Na
temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«
broj 76/07) i članka 18. Statuta Općine Mošćenička Draga (»Službene novine«
Primorsko- goranske županije broj 6/06), Općinsko vijeće Općine Mošćenička
Draga, na sjednici održanoj 12. ožujka 2008. godine donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja ZAGORE
Članak 1.
Za
potrebe naselja Zagore pristupa se izradi Urbanističkiog plana uređenja Zagore
(u nastavku: UPU Zagore).
Članak 2.
Nositelj
izrade odgovoran za postupak izrade i donošenja UPU-a Zagore je Općinsko
poglavarstvo Općine Mošćenička Draga.
Stručni
izrađivač UPU-a Zagore je tvrtka CPA - Centar za prostorno uređenje i
arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, Odranska 2, pravna osoba registrirana za
obavljanje djelatnosti prostornog uređenja.
PRAVNA
OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ZAGORE
Članak 3.
UPU-om
Zagore se na temelju Prostornog plana uređenja Općine Mošćenička Draga
(»Službene novine« Primorsko-goranske županije, broj 36/07), detaljnije
određuje prostorni razvoj naselja Zagore s osnovom prostornih i funkcionalnih
rješenja, uvjeta i oblikovanja pojedinih prostornih cjelina naselja.
UPU
Zagore ostajnice izrađuje se u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju
i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i Pravilnika o sadržaju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i
163/04).
OBUHVAT
UPU-a ZAGORE
Članak 4.
Prostorni
obuhvat UPU-a Zagore utvrđen je Prostornim planom uređenja Općine Mošćenička
Draga (»Službene novine« Primorsko - goranske županije, broj 36/07) i obuhvaća
veći dio područja naselja Zagore.
Površina
obuhvata UPU-a Zagore iznosi oko 2,3 hektara.
OCJENA
STANJA U OBUHVATU UPU-a ZAGORE
Članak 5.
PROSTORNO
UREĐENJE:
Temeljni
dokument prostornog uređenja na području Općine Mošćenička Draga je Prostorni
plan uređenja Općine Mošćenička Draga (»Službene novine« Primorsko - goranske
županije, broj 36/07.) koji utvrđuje programske i prostorne postavke za UPU-a
Zagore kao dokument prostornog uređenja užeg područja. PPUO-om Mošćeničke Drage
je planirano da će 2015. godine broj stanovnika naselja Zagore biti 80
stanovnika.
DEMOGRAFSKI
POKAZATELJI:
Na
području obuhvata UPU-a Zagore Popisom stanovništva, kućanstava i stanova, 31.
ožujka 2001., popisano je 97 stanovnika, 34 kućanstava i 45 stanova. U odnosu
na popis iz 1991. godine broj stanovnika je smanjen za cca 4%.
Analiza
dobne strukture pokazuje izrazite karakteristike stanovništva duboke starosti
(udjel mlađih od 19 godina je ispod 25%, udjel starijih od 60 godina veći od
30%).
PROMETNA
I KOMUNALNA INFRASTRUKTURA:
Područje
naselja Zagore nalazi se na uskom obalnom pojasu između jadranske obale i
državne ceste D 66 (Pula /D3/ - Labin - Opatija - Matulji /D8/).
Elektroenergetsko
napajanje naselja Zagore izvedeno je niskonaponskim kabelima od TS 20/0,4 kV.
Opskrba
vodom naselja Zagore vrši se preko vodoopskrbnog sustava Visoka zona Općine
Mošćenička Draga, pri čemu se naselje Zagore snadbijeva vodom iz vodospreme
Zagore.
Sustav
javne kanalizacije u naselju Zagore trenutno ne postoji.
Rješenje
odvodnje otpadnih voda predviđeno je izgradnjom manjih bioloških uređaja za
pročišćavanje, odnosno izgradnjom nepropusnih septičkih jama.
Prikupljanje
i odvoz otpada na području naselja Zagore organizira i provodi »Komunalac«
d.o.o. iz Opatije. Prikupljeni otpad odlaže se na odlagalište Osojnica na
području Općine Matulji.
ZAŠTITA
KULTURNE BAŠTINE:
Područje
obuhvata UPU-a Zagore nalazi se unutar područja etnološke zone Zagore - Brseč
(broj registracije 385, broj rješenja 611/1, datum registracije 18. 12. 1975.
godine).
CILJEVI
I PROGRAMSKA POLAZIŠTA UPU-a ZAGORE
Članak 6.
U
skladu sa svojim zakonskim pravom i obvezom Općina Mošćenička Draga utvrđuje
potrebu izrade UPU- a Zagore kojim će se utvrditi svrhovita organizacija,
korištenje i namjena prostora.
UPU
Zagore utvrđuje osnovne uvjete, način i oblike korištenja i namjene javnih i
drugih površina, prometnu, odnosno uličnu i komunalnu mrežu, smjernice za
oblikovanje, korištenje i uređenje prostora.
UPU-om
Zagore utvrđuje se po potrebi obveza izrade dokumenata prostornog uređenja za
pojedina uža područja unutar naselja Zagore.
Članak 7.
UPU-om
Zagore, sustavnim ostvarivanjem prostornih i ostalih potrebnih uvjeta za
gospodarski i društveni razvitak, potrebno je ostvariti sljedeće:
-
uskladiti planirani razvitak s realnim mogućnostima
-
valorizirati povijesnu matricu, identitet i posebnosti tipologije naselja
-
vrednovati postojeći graditeljski fond
-
osigurati sudjelovanje korisnika prostora u procesu izrade plana
-
uskladiti plan sa prostornim planovima šireg područja
-
stvoriti mogućnosti za prostorni razvoj i nadogradnju urbanog ambijenta - nove
urbane vrijednosti
-
stvoriti preduvjete za kvalitetnije prometno i komunalno opremanje naselja
-
zaštiti krajobrazne i prirodne vrijednosti
-
osigurati preduvjete za zaštitu prostora i okoliša.
Glavni
ciljevi gospodarskog razvitka naselja Zagore su:
-
čuvati i unapređivati okoliš i krajolik kao razvojne resurse
-
valorizirati resurse i razviti turizam na novim osnovama
Prioriteti
u razvoju komunalne infrastrukture odnose se na:
-
razvijanje infrastrukturnih sustava koji trebaju učinkovito pratiti urbani
razvitak
-
sustavno rješenje prikupljanja i odlaganja komunalnog otpada
-
smanjenjem mogućih utjecaja komunalne infrastrukture na okoliš na najmanju
moguću mjeru.
POPIS
POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA (SOCIOLOŠKO, DEMOGRAFSKO, EKONOMSKO, EKOLOŠKO,
ENERGETSKO, GRADITELJSKO, HORTIKULTURNO, ESTETSKO I DRUGO OBILJEŽJE) POTREBNIH
ZA IZRADU UPU-a ZAGORE
Članak 8.
Za
potrebe izrade UPU-a Zagore nije planirana posebna izrada drugih stručnih
podloga, nego će se u izradi koristiti raspoloživa dokumentacija prostora koju
iz područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim
propisima.
NAČIN
PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 9.
Stručne
podloge koje za potrebe izrade UPU-a Zagore iz područja svog djelokruga
osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim propisima pribavit će se u skladu
s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«
broj 76/07).
VRSTA
I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH GEODETSKIH
PODLOGA
Članak 10.
U
skladu s odredbama Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova
(»Narodne Novine« broj 106/98, 39/04, 45/04. - ispravak i 163/04) UPU-a Zagore
će se izrađivati na topografsko-katastarskoj podlozi u mjerilu 1:1.000.
Za
potrebe izrade UPU-a Zagore koristiti će se digitalna ortofoto karta, koju je
Općina Mošćenička Draga pribavila od Županijskog zavoda za održivi razvoj i
prostorno planiranje.
POPIS
TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE (PODACI, PLANSKE
SMJERNICE I PROPISANI DOKUMENTI) ZA IZRADU UPU-a ZAGORE IZ PODRUČJA SVOG
DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak 11.
Podaci,
planske smjernice i dokumenti iz područja svog djelokruga za potrebe izrade
UPU-a Zagore zatražit će se od:
-
MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel
u Rijeci, Užarska 12, 51000 RIJEKA
-
MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, POLICIJSKA UPRAVA PRIMORSKO-GORANSKA, Sektor
zaštite od požara i civilne zaštite, Žrtava fašizma 3, 51000 RIJEKA
-
Javna ustanova ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE, Splitska 2, 51000 RIJEKA
-
HRVATSKE CESTE d.o.o. za upravljanje, građenje i održavanje državnih cesta,
Sektor za strateško planiranje,
razvoj
i studije, Odjel za strateško planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10000 ZAGREB
-
HEP - DISTRIBUCIJA d.o.o., DP »Elektroprimorje« Rijeka, V. C. Emina 2, 51000
RIJEKA
-
HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za područje primorsko-istarskih slivova,
Đ. Šporera 3, 51000 RIJEKA
ROK
ZA IZRADU UPU-a ZAGORE, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU
ZAHTJEVA ZA IZRADU UPU-a ZAGORE TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA,
AKO JE TAJ ROK, OVISNO O SLOŽENOSTI POJEDINOG PODRUČJA, DUŽI OD TRIDESET DANA
Članak 12.
Rokovi
za izradu pojedinih faza UPU-a Zagore:
-
dostava zahtjeva za izradu UPU-a Zagore (podaci, planske smjernice i propisani
dokumenti) - u roku od najviše 15 dana
-
dostava zahtjeva za izradu UPU-a Zagore (podaci, planske smjernice i propisani
dokumenti) od strane Ministarstva kulture, Uprave za zaštitu kulturne baštine -
u roku od najviše 15 dana
-
izrada Nacrta prijedloga UPU-a Zagore za potrebe prethodne rasprave - u roku od
najviše 30 dana po isteku roka za dostavu zahtjeva
-
izrada Prijedloga UPU-a Zagore za potrebe javne rasprave - u roku od najviše 15
dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi
-
javni uvid u Prijedlog UPU-a Zagore - u trajanju od najviše 30 dana
-
izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku od najviše 15 dana od proteka roka
za davanje pisanih prijedloga i primjedbi
-
izrada Nacrta konačnog prijedloga UPU-a Zagore - u roku od najviše 15 dana od
prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi
-
dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima - u roku od
najviše 30 dana
-
izrada Konačnog prijedloga UPU-a Zagore - u roku od najviše 15 dana od isteka
roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima
-
donošenje UPU-a Zagore - u roku od najviše 60 dana od završetka javne rasprave.
Rok
za pripremu zahtjeva za izradu UPU-a Zagore od strane tijela i osoba određenih
posebnim propisima je najviše 15 dana.
ZABRANA
I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U
PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE, TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA UPU-a ZAGORE
Članak 13.
Do
donošenja UPU-a Zagore u području njegovog obuhvata mogu se, u skladu sa
smjernicama PPUO Mošćenička Draga, rekonstruirati postojeće građevine uz uvjet
da je osiguran kolni prilaz s pratećom komunalnom infrastrukturom.
IZVORI
FINANCIRANJA IZRADE UPU-a ZAGORE
Članak 14.
Izrada
UPU Zagore financira privatni investitor Sonja Jedretić iz Brseča, Brseč 20,
temeljem Zaključka Općinskog poglavarstva Općine Mošćenička Draga, klasa 350-
01/07-01/04, ur. broj: 2156/03-07-2 od 12. studenoga 2007. godine.
ZAVRŠNE
ODREDBE
Članak 15.
Nositelj
izrade dostavlja primjerak ove Odluke tijelima i osobama određenim posebnim
propisima i navedenim člankom 11. ove Odluke. Uz dostavu Odluke upućuje se
poziv za dostavom zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za
izradu UPU-a Zagore.
Rok
dostave zahtjeva određen je člankom 12. ove Odluke. Ukoliko tijela i osobe,
određeni posebnim propisima (članak 11. ove Odluke), ne dostave zahtjeve u
određenom roku, smatrat će se da ih nemaju. U tom slučaju moraju se, u izradi i
donošenju UPU-a Zagore, poštivati uvjeti koje za sadržaj prostornog plana
određuju odgovarajući važeći propisi i dokumenti.
Jedan
primjerak ove Odluke dostavlja se Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog
uređenja i graditeljstva, Upravi za inspekcijske poslove - Urbanističkoj
inspekciji, Vinogradska ulica 25, 10000 Zagreb.
Članak 16.
Ova
Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 350-01/07-01/04
Ur. broj: 2156/03-07-3
M. Draga, 12. ožujka 2008.
Predsjednik
Općinskog vijeća
Emilio Dešković, v.r.