37.
Na temelju čl. 78. stavak 1.
Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07 i 38/09),
Urbanističkog plana uređenja Crikvenica Centar (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 18/08) i članka 30. Statuta Grada Crikvenice
(»Službene novine Primorsko - goranske županije«, broj 26/09, 34/09 - ispravak)
Gradsko vijeće Grada Crikvenice, na 16. sjednici održanoj dana 22. srpnja 2010.
godine donosi
ODLUKU o izradi Detaljnog plana uređenja za
područje centra Crikvenice (DPU 1)
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi
Detaljnog plana uređenja za područje centra Crikvenice
(DPU 1) (u nastavku: DPU).
I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I
DONOŠENJE DPU-a ZA PODRUČJE CENTRA CRIKVENICE (DPU 1)
Članak 2.
DPU - om se, na temelju
Urbanističkog plana uređenja Crikvenica Centar (»Službene novine Primorsko -
goranske županije« broj 18/08) provjeravaju mogućnosti lokacije i u skladu s
Odredbama UPU-a Crikvenica centar određuju detaljni uvjeti gradnje.
DPU se izrađuje u skladu s
odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/ 07)
i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim
pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/
98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04).
II. RAZLOZI ZA IZRADU DPU-a ZA
PODRUČJE CENTRA CRIKVENICE (DPU 1)
Članak 3.
Izradi DPU-a pristupiti će se
uslijed potrebe detaljnog sagledavanja načina uređenja, korištenja i zaštite
područja centra Crikvenice, površinom omeđenom Frankopanskom i Vinodolskom
ulicom, Kotorskom ulicom, te planiranom spojnom prometnicom Vinodolske i
Kotorske ulice. Detaljnim planom uređenja provjerit će se mogućnosti lokacije,
te precizno razraditi uvjeti za gradnju i uređenje pojedinih zahvata u prostoru
u odnosu na njihovu namjenu, položaj, veličinu, opće smjernice oblikovanja i
način priključenja na komunalnu infrastrukturu, u skladu s odredbama
Urbanističkog plana uređenja Crikvenica Centar.
Navedena površina predstavlja
prostor transformacije postojeće izgrađene strukture u prostor visokog urbanog
standarda, primjerenog položaju u gradu.
Detaljnim planom uređenja
potrebno je omogućiti realizaciju predviđenih sadržaja od značaja za šire
područje Grada, uz propisivanje mjera sprečavanja nepovoljnog utjecaja na
okoliš.
III. OBUHVAT DPU-a ZA PODRUČJE
CENTRA CRIKVENICE (DPU 1)
Članak 4.
Granica obuhvata DPU-a utvrđena
je Urbanističkim planom uređenja Crikvenica Centar (»Službene novine Primorsko
- goranske županije« broj 18/08).
Površina u obuhvatu Plana iznosi
5,47 ha, izgrađena.
Granice obuhvata DPU-a prikazane
su na kartografskom prikazu koji je sastavni dio ove Odluke.
IV. OCJENA STANJA U OBUHVATU
DPU-a ZA PODRUČJE CENTRA CRIKVENICE (DPU 1)
Članak 5.
Plansko područje potpuno je
izgrađeno i obilježeno koncentracijom trgovačkih i poslovnih sadržaja, a
prometna zagušenja ublažena su regulacijom prometa (sistem jednosmjernih ulica
Frankopanska - Kotorska - Vinodolska ulica. Na tom prostoru smještena je
gradska tržnica, uređeno javno parkiralište, robna kuća sa skladištem, a
središtem obuhvata Plana prolazi Dubračina. Sa desne strane vodotoka nalazi se
još poslovnih sadržaja, od kojih dominira trgovački centar Plodine sa velikim
parkiralištem.
Činjenica je da se radi o
prostoru gdje postoji veći broj korisnika, te je od iznimne važnosti znati
konkretan program svakog od vlasnika/korisnika zemljišta, kako bi plansko
rješenje bilo ostvarivo, odnosno kako se ne bi predlagala rješenja koja nemaju
uporište u namjerama investitora ili nisu provediva zbog nemogućnosti rješenja
imovinsko- pravnih odnosa.
Plansko područje se u cijelosti
nalazi unutar zaštićenog obalnog pojasa (ZOP).
V. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA
DPU-a ZA PODRUČJE CENTRA CRIKVENICE (DPU 1)
Članak 6.
Za područje centra Crikvenice
(DPU 1) propisana je obvezna izrada detaljnog plana uređenja kako bi se
postigla transformacija centra, sa novim rješenjem pješačkog i kolnog prometa,
izmještanjem pojedinih funkcija na druge lokacije, izgradnja novih poslovnih,
trgovačkih i kulturnih sadržaja.
Urbanističkim planom uređenja
Crikvenica centar ostavljena je fleksibilnost pri izboru namjene, kao i
veličine, odnosno tipologije građevina, te su ti parametri definirani obzirom
na cijelu zonu gradnje. Detaljnim planom će se morati odrediti konkretna
namjena za svaku pojedinu građevnu česticu, kao i veličina i površina svake
pojedine građevine.
Uvjeti smještaja i oblikovanja
građevina trebaju se utvrditi prema slijedećim smjernicama:
1. Kombinirana gradnja unutar
obavezne izrade DPU-a, što daje mogućnost gradnje građevina više namjena u
skladu s rješenjem DPU-a:
M1m - stambeno-poslovne zgrade sa
najviše 4 stana i do 200m2 tlocrtne projekcije;
M1v - stambeno-poslovne zgrade
veličine tlocrtne projekcije od 200m2 do 600m2;
M2m - poslovno-stambene zgrade do
200 m2 tlocrtne projekcije;
M2v - poslovno-stambene zgrade
veličine tlocrtne projekcije od 200 do 600 m2;
2. M1k i M2k - stambeno-poslovne
i poslovno-stambene zgrade u povijesnoj strukturi naselja:
- Mogućnost gradnje građevina
više namjena;
- Zadržavanje postojećeg broja
etaža;
- Iznimno, mogućnost
interpolacije ili nadogradnje usklađene s visinskim gabaritima uličnog poteza
(uz konzervatorske smjernice).
3. Najveći dopušteni koeficijent
izgrađenosti (kig) i koeficijent iskoristivosti, te visina građevine definirani
su planom višeg reda (UPU Crikvenica centar - »Službene novine PGŽ«, broj
18/08).
VI. POPIS POTREBNIH STRUČNIH
PODLOGA
Članak 7.
Za potrebe izrade DPU-a osigurati
će se reambulirana katastarsko-topografska karta u digitalnom obliku za
cjelokupno područje obuhvata plana u mjerilu 1:1000.
Za potrebe izrade DPU nije
planirana posebna izrada ostalih stručnih podloga, nego će se u izradi
koristiti raspoloživa dokumentacija prostora koju iz područja svog djelokruga
osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim propisima.
VII. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH
RJEŠENJA
Članak 8.
Iz razloga iznalaženja što
kvalitetnijeg prostornog rješenja područja obuhvata DPU - a, za najznačajnije
zahvate izraditi će se idejna rješenja sa prikazom položaja, kapaciteta i
oblikovanja građevina i pratećih sadržaja, rješenja prometa u mirovanju te
potrebama za energijom (prema granicama vlasništva). Idejna rješenja izraditi
će se, uz stručnu koordinaciju izrađivača DPU-a, za najznačajnije zahvate i
predstavljati će podlogu za izradu osnovne koncepcije DPU-a.
Stručne podloge (podaci, planske
smjernice i propisani dokumenti) koje za potrebe izrade DPU-a iz područja svog
djelokruga osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim propisima pribavit će
se u skladu s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07) u roku od 30 dana od dana dostave Odluke o
izradi.
VIII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA
KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH GEODETSKIH PODLOGA
Članak 9.
U skladu s odredbama članka 17.
Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim
pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj
106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04) kartografski prikazi DPU-a će se
izrađivati na digitalnom topografsko- katastarskom planu u mjerilu 1:1.000.
Digitalnu topografsko-katastarsku kartu pribavit će naručitelj izrade DPU-a.
IX. POPIS TIJELA I OSOBA
ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU DPU ZA PODRUČJE
CENTRA CRIKVENICE (DPU 1) IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA KOJI
ĆE SUDJELOVATI U IZRADI DPU-a
Članak 10.
Podaci, planske smjernice i
dokumenti iz područja svog djelokruga za potrebe izrade DPU-a će se zatražiti
od:
- MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za
zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, Užarska 36, 51000
RIJEKA
- MINISTARSTVO UNUTARNJIH
POSLOVA, POLICIJSKA UPRAVA PRIMORSKO-GORANSKA, Odjel upravnih, inspekcijskih i
poslova zaštite i spašavanja, Žrtava fašizma 3, 51000 RIJEKA
- URED DRŽAVNE UPRAVE U
PRIMORSKO- GORANSKOJ ŽUPANIJI, Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu okoliša
- ISPOSTAVA CRIKVENICA, Kralja Tomislava 85
- URED DRŽAVNE UPRAVE U
PRIMORSKO- GORANSKOJ ŽUPANIJI, Služba za gospodarstvo, Riva 10, 51000 RIJEKA
- JAVNA USTANOVA, ZAVOD ZA
ODRŽIVI RAZVOJ I PROSTORNO PLANIRANJE, Splitska 2/II, 51000 RIJEKA
- HRVATSKE CESTE d.o.o., Hrvatska
uprava za ceste, Ispostava Rijeka, Nikole Tesle 9, 51000 RIJEKA
- ŽUPANIJSKA UPRAVA ZA CESTE
PRIMORSKO - GORANSKE ŽUPANIJE, N. Tesle 9, 51000 RIJEKA
- HRVATSKA POŠTA d.d. - POŠTANSKO
SREDIŠTE RIJEKA, Korzo 13, 51000 RIJEKA
- HT - HRVATSKE TELEKOMUNIKACIJE
d.d. - REGIJA ZAPAD, Ciottina 17 a, 51000 RIJEKA
- HEP - Distribucija d.o.o., DP
»Elektroprimorje« Crikvenica, Kotorska bb, 51260 CRIKVENICA
- HRVATSKE VODE -
VODNOGOSPODARSKI ODJEL ZA VODNO PODRUČJE PRIMORSKO- ISTARSKIH SLIVOVA, Đure
Šporera 3, 51 000 RIJEKA
- GKTD »Murvica«, Trg S.Radića
2/II, 51260 CRIKVENICA
- KTD »VODOVOD ŽRNOVNICA«,
A.Mataije bb, 51250 NOVI VINODOLSKI
X. ROK ZA IZRADU DPU ZA PODRUČJE
CENTRA CRIKVENICE (DPU 1)
Članak 11.
Za izradu DPU-a utvrđuju se slijedeći
rokovi:
- dostava zahtjeva za izradu
DPU-a (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku od najviše 30
dana,
- izrada idejnih rješenja za
najznačajnije zahvate u roku od 60 dana od dostave zahtjeva,
- izrada Nacrta prijedloga DPU-a
za potrebe prethodne rasprave - u roku od najviše 35 dana po dobijanju idejnih
rješenja,
- izrada Prijedloga DPU-a za
potrebe javne rasprave - u roku od najviše 35 dana od održane prethodne
rasprave,
- javni uvid u Prijedlog DPU-a -
u trajanju od najviše 30 dana,
- izrada Izvješća o javnoj
raspravi i Nacrta konačnog prijedloga DPU-a - u roku od najviše 20 dana od
proteka roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi,
- dostava mišljenja tijela i
osoba određenih posebnim propisima - u roku od najviše 30 dana,
- izrada Konačnog prijedloga
DPU-a - u roku od najviše 15 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela
i osoba određenih posebnim propisima,
- dostavljanje Plana i Odluke o
donošenju Plana - u roku od 3 dana od donošenja Plana na Gradskom vijeću Grada Crikvenice.
Rok za pripremu zahtjeva za
izradu DPU-a od strane tijela i osoba određenih posebnim propisima je najviše
30 dana.
XI. ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA
ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO
GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA DPU ZA PODRUČJE CENTRA CRIKVENICE (DPU 1)
Članak 12.
Sukladno odredbi članka 96.
Urbanističkog plana uređenja Crikvenica Centar (»Službene novine Primorsko-
goranske županije« broj 18/08) do donošenja detaljnog plana uređenja nije
dozvoljena gradnja novih i zamjenskih građevina. Dozvoljena je samo
rekonstrukcija postojećih građevina u postojećim gabaritima, te izgradnja
komunalne infrastrukture.
XIII. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE
DPU ZA PODRUČJE CENTRA CRIKVENICE (DPU 1)
Članak 13.
Sredstva za izradu Detaljnog
plana uređenja za područje centra Crikvenice (DPU 1) planirana su Proračunom
Grada Crikvenice za 2010. godinu.
XII. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 14.
Nositelj izrade dostavlja
primjerak ove Odluke s kartografskim prikazom iz članka 4. tijelima i osobama
određenim posebnim propisima i navedenim člankom 10. ove Odluke. Uz dostavu
Odluke upućuje se poziv za dostavom zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani
dokumenti) za izradu DPU-a.
Rok dostave zahtjeva određen je
člankom 11. ove Odluke. Ukoliko tijela i osobe, određeni posebnim propisima
(članak 10. ove Odluke), ne dostave zahtjeve u određenom roku, smatrat će se da
ih nemaju. U tom slučaju moraju se, u izradi i donošenju DPU-a poštivati uvjeti
koje za sadržaj prostornog plana određuju odgovarajući važeći propisi i
dokumenti.
Jedan primjerak ove Odluke s
kartografskim prikazom iz članka 4. ove Odluke dostavlja se Ministarstvu
zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, Upravi za inspekcijske
poslove - Urbanističkoj inspekciji, Vinogradska ulica 25, 10000 Zagreb.
Članak 15.
Ova Odluka stupa na snagu osmog
dana od dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/10-01/27
Ur. broj:2107/01-01-10-2
Crikvenica, 22. srpnja 2010.
GRADSKO VIJEĆE GRADA CRIKVENICE
Predsjednik
dr. sc. Dragan Magaš, v. r.
