15.

Na temelju odredbe članka 348. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 30/94 i 76/07), članka 204. Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Mošćenička Draga (»Službene novine PGŽ« broj 36/07), članka 18. Statuta Općine Mošćenička Draga (»Službene novine PGŽ« broj 6/06) te suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva (klasa: 350-02/08-04/165; ur. broj: 531-06-08-2 od 31. ožujka 2008. godine), Općinsko vijeće Općine Mošćenička Draga, na sjednici održanoj 1. kolovoza 2008. godine donosi

ODLUKU
o usklađenju Odluke o Detaljnom planu uređenja
»Žuntarovo - Brseč« s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji kojima se uređuje zaštićeno obalno područje mora i s odredbama PPUO Mošćenička Draga

Članak 1.

Pristupa se usklađenju Odluke Detaljnog plana uređenja »ŽUNTAROVO - Brseč« (»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj 06/02) s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) kojima se uređuje zaštićeno obalno područje mora (u daljnjem tekstu: ZOP) i s odredbama Prostornog plana uređenja Općine Mošćenička Draga (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 36/07, u daljnjem tekstu: PPUO).

Članak 2.

Iza članka 2. Odluke o Detaljnom planu uređenja »Žuntarovo - Brseč« dodaje se novi članak 2.a koji glasi:

»Članak 2a.

Ukupan prostor unutar granice obuhvata Plana nalazi se unutar zaštićenog obalnog područja mora i neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja, a zauzima prostor na kopnu od obalne crte udaljen oko 300 m.

Položaj obuhvata Plana unutar ZOP-a prikazan je preglednom kartom s granicama ZOP-a i granicom obuhvata DPU »Žuntarovo-Brseč« u mjerilu 1:5000.«

Članak 3.

Iza članka 16. dodaje se novi članak 16.a koji glasi:

»Članak 16a.

Na području obuhvata Plana visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjega kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 12,0 m.«

Članak 4.

U članku 17., iza stavka 1., dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

»Na građevnoj čestici oznake 17 planirana je građevina poslovne namjene - pretežito uslužne namjene.

Unutar građevine na području namjene iz stavka 1. ovoga članka dozvoljava se uređenje javnih sadržaja kao što su autobusna čekaonica, poštanski ured i sl.«

Članak 5.

U članku 18., iza stavka 1., dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

»Udaljenost planiranih stambenih građevina određuje se na sljedeći način:

- obiteljska kuća mora biti udaljena od javne kolne površine minimalno 6,0 m, a od susjednih građevnih čestica minimalno 4,0 m,

- vila mora biti udaljena od javne kolne površine minimalno 15,0 m, a od susjednih građevnih čestica minimalno 10,0 m,

- višestambena građevina mora biti udaljena od javne kolne površine i susjednih građevnih čestica minimalno 6,0 m.«

Članak 6.

Iza članka 19. dodaje se nova točka 2.5. i novi članak 19a. koji glasi:

»2.5. Uređenje građevnih čestica

»Članak 19a.

Na području obuhvata Plana najmanje 50% površine građevne čestice za gradnju obiteljske kuće potrebno je urediti kao zelenu površinu ili prirodni teren.

Najmanje 60% površine građevne čestice za gradnju vile potrebno je urediti kao park ili uređenu zelenu površinu.

Prilikom gradnje višestambene građevine najmanje 40% površine građevne čestice potrebno je urediti kao zelenu površinu ili prirodni teren.

Članak 7.

Iza članka 21., dodaju se novi članci 21a. i 21b. koji glase:

»Članak 21a.

Minimalna širina kolno-pješačkog prilaza iznosi 4,5 m.

Minimalna širina ceste za dvosmjerni promet iznosi 5,5 m.

Minimalna širina nogostupa iznosi 1,5 m.

Do realizacije prema planskom rješenju dozvoljava se i manja širina kolno-pješačkog prilaza, ali ne manja od 3,0 m.«

Članak 21b.

Broj parkirališnih/garažnih mjesta određuje se na sljedeći način:

- za obiteljske kuće potrebno je osigurati 1 parkirališno/ garažno mjesto za 1 stambenu jedinicu,

- za vile potrebno je osigurati 4 parkirališna/garažna mjesto za 1 stambenu jedinicu,

- za višestambene građevine potrebno je osigurati 1,5 parkirališno/garažnih mjesta za 1 stambenu jedinicu.»

Članak 8.

U članku 30. brišu se riječi »Park-šume«.

Članak 9.

Iza točke 4. dodaje se nova točka 4.1. te članak 30a. koji glasi:

»4.1. Uvjeti uređenja posebno vrijednih i osjetljivih cjelina i građevina

»Članak 30a.

Područje obuhvata Plana nalazi se u neposrednoj blizini urbanističke cjeline naselja Brseč koja je registrirani i evidentirani spomenik kulturne baštine.

Predlaže se održavanje obradivih površina, sadnja autohtonih poljoprivrednih struktura, čuvanje postojećih stabala i sadnja čempresa, te čuvanje vrijednih vizura na naselje Brseč, ali i okolni pejzaž.

Članak 10.

U članku 31., stavak 1. brišu se riječi »Park-šume«.

Članak 11.

U članku 33., iza stavka 2., dodaje se novi stavak 3. koji glasi:

»Dozvoljeni nagib kosih krovnih ploha je od 17^o do 23^o.«

Članak 12.

U članku 47., stavak 5.9.14., podstavak 2. i 6. mijenjaju se i glase:

»Tlocrtna površina građevine: 220 m²

Koeficijent izgrađenosti: kig = 0,15.«

U članku 47., stavak 5.9.15., podstavak 2. i 6. mijenjaju se i glase:

»Tlocrtna površina građevine: 121 m²

Koeficijent izgrađenosti: kig = 0,15.«

U članku 47., stavak 5.9.16., podstavak 2. i 4. mijenjaju se i glase:

»Tlocrtna površina građevine: 128 m²

Koeficijent izgrađenosti: kig = 0,15.«

Članak 13.

Iza članka 47. dodaju se novi članci 47a. i 47b. koji glase:

»Članak 47a.

Na području obuhvata Plana može se graditi samo na uređenoj građevnoj čestici.

Uređenom građevnom česticom smatra se građevna čestica koja ima osiguran cestovni pristup, parkirališna mjesta te odvodnju otpadnih voda riješenu zatvorenim kanalizacijskim sustavom s pročišćavanjem.

Do izgradnje planiranog sustava odvodnje, dozvoljava se sakupljanje otpadnih voda u nepropusnu septičku taložnicu na način da se omogući priključak na planirani kanalizacijski sustav.

Članak 47b.

Korištenje, uređenje i zaštitu područja u obuhvatu Plana potrebno je provoditi sukladno članku 49., 50., 51., 52. i 53. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07).«

Točka 7. mijenja se i glasi:

7. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš

Članak 14.

Članak 51. mijenja se i glasi:

»Na području obuhvata Plana najviša dozvoljena razina ekvivalentne buke na vanjskim prostorima iznosi za dan 55 dB, a za noć 45 dB.

Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi sukladno odredbama Zakona o zaštiti od buke (»Narodne novine« broj 20/03) te podzakonskih propisa kojima se uređuje zaštita od buke.«

Članak 15.

Iza članka 51. dodaju se novi članci 51a., 51b., 51c., 51d., 51e., i 51f. koji glase:

»Članak 51a.

Zaštita zraka provodi se sukladno odredbama Zakona o zaštiti zraka (»Narodne novine« broj 178/04) uz obvezno provođenje mjera za sprječavanje i smanjivanje onečišćenja zraka koje vrijede za područje I kategorije kakvoće zraka.

Nije dozvoljeno prekoračenje preporučene vrijednosti kakvoće zraka propisane Uredbom o preporučenim i graničnim vrijednostima kakvoće zraka (»Narodne novine« broj 101/96 i 2/97 - ispravak).

Članak 51b.

Zaštita voda provodi se sukladno Zakonu o vodama (»Narodne novine« broj 107/95) i Odluci o zonama sanitarne zaštite izvorišta vode za piće na području Liburnije i zaleđa (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 8/00 i 19/00).

Područje obuhvata Plana nalazi se izvan zone sanitarne zaštite izvora vode za piće.

Članak 51c.

Odvodnju otpadnih i oborinskih voda na području obuhvata Plana potrebno je provoditi sukladno Odluci o odvodnji otpadnih voda na području Općine Mošćenička Draga (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 25/ 99 i 07/00).

Članak 51d.

Na području obuhvata Plana s otpadom je potrebno postupati u skladu sa Zakonom o otpadu (»Narodne novine« broj 178/04 i 111/06).

Članak 51e.

Zaštitu od požara potrebno je provoditi sukladno Zakonu o zaštiti od požara (»Narodne novine« broj 58/ 93, 100/04 i 33/05).

Članak 51f.

Zaštitu od potresa potrebno je provoditi sukladno Zakonu o zaštiti i spašavanju (»Narodne novine« broj 174/04).

Članak 16.

Tekstualni dio Plana mijenja se i dopunjuje kako je utvrđeno Elaboratom »Usklađenje Detaljnog plana uređenja »Žuntarovo - Brseč« s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji kojima se uređuje ZOP i s odredbama PPUO Mošćenička Draga«, koji čini sastavni dio ove Odluke i nije predmetom objave.

Elaboratom usklađenja grafički dio Plana se ne mijenja.

Članak 17.

Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.

Klasa: 350-01/08-01/01

Ur. broj: 2156/03-08-10

M. Draga, 1. kolovoza 2008.

OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE MOŠĆENIČKA DRAGA

Predsjednik
Emilio Dešković, v.r.