11.

Na temelju članka 78. stavak 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine 76/07), i članka 28 Statuta Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj 30/01 i 10/06), Općinsko vijeće Općine Jelenje, na sjednici održanoj dana 27. svibnja 2008. godine donosi

ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja zone
sportsko-rekreacijske namjene - sportski centar
Linčetovo i zone ugostiteljsko-turističke namjene
Linčetovo - UPU 5

Članak 1.

Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja zone sportsko-rekreacijske namjene Linčetovo i zone ugostiteljsko-turističke namjene Linčetovo - UPU 5 (u nastavku: UPU 5).

I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE UPU 5

Članak 2.

UPU - om 5 se, na temelju Prostornog plana uređenja Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 40/07) detaljnije određuje namjena površina i način uređenja i korištenja područja obuhvata, utvrđenog kao građevinsko područje sportsko - rekreacijske (R2) i ugostiteljsko-turističke namjene (T5).

UPU 5 izrađuje se u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04).

II. RAZLOZI ZA IZRADU UPU 5

Članak 3.

Izradi UPU 5 pristupiti će se uslijed potrebe detaljnog sagledavanja načina uređenja područja namijenjenog odvijanju rekreacijskih aktivnosti uz prateće smještajne i ugostiteljske sadržaje na lokaciji Linčetovo.

Urbanističkim planom uređenja potrebno je omogućiti realizaciju predviđenih sadržaja od značaja za šire područje Općine, propisivanjem detaljnih uvjeta i načina gradnje, uz propisivanje mjera sprečavanja nepovoljnog utjacaja na okoliš.

III. OBUHVAT UPU 5

Članak 4.

Područje obuhvata UPU 5 određeno je Prostornim planom uređenja Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 40/07). Ukupna površina obuhvata iznosi 3,0 ha, od čega površina sportsko-rekreacijske namjene iznosi 2,67 ha, a površina ugostiteljsko - turističke namjene iznosi 0,33 ha.

Granice obuhvata UPU 5 prikazane su na kartografskom prikazu koji je sastavni dio ove Odluke.

III. OCJENA STANJA U OBUHVATU UPU 5

Članak 5.

Veći dio područja obuhvata plana danas je neizgrađen. Od postojećih sadržaja tamo se nalaze konjušnica površine cca 300 m², za smještaj 17 konja, upravna zgrada površine cca 80 m² i ograđeno jahalište površine 20x40 m.

Uz područje obuhvata plana prolazi lokalna prometnica Lukeži - Valići.

IV. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA UPU 5

Članak 6.

Sportski centar Linčetovo namijenjen je odvijanju programa terapijskog jahanja za djecu i osobe s posebnim potrebama s područja Grada Rijeke i šire okolice. Osim osnovne djelatnosti - terapijsko, rekreacijsko i sportsko jahanje - na površine sportskog centra planiraju se i srodni sadržaji i aktivnosti, kao što su sportski i rekreativni sadržaji za invalide, sportska hala, proširenje postojeće konjušnice, izgradnja dječjeg igrališta, ugostiteljskih i trgovačkih sadržaja (trgovina konjičkom opremom) i sl.

Uvjeti smještaja i oblikovanja građevina trebaju se utvrditi prema slijedećim smjernicama:

- najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi 300m²,

- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,3,

- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice iznosi 0,3,

- ukupna visina hale za jahanje iznosi najviše 9,0 m, visine vijenca 6,0 m,

- građevna čestica priključuje se na javnu prometnicu direktno ili kolnim prilazom najmanje širine 3,0 m,

- najmanja udaljenost građevine od granice građevne čestice koja se nalazi uz prometnicu ili javnu površinu iznosi 6 m, ako nije drugačije određeno poglavljem 5. ovog Prostornog plana uređenja,

- najmanja udaljenost građevine od granica susjednih čestica iznosi 3 m,

- dopuštena je izgradnja montažnih građevina,

- unutar građevne čestice potrebno je riješiti parkiralište za posjetioce i zaposleno osoblje. Parkiralište je potrebno ozeleniti sadnjom stabala (jedno stablo na tri parkirna mjesta),

- neizgrađeni dio građevne čestice mora biti uređen, a najmanje 40% ukupne površine građevne čestice mora biti površina zelenila.

Uz zonu sportsko-rekreacijske namjene Linčetovo planirana je površina namijenjena izgradnji smještajnih kapaciteta (T5), max. kapaciteta 50 ležaja. Izgradnja smještajnih kapaciteta sa pratećim sadržajima u funkciji je terapijskog jahanja - osnovne djelatnosti zone sportsko-rekreacijske namjene Linčetovo.

Uvjeti smještaja i oblikovanja građevina utvrđuju se prema slijedećim smjernicama:

- najveći dopušteni kapacitet zone iznosi 50 kreveta,

- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,4,

- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice iznosi 1,2,

- ukupna visina građevine iznosi najviše 11,0 m, a najveći broj etaža iznosi tri etaže,

- najmanja udaljenost građevine od granice građevne čestice koja se nalazi uz prometnicu ili javnu površinu iznosi 6 m.

V. POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA

Članak 7.

Za potrebe izrade UPU 5 nositelj izrade osigurava reambuliranu katastarsko-topografsku kartu u digitalnom obliku za područje obuhvata plana u mjerilu 1:1.000.

Za potrebe izrade UPU 5 nije planirana posebna izrada ostalih stručnih podloga, nego će se u izradi koristiti raspoloživa dokumentacija prostora koju iz područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim propisima.

VI. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 8.

Stručne podloge (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) koje za potrebe izrade UPU 5 iz područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim propisima pribavit će se u skladu s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) u roku od 30 dana od dana dostave Odluke o izradi.

VII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH GEODETSKIH PODLOGA

Članak 9.

U skladu s odredbama članka 17. Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04) kartografski prikazi UPU 5 će se izrađivati na digitalnom topografsko- katastarskom planu u mjerilu 1:1.000.

Digitalnu topografsko-katastarsku kartu pribavit će nositelj izrade.

VIII. POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU UPU 5 IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI UPU 5

Članak 10.

Podaci, planske smjernice i dokumenti iz područja svog djelokruga za potrebe izrade UPU 5 će se zatražiti od:

- MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, POLICIJSKA UPRAVA PRIMORSKO-GORANSKA, Odjel upravnih, inspekcijskih i poslova zaštite i spašavanja, Žrtava fašizma 3, 51000 RIJEKA

- URED DRŽAVNE UPRAVE U PRIMORSKO- GORANSKOJ ŽUPANIJI, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Riva 10, 51000 RIJEKA

- PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA ŽUPANIJSKI ZAVOD ZA ODRŽIVI RAZVOJ I PROSTORNO PLANIRANJE, Splitska 2/II, 51000 RIJEKA

- HRVATSKE CESTE d.o.o. za upravljanje, građenje i održavanje državnih cesta, Sektor za strateško planiranje, razvoj i studije Odjel za strateško planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10000 ZAGREB

- HAT - Hrvatska agencija za telekomunikacije, Jurišićeva 13, 10000 ZAGREB

- HEP - Distribucija d.o.o., Distribucijsko područje »Elektroprimorje Rijeka«, Viktora Cara Emina 2, 51000 RIJEKA

- HRVATSKE VODE - VODNOGOSPODARSKI ODJEL ZA VODNO PODRUČJE PRIMORSKO- ISTARSKIH SLIVOVA, Đure Šporera 3, 51 000 RIJEKA

- HRVATSKI ZAVOD ZA JAVNO ZDRAVSTVO, NASTAVNI ZAVOD ZA JAVNO ZDRAVSTVO PRIMORSKO - GORANSKE ŽUPANIJE

- KD VODOVOD I KANALIZACIJA d.o.o., Rijeka

IX. ROK ZA IZRADU UPU 5

Članak 11.

Za izradu UPU 5 utvrđuju se sljedeći rokovi:

- dostava zahtjeva za izradu UPU-a (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku od najviše 30 dana

- izrada Nacrta prijedloga UPU-a za potrebe prethodne rasprave - u roku od najviše 45 dana po isteku roka za dostavu zahtjeva

- izrada Prijedloga UPU-a za potrebe javne rasprave - u roku od najviše 30 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi

- javni uvid u Prijedlog UPU-a - u trajanju od najviše 30 dana

- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku od najviše 10 dana od proteka roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi

- izrada Nacrta konačnog prijedloga PPU-a - u roku od najviše 15 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi

- dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima - u roku od najviše 30 dana

- izrada Konačnog prijedloga PPU-a - u roku od najviše 10 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima

Rok za pripremu zahtjeva za izradu UPU-a od strane tijela i osoba određenih posebnim propisima je najviše 30 dana.

X. ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA UPU 5

Članak 12.

Sukladno odredbi članka 135. Prostornog plana uređenja Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 40/07) do donošenja urbanističkog plana uređenja nije dopuštena gradnja građevina niti uređenje površina, s iznimkom izgradnje građevina i trasa infrastrukture.

XI. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE UPU 5

Članak 13.

Na temelju Zaključka Općinskog poglavarstva Općine Jelenje troškovi izrade UPU 5 osigurani su u Općinskom proračunu Općine Jelenje.

XII. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 14.

Nositelj izrade dostavlja primjerak ove Odluke s kartografskim prikazom iz članka 4. tijelima i osobama određenim posebnim propisima i navedenim člankom 10. ove Odluke. Uz dostavu Odluke upućuje se poziv za dostavom

zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu UPU 5.

Rok dostave zahtjeva određen je člankom 11. ove Odluke. Ukoliko tijela i osobe, određeni posebnim propisima (članak 10. ove Odluke), ne dostave zahtjeve u određenom roku, smatrat će se da ih nemaju. U tom slučaju moraju se, u izradi i donošenju UPU 5 poštivati uvjeti koje za sadržaj prostornog plana određuju odgovarajući važeći propisi i dokumenti.

Jedan primjerak ove Odluke s kartografskim prikazom iz članka 4. ove Odluke dostavlja se Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, Upravi za inspekcijske poslove - Urbanističkoj inspekciji, Vinogradska ulica 25, 10000 Zagreb.

Članak 15.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.

Klasa: 350-01/08-01/

Ur. broj: 2170-04-01-08-1

Dražice, 27. svibnja 2008.

OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE JELENJE

Predsjednik
Damir Maršanić, v.r.

Obuhvat UPU 5 na katastarskoj podlozi