20.
Na temelju članka 78. stavak 1. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), Programa mjera za
unapređenje stanja u prostoru Grada Krka (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 14/07), te odredbe članka 21. Statuta Grada Krka (»Službene
novine Primorsko-goranske županije« broj 19/ 01), Gradsko vijeće Grada Krka, na
sjednici održanoj 30. srpnja 2008. godine, donijelo je
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja UPU 23 - Torkul
Članak
1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana
uređenja UPU 23 - Torkul (izdvojeno građevinsko područje izvan naselja
ugostiteljsko-turističke namjena (T22) u daljnjem tekstu: Odluka.
I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE PLANA
Članak
2.
Urbanistički plan uređenja UPU 23 - Torkul, u
daljnjem tekstu: Plan, izrađuje se temeljem Zakona o prostornom uređenju i
gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), a sukladno odredbama Prostornog plana
uređenja Grada Krka (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 07/07).
II. RAZLOZI ZA IZRADU PLANA
Članak
3.
Obveza izrade Urbanističkog plana utvrđena je
Prostornim planom uređenja Grada Krka (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 07/07). Urbanističkim planom uređenja odredit će se detaljni
prostorni razvoj zone s osnovom prostornog i funkcionalnog rješenja te uvjetima
i oblikovanjem užih prostornih cjelina u svrhu privođenja prostora planiranoj
namjeni.
III. OBUHVAT PLANA
Članak
4.
Obuhvat Plana određen je Prostornim planom
uređenja Grada Krka (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 07/07)
te obuhvaća izdvojeno građevinsko područje izvan naselja
ugostiteljsko-turističke namjene Torkul (T22).
IV. OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak
5.
Obuhvat Plana je 15 ha. Građevinsko područje
u cijelosti je neizgrađeno.
Teren je u laganom padu prema moru sa malom
zaravni na sjevernom dijelu građevinskog područja. Raspon visinskih kota je od
cca 40 m n.v. na sjevernom dijelu zone do cca 25 m n.v. na južnom dijelu zone.
Svojim južnim dijelom zona je udaljema cca 90 m od obalne crte.
Područje je obrasklo gustom i visokom
samoniklom vegetacijom.
Zona je komunalno potpuno neopremljena.
Zona priobalnih voda kojoj gravitira zona,
točnije područje priobalnih i prilaznih voda od uvale mala Jana do uvale
Mali Bok kao i Uvala Torkul
spadaju u hidroarheološke i arheološke zone i lokalitete Grada Krka.
V. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA
Članak
6.
Sagledavajući stanje u prostoru, poštujući
uvjete i smjernice određene Prostornim planom uređenja Grada Krka, određuju se
sljedeći ciljevi Plana:
- utvrditi prostorni raspored i način
uređenja građevinskog područja prvenstveno za gradnju hotela te sportsko-
rekreacijskih sadržaja sa detaljnom namjenom površina unutar prostornih
cjelina,
- utvrditi uvjete za racionalno korištenje
prostora i zaštititu u svim elementima korištenja,
- po prostornim cjelinama utvrditi kapacitete
i vrstu smještaja, prateće sadržaje i prostorno planske pokazatelje izgradnje,
- osigurati prostorne preduvjete za dobru,
sigurnu i ekonomičnu regulaciju prometa kao i dovoljne površine za promet u
mirovanju,
- prilaz zoni planiran je novim cestovnim
priključkom na državnu cestu D 104,
- osigurati prostorne preduvjete za komunalno
opremanje zone,
- utvrditi mjere zaštite krajobraznih, prirodnih
i kulturno- povjesnih vrijednosti te mjere sprečavanja nepovoljna utjecaja na
okoliš sagledavajući sve aspekte.
Programska polazišta Plana na području
obuhvata, sukladno Zakonu, su:
- Prostorni plan Primorsko-goranske županije
(»Službene novine Primorsko - goranske županije« broj 14/00 i 12/05);
- Prostorni plan uređenja Grada Krka
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 07/07).
VI. POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA
Članak
7.
Za potrebe izrade Plana nije planirana izrada
ostalih stručnih podloga (socioloških, demografskih, ekonomskih, energetskih,
graditeljskih, hortikulturnih ili drugih). U izradi će se koristiti postojeća
prostorno planska dokumentacija te raspoloživa dokumentacija prostora koju iz
područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim
propisima.
VII. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak
8.
Stručne podloge (podaci, planske smjernice i
propisani dokumenti) koje za potrebe izrade Plana iz područja svog djelokruga
osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim propisima pribavit će se u skladu
s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«
broj 76/07) u roku od 30 dana od dana dostave ove Odluke o izradi.
VIII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH GEODETSKIH PODLOGA
Članak
9.
Izrada Plana predviđena je na posebnoj
geodetskoj podlozi u mj. 1:1000.
Za potrebe izrade Plana izrađivaču plana bit
će dostavljene orto-foto snimke mjerila 1:5000 koje posjeduje Grad Krk.
IX. POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE
DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PLANA
Članak
10.
Podaci, planske smjernice i dokumenti iz
područja svog djelokruga za potrebe izrade Plana će se zatražiti od:
1. Ponikve d.o.o. - RJ Vodovod i kanalizacija
Krk, Vršanska 14
2. HEP Distribucija d.o.o. DP Elektroprimorje
Rijeka, Pogon Krk, Braće Juras 11
3. HEP - Distribucija d.o.o., DP
Elektroprimorje Rijeka, V.C.Emina 2, 51000 Rijeka
4. HEP -Prijenos d.o.o., Sektor za tehničku
potporu, Služba za pripremu izgradnje i izgradnju, Ulica Grada Vukovara 37, 10
000 Zagreb
5. HT d.d. TK centar Rijeka, Odjel razvoja i
realizacije, 51000 Rijeka, Ciottina 17A
6. Udruga pokretnih komunikacija Hrvatske
Nova Ves 50, 10000 Zagreb
7. HAT - Hrvatska agencija za
telekomunikacije, Jurišićeva 13, 10000 Zagreb
8. Odašiljači i veze d.o.o., RJ Projektiranje
i nadzor, Vlaška 106, 10000 Zagreb
9. Hrvatska pošta, Područna uprava
Istarsko-ličko-primorska, PS Rijeka, Korzo 13, 51 000 Rijeka
10. Hrvatske vode Zagreb, Vodnogospodarstveni
odjel za vodno područje Primorsko-istarskih slivova, 51000 Rijeka, Ulica Đ.
Šporera 3
11. Hrvatske ceste, Vončinina 3, 10000 Zagreb
12. Hrvatske ceste - podružnica za održavanje
cesta Ispostava Rijeka, Nikole Tesle 9/IX, 51000 Rijeka
13. Županijska uprava za ceste PGŽ, Nikole
Tesle 9/IX, 51000 Rijeka
14. Hrvatske šume, UŠP Senj, Nikole Suzane
27, 53270 Senj
15. Ministarstvo obrane RH, Uprava za
nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Trg kralja Petra Krešimira IV,
10000 Zagreb
16. Državna uprava za zaštitu i spašavanje,
Područni ured Rijeka, Muzejski trg 1, 51000 Rijeka
17. MUP PU Primorsko-goranska, PP Krk, Kralja
Tomislava 10
18. Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog
uređenja i graditeljstva, Ulica Republike Austrije 20, 10000 Zagreb
19. Ministarstvo kulture - Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, Užarska 12, 51000 Rijeka
20. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
prirode, Runjaninova 2, 10000 Zagreb
21. Ministarstvo, mora, prometa i
infrastrukture, Prisavlje 14, 10000 Zagreb
22. Ministarstvo regionalnog razvoja,
šumarstva i vodnog gospodarstva, Babonićeva 121, 10000 Zagreb
23. Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i
ruralnog razvoja, Ulica grada Vukovara 78, 10000 Zagreb
24. Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog
uređenja i graditeljstva, Ulica Republike Austrije 20, 10000 Zagreb
25. Državna uprava za zaštitu prirode i
okoliša, Grada Vukovara 87,10000 Zagreb
26. Državna uprava za vode, Ulica grada
Vukovara 220, 10000 Zagreb
27. Javna ustanova Zavod prostorno uređenje
Primorsko-goranske županije, 51000 Rijeka, Splitska 2
28. Javna ustanova Priroda, 51000 Rijeka,
Grivica 4
29. Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu
okoliša PGŽ, Ispostava Krk, Krk, Trg bana J. Jelačića 1
30. Državna geodetska uprava, Područni ured
za katastar Rijeka, Ispostava Krk, Trg bana J. Jelačića 1
31. Ured državne uprave u PGŽ, Služba za opću
upravu i društvene djelatnosti, Ispostava Krk, Krk, Trg bana J. Jelačića 1
32. Ured državne uprave u PGŽ, Služba za
gospodarstvo, Ispostava Krk, Krk, Trg bana J. Jelačića 1
33. Sanitarna inspekcija Krk, Lukobran 5, Krk
34. Državni inspektorat, Područni ured
Rijeka, Ispostava Krk, Lukobran 5, Krk
35. Turistička zajednica Grada Krka, Krk,
Vela Placa 1.
X. ROK ZA IZRADU PLANA
Članak
11.
Za izradu Plana utvrđuju se sljedeći rokovi:
- dostava zahtjeva za izradu Plana od strane
tijela i osoba određenih posebnim propisima - u roku od najviše 30 dana,
- izrada Nacrta prijedloga Plana za potrebe
prethodne rasprave - u roku od najviše 60 dana po isteku roka za dostavu
zahtjeva,
- izrada Prijedloga Plana za potrebe javne
rasprave - u roku od najviše 60 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj
raspravi,
- javni uvid u Prijedlog Plana - u trajanju
od najviše 30 dana,
- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku
od najviše 30 dana od proteka roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi,
- izrada Nacrta konačnog prijedloga Plana - u
roku od najviše 15 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi,
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih
posebnim propisima - u roku od najviše 30 dana,
- izrada Konačnog prijedloga Plana - u roku
od najviše 30 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba
određenih posebnim propisima.
XI. ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE
IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE
TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA PLANA
Članak
12.
Sukladno odredbi članka 125. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), na neizgrađenom
dijelu građevinskog područja ne mogu se izdavati akti kojima se odobravaju
zahvati u prostoru prije donošenja urbanističkog plana uređenja.
XII. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PLANA
Članak
13.
Troškovi izrade Plana osiguravaju se iz
sredstava vlasnika zemljišta ili drugih zainteresiranih pojedinaca na način da
isti sa izrađivačem Plana sklope ugovor o izradi Plana.
Gradsko poglavarstvo Grada Krka, na osnovu
pisma namjere i iskazanog interesa za ustupanje Plana Gradu Krku bez naknade,
od strane vlasnika zemljišta ili drugih zainteresiranih pojedinaca, odobrava
predloženog izrađivača po investitoru te programske smjernice za izradu Plana.
Vlasnici zemljišta ili drugi zainteresirani
pojedinci (investitori) nemaju pravo na povrat tako uloženih sredstava, niti na
smanjenje drugih obaveza vezanih za privođenje zemljišta namjeni.
Grad Krk provodi javnu raspravu i cjelokupan
postupak donošenja Plana potpuno samostalno i bez ikakve obveze u odnosu na
namjenu prostora koju želi potencijalni investitor.
Obaveza investitora je također osiguravanje
topografsko katastarske odnosno posebne geodetske podloge u mjerilu 1:1000 u
svrhu izrade Plana.
XIII. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
14.
Nositelj izrade dostavlja primjerak ove
Odluke tijelima i osobama određenim posebnim propisima i navedenim člankom 10.
ove Odluke. Uz dostavu Odluke upućuje se poziv za dostavom zahtjeva (podaci,
planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Plana.
Tijela i osobe određeni posebnim propisima
moraju u zahtjevima sukladno Zakonu odrediti važeće propise i njihove odredbe
te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u obuhvatu
prostornog plana.
Rok dostave zahtjeva određen je člankom 11.
ove Odluke. Ukoliko tijela i osobe, određeni posebnim propisima (članak 10. ove
Odluke), ne dostave zahtjeve u određenom roku, smatrat će se da ih nemaju. U
tom slučaju moraju se, u izradi i donošenju Plana poštivati uvjeti koje za
sadržaj prostornog plana određuju odgovarajući važeći propisi i dokumenti.
Jedan primjerak ove Odluke dostavlja se
Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, Upravi za
inspekcijske poslove - Urbanističkoj inspekciji, Vinogradska ulica 25, 10000
Zagreb.
Članak
15.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-02/08-02/16
Ur. broj: 2142/01-01-08-3
Krk, 30. srpnja 2008.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA KRKA
Predsjednik
Gradskog vijeća
Ivan Jurešić, dipl. ing., v.r.