102.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju
i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07 i 38/09), Odluke o donošenju izmjena i
dopuna prostornog plana uređenja Grada Opatije (»Službene novine PGŽ« broj
1/07), Programa mjera za unaprijeđenje stanja u prostoru Grada Opatije za
razdoblje od 2007. do 2010. godine (»Službene novine PGŽ« broj 40/06) i članka
29. Statuta Grada Opatije (»Službene novine PGŽ« broj 25/09) Gradsko vijeće
Grada Opatije na sjednici održanoj 3. kolovoza 2009. godine donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja 18
- naselje Puhari
OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana
uređenja naselja Puhari, u daljnjem tekstu: Odluka.
Članak
2.
Odlukom o izradi utvrđuje se pravna osnova za
izradu Urbanističkog plana uređenja naselja Puhari (u daljnjem tekstu: Plan),
obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta Plana,
način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja geodetskih
podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja izdaju zahtjeve
za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji
će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za izradu plana te izvori financiranja
Plana.
OBUHVAT PLANA
Članak
3.
Obuhvat Plana određen je u Odlukom o
donošenju izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Opatije (»Službene
novine PGŽ«, br. 1/07, u daljnjem tekstu: PPUG Opatije), grafičkim dijelom -
kartografski prikaz 3C Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite i 4A
Građevinska područja, s površinom obuhvata Plana cca 4,6 ha.
Grafički prikaz granice obuhvata plana,
sastavni je dio Odluke.
Grafički prikaz granice ne objavljuje se.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak
4.
Područje za koje se izrađuje Plan je građevinsko
područje naselja i građevinsko područje izdvojene namjene I22 sa sljedećim
sadržajima:
- slabo izgrađeno područje,
- gradnja u području pod zaštitom (kulturna
baština),
- bez mješovite izgradnje, stambeno-poslovnih
i poslovno stambenih objekata, jedina poslovna djelatnost bila je djelatnost
vulkanizera,
- bez sadržaja društvene namjene,
- dijelom komunalno opremljeno područje,
prometno prilično loše povezano uskim, strmim, vijugavim prometnicama i
pješačkim stazama.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak
5.
Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana,
sukladno PPUG Opatije su:
- odrediti osnovne namjene površina;
- područja stambene izgradnje;
- područja mješovite izgradnje;
- područja izgradnje gospodarskih građevina;
- područja izgradnje javnih građevina i
sadržaja;
- područja rekreacijskih sadržaja;
- definirati svu prometnu, komunalnu i drugu
infrastrukturu sa zaštitom postojećih i/ili izgradnjom novih pješačkih i kolnih
komunikacija;
- odrediti mjere za zaštitu okoliša i
očuvanje prirodnih vrijednosti, uređenje zelenih i ostalih zaštitnih površina;
- odrediti uvjete gradnje i elemente za
uređenje, građenje i korištenje postojećih (rekonstrukcija) i novih površina i
građevina;
- odrediti uvjete gradnje građevina proizvodne
namjene u zoni I22.
POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU
PLANA
Članak
6.
Za izradu plana koristiti će se stručne
podloge izrađene za potrebe izrade PPUG Opatije.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak
7.
Stručna rješenja izrađuje stručni izrađivač
Plana.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA
Članak
8.
Plan je sukladno Zakonu o prostornom uređenju
i gradnji potrebno izraditi na topografsko katastarskom planu. Plan će se
izraditi u mjerilu 1:2.000 koristeći DOF, katastarske planove dobivene od DGU i
slojni plan.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA SVOG
DJELOKRUGA TE DRUGIH SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak
9.
Podatke, planske smjernice i propisane
dokumente dostavit će nadležna tijela i pravne osobe s javnim ovlastima, koja
za potrebe izrade predmetnog plana daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u
postupku izrade Plana:
- Ministarstvo unutarnjih poslova, PU
Primorsko-goranska, Inspektorat unutarnjih poslova, Inspekcija zaštite od
požara, Rijeka;
- Državna uprava za zaštitu i spašavanje,
Rijeka;
- Bina - Istra d.d.;
- Nastavni zavod za javno zdravstvo PGŽ,
Rijeka;
- HEP, Elektroprimorje Rijeka, Pogon Opatija;
- HEP, Prijenosno područje Rijeka, Rijeka;
- Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
- Hrvatska agencija za poštu i elektroničke
telekomunikacije, Zagreb;
- Komunalac d.o.o. Opatija;
- Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Primorsko
- goranske županije, Rijeka;
- Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci.
Navedena tijela i osobe pozvati će se da u
roku od 30 dana dostave zahtjeve za izradu Plana.
Navedena tijela u svom zahtjevu moraju
odrediti važeće propise i njihove odredbe te stručne i ostale dokumenti na
kojima se temelje zahtjevi u obuhvatu Plana.
Ukoliko zahtjevi ne budu dostavljeni u roku
smatrat će se da zahtjeva nema.
ROK ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA, ODNOSNO
NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA
Članak
10.
Rok za izradu Plana po fazama:
- Dostava odluke i poziva za dostavu
prethodnih zahtjeva tijelima i osobama određenim posebnim propisima: u roku od
15 dana od dana potpisa ugovora za izradu plana sa stručnim izrađivačem plana,
- Dostava prethodnih zahtjeva (podaci,
planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu prostornog plana: 30 dana od
dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,
- Izrada nacrta (koncepcije) prijedloga
Plana: u roku od 90 dana od dana zaključenja ugovora o izradi Plana,
- Prethodna rasprava o nacrtu prijedloga
Plana: 15 dana od izrade nacrta prijedloga Plana,
- Izvješće o prethodnoj raspravi, Nacrt
prijedloga Plana i utvrđivanje prijedloga Plana za javnu raspravu: 90 dana od
provedene prethodne rasprave,
- Početak javne rasprave: 15 dana od
utvrđenog prijedloga Plana,
- Javna rasprava: 30 dana,
- Izvješće o javnoj raspravi i izrada Nacrta
konačnog prijedloga: 60 dana od okončanja javne rasprave,
- Pribavljanje mišljenja o usklađenosti sa
zahtjevima: 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva,
- Utvrđivanje Konačnog prijedloga Plana: 30
dana od zaprimanja zadnjeg mišljenja,
- Donošenje Plana: 30 dana od zaprimanja
suglasnosti ili proteka Zakonom propisanog roka.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA
AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI
Članak
11.
Ovom se Odlukom ne određuje zabrana izdavanja
akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru, jer je isto već određeno Zakonom
o prostornom uređenju i gradnji i PPUG-om Opatije.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PROSTORNOG PLANA
Članak
12.
Sredstva za izradu plana osiguravaju
zainteresirane pravne i fizičke osobe, sukladno članku 136. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07 i 38/09).
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
13.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama« Primorsko-goranske županije».
Klasa: 350-01/09-01/73
Ur. broj: 2156/01-01-09-02
Opatija, 3. kolovoza 2009.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA OPATIJE
Predsjednik
Gradskog
vijeća
O'Brien
Sclaunich, dipl. oec., v. r.
