6.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07), članka 26. Statuta Grada Čabra (»Službene novine« broj
24/01, 06/02 i 22/ 05) i Zaključka Gradskog poglavarstva, KLASA: 350-02/
07-01/17, UR. BROJ: 2108/01-07-1 od 20. studenoga 2007., Gradsko vijeće Grada
Čabra, na svojoj sjednici održanoj 4. srpnja 2008. godine donijelo je
ODLUKU
o izradi I. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Čabra
Uvodne odredbe
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi I. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja
Grada Čabra (»Službene novine PGŽ« broj 25/03) (u daljnjem tekstu: Izmjena i
dopuna plana).
Pravna osnova
Članak 2.
Izmjena i dopuna plana izrađuje se temeljem Zakona o prostornom uređenju i
gradnji (Narodne novine broj 76/ 07) i točke 3. IZMJENA I DOPUNA POSTOJEĆIH
PROSTORNIH PLANOVA I IZRADA NOVIH, podtočke 3.1. Programa mjera za unapređenje
stanja u prostoru Grada Čabra /za razdoblje od 1. 1. 2006. do 31. 12. 2009./
(»Službene novine PGŽ« broj 12/06).
Razlozi za izmjenu i dopunu plana
Članak 3.
Razlozi za Izmjenu i dopunu plana su:
1. usklađenje obuhvata građevinskog područja izdvojene poslovne zone
drvoprerađivačke namjene K1 u Gerovu, u korisništvu FINVESTcorp d.d.
Čabar sa stvarnim stanjem na terenu,
Izmjenom i dopunom plana treba izvršiti korekciju građevinskog područja
naselja N24 Gerovo u svrhu proširenja poslovne zone K1 na zemljište
koje ona u naravi koristi.
2. usklađenje obuhvata građevinskog područja izdvojene poslovne zone
komunalno servisne namjene K31 sa stvarnim stanjem na terenu, tako
da se obuhvati postojeći pogon Protektor Katalinić koji se sada nalazi u
obuhvatu građevinskog područja naselja N24 i graniči sa zonom K31.
Zbog stvarnih potreba za proširenjem pogona Protektor Katalinić i njegovim
uključenjem u izgrađeno građevinsko područje poslovne zone K31,
Izmjenom i dopunom plana treba izvršiti korekciju granica građevinskih područja
naselja N24 Gerovo i poslovne zone K31. U novi obuhvat poslovne zone
K31 potrebno je uključiti zemljište koji koristi i ima u vlasništvu
tvrtka Protektor Katalinić, a isključiti će se dio poljoprivrednog zemljišta
koje se prema važećem Planu nalazi u obuhvatu te zone.
Obuhvat izmjene i dopune plana
Članak 4.
Obuhvat I. izmjene i dopune plana čine korigirane granice građevinskih
područja naselja N24 Gerovo i izdvojenih zona poslovne namjene K1 i
K31 u Gerovu.
Ocjena stanja u obuhvatu prostornog plana
Članak 5.
Prostornim planom uređenja Grada Čabra (»Službene novine PGŽ« broj 25/03)
formirana su građevinska područja izdvojenih zona poslovne - drvoprerađivačke
namjene K1 i poslovne-komunalno-servisne namjene K31 u
Gerovu, na katastarskoj podlozi koja je bila neusklađena sa stvarnim stanjem na
terenu.
Optimalni smještaj planirane tvornice za proizvodnju bio-peleta iz drvne
biomase unutar poslovne zone K1, koji je uvjetovan priključenjem na
postojeću infrastrukturu zone, zahtjeva proširenje građevinskog područja
poslovne zone K1, na dio građevinskog područja naselja N24 Gerovo.
Zbog optimalnog razmještaja postojećih i planiranih hala drvoprerađivačkog
pogona i pogona za proizvodnju gume i plastičnih masa, planirane energane na
pogon uz korištenje vlastitog drvnog otpada i šumske bio-mase te smještaja
novih komunalno-servisnih djelatnosti unutar poslovne zone K31,
potrebna je njezina djelomična dislokacija na dio građevinskog područja naselja
N24 Gerovo, uz preraspodjelu površine zone u korist poljoprivrednog zemljišta
koje se dosad nalazilo u njezinom obuhvatu.
Ciljevi i programska polazišta
Članak 6.
Ciljeve i programska polazišta za Izmjenu i dopunu plana predstavlja trajno
opredjeljenje Grada Čabra za osiguranjem razvoja svog administrativnog područja
u skladu s načelima održivog razvoja.
Izgradnja tvornice za proizvodnju bio-peleta, sa svrhom upotrebe drvnog
otpada i nusproizvoda drvne industrije - drvne biomase - za proizvodnju
bio-peleta te njihovog korištenja kao energenta za proizvodnju električne i
toplinske energije za potrebe poslovne zone K1 i grijanja
cjelokupnog naselja Gerovo, je zahvat u prostoru od iznimnog značaja za
poboljšanje postojeće energetske situacije a time i za ukupan gospodarski
razvoj lokalne zajednice.
Proširenje postojećeg drvoprerađivačkog pogona i pogona za proizvodnju gume
i plastičnih masa od značaja je za otvaranje novih radnih mjesta, a izgradnja
energane na pogon uz korištenje vlastitog drvnog otpada i šumske bio-mase u
kojoj će se proizvesti električna i toplinska energija za potrebe cijele
poslovne zone K31 također će imati utjecaja na poboljšanje
energetske situacije.
Obje planirane izgradnje imaju izniman ekološki značaj jer koriste drvni
otpad, imati će utjecaja na poboljšanje stanja zaposlenosti, na bolju
energetsku učinkovitost, a time i na ukupan društveni i gospodarski razvoj
Grada Čabra.
Stručna podloga za izmjenu i dopunu plana
Članak 7.
Za potrebe izrade Izmjene i dopune plana, a zbog obima same izmjene i
dopune, nije planirana izrada novih stručnih podloga, nego će se koristiti
podloge iz elaborata Prostornog plana uređenja Grada Čabra (»Službene novine
PGŽ« broj 25/03).
Način pribavljanja stručnih rješenja
Članak 8.
Stručne podloge (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti), potrebne
za izradu I. izmjene i dopune plana, osiguravaju tijela i osobe određeni
posebnim propisima svaki iz svog djelokruga, a pribaviti će se u skladu s
odredbom članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji u roku od 15 dana od
dana dostave poziva i ove Odluke.
Vrsta i način pribavljanja odgovarajućih geodetskih podloga
Članak 9.
Izmjena i dopuna plana izraditi će se na topografskim kartama mjerila
1:25000 i katastarskoj karti 1:5000, a koristiti će se i orto-foto snimka
područja naselja Gerovo.
Navedene podloge posjeduje Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje
Primorsko-goranske županije.
Popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve za
izradu prostornog plana, te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi
izmjene i dopune plana
Članak 10.
Utvrđuje se popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koji će
sudjelovati u izradi I. izmjene i dopune plana iz područja svog djelokruga i od
kojih će se zatražiti posebni zahtjevi:
Hrvatske vode, VGO Rijeka
RIJEKA, Đure Šporera 3
KD »Čabranka« Čabar
ČABAR, Narodnog oslobođenja 2
Hrvatska elektroprivreda d.d. DP Elektroprimorje Rijeka, Pogon Skrad,
SKRAD, Goranska 11
Ured državne uprave u PGŽ, Služba za gospodarstvo, Ispostava Čabar,
ČABAR, Narodnog oslobođenja 2
MUP PU Primorsko-goranska, Policijska postaja Čabar,
ČABAR, Zaobilaznica 1
Rok za izradu prostornog plana
Članak 11.
Rokovi za izradu pojedinih faza I. izmjene i dopune plana su:
- dostava zahtjeva za izradu plana 15 dana
- izrada nacrta prijedloga plana 10 dana
- prethodna rasprava na Poglavarstvu i
izrada Izvješća 5 dana
- izrada prijedloga plana 15 dana
- utvrđivanje prijedloga plana i upućivanje
na javni uvid 5 dana
- javni uvid u trajanju od 15 dana i izrada
Izvješća 20 dana
- izrada nacrta konačnog prijedloga plana 10 dana
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih
posebnim propisima 15 dana
- utvrđivanje konačnog prijedloga plana na
Poglavarstvu 5 dana
- ishođenje suglasnosti Župana / tijela po
ovlasti Župana 15 dana
- donošenje plana na Gradskom vijeću 5 dana
Rokovi iz prethodnog stavka počinju teći po potpisu ugovora o izradi plana s
izrađivačem. Ukupan rok za izradu plana iznosi 120 dana.
Izvor financiranja izrade prostornog plana
Članak 12.
Sredstva za izradu I. izmjene i dopune plana osigurat će se u Proračunu
Grada Čabra za 2008. godinu.
Završne odredbe
Članak 13.
Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje vrijediti Odluka o izradi I. izmjene
i dopune Prostornog plana uređenja Grada Čabra (»Službene novine PGŽ« broj
14/08).
Članak 14.
Ova Odluka stupa na snagu danom objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-02/08-01/19
Ur. broj: 2108/01-08-01
Čabar, 4. srpnja 2008.
GRADSKO VIJEĆE GRADA ČABRA
Predsjednik
Zoranin Kuzele, v.r.
