Na temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i
gradnji (»Narodne novine« broj 76/07 i 38/09 ) i članka 32.
Statuta Općine Matulji (»Službene novine Primorsko-
goranske županije« broj 26/09), Općinsko vijeće Općine
Matulji, na sjednici održanoj 30. srpnja 2009. godine donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja 5
Rukavac (NA15 -1)
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja
5 Rukavac (NA 15 -1). Nositelj izrade Urbanističkog plana
uređenja 5 Rukavac (NA 15 -1) i odgovorna osoba za
izradu Urbanističkog plana uređenja 5 Rukavac je Općinski načelnik Općine Matulji.
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA (NA 15 - 1)
Članak 2.
Pravna osnova za izradu i donošenje Urbanističkog
plana uređenja 5 Rukavac (NA 15 - 1). je članak 292. stavak jedan alineja pet Odluke o donošenju Prostornog
plana uređenja Općine Matulji (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 36/08).
Izrada Urbanističkog plana uređenja 5 Rukavac (NA 15
-1) (u daljnjem tekstu: Plan), izrađuje se u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07 i 38 /09) i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova
(»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispr. i 163/
04).
RAZLOG ZA IZRADU PLANA
Članak 3.
Razlog za izradu Plana je obveza iz Prostornog plana
uređenja Općine Matulji, da se za stambeno naselje Rukavac oznake građevinskog područja NA 15-1 radi urbanistički plan uređenja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 36/08). Urbanistički plan uređenja je
provedbeni dokumenti prostornog uređenja, temeljen na
Zakonu o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07 i 38/09).
OBUHVAT IZRADE PLANA
Članak 4.
Obuhvat Izrade Plana utvrđen je Prostornim planom
uređenja Općine Matulji.
Područje obuhvata Plana odnosno građevinskog područja Rukavac oznake NA 15-1 odnosi se na cjelokupni
obuhvat iz stavka 1. ovog članka. Površina i iznosi 49,82 ha.
OCJENA STANJA U OBUHVATU IZRADE PLANA
Članak 5.
Prostor unutar obuhvata Plana je manjim dijelom izgrađen. Izgrađeni dio područja je 7,61 ha, a neizgrađeni dio je
cca 42,21 odnosno ukupna površina obuhvata je 49,82 ha.
Dio izgrađenog područja se treba racionalno koristiti i
popunjavati, a neizgrađeni dio nove stambene zone treba
temeljiti na realnom programu i potrebama, analizi isplativosti u odnosu na troškove pripreme, opremanja i uređenja
zemljišta, mogućnosti rješavanja imovinsko-pravnih
odnosa, interesa stanovnika i zaštite okoliša i očuvanje prirodnih i kulturnih vrijednosti.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak 6.
Ciljevi izrade Plana su sljedeći:
- odrediti podjelu područja na posebne prostorne cjeline,
- odrediti osnovu namjene površina i prikaz površina
javne namjene,
- definirati razmještaj djelatnosti u prostoru,
- odrediti osnove prometne, komunalne i druge infrastrukture,
- definirati mjere za zaštitu okoliša, očuvanje prirodnih i
kulturnih vrijednosti,
- odrediti norme i osnovu za uređenje zelenih površina,
- definirati zahvate u prostoru značajne za prostorno
uređenje zone i prema potrebi izradu detaljnih planova
uređenja,
- odrediti uvjete uređenja i korištenja površina i građevina i
- uvjetovati zahvate u prostoru u vezi sa zaštitom od prirodnih i drugih nesreća.
Prema Prostornom planu uređenja Općine Matulji, područje obuhvata izrade Plana obuhvaća naselje Rukavac
građevinsko područje NA15-1 Građevinsko područje određeno je u pravilu granicama građevinskih čestica i prikazano je kartografskom prikazu br.1. Korištenje i namjena
površina u mjerilu 1 :25000 i br. 4. Građevinska područja
u mjerilu 1:5000.
Programska polazišta plana zadana su člankom 9. PPU
Općine Matulji t.j. unutar granica naselja treba se organizirati uz postojeće i novo stanovanje , te sve sadržaje spojive
s funkcijom i značajem naselja. To je namjena javnih i društvenih sadržaja, ugostiteljsko-turistička namjena, gospodarska namjena (poslovna, proizvodna i poljoprivredna),
sportsko-rekreativna namjena, površine prometnica i infrastrukturnih sustava, groblje, te javne površine (trgovi, parkovi, javno zelenilo i slično).
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA
POTREBNIH ZA IZRADU PLANA
Članak 7.
Za potrebe izrade Plana nije planirana posebna izrada
stručnih podloga, nego će se u izradi koristiti raspoloživa
dokumentacija prostora koju iz područja svog djelokruga
osiguravaju tijela i osobe određene posebnim propisima.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 8.
Stručna rješenja, koja za potrebe izrade Plana iz područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određene
posebnim propisima, pribavit će se u skladu s odredbama
članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji u
roku od 30 dana od dana dostave Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja 5 Rukavac (NA 15 -1).
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH
GEODETSKIH PODLOGA
Članak 9.
U skladu s odredbama Pravilnika o sadržaju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima
i standardu elaborata prostornih planova kartografski prikazi Plana izrađivat će se u mjerilu 1:2000, na proporcionalno umanjenoj katastarskoj podlozi u mjerilu 1:1000
uklopljenoj u digitalnu orto-foto kartu. Posebno će se izraditi topografska podloga u mjerilu 1: 2000, koja će se uklopiti u katastarsku podlogu.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU
PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA TE
DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U
IZRADI PLANA
Članak 10.
Podaci, planske smjernice i dokumenti iz područja svog
djelokruga za potrebe izrade Plana zatražit će se od:
- MINISTARSTVA UNUTARNJIH POSLOVA
REPUBLIKE HRVATSKE, Policijske uprave Primorsko-goranske, Sektora zaštite od požara i civilne zaštite,
Žrtava fašizma 3, 51000 Rijeka
- MINISTARSTVA KULTURE REPUBLIKE
HRVATSKE, Uprave za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Rijeci, Užarska 26, 51000 Rijeka
- JAVNA USTANOVE ZAVOD ZA PROSTORNO
UREĐENJE PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE,
Splitska 2/II, 51000 Rijeka
- PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Upravnog
odjela za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Ispostava Opatija
- HRVATSKE ELEKTROPRIVREDE, Operator distribucijskog sustava d.o.o., DP »Elektroprimorje« Rijeka,
Viktora Cara Emina 2, 51000 Rijeka, Pogon Opatija
- HEP-Operator prijenosnog sustava d.o.o., Prijenosno
područje Rijeka, Maršala Tita 166, 51410 Opatija;
- HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za područje primorsko-istarskih slivova, Đure Šporera 3, 51000
RIJEKA
- JAVNOG PODUZEĆA KOMUNALAC d.o.o. Opatija
- ŽUPANIJSKA UPRAVA ZA CESTE PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Nikole Tesle 9/X, 51000
Rijeka
- HRVATSKE CESTE d.o.o., N. Tesle 9, 51000 Rijeka
- HRVATSKA AGENCIJA ZA TELEKOMUNIKACIJE. Jurišićeva 13, p.p. 162, 10002 Zagreb
Sukladno odredbama članka 79. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji navedena tijela i osobe pozvati će se
da u roku od 30 dana dostave zahtjeve za izradu Plana.
Zahtjev sadrži podatke, planske smjernice, propisane
dokumente. U zahtjevu se moraju odrediti važeći propisi
i njihove odredbe te stručni i ostali dokumenti na kojima
se temelje zahtjevi u obuhvatu Plana. Ukoliko zahtjevi ne
budu dostavljeni u roku smatrat će se da zahtjeva nema.
Nadležna tijela i pravne osobe s javnim ovlastima sudjeluju u postupku izrade Plana sukladno zakonskim odredbama.
ROK ZA IZRADU PLANA
Članak 11.
Rokovi za izradu pojedinih faza Plana su:
- dostava zahtjeva za izradu Plana (podaci, planske
smjernice i propisani dokumenti) - u roku od 30 dana,
- izrada Nacrta prijedloga Plana za potrebe prethodne
rasprave - u roku od 60 dana od dostave zahtjeva odnosno,
po isteku roka za dostavu zahtjeva,
- izrada Prijedloga Plana za potrebe javne rasprave - u
roku od 30 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj
raspravi,
- javni uvid u Prijedlog Plana - u trajanju od 30 dana,
- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku od 30 dana od
proteka roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi,
- izrada Nacrta konačnog prijedloga Plana - u roku od 30
dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi,
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim
propisima na Nacrt konačnog prijedloga plana u roku od
30 dana,
- izrada Konačnog prijedloga Plana - u roku od 15 dana
od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima,
- donošenje »Odluke o Urbanističkom planu uređenja 5
Rukavac (NA 15 - 1)« - u tijeku 2010. godine.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE
IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU
ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE
TIJEKOM IZRADE PLANA
Članak 12.
Do stupanja na snagu Plana nije dozvoljeno izdavanje
akata na temelju kojih se mogu graditi nove građevine
na području neizgrađenh područja obuhvata Plana.
Na području izgrađenog dijela dozvoljavaju se rekonstrukcije prema odredbama članka 299. Prostornog plana
uređenja Općine Matulji.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PLANA
Članak 13.
Izrada Urbanističkog plana uređenja 5 Rukavac (NA 15-
1) financirat će se iz proračuna Općine Matulji.
ZAVRŠNA ODREDBA
Članak 14.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/09-01/25
Ur. broj: 2156-04-09-1
Matulji, 30. srpnja 2009.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE MATULJI
Predsjednik
Općinskog vijeća
Općine Matulji
Željko Grbac, oec., v. r.
