23.
Na temelju članka 100. stavka 7. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07 i 38/09), članka 27
Statuta Grada Kraljevice (»Službene novine Primorsko - goranske županije« broj
34/01 i 11/06) i Odluke o izradi Detaljnog plana uređenja zone ostale namjene
Kraljevica O1 Medomišljina-Briljeva (»Službene novine PGŽ« broj 43/07) Gradsko
vijeće Grada Kraljevice, na 1. sjednici održanoj 16. srpnja 2009. godine
donijelo je
ODLUKU
o donošenju Detaljnog plana uređenja zone ostale
namjene Kraljevica O1,
Medomišljina - Briljeva
I. OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Odluka o Detaljnog plana uređenja
zone ostale namjene Kraljevica O1,
Medomišljina - Briljeva (u daljnjem tekstu: Plan).
Članak
2.
Plan je izradio »Arhitektonsko-građevinski
atelje« d.o.o. iz Rijeke, Ive Marinkovića 14.
Članak
3.
Granica obuhvata Plana ucrtana je u svim
kartografskim prikazima.
Ukupna površina obuhvata Plana iznosi 4,59
ha.
Članak
4.
Plan iz članka 1. ove Odluke sastoji se od
Elaborata koji sadrži tekstualne i grafičke dijelove te obvezne priloge kako
slijedi:
A/ TEKSTUALNI DIO
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja namjene površina
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i
gradnje građevnih čestica i građevina
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
2.2. Veličina i površina građevina
2.3. Namjena građevina
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
2.5. Oblikovanje građevina
2.6. Uređenje građevnih čestica
3. Način opremanja zemljišta prometnom,
uličnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom
3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanje cestovne i ulične mreže
3.1.1. Glavne gradske ulice i ceste
nadmjesnog značaja
3.1.2. Gradske i pristupne ulice
3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja telekomunikacijske mreže
3.4. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih
javnih površina
3.4.1. Opskrba pitkom vodom
3.4.2. Odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda
3.4.3. Elektroopskrba i javna rasvjeta
3.3.4. Opskrba plinom
4. Uvjeti uređenja i opreme javnih zelenih
površina
6. Uvjeti i način gradnje
7. Mjere zaštite prirodnih,
kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
8. Mjere provedbe plana
9. Mjere sprječavanja nepovoljnih utjecaja na
okoliš
B/ GRAFIČKI DIO
KARTOGRAFSKI PRIKAZI
1. Detaljna namjena površina, M 1:1000
2. Prometna, telekomunikacijska i komunalna
infrastrukturna mreža
2.1. Prometna infrastrukturna mreža, M 1:1000
2.2. Elektroopskrbna i telekomunikacijska
infrastrukturna mreža, M 1:1000
2.3. Vodoopskrbna, plinoopskrbna i
infrastrukturna mreža odvodnje, M 1:1000
3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina, M 1:1000
4. Uvjeti gradnje, M 1:1000
C/ SAŽETAK ZA JAVNOST
I. Obrazloženje Plana
1. Polazišta
1.1. Značaj, osjetljivost i posebnost
područja u obuhvatu Plana
1.1.1. Obilježja izgrađene strukture i
ambijentalnih vrijednosti
1.1.2. Prometna, telekomunikacijska i
komunalna opremljenost
1.1.3. Obveze iz planova šireg područja
1.1.4. Ocjena mogućnosti i ograničenja
uređenja prostora
2. Plan prostornog uređenja
2.1. Program gradnje i uređenja površina i
zemljišta
2.2. Detaljna namjena površina
2.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za
namjenu, način korištenja i uređenja površina i planiranih građevina
2.3. Prometna, ulična, telekomunikacijska i
komunalna infrastrukturna mreža
2.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina i građevina
2.4.1. Uvjeti i način gradnje
2.4.2. Zaštita prirodnih i
kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
2.5. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na
okoliš
II. Izvod iz Izmjena i dopuna prostornog
plana uređenja grada Kraljevice, »Službene novine PGŽ« broj 16/07,
III. Stručne podloge na kojima se temelje
prostorno planska rješenja Plana:
- Idejno rješenje za gradnju trgovačkog i
distribucijskog centra i hotela na području Medomišljina, Architectes Associes,
Bruxelles, 2007.,
IV. Popis propisa koje je bilo potrebno
poštivati u izradi Plana:
- Zakon o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07, 38/09),
- Pravilnik o sadržaju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04-ispr. i 163/04),
- Pravilnik o osiguranju pristupačnosti
građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti (»Narodne novine« broj
151/05 i 61/07),
- Uredba o posebnim uvjetima o obavljanju
trgovine na malo u određenim vrstama prodavaonica (»Narodne novine« broj
105/01),
- Zakon o zaštiti od buke (»Narodne novine«
broj 20/03 i 100/04) te podzakonski propisi kojima se uređuje zaštita od buke,
- Zakon o zaštiti zraka (»Narodne novine«
broj 178/04, 110/07 i 60/08),
- Zakon o otpadu (»Narodne novine« broj
178/04, 153/ 05, 111/06, 110/07 i 60/08),
- Zakon o zaštiti od požara (»Narodne novine«
broj 58/ 93, 100/04, 33/05 i 107/07),
- Plana zaštite od požara i tehnoloških
eksplozija Grada Kraljevice (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
15/03),
- Zakon o zaštiti i spašavanju (»Narodne
novine« broj 174/04 i 79/07).
V. Zahtjevi i mišljenja na Plan
VI. Izvješće o prethodnoj i javnoj raspravi
Plana
VII. Evidencija postupka izrade i donošenja
Plana
VIII. Sažetak za javnost
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja namjene površina
Članak
5.
Namjena površina određena je kartografskim
prikazom broj 1.
Namjena površina na području obuhvata Plana
određuje se kako slijedi:
1) Poslovna - pretežito trgovačka namjena
(K2)
2) Ugostiteljsko-turistička namjena - hotel
(T1)
3) Glavna mjesna cesta (GMC)
4) Ulica (U)
5) Infrastrukturna namjena (IS)
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i
gradnje građevnih čestica i građevina
Članak
6.
Detaljni uvjeti korištenja i uređenja
građevnih čestica te gradnje građevina određeni su kartografskim prikazom broj
3.
Članak
7.
Unutar područja obuhvata Plana planira se
gradnja novih građevina, uređenje površina građevnih čestica te gradnja i
rekonstrukcija komunalne i telekomunikacijske infrastrukturne mreže.
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
Članak
8.
Veličina i oblik građevnih čestica određeni
su kartografskim prikazom broj 4.
Površina, izgrađenost i iskorištenost
građevnih čestica prikazani su tabelarno:
Članak
9.
Dozvoljava se usklađenje planiranog oblika i
veličine građevne čestice, sukladno zemljišno-knjižnom stanju pojedine
nekretnine, kada to ne remeti provedbu Plana.
2.2. Veličina i površina građevina
Članak
10.
Oznaka građevine i najveći dozvoljeni broj
etaža građevine prikazani su kartografskim prikazom broj 4.
Članak
11.
Veličina i površina građevina prikazani su
tabelarno:
2.3. Namjena građevina
Članak
12.
Na području namjene »Poslovna - pretežito
trgovačka namjena« planira se gradnja poslovne - pretežito trgovačke građevine
oznake »a«, te pratećih i podzemnih građevina u funkciji te građevine.
U sklopu građevine oznake »a«, pored osnovnog
sadržaja poslovne - pretežito trgovačke namjene, planira se gradnja svih
potrebnih pratećih sadržaja kao što su skladišni i drugi servisni, uredski
prostori, pomoćni prostori za higijensko-sanitarne potrebe zaposlenih i
korisnika i sl., prostori za dnevno uklanjanje otpadaka, prostori za smještaj
vozila za dostavu i vozila korisnika (garažno-parkirališni prostori), potrebni
prometni i infrastrukturni objekti i uređaji i pješački prolazi (staze,
stepeništa, rampe, eskalatori, liftovi i dr.). U okviru građevine planirani su
također prostori povremene promotivne prodaje, dvorane i višenamjenski prostori
za kino- projekcije i kulturne manifestacije, kao i prateći ugostiteljski
prostori, poslovno-uslužni prostori i prostori rekreacijske namjene.
Na vanjskim prostorima planira se gradnja i
uređenje prilaznih i manipulativnih pješačkih i kolnih površina, gospodarskog
dvorišta i zelenih, hortikulturno uređenih površina.
Članak
13.
Na području namjene »Ugostiteljsko-turistička
namjena - hotel« planira se gradnja građevine oznake »c« - hotela sa najviše
200 smještajnih jedinica i ostalim hotelskim sadržajima (recepcija, saloni za
odmor i sastanke, restoran, igračnica, aperitiv bar, kuhinja, praonica rublja,
ostale tehnološke prostorije, garaža i dr.), a na otvorenim površinama građevne
čestice planira se gradnja i uređenje pješačkih površina, površina za
parkiranje i hortikulturno uređenih površina.
Članak
14.
Na području namjene »Glavna mjesna cesta«
planira se gradnja i rekonstrukcija dijela lokalne ceste oznake L 58107 (D 8 -
Medomišljina - D 523), odnosno dijela kružnog raskrižja te ceste. Površina je
namijenjena za kretanje pješaka i vozila uz izgradnju cjelokupnog prometnog
profila, sa svim potrebnim elementima poprečnog presjeka: kolnikom,
nogostupima, zelenilom i postavljanju cestovne i ulične opreme: vertikalne i
horizontalne signalizacije, stupova javne rasvjete, oglasnih i reklamnih uređaja
i naprava, te ugradnji svih vrsta komunalne i telekomunikacijske infrastrukture
u trupu ceste, kao i izgradnji nasipa te potpornih i obložnih zidova.
Članak
15.
Na području namjene »Ulica« planira se
gradnja nove ulice namijenjene za kretanje pješaka i vozila uz izgradnju
cjelokupnog prometnog profila, sa svim potrebnim elementima poprečnog presjeka:
kolnikom, nogostupima, zelenilom i postavljanju cestovne i ulične opreme:
vertikalne i svjetlosne signalizacije, stupova javne rasvjete, oglasnih i
reklamnih uređaja i naprava, te ugradnji svih vrsta komunalne i
telekomunikacijske infrastrukture u trupu ulice, kao i izgradnji nasipa
potpornih i obložnih zidova.
Članak
16.
Na području namjene »Infrastrukturna namjena«
planira se gradnja trafostanice oznake »d« kao slobodnostojeće građevine.
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
Članak
17.
Unutar gradivog dijela građevne čestice
planira se gradnja osnovnih, pratećih i podzemnih građevina sukladno namjeni
određenoj Planom i kartografskim prikazom br. 4.
Članak
18.
Obvezni građevni pravac određen je
kartografskim prikazom broj 4.
Građevina se s najmanje 1/2 dužine pročelja
mora graditi na obveznom građevnom pravcu.
Članak
19.
Na građevnoj čestici planske oznake K2-1 unutar
gradivog dijela za gradnju pratećih građevina planira se gradnja:
- trijema, nadstrešnice i providne
konstrukcije iznad glavnog ulaza u građevinu najveće dozvoljene širine istaka
5,0 m, te najveće dozvoljene visine 5,0 m,
- trijema, nadstrešnice i providne
konstrukcije iznad manipulativne površine gospodarskog dvorišta najveće
dozvoljene visine 5,0 m,
- prateće građevine namijenjene kontroli
ulaza u građevinu i čuvanju građevine,
- prateće ugostiteljske građevine oznake »b«
(objekt brze prehrane).
Članak
20.
Na građevnoj čestici planske oznake K2-1
izvan gradivog dijela planira se gradnja i uređenje:
- potpornih zidova,
- prostora za manipulaciju,
- parkirališta,
- komunalnih građevina i uređaja,
- prometnih građevina i uređaja,
- rampi za utovar/istovar robe najveće
dozvoljene visine 1,2 m,
- spojnog/pješačkog mosta preko lokalne ceste
oznake L 5817,
- reklamne konstrukcije/totema najveće
dozvoljene površine tlocrtne projekcije 6,0 m2 i najveće dozvoljene visine 15,0 m.
Površina za gradnju spojnog mosta iz st. 1
alineje 7. ovog članka određena je kartografskim prikazom br. 4.
Članak
21.
Na građevnoj čestici planske oznake T1-1
unutar gradivog dijela za gradnju pratećih građevina planira se gradnja:
- trijema, nadstrešnice i prozirne
konstrukcije iznad glavnog ulaza u građevinu najveće dozvoljene širine istaka
7,0 m, te najveće dozvoljene visine 6,0 m,
- podzemnih i nadzemnih uređaja: baterija
solarnih kolektora, dizalica topline i ostalih tehničkih postrojenja,
- natkrivenog gospodarskog dvorišta.
Članak
22.
Na građevnoj čestici planske oznake T1-1
izvan gradivog dijela građevne čestice planira se gradnja i uređenje:
- potpornih zidova,
- prostora za manipulaciju,
- parkirališta,
- građevina i uređaja komunalne
infrastrukture.
Članak
23.
Na građevnim česticama K2-1 i T1-1 unutar
gradivog dijela za gradnju podzemnih građevina planira se gradnja:
- podzemne garaže,
- podzemne trafostanice,
- podzemne prostorije za skladištenje i
obradu inertnog otpada,
- podzemnih strojarnica.
Građevine iz st. 1 ovog članka moraju biti
potpuno ukopane, a njihova krovna površina se mora završno prometno ili
hortikulturno urediti.
Ukoliko građevine iz st. 1 ovog članka nisu
prislonjene uz osnovnu ili prateću građevinu, jedno pročelje tih građevina
dozvoljeno je graditi izvan terena zbog izvedbe kolnog i pješačkog ulaza.
2.5. Oblikovanje građevina
Članak
24.
Pročelja građevina potrebno je oblikovati
uporabom suvremenih materijala, a glavne ulaze u građevinu potrebno je
oblikovno naglasiti.
Članak
25.
Prilikom oblikovanja pročelja građevine
spojnog mosta koji je planiran za gradnju preko lokalne ceste oznake L 5817
najmanje 60% ukupne površine pročelja mora biti prozirno.
Članak
26.
Građevinu na građevnoj čestici oznake K2-1
potrebno je graditi stupnjevanim nizanjem volumena na način da vertikalna
udaljenost od konačno zaravnatog i uređenog terena uz pročelje građevine do
gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata iznosi najviše 17,0 m.
2.6. Uređenje građevnih čestica
Članak
27.
Način uređenja građevnih čestica određen je
kartografskim prikazom broj 3.
Neizgrađeni dio građevne čestice potrebno je
urediti kao pješačku, kolnu i parkirališnu površinu, gospodarsko dvorište i
zelenu površinu.
Članak
28.
Pješačka, kolna i parkirališna površina
uređuje se primjenom primjerenih elemenata opločenja: kamenom, šljunkom,
granitnom kockom, betonskim elementom, asfaltom i sličnim materijalom. Pri tome
je na svakih pet parkirnih mjesta predviđenih na otvorenim dijelovima građevne
čestice potrebno zasaditi najmanje jedno stablo.
Članak
29.
Najmanje 20% građevne čestice planirane za
gradnju građevina potrebno je urediti kao parkovne ili zaštitne zelene
površine. Zaštitne zelene površine uređuju se obvezno na rubnim dijelovima
građevnih čestica prema susjednim česticama.
Članak
30.
Na području namjene »Poslovna - pretežito
trgovačka namjena« građevnu česticu dozvoljeno je ograditi.
Članak
31.
Najveća dozvoljena visina ograde prema
javno-prometnoj površini iznosi 1,8 m.
U visini od najviše 1,0 m ograda se može
izvoditi kao puna ili čvrsta ograda i to uporabom kamena, betona, opeke i
sličnog materijala, a u preostaloj visini ograda se izvodi kao prozirna uporabom
metala, opeke, živice i sličnog materijala.
Članak
32.
Najveća dozvoljena visina potpornog i/ili
obložnog zida iznosi 1,5 m.
Izuzetno, ako to zahtijeva konfiguracija
terena, visina potpornog i/ili obložnog zida može iznositi do 4,5 m i tada je
zid potrebno izvesti terasasto.
Širina terase između potpornih i/ili obložnih
zidova iz st. 2. ovog članka iznosi najmanje 0,5 m. Terasu je potrebno
ozeleniti, a u širinu ozelenjene terase nije uračunata debljina zida.
Potporni i/ili obložni zidovi izvode se
uporabom kamena ili betona te se završno oblikuju kao strukture istaknutog
površinskog reljefa.
Članak
33.
Smještaj vozila unutar područja obuhvata
ovoga Plana potrebno je osigurati u garažno-parkirnim građevinama i/ ili na
otvorenim parkirališnim površinama.
Članak
34.
Svaka građevna čestica na kojoj se planira
gradnja građevine mora imati osiguranu površinu za smještaj vozila.
Broj parkirališnih/garažnih mjesta utvrđuje
se kako slijedi s obzirom na djelatnost:
- za trgovačku djelatnost i ugostiteljsko-turističku
djelatnost - hotel, na 1.000 m2
bruto razvijene površine potrebno je osigurati najmanje 20
parkirališno/garažnih mjesta. Pri tome je za ugostiteljsko-turističku
djelatnost - hotel potrebno osigurati i najmanje jedno dodatno parkirališno mjesto
za autobus na svakih 100 hotelskih ležajeva;
- za uredsku djelatnost, na 1.000 m2 bruto razvijene površine potrebno je osigurati
najmanje 10 parkirališno/ garažnih mjesta;
- za ugostiteljsku djelatnost, na svaka
četiri sjedeća mjesta u ugostiteljskom prostoru, potrebno je osigurati najmanje
jedno parkirališno/garažno mjesto;
4. Način opremanja zemljišta prometnom,
uličnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom
Članak
35.
Na području obuhvata Plana dozvoljava se
postava objekta i/ili uređaja komunalne i telekomunikacijske infrastrukturne
mreže.
3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanje cestovne i ulične mreže
Članak
36.
Uvjeti gradnje i rekonstrukcije cestovne i
ulične mreže određeni su kartografskim prikazom broj 2.1.
Članak
37.
Priključivanje građevne čestice na javnu
prometnu površinu određeno je kartografskim prikazom broj 4.
3.1.1. Glavne gradske ulice i ceste
nadmjesnog značaja
Članak
38.
Na građevnoj čestici oznake GMC-1 planira se
gradnja, rekonstrukcija i uređenje dijela glavne mjesne ceste.
Članak
39.
Osnovni tehnički elementi za gradnju,
rekonstrukciju i uređenje ceste na građevnoj čestici oznake GMC-1 određuju se
kako slijedi:
- najmanja dozvoljena širina prometnog traka
iznosi 3,25 m,
- najmanja dozvoljena širina rubnog traka
iznosi 0,30 m,
- najmanja dozvoljena širina pješačkog
nogostupa iznosi 1,60 m,
- najveći dozvoljeni poprečni nagib iznosi od
2,5% do 4,0%,
- najveći dozvoljeni uzdužni nagib iznosi 8%.
3.1.2. Gradske i pristupne ulice
Članak
40.
Na građevnoj čestici oznake U-1 planira se
gradnja gradske i pristupne ulice.
Članak
41.
Osnovni tehnički elementi za gradnju,
rekonstrukciju i uređenje ulice na građevnoj čestici oznake U-1 određuju se
kako slijedi:
- širina prometnog traka iznosi 3,25 m,
- najmanja dozvoljena širina rubnog traka
iznosi 0,30 m,
- najmanja dozvoljena širina pješačkog
nogostupa iznosi 1,60 m,
- poprečni nagib iznosi od 2,5% do 4,0%,
- najveći dozvoljeni uzdužni nagib iznosi 10
%.
3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja telekomunikacijske mreže
Članak
42.
Telekomunikacijsku mrežu potrebno je izvesti
sukladno kartografskom prikazu broj 2.2.
Članak
43.
Na području obuhvata dozvoljava se gradnja i
postava osnovnih postaja pokretnih komunikacija na samostojeći antenski stup
i/ili krov građevine.
Osnovne postaje pokretne komunikacije mogu se
postaviti na samostojeći antenski stup i/ili krov građevine samo ukoliko to
dozvoljavaju tehnički i imovinsko-pravni uvjeti.
3.4. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih
javnih površina
Članak
44.
Trasa komunalne infrastrukturne mreže
određena je kartografskim prikazom broj 2.2. i 2.3.
Mrežu komunalne infrastrukturne potrebno je
graditi ispod javnih površina.
Mjesto priključenja nove građevine na objekte
i uređaje komunalne infrastrukturne mreže određeno je kartografskim prikazom
broj 4.
3.4.1. Opskrba pitkom vodom
Članak
45.
Novoplanirane građevine i građevne čestice
priključuju se na sistem javne vodoopskrbne mreže položen u trupu lokalne ceste
oznake L 58107.
Članak
46.
Unutar svake građevne čestice planira se
izgradnja internog vodoopskrbnog sistema za opskrbu građevina
sanitarno-potrošnom vodom, protupožarnom vodom, te vodom za potrebe zalijevanja
zelenih površina.
3.4.2. Odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda
Članak
47.
Odvodnju otpadnih i oborinskih voda
novoplaniranih građevina i građevnih čestica područja obuhvata planirano je
priključiti na sustav javne odvodnje položen u trupu lokalne ceste oznake L
58107.
Sustav javne odvodnje planira se kao
razdjelni sustav sa odvojenim sustavom za odvodnju otpadnih voda i odvojenim
sustavom za odvodnju oborinskih voda.
Članak
48.
Sve do konačne izgradnje sustava javne
odvodnje zbrinjavanje otpadnih voda građevina dozvoljeno je riješiti upuštanjem
u pojedinačne uređaje za pročišćavanje otpadnih voda.
Otpadne vode iz kuhinja, restorana i sl.
prilikom upuštanja u pojedinačne uređaje za pročišćavanje otpadnih voda, moraju
se prethodno pročistiti uređajima za separaciju masti i ulja te deterdženata.
Članak
49.
Sve do konačne izgradnje sustava za odvodnju
oborinskih voda, oborinske vode s parkirališta i čiste krovne vode dozvoljeno
je upuštati u tlo putem upojnih bunara.
Oborinske vode sa parkirališta, prilikom
upuštanja u tlo putem upojnih bunara, moraju se prethodno pročistiti uređajima
za separaciju masti i ulja.
Članak
50.
Sustav interne odvodnje otpadnih i oborinskih
voda svake pojedine građevine i građevne čestice mora se planirati tako da bude
spreman za jednostavno priključenje na javni sustav odvodnje nakon konačne
izgradnje tog sustava u trupu lokalne ceste oznake L 58107.
3.4.3. Elektroopskrba i javna rasvjeta
Članak
51.
Priključak građevina i uređaja javne rasvjete
na postojeću elektroopskrbnu mrežu potrebno je izvesti podzemnim kabelima.
Članak
52.
Područjem obuhvata ovoga Plana prolazi trasa
visokonaponskog dalekovoda, prijenosnog nadzemnog voda DV 2x110 kV TS
400/220/110 kV Meline - buduća TS 110/10- 20 kV Kraljevica - RS 110 kV Omišalj
(danas u funkciji samo kao 1x110 kV). Zaštitni koridor dalekovoda iz st. 1.
ovoga članka iznosi 20 m.
Članak
53.
Gradnja zgrada i građevina (ograda, pristupna
cesta, parkiralište i sl.) moguća je unutar koridora dalekovoda ako su
ispunjeni tehnički propisi iz Pravilnika o tehničkim normativima za izgradnju
nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona 1 kV do 400 kV, a koji se
odnose na sigurnosne visine i udaljenosti, pojačanu izolaciju dalekovoda, te
najmanju dozvoljenu udaljenost od dalekovodnog stupa. Uvjeti sigurnosne
udaljenosti građevina koje se grade u koridoru dalekovoda moraju biti ispunjeni
i za stanje otklona vodiča dalekovoda kod punog tlaka vjetra (u bilo kojem
pravcu) pri temperaturi +40ÊC i to:
- za nepristupačne dijelove zgrada 3,0 m
(krov, dimnjak i slično),
- za pristupačne dijelove zgrada 4,0 m
(terasa, balkon i slično).
Članak
54.
U koridoru dalekovoda nije dozvoljena sadnja
raslinja čija bi visina mogla ugroziti pogonsku sigurnost dalekovoda.
3.4.4. Opskrba plinom
Članak
55.
Priključak na opskrbnu mrežu plinom potrebno
je izvesti uporabom suvremenih cijevi za provođenje plina.
4. Uvjeti uređenja i opreme javnih zelenih
površina
Članak
56.
Kod uređenja javnih zelenih površina potrebno
je sačuvati postojeće zelenilo te ga dopunjavati autohtonim raslinjem.
6. Uvjeti i način gradnje
Članak
57.
Uvjeti i način gradnje građevina prikazani su
kartografskim prikazom broj 4.
Članak
58.
Građevinu planiranu za gradnju na građevnoj
čestici oznake K2-1 planirano je povezati pješačkim mostom preko preko lokalne
ceste oznake L 5817 sa građevinom trgovačkog centra koji se planira graditi na
suprotnoj strani te prometnice. Površina za gradnju mosta prikazana je
kartografskim prikazom br. 4.
Najveća dozvoljena ukupna (bruto) širina
poprečnog presjeka mosta iznosi 5,0 m.
Najmanji dozvoljeni razmak između završne
kote prometnice ili parkirališta i donje kote konstrukcije mosta iznosi 4,5 m.
Članak
59.
Na građevnoj čestici oznake IS-1 dozvoljava
se postava građevine gotove konstrukcije.
7. Mjere zaštite prirodnih,
kulturno-povjesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
Članak
60.
Zelene i neizgrađene površine građevnih
čestica potrebno je urediti poput prirodnih reljefno-kraških elemenata koji
dominiraju širim područjem, te zasaditi submediteranskim raslinjem.
Članak
61.
Nove građevine potrebno je graditi na način
da se elementima arhitektonske funkcije, konstrukcije i oblikovanja osiguraju
panoramski i slobodni vizurni odnosi unutar područja prema Riječkom zaljevu,
otoku Krku te brdovitom zaleđu.
Članak
62.
Na dijelu građevne čestice oznake K2-1
planira se sadnja drvoreda u skladu sa kartografskim prikazom broj 3.
Drvored se oblikuje istom vrstom stabala.
8. Mjere provedbe plana
Članak
63.
Gradnji građevina i uređenju površina na
građevnim česticama određenim Planom može se pristupiti nakon gradnje
pripadajućih građevina i uređaja komunalne infrastrukture te uređenja javnih
površina.
9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na
okoliš
Članak
64.
Na području obuhvata Plana najviša dozvoljena
razina ekvivalentne buke na vanjskim prostorima iznosi za dan 55 dB, a za noć
45 dB.
Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi
sukladno odredbama Zakona o zaštiti od buke te podzakonskih propisa kojima se
uređuje zaštita od buke.
Članak
65.
Zaštita zraka provodi se sukladno odredbama
Zakona o zaštiti zraka uz obvezno provođenje mjera za sprječavanje i
smanjivanje onečišćenja zraka koje vrijede za područje I. kategorije kakvoće
zraka.
Nije dozvoljeno prekoračenje preporučene
vrijednosti kakvoće zraka propisane Uredbom o graničnim vrijednostima
onečišćujućih tvari u zraku.
Prilikom projektiranja podzemnih garaža
potrebno je planirati odvod ispušnih plinova iz garaža na način da se ne umanji
kavaliteta zraka okolnih površina.
Članak
66.
Komunalni otpad se organizirano prikuplja u
kontejnerima za primarnu separaciju otpada i sabirne kontejnere.
Posebni otpad kojeg čine neuporabljivi
dijelovi (odbačene baterije i akomulatori i dr.), tvari koje više ne
zadovoljavaj kakvoću (ulja, kiseline, otapala i dr.), te ostaci procesa
otklanjanja onečišćenja (muljevi iz uređaja za pročišćavanje, prašina iz fltra
za zrak, istrošeni filtri i dr.) prikuplja se u zasebnim spremnicima i odvozi
izvan područja na organizirana prihvatilišta.
Prostor za kontejnere i spremnike nužno je
predvidjeti u sklopu građevine i/ili građevne čestice.
Članak
67.
Odvodnju otpadnih i oborinskih voda na
području obuhvata Plana, potrebno je provoditi sukladno Odluci o odvodnji i
pročišćavanju otpadnih voda na području grada Kraljevice (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 20/98) i Odluci o priključenju građevina na
objekte i uređaje komunalne infrastrukture (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 8/03).
Područje obuhvata Plana nalazi se izvan zone
sanitarne zaštite izvora vode za piće.
Članak
68.
Seizmičko zoniranje područja obuhvata
prikazano je Prostornim planom Primorsko-goranske županije (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 14/00).
9.1. Mjere zaštite od požara
Članak
69.
Zaštitu od požara potrebno je provoditi
sukladno Zakonu o zaštiti od požara (»Narodne novine« broj 58/ 93, 100/04 i
33/05).
Članak
70.
Kod projektiranja građevina, u prikazu mjera
zaštite od požara kao sastavnom dijelu projektne dokumentacije potrebno je u
nedostatku domaćih propisa primjenjivati numeričku metodu TRVB 100 ili neku
drugu opće priznatu metodu.
Kod projektiranja i gradnje podzemnih garaža
potrebno je u nedostatku domaćih propisa primjenjivati numeričku metodu TRVB
106.
Kod projektiranja novih prometnica i mjesnih
ulica ili rekonstrukcije postojećih obvezno je planiranje vatrogasnih pristupa
koji imaju propisanu širinu, nagibe, okretišta, nosivost i radijuse
zaokretanja, a sve u skladu s Pravilnikom o uvjetima za vatrogasne pristupe
(»Narodne novine« broj 35/94 i 142/03).
Kod određivanja međusobne udaljenosti
objekata voditi računa o požarnom opterećenju objekata, intezitetu toplinskog
zračenja kroz otvore objekata, vatrootpornosti objekata i fasadnih zidova, meteorološkim
uvjetima i dr. Ako se izvode slobodnostojeći niski građevinski objekti, njihova
međusobna udaljenost trebala bi biti jednaka visini višeg objekta, odnosno
minimalno 6,0 metara. Međusobni razmak kod poslovnih objekata ne može biti
manji od visine sljemena krovišta višeg objekta. Ukoliko se ne može postići
minimalna propisana udaljenost među objektima potrebno je predvidjeti dodatne
pojačane mjere zaštite od požara.
Članak
71.
Prilikom gradnje i rekonstrukcije
vodoopskrbnih sustava obavezno je planiranje izgradnje hidrantske mreže
sukladno Pravilniku o hidrantskoj mreži za gašenje požara (»Narodne novine«
broj 08/06).
Članak
72.
Prilikom projektiranja i gradnje građevina
nužno je provoditi prijedloge tehničkih i organizacijskih mjera iz Plana
zaštite od požara i tehnoloških eksplozija Grada Kraljevice (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 15/ 03) i važeće zakonske regulative i
pravila tehničke prakse iz područja zaštite od požara.
Članak
73.
Za složenije građevine (građevine skupine 2)
potrebno je izraditi elaborat zaštite od požara temeljem čl. 15a Zakona o
zaštiti od požara (»Narodne novine« broj 58/ 93, 100/04 i 33/05).
III. POSEBNA ODREDBA
Članak
74.
Kod gradnje nove građevine te uređenja javne
površine potrebno je postupiti u suglasju s odredbama Pravilnika o osiguranju
pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti
(»Narodne novine« broj 151/05 i 61/07).
IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
75.
Elaborat Plana izrađen je u šest izvornika
ovjerenih pečatom Gradskog vijeća Grada Kraljevice i potpisom predsjednika
Gradskog vijeća Grada Kraljevice.
Članak
76.
Izvornici Plana čuvaju se u pismohrani Grada
i Jedinstvenom upravnom odjelu Grada, te dostavljaju Upravnom udjelu za graditeljstvo
i zaštitu okoliša Primorsko-goranske županije, Javnoj ustanovi Zavod za
prostorno uređenje Primorsko-goranske županije te Ministarstvu zaštite okoliša,
prostornog uređenja i graditeljstva i Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj.
Članak
77.
Uvid u Plan se može obaviti u prostorima
Grada Kraljevice, Kraljevica, Frankopanska 1a, a Odredbe za provođenje će biti
objavljene u Službenim novinama PGŽ i na internet stranicama Grada Kraljevice.
Članak
78.
Tekstualni i grafički dijelovi te obvezni
prilozi Plana iz članka 4. ove Odluke, koji čine njezin sastavni dio, nisu
predmetom objave.
Članak
79.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-03/07-01/6
Ur. broj: 2170/08-01-09-04
Kraljevica, 16. srpnja 2009.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA KRALJEVICE
Predsjednik
Gradskog
vijeća
Alen
Vidović, v. r.
