4.
Temeljem članka 10. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj 30/94,
68/98 i 61/00) i članka 19. Statuta Grada Delnica (»Službene novine« broj
22/01), Gradsko vijeće Grada Delnica, na sjednici održanoj 9. ožujka 2004.
godine, donosi
IZVJEŠĆE
o stanju u prostoru za područje Grada Delnica
I. Uvod
Izvješće o stanju u prostoru polazni je dokument za planiranje stanja u
prostoru i predstavlja osnovu za izradu dvogodišnjeg Programa mjera za
unapređenje stanja u prostoru. Donosi ih predstavničko tijelo jedinice lokalne
samouprave. Stanje u prostoru definira se u odnosu na provođenje postojećih
dokumenata prostornog uređenja, a Programom mjera definiraju se ciljevi i
aktivnosti u narednom dvogodišnjem razdoblju koje predstavničko tijelo jedinice
lokalne samouprave namjerava poduzeti radi razvoja, unapređenja života
stanovništva, zaštite posebnih vrijednosti prostora.
II. Pokrivenost područja Grada Delnica prostornim planovima
1.1. - Pokrivenost područja Grada Delnica prostornim planovima - popis
postojećih važećih planova:
a) Prostorni plan Primorsko-goranske županije (»Službene novine« broj 14/00)
b) Prostorni plan Nacionalnog parka »Risnjak« (»Narodne novine« broj 23/01)
c) Prostorni plan uređenja Grada Delnica (»Službene novine« broj 24/02)
d) GUP Delnice (»Službene novine« broj 15/89, 19/92 i 24/95)
e) Detaljni plan uređenja proširenja groblja u Delnicama (»Službene novine«
broj 9/00)
f) Detaljni plan uređenja dijela centra Delnica (»Službene novine« broj
12/03)
III. Analiza Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru (»Službene
novine« broj 6/02)
Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru za razdoblje ožujak 2002.-
ožujak 2004. bila je predviđena izrada sljedećih planova i druge dokumentacije
koja je realizirana kako slijedi:
- Prostorni plan područja posebnih obilježja za dolinu Kupe - izrada i
donošenje tog plana je u nadležnosti Primorsko- goranske županije, izradi Plana
u proteklom razdoblju nije se pristupilo.
- Prostorni plan uređenja Grada Delnica - isti je donesen u studenom 2002.
godine. Njegovim donošenjem prestao je važiti Prostorni plan Općine Delnice
(»Službene novine« broj 15/89, 19/92, 30/94 i 12/95), Plan predstavlja osnovu
za donošenje planova nižeg reda i svrsishodno upravljanje prostorom.
- Urbanistički plan uređenja Delnica - za izradu tog Plana sklopljen je
Ugovor i treba biti donesen u tijeku 2004. godine. Do donošenja UPU-a Delnice,
unutar obuhvata Plana moguće je vršiti rekonstrukcije postojećih objekata i
gradnju pomoćnih građevina dok veći zahvati u prostoru nisu mogući osim u
zonama za koje je donesen DPU. UPU-om Delnice utvrdit će se osnovni uvjeti
korištenja i namjene javnih i drugih površina naselja Delnice, prometno i
komunalno uređenje, njime će se utvrditi i obveza izrade detaljnih planova
uređenja unutar granice obuhvata Plana.
- Urbanistički plan uređenja Turističkog naselja Polane T- 2, T-3 - izradi
Plana u proteklom razdoblju nije se pristupilo, ali njegovu izradu treba
planirati jer postoji sve veži interes za izgradnju na tom području. Na taj
način spriječit će se pojedinačni zahvati u prostoru i eventualna uzurpacija
prostora s obzirom da je do donošenja Plana moguća gradnja prema odredbama
PPU-a Grada Delnica.
- Detaljni plan uređenja Centra Delnica - donesen je Detaljni plan uređenja
dijela Centra Delnica u svibnju 2003., koji obuhvaća prostor od zgrade Croatia
osiguranja do ulaska u Park kralja Tomislava iz Supilove ulice. Treba
predvidjeti nastavak izrade DPU-a Centra Delnica koji bi obuhvatio prostor od
ulaska u Park kralja Tomislava sa Supilove ulice do Ulice A. Starčevića. U
izradu Plana krenut će se kad se pojavi interes za gradnju u tom prostoru koji
je u cijelosti u privatnom vlasništvu. Također je potrebno DPU- om riješiti
prostor od zgrade Croatia osiguranja do ceste za Srednju školu Delnice gdje
postoji problem pristupa do Srednje škole i objekta hotela Risnjak Obveza
spomenutih DPU-a bit će definirana UPU-om Delnice koji je u izradi.
- Detaljni plan uređenja poslovne zone (kod Šumarije Delnice) - izradi Plana
nije se pristupilo, obveza izrade istog bit će propisana UPU-om Delnice koji je
u izradi.
- Detaljni plan uređenja - klizalište - započete su pripremne radnje za
izradu istog.
Programom mjera 2002.-2004. godina također je bila predviđena izrada
sljedećih stručnih podloga:
- geodetska podloga obale Kupice i dijela Kupe kao osnova izrade idejnih rješenja
šetnice, kupališta i sl. što u proteklom razdoblju nije izvedeno, potreba za
izradom iste i dalje postoji.
- Reambulacija podloga dijela naselja Delnice i naselja Lučice, odnosno
izrada katastarskih podloga u M 1:1000 - izradi tih podloga također se nije
pristupilo, potreba za istima postoji.
- Rješenje imovinsko-pravnih poslova za proširenje Ulice Ploškovo i za
proširenje parkirališta iza gradske uprave - poslovi na rješavanju proširenja
Ul. Ploškovo su završeni, a poslovi na proširenju parkirališta iza gradske
uprave su u tijeku.
- Rješenje imovinsko pravnih poslova za proširenje groblja u Delnicama i
Zamostu Brodskom - imovinsko pravni poslovi (otkup zemljišta) za proširenje
groblja u Delnicama su završeni u tijeku je izgradnja istog, imovinsko pravni
poslovi za proširenje groblja u Zamostu Brodskom su u tijeku.
Osim spomenutih planova Prostornim planom uređenja Grada Delnica dana je
obveza izrade sljedeće prostorno planske dokumentacije:
- UPU- neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja Malo Selo
- UPU- neizgrađenog područja naselja Krivac
- UPU- već izgrađene poslovne zone Lučice K-3
- UPU- neizgrađena poslovna zona Lučice K-4
- UPU- djelomično izgrađena poslovna zona u naselju Dedin K-6
- UPU- neizgrađeno turističko-rekreacijsko područje u Crnom Lugu T-1
- UPU- sportsko-rekreacijsko područje Potok-Delnice R- 1
- UPU- površine posebne namjene vojnih skladišta N-1, N-2, N-3, N-4
Izradi navedenih planova pristupit će se kada se za iste iskaže potreba, a
potreba izrade nekih od spomenutih planova bit će utvrđena Programom mjera za
naredno dvogodišnje razdoblje.
IV. Ocjena stanja u prostoru
Konceptualna obilježja prostornog razvitka sadržana u usvojenim prostornim
planovima usmjerena su na očuvanje i zaštitu prostora utvrđivanjem namjene
prostora, na podizanje kvalitete stanovanja kroz prostorne i socijalne
standarde, na podizanje razine komunalne opremljenosti prostora.
U narednom razdoblju, a nakon donošenja Urbanističkog plana uređenja Delnica
bit će potrebno pristupiti izradi planova nižeg reda za pojedine nedefinirane
zone unutar građevinskog područja Delnica. Naglasak je potrebno staviti na
problem sve većeg prometnog opterećenja centra Delnica i problem parkiranja -
vezano uz to potrebno je u prometno najopterećenijoj zoni uvesti naplatu
parkiranja te ubrzati proces rješavanja imovinsko pravnih poslova vezan uz
izgradnju i proširenje parkirališta.Također će trebati pristupiti izradi UPU-a
za turističkog naselja Polane, te UPU-a poslovne zone Lučice
Što se tiče individualne stambene izgradnje, za sada ima dovoljno
građevinskih parcela, s obzirom na proteklo razdoblje osjeća se lagani porast
interesa za gradnju što stambenih objekata (na području Delnica), što vikend
objekata u dolini Kupe i u Crnom Lugu te na području Polana.
U proteklom razdoblju učinjeni su pomaci u izgradnji komunalne
infrastrukture - u tijeku je proširenje groblja u Delnicama, intenzivnije se
radi na izgradnji fekalne (Delnice) i oborinske kanalizacije (Crni Lug, Brod na
Kupi, Hrvatsko, Delnice), poduzete su mjere za stavljanje u funkciju pročistača
otpadnih voda u Delnicama. Također je pokrenula inicijativa izrade projekta
vodoopskrbe naselja u Kupskoj dolini, sva naselja imaju pojedinačne vodo
zahvate i osim Broda na Kupi nisu na upravljanje povjereni komunalnom poduzeću.
Prema svim analizama do sada provedenim na prostoru Grada Delnica postoji
dovoljna površina radno - poslovnih prostora, zatvorenih i otvorenih; problem
je što isti nisu iskorišteni. Potrebno je potaknuti aktiviranje tog prostora
preko restriktivnih mjera (uvođenje poreza na nekorištene poduzetničke
nekretnine), kao i državnim mjerama poticanja gospodarskih aktivnosti u brdsko
planinskim uvjetima. Za manje poslovne zone unutar građevinskog područja Delnica
potrebno je izvršiti otkup zemljišta kako bi se iste mogle privesti namjeni.
Klasa: 350-02/04-01/01
Ur. broj: 2112-01-04-01
Delnice, 9. ožujka 2004.
GRADSKO VIJEĆE GRADA DELNICA
Predsjednik
Milivoj Tomac, dipl. ing., v. r.