Na
temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«
broj 76/07) i članka 18. Statuta Općine Mošćenička Draga (»Službene novine«
Primorsko- goranske županije broj 6/06) Općinsko vijeće Općine Mošćenička
Draga, na sjednici održanoj 12. ožujka 2008. godine, donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja
DONJI KRAJ
Članak 1.
Za
potrebe naselja Donji Kraj izradit će se Urbanistički plan uređenja Donji Kraj
(u nastavku: UPU Donji Kraj).
Članak 2.
Nositelj
izrade odgovoran za postupak izrade i donošenja UPU-a Donji Kraj je Općinsko
poglavarstvo Općine Mošćenička Draga.
Stručni
izrađivač UPU-a Donji Kraj je tvrtka CPA - Centar za prostorno uređenje i
arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, Odranska 2, pravna osoba registrirana za
obavljanje djelatnosti prostornog uređenja.
PRAVNA
OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA DONJI KRAJ
Članak 3.
UPU-om
Donji Kraj se na temelju Prostornog plana uređenja Općine Mošćenička Draga
(»Službene novine« Primorsko-goranske županije, broj 36/07), detaljnije
određuje prostorni razvoj naselja Donji Kraj s osnovom prostornih i
funkcionalnih rješenja, uvjeta i oblikovanja pojedinih prostornih cjelina
naselja.
UPU
Donji Kraj ostajnice izrađuje se u skladu s odredbama Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i Pravilnika o sadržaju,
mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu
elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04. -
ispravak i 163/04).
OBUHVAT
UPU-a DONJI KRAJ
Članak 4.
Prostorni
obuhvat UPU-a Donji Kraj utvrđen je Prostornim planom uređenja Općine
Mošćenička Draga (»Službene novine« Primorsko-goranske županije, broj 36/07) i
obuhvaća veći dio područja naselja Donji Kraj.
Površina
obuhvata UPU-a Donji Kraj iznosi oko 3,1 hektara.
OCJENA
STANJA U OBUHVATU UPU-a DONJI KRAJ
Članak 5.
PROSTORNO
UREĐENJE:
Temeljni
dokument prostornog uređenja na području Općine Mošćenička Draga je Prostorni
plan uređenja Općine Mošćenička Draga (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije, broj 36/07) koji utvrđuje programske i prostorne postavke za UPU-a
Donji Kraj kao dokument prostornog uređenja užeg područja. PPUO-om Mošćeničke
Drage je planirano da će 2015. godine broj stanovnika naselja Donji Kraj biti
90 stanovnika.
DEMOGRAFSKI
POKAZATELJI:
Na
području obuhvata UPU-a Donji Kraj popisom stanovništva, kućanstava i stanova,
31. ožujka 2001., popisano je 103 stanovnika, 38 kućanstava i 43 stana. U
odnosu na popis iz 1991. godine broj stanovnika je smanjen za cca 14%.
Analiza
dobne strukture pokazuje izrazite karakteristike stanovništva regresionog tipa
(udjel mlađih od 14 godina je ispod 10%, udjel starijih od 50 godina veći od
39%).
PROMETNA
I KOMUNALNA INFRASTRUKTURA:
Područje
naselja Donji Kraj nalazi se na uskom obalnom pojasu između jadranske obale i
državne ceste D 66 (Pula / D3/ - Labin - Opatija - Matulji /D8/).
Elektroenergetsko
napajanje naselja Donji Kraj izvedeno je niskonaponskim kabelima od TS 20/0,4
kV.
Opskrba
vodom naselja Donji Kraj vrši se preko vodoopskrbnog sustava Opatija, pri čemu
se naselje Kraj snadbijeva isključivo iz vodoobskrbnog sustava Lovran -
Medveja.
Sustav
javne kanalizacije u naselju Donji Kraj trenutno ne postoji. Planira se
izgradnja odvodnog sustava Donji Kraj, koji će obuhvaćati:
-
izgradnju gravitacijskih kolektora u naselju Donji Kraj
-
izgradnju kompaktnog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda razine »prvog
stupnja čišćenja« i kapaciteta 200 ES s ipodmorskim ispustom.
Prikupljanje
i odvoz otpada na području naselja Donji Kraj organizira i provodi »Komunalac«
d.o.o. iz Opatije. Prikupljeni otpad odlaže se na odlagalište Osojnica na
području Općine Matulji.
CILJEVI
I PROGRAMSKA POLAZIŠTA UPU-a DONJI KRAJ
Članak 6.
U
skladu sa svojim zakonskim pravom i obvezom Općina Mošćenička Draga utvrđuje
potrebu izrade UPU- a Donji Kraj kojim će se utvrditi svrhovita organizacija,
korištenje i namjena prostora.
UPU
Donji Kraj utvrđuje osnovne uvjete, način i oblike korištenja i namjene javnih
i drugih površina, prometnu, odnosno uličnu i komunalnu mrežu, smjernice za
oblikovanje, korištenje i uređenje prostora.
UPU-om
Donji Kraj utvrđuje se po potrebi obveza izrade dokumenata prostornog uređenja
za pojedina uža područja unutar naselja Donji Kraj.
Članak 7.
UPU-om
Donji Kraj, sustavnim ostvarivanjem prostornih i ostalih potrebnih uvjeta za
gospodarski i društveni razvitak, potrebno je ostvariti sljedeće:
-
definirati strategiju prostornog razvitka
-
uskladiti planirani razvitak s realnim mogućnostima
-
valorizirati povijesnu matricu, identitet i posebnosti tipologije naselja
-
vrednovati postojeći graditeljski fond
-
osigurati sudjelovanje korisnika prostora u procesu izrade plana
-
uskladiti plan sa prostornim planovima šireg područja
-
stvoriti prostorne preduvjete za gospodarski razvoj naselja
-
stvoriti mogućnosti za prostorni razvoj i nadogradnju urbanog ambijenta - nove
urbane vrijednosti,
-
stvoriti preduvjete za kvalitetnije prometno i komunalno opremanje naselja,
-
zaštiti krajobrazne i prirodne vrijednosti,
-
osigurati preduvjete za zaštitu prostora i okoliša.
Glavni
ciljevi gospodarskog razvitka naselja Donji Kraj su:
-
čuvati i unapređivati okoliš i krajolik kao razvojne resurse
-
valorizirati resurse i razviti turizam na novim osnovama
Prioriteti
u razvoju komunalne infrastrukture odnose se na:
-
razvijanje infrastrukturnih sustava koji trebaju učinkovito pratiti urbani
razvitak
-
opremljenosti područja cjelovitim sustavom odvodnje sa tretmanom otpadnih voda
-
stvaranje preduvjeta za plinofikaciju
-
sustavno rješenje prikupljanja i odlaganja komunalnog otpada i
-
smanjenjem mogućih utjecaja komunalne infrastrukture na okoliš na najmanju
moguću mjeru.
POPIS
POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA (SOCIOLOŠKO, DEMOGRAFSKO, EKONOMSKO, EKOLOŠKO, ENERGETSKO,
GRADITELJSKO, HORTIKULTURNO, ESTETSKO I DRUGO OBILJEŽJE) POTREBNIH ZA IZRADU
UPU-a DONJI KRAJ
Članak 8.
Za
potrebe izrade UPU-a Donji Kraj nije planirana posebna izrada drugih stručnih
podloga, nego će se u izradi koristiti raspoloživa dokumentacija prostora koju
iz područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim
propisima.
NAČIN
PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 9.
Stručne
podloge koje za potrebe izrade UPU-a Donji Kraj iz područja svog djelokruga
osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim propisima pribavit će se u skladu
s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne Novine«
broj 76/07).
VRSTA
I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH GEODETSKIH
PODLOGA
Članak 10.
U
skladu s odredbama Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova
(»Narodne Novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispra- pravak i 163/04) UPU-a
Donji Kraj će se izrađivati na topografsko - katastarskoj podlozi u mjerilu
1:1.000.
Za
potrebe izrade UPU-a Donji Kraj koristiti će se digitalna ortofoto karta, koju
je Općina Mošćenička Draga pribavila od Županijskog zavoda za održivi razvoj i
prostorno planiranje.
POPIS
TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE (PODACI, PLANSKE
SMJERNICE I PROPISANI DOKUMENTI) ZA IZRADU UPU-a DONJI KRAJ IZ PODRUČJA SVOG
DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak 11.
Podaci,
planske smjernice i dokumenti iz područja svog djelokruga za potrebe izrade
UPU-a Donji Kraj zatražit će se od:
-
MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, POLICIJSKA UPRAVA PRIMORSKO-GORANSKA, Sektor
zaštite od požara i civilne zaštite, Žrtava fašizma 3, 51000 RIJEKA
-
Javna ustanova ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE,
Splitska 12, 51000 RIJEKA
-
HRVATSKE CESTE d.o.o. za upravljanje, građenje i održavanje državnih cesta,
Sektor za strate- ško planiranje, razvoj i studije, Odjel za strateško
planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10000 ZAGREB
-
HEP - DISTRIBUCIJA d.o.o., DP »Elektroprimorje« Rijeka, V.C.Emina 2, 51000
RIJEKA
-
HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za područje primorsko-istarskih slivova,
Đ. Šporera 3, 51000 RIJEKA
ROK
ZA IZRADU UPU-A DONJI KRAJ, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU
ZAHTJEVA ZA IZRADU UPU-a DONJI KRAJ TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, AKO JE TAJ ROK, OVISNO O SLOŽENOSTI POJEDINOG PODRUČJA, DUŽI OD
TRIDESET DANA
Članak 12.
Rokovi
za izradu pojedinih faza UPU-a Donji Kraj:
-
dostava zahtjeva za izradu UPU-a Donji Kraj (podaci, planske smjernice i
propisani dokumenti) - u roku od najviše 15 dana
-
dostava zahtjeva za izradu UPU-a Donji Kraj (podaci, planske smjernice i
propisani dokumenti) od strane Ministarstva kulture, Uprave za zaštitu kulturne
baštine - u roku od najviše 15 dana
-
izrada Nacrta prijedloga UPU-a Donji Kraj za potrebe prethodne rasprave - u
roku od najviše 30 dana po isteku roka za dostavu zahtjeva
-
izrada Prijedloga UPU-a Donji Kraj za potrebe javne rasprave - u roku od
najviše 15 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi
-
javni uvid u Prijedlog UPU-a Donji Kraj - u trajanju od najviše 30 dana
-
izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku od najviše 15 dana od proteka roka
za davanje pisanih prijedloga i primjedbi
-
izrada Nacrta konačnog prijedloga UPU-a Donji Kraj - u roku od najviše 15 dana
od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi
-
dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima - u roku od
najviše 30 dana
-
izrada Konačnog prijedloga UPU-a Donji Kraj - u roku od najviše 15 dana od
isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima
-
donošenje UPU-a Donji Kraj - u roku od najviše 60 dana od završetka javne
rasprave.
Rok
za pripremu zahtjeva za izradu UPU-a Donji Kraj od strane tijela i osoba
određenih posebnim propisima je najviše 15 dana.
ZABRANA
I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U
PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE, TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA UPU-a DONJI KRAJ
Članak 13.
Do
donošenja UPU-a Donji Kraj u području njegovog obuhvata mogu se rekonstruirati
postojeće građevine u skladu s odredbama PPU Općine Mošćenička Draga.
IZVORI
FINANCIRANJA IZRADE UPU-a DONJI KRAJ
Članak 14.
Izradu
UPU Donji Kraj financira privatni investitor Mladen Ivančić iz Donjeg Kraja,
temeljem Zaključka Općinskog poglavarstva Općine Mošćenička Draga (klasa: 350-
01/07-01/03, ur. broj: 2156/03-07-2 od 12. studenog 2007. godine.
ZAVRŠNE
ODREDBE
Članak 15.
Nositelj
izrade dostavlja primjerak ove Odluke tijelima i osobama određenim posebnim
propisima i navedenim člankom 11. ove Odluke. Uz dostavu Odluke upućuje se
poziv za dostavom zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za
izradu UPU-a Donji Kraj.
Rok
dostave zahtjeva određen je člankom 12. ove Odluke. Ukoliko tijela i osobe,
određeni posebnim propisima (članak 11. ove Odluke), ne dostave zahtjeve u
određenom roku, smatrat će se da ih nemaju. U tom slučaju moraju se, u izradi i
donošenju UPU-a Donji Kraj, poštivati uvjeti koje za sadržaj prostornog plana
određuju odgovarajući važeći propisi i dokumenti.
Jedan
primjerak ove Odluke dostavlja se Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog
uređenja i graditeljstva, Upravi za inspekcijske poslove - Urbanističkoj
inspekciji, Vinogradska ulica 25, 10000 Zagreb.
Članak 16.
Ova
Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske. županije.