
rješenje.
Protiv rješenja Odjela, podnositelj zahtjeva ima pravo podnijeti prigovor
Gradonačelniku u roku od osam dana od dana primitka rješenja.
Članak 37.
Podnositelj zahtjeva je u obvezi prihvatiti stan na koji ima pravo s obzirom
na broj članova obiteljskog domaćinstva sukladno članku 17. ove Odluke.
Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, ako bi podnositelju zahtjeva
primjenom odredbe članka 17. ove Odluke pripadao stan veći od trosobnog stana,
podnositelj zahtjeva može prihvatiti trosobni stan kao odgovarajući stan.
IV. PRAVA I OBVEZE UGOVORNIH STRANA
1. Ugovor o najmu stana
Članak 38.
Ugovor o najmu stana u ime Grada kao najmodavca sa najmoprimcem sklapa osoba
koju za to ovlasti Gradonačelnik.
Ugovor o najmu stana sklapa se u pisanom obliku, kao ovršna isprava u smislu
ovršnog zakona i zakona kojim se uređuje javno bilježništvo.
Članak 39.
Podnositelj zahtjeva koji je sukladno članku 33. stavku 2. ove Odluke
prihvatio ponuđeni stan, obavezan je pristupiti sklapanju ugovora o najmu stana
u roku od osam dana od dana dostavljanja poziva.
Ako se podnositelj zahtjeva ne odazove pozivu za sklapanje ugovora o najmu
stana u roku iz stavka 1. ovoga članka, smatrat će se da je odustao od
sklapanja ugovora o najmu stana.
Članak 40.
U slučaju iz članka 39. stavka 2. ove Odluke, podnositelj zahtjeva se briše
sa Liste prioriteta, na temelju rješenja koje donosi Odjel.
Protiv rješenja iz stavka 1. ovoga članka, podnositelj zahtjeva ima pravo
podnijeti prigovor Gradonačelniku u roku od osam dana od dana primitka
rješenja.
Članak 41.
Ugovor o najmu stana sklapa se na određeno vrijeme, u trajanju do najviše 15
godina.
Po isteku trajanja ugovora iz stavka 1. ovoga članka, ugovor o najmu stana
obnovit će se za isto vremensko razdoblje, pod uvjetom da je najmoprimac
tijekom trajanja
ugovora o najmu stana uredno ispunjavao sve obveze iz
ugovora.
Ugovor o najmu prestaje na način određen zakonom, ovom Odlukom i ugovorom.
Članak 42.
Pravo na useljenje u stan najmoprimac stječe nakon sklapanja ugovora o najmu
stana.
Najmoprimac je dužan useliti u stan u roku od 15 dana od sklapanja ugovora o
najmu stana.
Ako najmoprimac ne useli u stan u roku iz stavka 2. ovoga članka, smatrat će
se da ugovor o najmu stana nije niti sklopljen.
U slučaju iz stavka 3. ovoga članka, najmoprimac je dužan predati stan u
posjed Gradu u roku od narednih osam dana.
Članak 43.
Iznimno od odredbe članka 42. stavka 2. ove Odluke, na zahtjev najmoprimca,
Odjel može posebnom odlukom najmoprimcu odobriti produženje roka za useljenje u
stan kada utvrdi da za to postoje opravdani razlozi.
Najmoprimcu će se odobriti produženje roka za useljenje u stan i u slučaju
kada Povjerenstvo za kategorizaciju stanova utvrdi da je u stanu potrebno
izvršiti radove u svrhu njegova osposobljavanja za redovno stanovanje.
Rok za useljenje ne može biti duži od šest mjeseci od dana sklapanja ugovora
o najmu stana.
Članak 44.
Najmodavac će, osim u slučajevima utvrđenim zakonom, raskinuti ugovor o najmu
stana i u slijedećim slučajevima:
- ako najmoprimac, njegov bračni odnosno izvanbračni drug stekne u
vlasništvo, najam ili bilo koji drugi oblik korištenja kuću ili stan u
Republici Hrvatskoj, o čemu je najmoprimac obavezan obavijestiti Grad,
- ako član obiteljskog domaćinstva naveden u ugovoru o najmu stana, koji
zajedno s najmoprimcem koristi stan, stekne u vlasništvo, najam ili bilo koji
drugi oblik korištenja kuću ili stan u Republici Hrvatskoj, o čemu je
najmoprimac obavezan obavijestiti Grad,
- ako se tijekom trajanja ugovora o najmu stana utvrdi da je najmoprimac dao
lažne podatke na temelju kojih je ostvario pravo na dodjelu stana u najam.
Članak 45.
U slučajevima iz članka 44. ove Odluke, najmoprimac je dužan predati stan u
posjed najmodavcu slobodan od osoba i stvari u roku od 30 dana od dana
stjecanja prava vlasništva odnosno sklapanja ugovora o najmu stana, odnosno u
roku od 30 dana od dana kada je najmodavac najmoprimca izvijestio o raskidu
ugovora o najmu stana sukladno odredbama ove Odluke.
Članak 46.
Najmodavac je dužan omogućiti najmoprimcu korištenje stana prema zakonu,
ovoj Odluci i odredbama ugovora o najmu stana.
Ugovorom se utvrđuju obveze najmoprimca u svezi održavanja stana.
Članak 47.
Najmoprimac može obavljati preinake i adaptacije u stanu samo na osnovu
prethodne pisane suglasnosti najmodavca.
Pod preinakom i adaptacijom razumijevaju se radovi kojima se mijenja
raspored, površina te namjena pojedinih prostorija u stanu ili se bitno mijenja
prostor.
Najmoprimac je u obvezi stan održavati u urednom stanju i stanju
funkcionalnosti stanovanja s time da je isti obvezan redovno ličiti i održavati
zidove, stropove i stolariju, održavati sanitarnu opremu sa pripadajućim
odvodnim i dovodnim armaturama i uređajima uključujući i kutni nadžbukni
ventil, održavati električne prekidače, utičnice i rasvjetna tijela.
Članak 48.
Najmoprimac može koristiti stan samo u svrhu i na način utvrđen ugovorom o
najmu stana.
Kontrolu korištenja stana obavlja ovlaštena osoba u Odjelu.
O obavljenoj kontroli sastavlja se zapisnik.
Činjenice utvrđene zapisnikom iz stavka 3. ovoga članka predstavljaju osnov
za otkaz odnosno raskid ugovora o najmu stana.
Najmoprimac je obvezan omogućiti kontrolu korištenja stana koja obuhvaća i
utvrđivanje stanja održavanosti stana te fotografiranje stana.
Članak 49.
Najmodavac će, osim u slučajevima utvrđenim zakonom, otkazati ugovor o najmu
stana i u slijedećim slučajevima:
- ako najmoprimac i osobe navedene u ugovoru o najmu stana ne koriste stan
za stanovanje, time da se smatra da stan nije korišten za stanovanje kada
najmoprimac odnosno osobe navedene u ugovoru o najmu stana samo povremeno
navraćaju u stan,
- ako najmoprimac ne plati tri mjesečne najamnine ili ostale ugovorene
troškove u svezi sa stanovanjem,
- ako najmoprimac ne održava stan sukladno odredbama članka 47. stavka 3. i
ugovora o najmu stana,
- ako najmoprimac i drugi korisnici stana ometaju ostale
korisnike/suvlasnike u stambenoj zgradi u mirnom korištenju stanova,
- ako se najmoprimac i drugi korisnici stana neovlašteno i bez suglasnosti
ostalih korisnika/suvlasnika zgrade u kojoj se stan nalazi koriste zajedničkim
dijelovima zgrade ili ako zajedničkim prostorijama, uređajima i dijelovima
zgrade svojom krivnjom nanose štetu koju u roku od 30 dana nisu otklonili,
- ako najmoprimac u stanu obavlja preinake i adaptacije bez prethodne pisane
suglasnosti najmodavca.
Najmodavac ima pravo otkazati ugovor o najmu stana ako tijekom trajanja
ugovora o najmu stana utvrdi da su najmoprimac ili njegov bračni odnosno
izvanbračni drug te članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u ugovoru o najmu
stana nakon podnošenja zahtjeva za davanje stana u najam, a prije sklapanja
ugovora o najmu stana, stekli u vlasništvo ili u najam ili u nekom drugom
obliku korištenja useljivu kuću ili stan u Republici Hrvatskoj, o čemu je
najmoprimac bio dužan obavijestiti Grad.
Razlozi za otkaz ugovora o najmu stana postoje i ako su osobe iz stavka 2.
ovoga članka otuđile nekretninu.
U slučajevima iz stavka 1. i 2. ovoga članka najmoprimac je dužan najmodavcu
predati stan u posjed, slobodan od osoba i stvari, u roku od osam dana od dana
kada ga je na to pozvao najmodavac.
2. Podnajam stana i zamjena stanova u najmu
Članak 50.
Najmoprimac ne može dati u podnajam stan ili dio stana bez prethodne pisane
suglasnosti Odjela.
Odjel može dati suglasnost u smislu stavka 1. ovoga članka jedino kada se
stan daje u podnajam podnositeljima
zahtjeva sa Liste prioriteta time da se uz zahtjev za
davanje stana u podnajam prilaže i prijedlog Centra za socijalnu skrb Rijeka
ili kada zahtjev podnosi Centar za socijalnu skrb Rijeka.
Pri podnošenju prijedloga odnosno zahtjeva, Centar za socijalnu skrb Rijeka
mora voditi računa o redoslijedu uvrštenosti na Listi prioriteta osobe za koju
se prijedlog podnosi.
Članak 51.
Najmoprimci mogu stanove koje koriste temeljem ugovora o najmu stana
sukladno ovoj Odluci međusobno zamijeniti, uz prethodnu pisanu suglasnost
Odjela.
Odjel će odobriti zamjenu stanova pod uvjetom da se stanovi koji su predmet
zamjene koriste temeljem važećih ugovora sa najmodavcem te da se zamjenom stana
postiže korištenje odgovarajućeg stana u smislu članka 17. ove Odluke.
Izuzetno od odredbe stavka 2. ovoga članka, Odjel može najmoprimcu odobriti
zamjenu stana zbog posebno uvjetovanih razloga (zdravstvenih, socijalnih,
ekonomskih).
Ako se tijekom trajanja ugovora o najmu stana utvrdi da se broj članova
obiteljskog domaćinstva smanjio u odnosu na broj članova u vrijeme sklapanja
ugovora o najmu stanova, najmoprimcu se može osigurati manji zamjenski stan.
Izuzetno od odredbe stavka 4. ovoga članka, ako je stan koji najmoprimac
koristi veći za samo jednu sobu od odgovarajućeg stana u smislu članku 17. ove
Odluke, najmoprimac nije u obvezi prihvatiti zamjenski stan.
Rokovi na koje su bili sklopljeni ugovori o najmu stana neće se mijenjati,
već se primjenjuju rokovi na koje su bili sklopljeni prvotni ugovori o najmu
stana.
U slučaju iz stavka 3. ovoga članka, najmoprimac je dužan predati Gradu stan
u stanju pogodnom za stanovanje, što utvrđuje Povjerenstvo za kategorizaciju
stanova.
3. Najamnina
Članak 52.
Za korištenje stana najmoprimac je dužan plaćati ugovorenu najamninu i druge
troškove u svezi korištenja stana, zajedničkih prostorija i uređaja u zgradi.
Članak 53.
Na zahtjev najmoprimca, Odjel može osloboditi najmoprimca od plaćanja
najamnine za vremensko razdoblje u kojem mu je produljen rok za useljenje u
stan sukladno odredbi članka 43. ove Odluke.
Najmoprimac može biti oslobođen od plaćanja najamnine i u slijedećim
slučajevima:
- nemogućnosti korištenja stana zbog izvođenja većih radova na sanaciji
zajedničkih dijelova zgrade,
- nemogućnosti korištenja stana koji je neuvjetan za stanovanje uslijed
oštećenja nastalih kao posljedica elementarne nepogode, požara i slično.
Oslobađanje od plaćanja najamnine i vremensko razdoblje za koje je
najmoprimac oslobođen od plaćanja najamnine utvrđuje se odlukom iz članka 43.
ove Odluke.
U slučaju iz stavka 3. ovoga članka, najmoprimac je u obvezi plaćati sve
ostale troškove u svezi korištenja stana.
Odjel dva puta godišnje podnosi izvješće Gradonačelniku o oslobađanju
najmoprimaca od plaćanja najamnine.
Članak 54.
Visinu slobodno ugovorene najamnine utvrđuje Gradonačelnik.
Visina najamnine iz stavka 1. ovoga članka utvrđuje se po m2
stana odnosno stambenog prostora.
Članak 55.
Povjerenstvo za kategorizaciju stanova utvrđuje da li skup prostorija u
smislu članka 2. i 3. ove Odluke predstavlja stan ili stambeni prostor.
Povjerenstvo za kategorizaciju stanova se sastoji od tri člana i istog broja
zamjenika.
Članove Povjerenstva za kategorizaciju stanova i njihove zamjenike imenuje
Gradonačelnik na vrijeme od četiri godine.
Članak 56.
Osim kategorizacije stanova, Povjerenstvo za kategorizaciju stanova utvrđuje
i:
- potrebu izvođenja radova radi osposobljavanja stana za redovno stanovanje,
radove koji se u stanu imaju izvesti radi dovođenja stana u stanje potrebno za
redovno stanovanje te rok u kojem se imaju izvesti radovi u smislu članka 43.
stavka 2. ove Odluke,
- nemogućnost korištenja stana koji je neuvjetan za stanovanje uslijed
oštećenja nastalih kao posljedica elementarne nepogode, požara i slično,
- mogućnost korištenja odnosno nekorištenja stanom za vrijeme izvođenja
radova te u slučaju drugih nepredvidivih situacija.
Članak 57.
Povjerenstvo za kategorizaciju stanova utvrđuje i minimalne tehničke uvjete
uređenja koje mora zadovoljavati stan prije njegova davanja u najam, sukladno
pravilniku kojeg donosi Gradonačelnik.
Izuzetno, Povjerenstvo za kategorizaciju stanova ne utvrđuje minimalne
tehničke uvjete koje stan mora zadovoljavati prije njegova davanja u najam u
slučaju da osoba kojoj se stan daje u najam (po redosljedu uvrštenosti na Listu
prioriteta ili se prioritetno stambeno rješava na temelju Zaključka
Gradonačelnika) izjavi da preuzima stan u viđenom stanju, da o svom trošku
izvede radove kojima se stan dovodi u stanje pogodno za stanovanje, te se
odrekne prava potraživanja sredstava uloženih u uređenje stana.
Članak 58.
Ugovor o najmu neće se sklopiti za stan odnosno stambeni prostor za koji je
Povjerenstvo za kategorizaciju stanova utvrdilo da ima nedostatke koji ga čine
neprikladnim za stanovanje.
Popis stanova i stambenih prostora iz stavka 1. ovoga članka Odjel je dužan
dostaviti Gradonačelniku, koji donosi odluku o načinu raspolaganja tim
stanovima odnosno stambenim prostorima.
Članak 59.
Visina najamnine za m2 stana odnosno stambenog prostora koji se
daje u najam ne može biti određena u iznosu nižem od iznosa doprinosa po m2
stana za zajedničku pričuvu zgrade u kojoj se stan odnosno stambeni prostor
nalazi.
Članak 60.
Na osnovi suglasnosti iz članka 47. ove Odluke, najmoprimac može vlastitim
ulaganjem izvesti radove u stanu u cilju poboljšanja uvjeta stanovanja.
Ako je za izvođenje radova iz stavka 1. ovoga članka potrebno ishoditi
određeno odobrenje ili dozvolu nadležnog tijela, isto će učiniti najmoprimac uz
prethodnu suglasnost Odjela.
O završetku radova najmoprimac je dužan izvijestiti Odjel.
Članak 61.
Najmoprimac, koji je vlastitim ulaganjima izveo radove u stambenom prostoru
temeljem kojih je taj prostor kategoriziran kao stan, ima pravo do isteka
vremena na koje je sklopljen ugovor o najmu plaćati najamninu u visini
ugovorene najamnine za stambeni prostor.
U slučaju iz stavka 1. ovoga članka, najmoprimac nema pravo na povrat
uloženih sredstava.
Najmoprimac koji vlastitim ulaganjem izvede radove u stanu ima pravo na
povrat uloženih sredstava pod uvjetom da:
- su radovi izvedeni sukladno dobivenoj suglasnosti u smislu članka 47. ove
Odluke,
- je na osnovu izvedenih radova u stanu povećana tržišna vrijednost stana
(što se utvrđuje usporedbom nalaza tržišne vrijednosti stana izrađenog prije i
nakon izvedenih radova),
- najmoprimac vraća stan u posjed Gradu prije isteka vremena na koje je
sklopljen ugovor o najmu stana (i to najmanje za trećinu vremena na koje je
sklopljen ugovor o najmu stana),
- nije dao izjavu da se odriče prava na potraživanje uloženih sredstava u
uređenje stana.
Uvjeti iz stavka 3. ovoga članka moraju biti ispunjeni kumulativno.
Visina uloženih sredstava kao i tržišna vrijednost stana prije i nakon
izvedenih radova utvrđuje se temeljem nalaza ovlaštenog vještaka građevinske
struke. Trošak izrade vještačkog nalaza snosi najmoprimac.
4. Davanje stanova u najam izvan Liste prioriteta
Članak 62.
Izuzetno, izvan Liste prioriteta, stan odnosno stambeni prostor se može dati
u najam u slijedećim slučajevima:
1. osobama - najmoprimcima i vlasnicima stana koji je onesposobljen za
redovitu uporabu uslijed elementarnih nepogoda (potres, poplava, požar i
slično) u kom slučaju se stan daje u najam na vrijeme do osposobljavanja tog
stana za stanovanje,
2. osobama koje koriste stan u vlasništvu Grada koji je rješenjem nadležnog
tijela uslijed ruševnosti zgrade utvrđen nepodobnim za stanovanje,
3. osobama koje koriste stan u zgradi koja je predviđena za uklanjanje radi
gradnje, kada je investitor Grad ili kada je u pitanju interes ili obveza
Grada,
4. osobama koje su zaposlene u oblasti zdravstva, kulture, športa, visokog
školstva, pravosuđa i policije, čiji su priznati rezultati rada značajni za
Grad, ako se ocijeni da će svojim radom pridonijeti razvoju Grada ili ako su te
osobe od izuzetnog značaja za funkcioniranje djelatnosti u kojoj su zaposleni,
5. osobama koje temeljem ugovora o najmu stana koriste stan u vlasništvu
Grada koji je u smislu članka 58. ove Odluke utvrđen neprikladnim za
stanovanje,
6. osobama koje temeljem ugovora o najmu stana sklopljenog na vrijeme od 15
godina koriste stan koji im je dodijeljen prema Listi prioriteta, a koji je u
postupku provedenom po odredbama Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme
jugoslavenske komunističke vladavine vraćen u vlasništvo prijašnjem vlasniku
ili ako je nakon sklapanja ugovora o najmu stana utvrđeno da stan nije u
vlasništvu Grada,
7. osobama koje nisu uvrštene na Listu prioriteta, na prijedlog Odjela gradske
uprave za zdravstvo i socijalnu skrb.
Stanovi iz stavka 1. točke 1., 2., 3., 5., 6. i 7. ovoga članka daju se u
najam na osnovu odluke Gradonačelnika na prijedlog nadležnog odjela gradske
uprave.
Stanovi iz stavka 1. točke 4. ovoga članka daju se u najam na osnovu odluke
Gradonačelnika. Godišnje je po ovoj osnovi moguće dodijeliti najviše 10
stanova.
5. Popis ugovora o najmu i kontrola izvršenja ugovora o najmu
Članak 63.
Odjel vodi popis stanova, najmodavaca, najmoprimaca i visine najamnine na
području Grada.
Članak 64.
Odjel podnosi izvješće Gradonačelniku o izvršenim dodjelama i zamjenama
stanova.
Članak 65.
Kontrolu naplate najamnine obavlja Odjel.
Članak 66.
Odjel obavlja kontrolu korištenja stana u najmu prema godišnjem planu
kontrole.
Odjel obavlja i izvanrednu kontrolu korištenja stana u slučaju neplaćanja
najamnine ili po dojavi o nekorištenju stana od strane najmoprimca.
U slučaju iz stavka 2. ovoga članka, kontrola korištenja stana može se
izvršiti u bilo koje vrijeme i bez prethodne najave.
Najmoprimac je obvezan omogućiti kontrolu korištenja stana koja obuhvaća i
utvrđivanje stanja održavanosti stana te fotografiranje stana.
Članak 67.
Stan se u najam dodjeljuje slobodan od osoba i stvari.
U postupku provedbi radnji prema ovršnom naslovu o iseljenju iz stana u
vlasništvu Grada, u ime i za račun Grada, sudjeluje službenik Odjela.
Odjel obavlja poslove preuzimanja stana od ranijeg korisnika odnosno
njegovih nasljednika kada po bilo kojem osnovu prestane ugovor o najmu stana.
Ključevi stana iz stavka 2. i 3. ovoga članka pohranjuju se u Odjelu,
Direkciji stambeni poslovi. O preuzimanju ključeva sastavlja se zapisnik sa
naznakom stana kojem ključ pripada i datuma kada je preuzet.
O provedenom postupku iz stavka 2. i 3. ovoga članka sastavlja se zapisnik.
V. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 68.
Lista prioriteta za davanje stanova u najam utvrđena za razdoblje 2007. do
2010. godine utvrđuje se kao važeća Lista za davanje stanova u najam do
donošenja odluke o utvrđivanju nove Liste prioriteta za davanje stanova u najam
prema odredbama ove Odluke.
Članak 69.
Sa najmoprimcem, koji koristi stan temeljem ugovora o najmu stana
sklopljenog na vrijeme od pet godina temeljem posebnog akta kojeg je donijelo
Poglavarstvo Grada ili Gradonačelnik, nakon isteka vremena njegova važenja
sklopit će se novi ugovor o najmu stana pod uvjetom da je najmoprimac tijekom
trajanja ugovora o najmu stana uredno ispunjavao sve obveze iz ugovora te da i
dalje udovoljava uvjetima iz članka 4. stavka 1. podstavka 1. do 5. ove Odluke.
U slučaju iz stavka 1. ovoga članka novi ugovor o najmu stana može se
sklopiti na vrijeme do 15 godina.
Članak 70.
Na mjesto odredbi ugovora o najmu stana sklopljenih temeljem Odluke o
davanju stanova u najam (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
7/02, 10/03 i 18/06) koje nisu u skladu s odredbama ove Odluke stupaju odredbe
ove Odluke.
Članak 71.
Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o davanju stanova
u najam (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 7/02, 10/03 i
18/06) osim odredbe članaka 51. i 55. te Odluke koje se i nadalje primjenjuju
na ugovore o najmu stana sklopljene do dana stupanja na snagu ove Odluke, a do
isteka vremena na koje su sklopljeni.
Članak 72.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 021-05/11-01/75
Ur. broj: 2170-01-16-00-11-3
Rijeka, 28. travnja 2011.
GRADSKO VIJEĆE GRADA RIJEKE
Predsjednica
Dorotea Pešić-Bukovac, v.r.
LISTA KRONIČNIH BOLESTI
u svezi primjene članka 13. Odluke o najmu stanova
I. skupina ZARAZNE I PARAZITARNE BOLESTI
Tuberkuloza (A 15) (19)
Bolesti uzrokovane virusom humane imunodeficijencije (HIV) (B 20 - B 24)
II. skupina ZLOĆUDNE NOVOTVORINE
Maligne neoplazme u uznapredovalom stadiju bolesti.
III. skupina BOLESTI KRVI I KRVOTVORNOG SUSTAVA TE ODREĐENE BOLESTI
IMUNOLOŠKOG SUSTAVA
Imunodeficijencije povezane s ostalim većim poremećajima (D 82)
IV. skupina ENDOKRINE BOLESTI, BOLESTI PREHRANE I BOLESTI METABOLIZMA
Dijabetes melitus na višestrukim komplikacijama (gangrene, itd.) (E 10)
Poremećaji metabolizma (E 70 - E 90).
V. skupina DUŠEVNI POREMEĆAJI I POREMEĆAJI PONAŠANJA
Poremećaji ličnosti i poremećaji ponašanja uzrokovani bolešću, oštećenjem i
disfunkcijom mozga (F 07)
Shizofrenija (F 20)
Duševna zaostalost (F 70 - F 79)
Poremećaji psihološkog razvoja (F 80 - F 89)
Psihoze koje zahtijevaju kronični psihijatrijski tretman.
VI. skupina BOLESTI ŽIVČANOG SUSTAVA
Sistemne atrofije koje prije svega zahvaćaju središnji živčani sustav (G 10
- G 13)
Alzheimerova bolest (G 30)
Multipla skleroza (G 35)
Ostale demijelinizirajuće bolesti središnjeg živčanog sustava (G 37)
Mijastenija gravis i ostali mioneuralni poremećaji (G 70)
Infantilna cerebralna paraliza (G 80)
Hemiplegija (G 81)
Paraplegija i tetraplegija (G 82).
VII. skupina BOLESTI OKA I OČNIH ADNEKSA
Sljepoća i slabovidnost (H 54)
VIII. skupina BOLESTI DIŠNOG SUSTAVA
Kronične opstruktivne bolesti pluća (J 44) sa znatnim oštećenjem
respiratorne funkcije
Astma (J 45)
IX. skupina BOLESTI PROBAVNOG SUSTAVA
Dekompenzirana ciroza jetre i druga dekompenzirana stanja jetre
X. skupina BOLESTI MIŠIĆNO-KOŠTANOG SUSTAVA I VEZIVNOG TKIVA
Arthritis rheumatoides gr. II i III (M 05)
Bolesti sistemskog vezivnog tkiva sa teškim deformitetima zglobno-koštanog
sustava.
XI. skupina BOLESTI GENITOURINARNOG SUSTAVA
Kronična bubrežna insuficijencija (M 18)
Bolesnici na hemodijalizi i stanja nakon transplatacije bubrega.
