22.
Na temelju članka 100. stavka 7. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07 i 38/09), članka 27.
Statuta Grada Kraljevice (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
34/01 i 11/06) i Odluke o izradi Detaljnog plana uređenja zone gospodarske
namjene Kraljevica K2, Medomišljina - Briljeva (»Službene novine PGŽ« broj
43/07) Gradsko vijeće Grada Kraljevice, na 1. sjednici održanoj 16.07.2009.
godine donijelo je
ODLUKU
o donošenju Detaljnog plana uređenja zone gospodarske
namjene Kraljevica K2,
Medomišljina - Briljeva
I. OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Odluka o Detaljnog plana uređenja
zone gospodarske namjene Kraljevica K2, Medomišljina - Briljeva (u daljnjem tekstu: Plan).
Članak
2.
Plan je izradio »Arhitektonsko-građevinski
atelje« d.o.o. iz Rijeke, Ive Marinkovića 14.
Članak
3.
Granica obuhvata Plana ucrtana je u svim
kartografskim prikazima.
Ukupna površina obuhvata Plana iznosi 5,42
ha.
Članak
4.
Plan iz članka 1. ove Odluke sastoji se od
Elaborata koji sadrži tekstualne i grafičke dijelove te obvezne priloge kako
slijedi:
A/ TEKSTUALNI DIO
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja namjene površina
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i gradnje
građevnih čestica i građevina
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
2.2. Veličina i površina građevina
2.3. Namjena građevina
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
2.5. Oblikovanje građevina
2.6. Uređenje građevnih čestica
3. Način opremanja zemljišta prometnom,
uličnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom
3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanje cestovne i ulične mreže
3.1.1. Glavne gradske ulice i ceste
nadmjesnog značaja
3.1.2. Gradske i pristupne ulice
3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja telekomunikacijske mreže
3.4. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih
javnih površina
3.4.1. Opskrba pitkom vodom
3.4.2. Odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda
3.4.3. Elektroopskrba i javna rasvjeta
3.3.4. Opskrba plinom
4. Uvjeti uređenja i opreme javnih zelenih
površina
6. Uvjeti i način gradnje
7. Mjere zaštite prirodnih,
kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
8. Mjere provedbe plana
9. Mjere sprječavanja nepovoljnih utjecaja na
okoliš
B/ GRAFIČKI DIO
KARTOGRAFSKI PRIKAZI
1. Detaljna namjena površina, M 1:1000
2. Prometna, telekomunikacijska i komunalna
infrastrukturna mreža
2.1. Prometna infrastrukturna mreža, M 1:1000
2.2. Elektroopskrbna i telekomunikacijska
infrastrukturna mreža, M 1:1000
2.3. Vodoopskrbna, plinoopskrbna i
infrastrukturna mreža odvodnje, M 1:1000
3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina, M 1:1000
4. Uvjeti gradnje, M 1:1000
C/ SAŽETAK ZA JAVNOST
I. Obrazloženje Plana
1. Polazišta
1.1. Značaj, osjetljivost i posebnost
područja u obuhvatu Plana
1.1.1. Obilježja izgrađene strukture i
ambijentalnih vrijednosti
1.1.2. Prometna, telekomunikacijska i
komunalna opremljenost
1.1.3. Obveze iz planova šireg područja
1.1.4. Ocjena mogućnosti i ograničenja
uređenja prostora
2. Plan prostornog uređenja
2.1. Program gradnje i uređenja površina i
zemljišta
2.2. Detaljna namjena površina
2.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za
namjenu, način korištenja i uređenja površina i planiranih građevina
2.3. Prometna, ulična, telekomunikacijska i
komunalna infrastrukturna mreža
2.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina i građevina
2.4.1. Uvjeti i način gradnje
2.4.2. Zaštita prirodnih i
kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
2.5. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na
okoliš
II. Izvod iz Izmjena i dopuna prostornog
plana uređenja grada Kraljevice, »Službene novine PGŽ«, br. 16/07.
III. Stručne podloge na kojima se temelje
prostorno planska rješenja Plana:
- Idejno rješenje za gradnju trgovačkog i
distribucijskog centra i hotela na području Medomišljina, Architectes Associes,
Bruxelles, 2007.
IV. Popis propisa koje je bilo potrebno
poštivati u izradi Plana:
- Zakon o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07, 38/09),
- Pravilnik o sadržaju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04-ispr. i 163/04),
- Pravilnik o osiguranju pristupačnosti
građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti (»Narodne novine«
broj 151/05 i 61/07),
- Uredba o posebnim uvjetima o obavljanju
trgovine na malo u određenim vrstama prodavaonica (»Narodne novine« broj
105/01),
- Zakon o zaštiti od buke (»Narodne novine«
broj 20/03 i 100/04) te podzakonski propisi kojima se uređuje zaštita od buke,
- Zakon o zaštiti zraka (»Narodne novine«
broj 178/04, 110/07 i 60/08),
- Zakon o otpadu (»Narodne novine« broj
178/04, 153/ 05, 111/06, 110/07 i 60/08),
- Zakon o zaštiti od požara (»Narodne novine«
broj 58/ 93, 100/04, 33/05 i 107/07),
- Plana zaštite od požara i tehnoloških
eksplozija Grada Kraljevice (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
15/03),
- Zakon o zaštiti i spašavanju (»Narodne
novine« broj 174/04 i 79/07).
V. Zahtjevi i mišljenja na Plan
VI. Izvješće o prethodnoj i javnoj raspravi
Plana
VII. Evidencija postupka izrade i donošenja
Plana
VIII. Sažetak za javnost
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja namjene površina
Članak
5.
Namjena površina određena je kartografskim
prikazom broj 1.
Namjena površina na području obuhvata Plana
određuje se kako slijedi:
1) Poslovna - pretežito trgovačka namjena
(K2)
2) Poslovna - pretežito uslužna namjena (K1)
3) Poslovna - komunalno-servisna namjena (K3)
4) Glavna mjesna cesta (GMC)
5) Infrastrukturna namjena (IS)
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i
gradnje građevnih čestica i građevina
Članak
6.
Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i
gradnje građevnih čestica i građevina određeni su kartografskim prikazom broj
3.
Članak
7.
Unutar područja obuhvata Plana dozvoljena je
gradnja novih građevina, uređenje površina građevnih čestica te gradnja i
rekonstrukcija komunalne i telekomunikacijske infrastrukturne mreže.
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
Članak
8.
Veličina i oblik građevnih čestica određeni
su kartografskim prikazom broj 4.
Površina, izgrađenost i iskorištenost
građevnih čestica prikazani su tabelarno:
Članak
9.
Dozvoljava se usklađenje planiranog oblika i
veličine građevne čestice, sukladno zemljišno-knjižnom stanju pojedine
nekretnine, kada to ne remeti provedbu Plana.
2.2. Veličina i površina građevina
Članak
10.
Oznaka građevine i najveći dozvoljeni broj
etaža građevine prikazani su kartografskim prikazom broj 4.
Članak
11.
Veličina i površina građevina prikazani su
tabelarno:
2.3. Namjena građevina
Članak
12.
Na području namjene »Poslovna - pretežito
trgovačka namjena« dozvoljava se gradnja poslovnih-pretežito trgovačkih
građevina oznake »a« i »b«, te pratećih i podzemih građevina. U funkciji
trgovačkih građevine oznake »a« i »b« planira se gradnja podzemne garaže oznake
»c«.
U sklopu trgovačkih građevina oznake »a« i
»b«, pored osnovnog sadržaja poslovne-pretežito trgovačke namjene, dozvoljava
se uređenje i svih pratećih sadržaja kao što su poslovno-uslužni prostori,
prostori za prezentaciju, promidžbu, edukaciju i sl., uredski prostori,
skladišta, spremišta, pomoćni prostori za higijensko-sanitarne potrebe
zaposlenih i korisnika, energetsko-tehnološki prostori i uređaji,
infrastrukturni objekti i uređaji, prostori za dnevno uklanjanje otpadaka i dr.
U sklopu podzemne garaže oznake »c«
dozvoljava se uređenje površina za smještaj vozila, energetsko-tehnoloških
prostora i uređaja, potrebnih prometnih i infrastrukturnih objekata i uređaja,
prostora za dnevno uklanjanje otpadaka i dr.
Na vanjskim, neizgrađenim prostorima planira
se uređenje pješačke, kolne i parkirališne površine (površina za kretanje
pješaka i vozila, te parkiranje vozila), gospodarskog dvorišta (površina za
manipulaciju dostavnim vozilima) i zelenih površina (hortikulturno uređena
površina).
Članak
13.
Na području namjene »Poslovna - pretežito
uslužna namjena« dozvoljava se gradnja poslovno-pretežito uslužne građevine
oznake »d« te pratećih građevina.
U sklopu građevine, pored osnovnog sadržaja
poslovne- pretežito uslužne namjene, bili bi uređeni svi potrebni sadržaji kao
što su poslovno-trgovački prostori, prostori za prezentaciju, promidžbu,
edukaciju i sl., uredski prostori, skladišta, spremišta, pomoćni prostori za
higijensko-sanitarne potrebe zaposlenih i korisnika, energetsko-tehnološki
prostori i uređaji, potrebnih prometni i infrastrukturni objekti i uređaja,
prostora za dnevno uklanjanje otpadaka i dr.
Na vanjskim, neizgrađenim prostorima planira
se uređenje pješačke, kolne i parkirališne površine (površina za kretanje
pješaka i vozila, te parkiranje vozila), gospodarskog dvorišta (površina za
manipulaciju dostavnim vozilima) i zelenih površina (hortikulturno uređena
površina).
Članak
14.
Na području namjene »Poslovna - komunalno
servisna namjena« dozvoljava se gradnja građevine oznake »e« i uređenje
komunalnog reciklažnog dvorišta u funkciji privremenog sortiranja i skladištenja
komunalnog otpada te pripreme otpada za daljnju reciklažu.
Na vanjskim, neizgrađenim prostorima planira
se planira se uređenje gospodarskog dvorišta (površina za manipulaciju
dostavnim vozilima, otpadom i dr.) i zelenih površina (hortikulturno uređena
površina).
Članak
15.
Na području namjene »Glavna mjesna cesta«
dozvoljava se rekonstrukcija i gradnja dijela lokalne ceste oznake L 58107 (D 8
- Medomišljina - D 523), odnosno dijela kružnog raskrižja te ceste. Površina je
namjenjene za kretanje pješaka i vozila uz izgradnju cjelokupnog prometnog
profila, sa svim potrebnim elementima poprečnog presjeka: kolnikom,
nogostupima, zelenilom i postavljanju cestovne i ulične opreme: vertikalne i
horizontalne signalizacije, stupova javne rasvjete, oglasnih i reklamnih
uređaja i naprava, te ugradnji svih vrsta komunalne i telekomunikacijske
infrastrukture u trupu ulice, kao i izgradnji potpornih i obložnih zidova.
Članak
16.
Na području namjene »Infrastrukturna namjena«
dozvoljava se gradnja trafostanice kao slobodnostojeće građevine.
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
Članak
17.
Unutar gradivog dijela građevne čestice
planira se gradnja osnovnih, pratećih i podzemnih građevina sukladno namjeni
određenoj Planom.
Članak
18.
Obvezni građevni pravac određen je
kartografskim prikazom broj 4.
Građevina se s najmanje 1/2 svoje dužine mora
graditi na obveznom građevnom pravcu.
Članak
19.
Na području namjene »Poslovna - pretežito
trgovačka namjena« i »Poslovna - pretežito uslužna namjena« unutar gradivog
dijela za gradnju pratećih građevina planira se gradnja:
- rampe za utovar/istovar robe najveće
dozvoljene visine 1,2 m,
- trijema, nadstrešnice i prozirne
konstrukcije iznad glavnog ulaza u građevinu najveće dozvoljene širine
konzolnog istaka 4,0 m, te najveće dozvoljene visine 3,5 m,
- trijema, nadstrešnice i providne
konstrukcije iznad manipulativne površine gospodarskog dvorišta najveće
dozvoljene visine 5,0 m,
- spojnog/pješačkog mosta preko lokalne ceste
oznake L 5817,
- pomoćne građevine namjenjene kontroli ulaza
u građevinu i čuvanju građevine,
- reklamne konstrukcije/totema najveće
dozvoljene visine 15,0 m
- podzemne strojarnice za sprinkler uređaje;
- podzemnih i nadzemnih uređaja: za spremišta
otpadnih materijala, agregata, baterija solarnih kolektora i dizalice topline,
- građevine i uređaja komunalne
infrastrukture,
- garaže ukopane u tlo
- gradnja dizala, stubišta i nadstrešnice za
kolni i pješački ulaz u garažu ukopanu u tlo.
Članak
20.
Na području namjene »Poslovna -
komunalno-servisna namjena« unutar gradivog dijela za gradnju pratećih
građevina planira se gradnja:
- trijema, nadstrešnice i prozirne
konstrukcije iznad glavnog ulaza u građevinu najveće dozvoljene širine
konzolnog istaka 4,0 m, te najveće dozvoljene visine 3,5 m,
- trijema, nadstrešnice i providne
konstrukcije iznad manipulativne površine gospodarskog dvorišta najveće
dozvoljene visine 5,0 m,
- podzemnih i nadzemnih uređaja: za spremišta
otpadnih materijala, agregata, baterija solarnih kolektora i dizalice topline,
- građevine i uređaja komunalne
infrastrukture.
Članak
21.
Na građevnoj čestici oznake K2-1 unutar
gradivog dijela za gradnju podzemnih građevina planira se gradnja:
- podzemne garaže oznake »c«,
- podzemne trafostanice,
- podzemne prostorije za skladištenje i
obradu inertnog otpada,
- podzemnih strojarnica.
Građevine iz st. 1 ovog članka moraju biti
potpuno ukopane, a njihova krovna površina se mora završno prometno ili hortikulturno
urediti.
Ukoliko građevine iz st. 1 ovog članka nisu
prislonjene uz osnovnu ili prateću građevinu, jedno pročelje tih građevina
dozvoljeno je graditi izvan terena zbog izvedbe kolnog i pješačkog ulaza.
Članak
22.
Izuzetno, prilikom gradnje ukopane garaže
oznake »c« na građevnoj čestici oznake K2-1, iznad terena dozvoljeno je graditi
dizalo, stubište i nadstrešnicu za kolni i pješački ulaz u garažu.
Tlocrtna površina dizala, stubišta i
nadstrešnice iz st. 1. ovog članka iznosi najviše 40 m2, a njihova najveća dozvoljena visina jednaka je
najmanjoj visini koja zadovoljava tehničke uvjete za pješački i kolni ulaz u
garažu.
2.5. Oblikovanje građevina
Članak
23.
Pročelja novih građevina potrebno je
oblikovati uporabom suvremenih materijala, a glavne ulaze u građevinu potrebno
je oblikovno naglasiti.
Članak
24.
Prilikom oblikovanja pročelja građevine
spojnog mosta koji je planiran za gradnju preko lokalne ceste oznake L 5817
najmanje 60% ukupne površine pročelja mora biti prozirno.
2.6. Uređenje građevnih čestica
Članak
25.
Način uređenja građevnih čestica određen je
kartografskim prikazom broj 3.
Neizgrađeni dio građevne čestice potrebno je
urediti kao urediti kao pješačku, kolnu i parkirališnu površinu, gospodarsko
dvorište i zelenu površinu.
Članak
26.
Pješačka, kolna i parkirališna površina
uređuje se primjenom primjerenih elemenata opločenja: kamenom, šljunkom,
granitnom kockom, betonskim elementom, asfaltom i sličnim materijalom. Pri tome
je na svakih pet parkirnih mjesta predviđenih na otvorenim dijelovima građevne
čestice potrebno zasaditi najmanje jedno stablo.
Članak
27.
Najmanje 20% građevne čestice planirane za
gradnju građevina potrebno je urediti kao parkovne ili zaštitne zelene
površine. Zaštitne zelene površine uređuju se na rubnim dijelovima građevnih
čestica prema susjednim građevnim česticama.
Članak
28.
Na području namjene »Poslovna - pretežito
trgovačka namjena« i »Poslovna - pretežito uslužna namjena« i »Poslovna -
komunalno-servisna namjena« građevnu česticu dozvoljeno je ograditi.
Članak
29.
Najveća dozvoljena visina ograde prema
javno-prometnoj površini iznosi 1,8 m.
U visini od najviše 1,0 m ograda se može
izvoditi kao puna ili čvrsta ograda i to uporabom kamena, betona, opeke i
sličnog materijala, a u preostaloj visini ograda se izvodi kao prozirna
uporabom metala, opeke, živice i sličnog materijala.
Članak
30.
Najveća dozvoljena visina potpornog i/ili
obložnog zida iznosi 1,5 m.
Izuzetno, ako to zahtijeva konfiguracija
terena, visina potpornog i/ili obložnog zida može iznositi do 4,5 m i tada je
zid potrebno izvesti terasasto.
Širina terase između potpornih i/ili obložnih
zidova iz stavka 2. ovog članka iznosi najmanje 0,5 m. Terasu je potrebno
ozeleniti, a u širinu ozelenjene terase nije uračunata debljina zida.
Potporni i/ili obložni zidovi izvode se
uporabom kamena ili betona te se završno oblikuju kao strukture istaknutog
površinskog reljefa.
Članak
31.
Smještaj vozila unutar područja obuhvata
ovoga Plana potrebno je osigurati u garažno-parkirnim građevinama i/ ili na
otvorenim parkirališnim površinama.
Članak
32.
Svaka građevna čestica na kojoj se planira
gradnja građevine mora imati osiguranu površinu za smještaj vozila.
Broj parkirališnih/garažnih mjesta utvrđuje
se kako slijedi s obzirom na djelatnost:
- za trgovačku djelatnost, na 1.000 m2 bruto razvijene površine potrebno je osigurati
najmanje 20 parkirališno/ garažnih mjesta;
- za uslužnu, komunalno-servisnu i skladišnu
djelatnost, na 1.000 m2 bruto
razvijene površine potrebno je osigurati najmanje 4 parkirališno/garažna
mjesta;
- za uredsku djelatnost, na 1.000 m2 bruto razvijene površine potrebno je osigurati
najmanje 10 parkirališno/ garažnih mjesta;
- za ugostiteljsku djelatnost, na svaka
četiri četiri sjedeća mjesta u ugostiteljskom prostoru, potrebno je osigurati
najmanje jedno parkirališno/garažno mjesto.
3. Način opremanja zemljišta prometnom,
uličnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom
Članak
33.
Na području obuhvata Plana dozvoljava se
postava objekta i/ili uređaja komunalne i telekomunikacijske infrastrukturne
mreže, pod uvjetom da se ne narušava okoliš.
Kod postave objekta i/ili uređaja komunalne i
telekomunikacijske infrastrukturne mreže dozvoljava se ugradba oblikovanih
vizualnih barijera.
3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanje cestovne i ulične mreže
Članak
34.
Uvjeti gradnje i rekonstrukcije cestovne i
ulične mreže određeni su kartografskim prikazom broj 2.1.
Članak
35.
Priključivanje građevne čestice na javnu
prometnu površinu određeno je kartografskim prikazom broj 4.
3.1.1. Glavne gradske ulice i ceste
nadmjesnog značaja
Članak
36.
Na području obuhvata Plana dio glavne mjesne
ceste planirana je za gradnju, rekonstrukciju i uređenje na građevnoj čestici
oznake GMC-1.
Članak
37.
Osnovni tehnički elementi za gradnju,
rekonstrukciju i uređenje ceste na građevnoj čestici oznake GMC-1 određuju se
kako slijedi:
- najmanja dozvoljena širina prometnog traka
iznosi 3,25 m,
- najmanja dozvoljena širina rubnog traka
iznosi 0,30 m,
- najmanja dozvoljena širina pješačkog
nogostupa iznosi 1,60 m,
- najveći dozvoljeni poprečni nagib iznosi od
2,5% do 4,0%,
- najveći dozvoljeni uzdužni nagib iznosi 8
%.
3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja
telekomunikacijske mreže
Članak
38.
Telekomunikacijsku mrežu potrebno je izvesti
sukladno kartografskom prikazu broj 2.2. i točki 2.3.2. obrazloženja
Tekstualnog dijela Plana.
Članak
39.
Na području obuhvata dozvoljava se gradnja i
postava osnovnih postaja pokretnih komunikacija na samostojeći antenski stup
i/ili krov građevine.
Osnovne postaje pokretne komunikacije mogu se
postaviti na samostojeći antenski stup i/ili krov građevine samo ukoliko to
dozvoljavaju tehnički i imovinsko-pravni uvjeti.
3.4. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih
javnih površina
Članak
40.
Trasa komunalne infrastrukturne mreže
određena je kartografskim prikazom broj 2.2.
Mrežu komunalne infrastrukture potrebno je
graditi ispod javnih površina.
Mjesto priključenja nove građevine na objekte
i uređaje komunalne infrastrukturne mreže određeno je kartografskim prikazom
broj 4.
3.4.1. Opskrba pitkom vodom
Članak
41.
Novoplanirane građevine i građevne čestice
priključuju se na sistem javne vodoopskrbne mreže položen u trupu lokalne ceste
oznake L 58107.
Članak
42.
Unutar svake građevne čestice planira se
izgradnja inernog vodoopskrbnog sistama za opskrbu građevina sanitarno-potrošnom
vodom, protupožarnom vodom, te vodom za potrebe zalijevanja zelenih površina.
3.4.2. Odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda
Članak
43.
Odvodnju otpadnih i oborinskih voda
novoplaniranih građevina i građevnih čestica područja obuhvata planirano je
priključiti na sustav javne odvodnje položen u trupu lokalne ceste oznake L
58107.
Sustav javne odvodnje planira se kao
razdjelni sustav sa odvojenim sustavom za odvodnju otpadnih voda i odvojenim
sustavom za odvodnju oborinskih voda.
Članak
44.
Sve do konačne izgradnje sustava javne
odvodnje zbrinjavanje otpadnih voda građevina dozvoljeno je rješiti upuštanjem
u pojedinačne uređaje za pročišćavanje otpadnih voda.
Otpadne vode iz kuhinja, restorana i sl.
prilikom upuštanja u pojedinačne uređaje za pročišćavanje otpadnih voda, moraju
se prethodno pročistiti uređajima za separaciju masti i ulja, te deterdženata.
Članak
45.
Sve do konačne izgradnje sustava za odvodnju
oborinskih voda oborinske vode s parkirališta i čiste krovne vode dozvoljeno je
raspršeno voditi i upuštati u tlo putem upojnih bunara.
Oborinske vode sa parkirališta, prilikom
upuštanja u tlo putem upojnih bunara, moraju se prethodno pročistiti uređajima
za separaciju masti i ulja.
Članak
46.
Sustav interne odvodnje otpadnih i oborinskih
voda svake pojedine građevine i građevne čestice mora se planirati tako da bude
spreman za jednostavno priključenje na javni sustav odvodnje nakon konačne
izgradnje tog sustava u trupu lokalne ceste oznake L 58107.
3.4.3. Elektroopskrba i javna rasvjeta
Članak
47.
Priključak građevina i uređaja javne rasvjete
na postojeću elektroopskrbnu mrežu potrebno je izvesti podzemnim kabelima.
Članak
48.
Područjem obuhvata ovoga Plana prolazi trasa
visokonaponskog dalekovoda, prijenosnog nadzemnog voda DV 2x110 kV TS 400/220/110
kV Meline - buduća TS 110/10- 20 kV Kraljevica - RS 110 kV Omišalj (danas u
funkciji samo kao 1x110 kV). Zaštitni koridor dalekovoda iz stavka 1. ovoga
članka iznosi 20 m.
Članak
49.
Gradnja zgrada i građevina (ograda, pristupna
cesta, parkiralište i sl.) moguća je unutar koridora dalekovoda ako su
ispunjeni tehnički propisi iz Pravilnika o tehničkim normativima za izgradnju
nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona 1 kV do 400 kV (»Narodne
novine« broj 53/91 i 24/97), a koji se odnose na sigurnosne visine i
udaljenosti, pojačanu izolaciju dalekovoda, te najmanju dozvoljenu udaljenost
od dalekovodnog stupa. Uvjeti sigurnosne udaljenosti građevina koje se grade u
koridoru dalekovoda moraju biti ispunjeni i za stanje otklona vodiča dalekovoda
kod punog tlaka vjetra (u bilo kojem pravcu) pri temperaturi +40ÊC i to:
- za nepristupačne dijelove zgrada 3,0 m
(krov, dimnjak i slično),
- za pristupačne dijelove zgrada 4,0 m
(terasa, balkon i slično).
Članak
50.
U koridoru dalekovoda nije dozvoljena sadnja
raslinja čija bi visina mogla ugroziti pogonsku sigurnost dalekovoda.
3.4.4. Opskrba plinom
Članak
51.
Priključak na opskrbnu mrežu plinom potrebno
je izvesti uporabom suvremenih cijevi za provođenje plina.
4. Uvjeti uređenja i opreme javnih zelenih
površina
Članak
52.
Kod uređenja javnih zelenih površina potrebno
je sačuvati postojeće zelenilo te ga dopunjavati autohtonim raslinjem.
5. Uvjeti uređenja posebno vrijednih i/ili
osjetljivih cjelina i građevina
Članak
53.
Postojeći križ na građevnoj čestici oznake
K2-1 potrebno je urediti kao spomeničko obilježje i razglednu točku, te ga
uklopiti u novo prostorno uređenje građevne čestice oznake K2-1.
6. Uvjeti i način gradnje
Članak
54.
Uvjeti i način gradnje građevina prikazani su
kartografskim prikazom broj 4.
Članak
55.
Građevinu planiranu za gradnju na građevnoj
čestici oznake K2-1 planirano je povezati pješačkim mostom preko preko lokalne
ceste oznake L 5817 sa građevinom trgovačkog centra koji se planira graditi na
suprotnoj strani te prometnice. Površina za gradnju mosta prikazana je
kartografskim prikazom br. 4.
Najveća dozvoljena ukupna (bruto) širina
poprečnog presjeka mosta iznosi 5,0 m.
Najmanji dozvoljeni razmak između završne
kote prometnice ili parkirališta i donje kote konstrukcije mosta iznosi 4,5 m.
7. Mjere zaštite prirodnih,
kulturno-povjesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
Članak
56.
Postojeći križ na građevnoj čestici oznake K2-1
potrebno je zaštiti kao spomeničko obilježje.
Članak
57.
Zelene i neizgrađene površine građevnih
čestica potrebno je urediti poput prirodnih reljefno-kraških elemenata koji
dominiraju širim područjem, te zasaditi submediteranskim raslinjem.
Članak
58.
Nove građevine potrebno je graditi na način
da se elementima arhitektonske funkcije, konstrukcije i oblikovanja osiguraju
panoramski i slobodni vizurni odnosi unutar područja prema Riječkom zaljevu,
otoku Krku te brdovitom zaleđu.
Članak
59.
Na dijelu građevnih čestica oznake K1-1, K3-1
i IS-1 planira se sadnja drvoreda u skladu sa kartografskim prikazom broj 3.
Drvored se oblikuje istom vrstom stabala.
8. Mjere provedbe plana
Članak
60.
Gradnji građevina i uređenju površina na
građevnim česticama određenim Planom može se pristupiti nakon gradnje
pripadajućih građevina i uređaja komunalne infrastrukture te uređenja javnih
površina.
9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na
okoliš
Članak
61.
Na području obuhvata Plana najviša dozvoljena
razina ekvivalentne buke na vanjskim prostorima iznosi za dan 55 dB, a za noć
45 dB.
Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi
sukladno odredbama Zakona o zaštiti od buke te podzakonskih propisa kojima se
uređuje zaštita od buke.
Članak
62.
Zaštita zraka provodi se sukladno odredbama
Zakona o zaštiti zraka uz obvezno provođenje mjera za sprječavanje i
smanjivanje onečišćenja zraka koje vrijede za područje I. kategorije kakvoće
zraka.
Nije dozvoljeno prekoračenje preporučene
vrijednosti kakvoće zraka propisane Uredbom o graničnim vrijednostima
onečišćujućih tvari u zraku.
Prilikom projektiranja podzemne garaže
potrebno je planirati odvod ispušnih plinova iz garaža na način da se ne umanji
kavaliteta zraka okolnih površina.
Članak
63.
Komunalni otpad se organizirano prikuplja u
kontejnerima za primarnu separaciju otpada i sabirne kontejnere.
Specijalni otpad kojeg čine neuporabljivi
dijelovi (odbačene baterije i akomulatori i dr.), tvari koje više ne
zadovoljavaj kakvoću (ulja, kiseline, otapala i dr.), te ostaci procesa
otklanjanja onečišćenja (muljevi iz uređaja za pročišćavanje, prašina iz fltra
za zrak, istrošeni filtri i dr.) prikuplja se u zasebnim spremnicima i odvozi
izvan područja na organizirana prihvatilišta.
Prostor za kontejnere i spremnike nužno je predvidjeti
u sklopu građevine i/ili građevne čestice.
Članak
64.
Odvodnju otpadnih i oborinskih voda na
području obuhvata Plana, potrebno je provoditi sukladno Odluci o odvodnji i
pročišćavanju otpadnih voda na području grada Kraljevice (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije broj 20/98) i Odluci o priključenju građevina na objekte i uređaje
komunalne infrastrukture (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj
8/03)
Područje obuhvata Plana nalazi se izvan zone
sanitarne zaštite izvora vode za piće.
Članak
65.
Seizmičko zoniranje područja obuhvata
prikazano je Prostornim planom Primorsko-goranske županije (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 14/00).
9.1. Mjere zaštite od požara
Članak
66.
Zaštitu od požara potrebno je provoditi sukladno
Zakonu o zaštiti od požara (»Narodne novine« broj 58/ 93, 100/04 i 33/05).
Članak
67.
Kod projektiranja građevina, u prikazu mjera
zaštite od požara kao sastavnom dijelu projektne dokumentacije potrebno je u
nedostatku domaćih propisa primjenjivati numeričku metodu TRVB 100 ili neku
drugu opće priznatu metodu.
Kod projektiranja i gradnje podzemnih garaža
potrebno je u nedostatku domaćih propisa primjenjivati numeričku metodu TRVB
106.
Kod projektiranja novih prometnica i mjesnih
ulica ili rekonstrukcije postojećih obvezno je planiranje vatrogasnih pristupa
koji imaju propisanu širinu, nagibe, okretišta, nosivost i radijuse
zaokretanja, a sve u skladu s Pravilnikom o uvjetima za vatrogasne pristupe
(»Narodne novine« broj 35/94 i 142/03).
Kod određivanja međusobne udaljenosti
objekata voditi računa o požarnom opterećenju objekata, intezitetu toplinskog
zračenja kroz otvore objekata, vatrootpornosti objekata i fasadnih zidova,
meteorološkim uvjetima i dr. Ako se izvode slobodnostojeći niski građevinski
objekti, njihova međusobna udaljenost trebala bi biti jednaka visini višeg
objekta, odnosno minimalno 6,0 metara. Međusobni razmak kod poslovnih objekata
ne može biti manji od visine sljemena krovišta višeg objekta. Ukoliko se ne
može postići minimalna propisana udaljenost među objektima potrebno je
predvidjeti dodatne pojačane mjere zaštite od požara.
Članak
68.
Prilikom gradnje i rekonstrukcije
vodoopskrbnih sustava obavezno je planiranje izgradnje hidrantske mreže
sukladno Pravilniku o hidrantskoj mreži za gašenje požara (»Narodne novine«
broj 08/06).
Članak
69.
Za gradnju građevina i postrojenja za
skladištenje i promet zapaljivih tekućina i/ili plinova, moraju se poštivati
odredbe čl.11. Zakona o zapaljivim tekućinama i plinovima (»Narodne novine«
broj 108/95) i propisa donesenih na temelju njega.
Članak
70.
Prilikom projektiranja i gradnje građevina
nužno je provoditi prijedloge tehničkih i organizacijskih mjera iz Plana
zaštite od požara i tehnoloških eksplozija Grada Kraljevice (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 15/ 03) i važeće zakonske regulative i
pravila tehničke prakse iz područja zaštite od požara.
Članak
71.
Za složenije građevine (građevine skupine 2)
potrebno je izraditi elaborat zaštite od požara temeljem čl. 15a Zakona o
zaštiti od požara (»Narodne novine« broj 58/ 93, 100/04 i 33/05).
III. POSEBNA ODREDBA
Članak
72.
Kod gradnje nove građevine te uređenja javne
površine potrebno je postupiti u suglasju s odredbama Pravilnika o osiguranju
pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti
(»Narodne novine« broj 151/05 i 61/07).
IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
73.
Elaborat Plana izrađen je u šest izvornika
ovjerenih pečatom Gradskog vijeća Grada Kraljevice i potpisom predsjednika
Gradskog vijeća Grada Kraljevice.
Članak
74.
Izvornici Plana čuvaju se u pismohrani Grada
i Jedinstvenom upravnom odjelu Grada, te dostavljaju Upravnom udjelu za
graditeljstvo i zaštitu okoliša Primorsko-goranske županije, Javnoj ustanovi
Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije te Ministarstvu zaštite
okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva i Hrvatskom zavodu za prostorni
razvoj.
Članak
75.
Uvid u Plan se može obaviti u prostorima
Grada Kraljevice, Kraljevica, Frankopanska 1a, a Odredbe za provođenje će biti
objavljene u »Službenim novinama PGŽ« i na internet stranicama Grada
Kraljevice.
Članak
76.
Tekstualni i grafički dijelovi te obvezni
prilozi Plana iz članka 4. ove Odluke, koji čine njezin sastavni dio, nisu
predmetom objave.
Članak
77.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-03/07-01/5
Ur. broj: 2170/08-01-09-06
Kraljevica, 16. srpnja 2009.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA KRALJEVICE
Predsjednik
Gradskog
vijeća
Alen
Vidović, v. r.
