28.

Na temelju odredbe članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), i članka 29. Statuta Grada Cresa (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 29/09), Gradsko vijeće Grada Cresa, na sjednici održanoj 28. lipnja 2010. godine donijelo je

ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja naselja Beli NA 1

PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE PLANA

Članak 1.

Pravna osnova za izradu i donošenje Urbanističkog plana uređenja naselja Beli (NA 1) (dalje u tekstu: Plan) je u članku 197. Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja područja Grada Cresa (»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj 31/02 i 23/06).

Plan se izrađuje u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/ 07) i Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04. ispr.i 163/04).

OBUHVAT PLANA

Članak 2.

Obuhvat Plana određen je Prostornim planom uređenja područja Grada Cresa.

Površina zahvata Plana prikazana je na kartografskom prikazu broj 3A »Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora- područja posebnih uvjeta korištenja« u mjerilu 1:25000 te na kartografskom prikazu br.4. Građevinska područja u mjerilu 1:5000 Prostornog plana uređenja područja Grada Cresa.

Površina građevinskog područja naselja iskazana je u tablici br.31 Prostornog plana uređenja područja Grada Cresa pretežito je izgrađena i iznosi ukupno 4,44 ha od čega je 2,56 ha izgrađeni dio i 1,88 ha neizgrađeni dio. U iskazanu površinu nije uključeno lučko područje luke otvorene za javni promet - morski akvatorij koji je u zahvatu plana.

Prostornim planom uređenja područja Grada Cresa predviđena je izrada UPU za 8 zasebnih međusobno nepovezanih cjelina.

Ovim Odlukom predviđa se izrada UPU za cjeline NA1 1 - jezgra naselja, NA1 3 cjelina oko Eko centra i Pod Beli NA1 2 građevinsko područje i lučko područje luke otvorene za javni promet sa akvatorijem. Za ostale cjeline gradnja građevina na uređenem dijelu građevinskog područja moguća je sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji.

OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA

Članak 3.

Temeljni dokument prostornog uređenja područja Grada Cresa je Prostorni plan uređenja područja Grada Cresa koji utvrđuje programske postavke i prostorne postavke za Plan kao dokument prostornog uređenja užeg područja.

Područje za koje se izrađuje Plan definirano je Prostornim planom uređenja područja Grada Cresa kao građevinsko područje naselja zajedno sa lučkim područjem luke otvorene za javni promet - lokalnog značaja.

Sama jezgra naselja Beli (NA 1₁) registrirana je povijesna graditeljska cjelina. Povijesna jezgra Belog uspjela se očuvati u cijelosti, bez obzira na njenu starost, stoga ju je bitno revitalizirati, a daljnju izgradnju i širenje naselja ograničiti i usmjeriti na možda pogodne nove zone.Konzervatorskom studijom definirane su tri režima zaštite građevina u jezgri naselja - I. kategorija - apsolutno očuvanje građevine uz mogućnost obnove, II. kategorija - sanacija izvornih ostataka građevine uz rekonstrukciju, djelomično očuvanje, obnovu i vraćanje dijelova u prijašnje stanje, III. kategorija - sanacija i tipološka obnova s mogućnošću vraćanja dijelova građevina u prijašnje stanje.

Područje (NA 1₂) obuhvaća morsku luku otvorenu za javni promet lokalnog značaja i akvatorij lučkog područja.

CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA

Članak 4.

Sagledavajući stanje u prostoru, poštujući uvjete i smjernice određene Prostornim planom uređenja područja Grada Cresa, kao i drugim donešenim dokumentima za područje Tramuntane i naselja Beli određuju se slijedeći ciljevi Plana:

- poboljšanje opremljenosti komunalnom, društvenom i urbanom infrastrukturom,

- stimuliranje stanovanja kroz stvaranje uvjeta suvremenog standarda življenja i rada,

- utvrđivanje uvjeta gradnje i rekonstrukcije postojećih i interpolacije novih stambenih i stambeno poslovnih građevina,

- obnavljanje građevina i povijesnih ambijenata i javnih prostora,

- utvrđivanje uvjeta gradnje i uređenja lučkog područja,

- unapređenje gospodarske djelatnosti te aktivnije uključivanje u turističku ponudu otoka Cresa.

POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU PLANA

Članak 5.

Za područje naselja Beli 2000. godine Županijski zavod za razvoj, prostorno uređenje i zaštitu okoliša izradio je elaborat Program revitalizacije povijesne jezgre Beli kojim je valorizirana povijesna jezgra naselja - svake pojedine građevine, konzervatorsko stanje, vrijeme izgradnje i režim zaštite. Za potrebe izrade elaborata Ministarstvo kulture, Konzervatorski odjel u Rijeci izradio je Konzervatorsku studiju urbanog prostora Beli.

Plan će se izrađivat na katastarsko - topografskoj podlozi u mjerilu 1:1000.

POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA TE DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PLANA

Članak 6.

Utvrđuje se popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koji će sudjelovati u izradi Plana iz područja svog djelokruga rada:

- MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA REPUBLIKE HRVATSKE, Policijske uprave Primorsko-goranske, Sektor zaštite od požara i civilne zaštite, Trg žrtava fašizma 3, 51000 Rijeka,

- MINISTARSTVO KULTURE REPUBLIKE HRVATSKE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, Užarska 26, 51000 Rijeka,

- MINISTARSTVO KULTURE REPUBLIKE HRVATSKE, Uprava za zaštitu prirodne baštine,

- MINISTARSTVO MORA, PROMETA I INFRASTRUKTURE, Uprava za sigurnost plovidbe i zaštitu mora, Lučka kapetanija Rijeka - Lučke ispostave Cres, Jadranska obala,

- PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA, Upravni odjel za pomorstvo promet i veze, Ciottina 17b/I, 51000 Rijeka,

- ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE PRIMORSKO GORANSKE ŽUPANIJE, Splitska 2/II, Rijeka,

- HRVATSKA AGENCIJA ZA TELEKOMUNIKACIJE, Nikole Jurišića 13, 10000 Zagreb,

- HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA, Operator distribucijskog sustava d.o.o., DP Elektroprimorje Rijeka, Viktora Cara Emina 2, 51000 Rijeka,

- HT-HRVATSKE TELEKOMUNIKACIJE d.d. - Regija zapad, Ciottina 17a, 51000 Rijeka,

- HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za područje primorsko-istarskih slivova Đure Šporera 3, 51000 Rijeka

- KOMUNALNO DRUŠTVO VODOVOD I ČISTOĆA CRES MALI LOŠINJ, Peškera,

- ŽUPANIJSKA LUČKA UPRAVA CRES, Jadranska obala, 52557 Cres.

ROK ZA IZRADU PLANA

Članak 7.

Rokovi za izradu pojedinih faza Plana:

- dostava zahtjeva za izradu plana (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku 30 dana od zaprimanja Odluke o izradi s pozivom na dostavu zahtjeva,

- izrada Nacrta prijedloga plana za potrebe prethodne rasprave - u roku 60 dana od dostave zahtjeva odnosno, po isteku roka za dostavu zahtjeva,

- izrada Prijedloga plana za potrebe javne rasprave - u roku 30 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi,

- javni uvid u prijedlog plana - trajanje 30 dana,

- izrada izvješća o javnoj raspravi - u roku 60 dana od proteka roka za davanje pisanih primjedbi i prijedloga,

- izrada nacrta konačnog prijedloga plana u roku 30 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi,

- dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima na nacrt konačnog prijedloga plana - u roku od 30 dana,

- izrada Konačnog prijedloga plana u roku 15 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima,

- dostava suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva o usklađenosti s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji kojima se uređeuje zaštićeno obalno područje mora - u roku 60 dana,

- donošenje Odluke o urbanističkom planu - u roku 15 dana od dostave suglasnosti Ministarstva.

ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA PLANA

Članak 8.

Tijekom izrade i donošenja Plana nije zabranjeno izdavanje akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru sukladno odredbama Prostornog plana uređenja područja Grada Cresa.

IZVORI FINANCIRANJA

Članak 9.

Izrada Plana financirat će se iz Proračuna Grada Cresa.

ZAVRŠNA ODREDBA

Članak 10.

Odluka će se objaviti u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.

Odluka će se dostaviti urbanističkoj inspekciji, tijelima i osobama određenim posebnim propisima iz čl. 6. ove Odluke.

Članak 11.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.

Klasa: 350-01/10-1/5

Ur. broj: 2213/02-01-10-1

Cres, 28. lipnja 2010.

GRAD CRES
GRADSKO VIJEĆE

Predsjednik

Marčelo Damijanjević, v.r.