9.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07) i članka 17. Statuta Općine Omišalj (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije broj 23/01, 07/02 i 12/06), Općinsko vijeće Općine
Omišalj, na sjednici 31. siječnja 2008. godine, donijelo je
ODLUKU
o izradi Detaljnog plana uređenja zone VII. - Japlenički
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE PLANA
Članak 1.
Pravna osnova za izradu i donošenje Detaljnog plana uređenja zone VII -
Japlenički je u članku 262. stavku 1. Odluke o prostornom planu uređenja općine
Omišalj (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 52/ 07) i članku
51. Odluke o Urbanističkom planu uređenja Njivica (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije broj 12/01).
Detaljni plan uređenja zone VII. - Japlenički (u daljnjem tekstu: DPU zona
VII.), izrađuje se u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07) i Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih
prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih
planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispr. i 163/04).
Članak 2.
Nositelj izrade Plana je je Općinsko poglavarstvo Općine Omišalj. Odgovorna
osoba je predsjednik Općinskog poglavarstva.
OBUHVAT PLANA
Članak 3.
Obuhvat DPU zone VII. utvrđen je Prostornim planom uređenja Općine Omišalj.
Područje obuhvata omeđeno je sa istoka trasom buduće obilaznice i zone
zaštitnog zelenila, sa juga neizgrađenim dijelom naselja Kijac, a sa sjevera i
zapada izgrađenim građevinskim područjem stambene zone Rosulje.
Površina obuhvata iznosi 7,5 ha.
Namjena prostora kao i osnovni parametri za izradu Plana određeni su
Urbanističkim planom uređenja Njivica. Područje stambene namjene (Rosulje)
namjenjuje se izgradnji stambenih građevina i građevina za povremeno stanovanje
te građevina društvenih djelatnosti. Područje javne i društvene namjene -
socijalna namjena, (D2) namjenjuje se izgradnji građevina za socijalnu skrb i
zbrinjavanje starijih osoba, te izgradnju stambenih građevina.
Izrada plana započela je na temelju Programa mjera za unaprijeđenje stanja u
prostoru za razdoblje 2003.-2005. (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije broj 33/ 03). Obuhvat Plana odnosio se samo na neizgrađeni dio
stambenog područja Rosulje. Prostornim planom Općine Omišalj uvećan je obuhvat
izrade Plana za dio neizgrađenog područja naselja Kijac javne i društvene
namjene, te stoga treba postupak donošenja Plana započeti ispočetka.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak 4.
Izgradnja stambenog naselja Rosulje, pretežito vikend naselja, dovršena je u
proteklom periodu. Komunalna infrastruktura je većinom izgrađena (vodovod,
prometnice, javna rasvjeta, elektro mreža i telekomunikacije). Kanalizacija je
izgrađena u onom dijelu naselja u kojem je bio omogućen spoj na glavni
kolektor. U pripremi je izrada projekata za izgradnju preostalih
kanalizacijskih kolektora kako bi se stekli uvjeti za spajanje svih stambenih
objekata na kanalizaciju.
Dovršavanjem gradnje infrastrukture u izgrađenom dijelu stambenog naselja
kao i uređenjem javnih površina, osobito plaža koje koriste stanovnici tog
područja i njihovi gosti, stekli su se uvjeti za širenjem gradnje na
neizgrađeni dio.
Za područje zone pretežito društvene namjene, Urbanističkim planom uređenja
Njivica bila je predviđena izrada zasebnog detaljnog plana većeg obuhvata što
je usporavalo njegovu izradu. Kako za ovo područje postoji zahtjev za izradom
plana sa konkretnim programskim zadacima, stečeni su uvjeti za izradu ovog
Plana.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA U OBUHVATU PLANA
Članak 5.
Ciljevi izrade Plana su sljedeći:
- Prostornim planom uređenja Općine Omišalj na području Kijca planirana je
izgradnja objekta društvene namjene - doma umirovljenika,
- za građevinsko područje naselja definirati tipologiju stambene izgradnje
osobito u dijelu naselja na izrazito skošenom terenu (terasasta izgradnja) kako
se ne bi poremetila vizura s morske strane,
- nastavak izgradnje stambenog naselja Rosulje uvjetovati izgradnjom
obilaznice kako bi se rasteretile postojeće ulice koje su već sada
prekapacitirane, neodgovarajućih gabarita i uzdužnih nagiba,
- u sklopu proširenja naselja predvidjeti površine za dječja igrališta i
zelene površine,
- definirati kretanje pješaka po vertikalnim pješačkim stazama koje će se
nastavljati na postojeće,
- definirati infrastrukturnu mrežu (u neizgrađenom dijelu naselja obvezna je
izgradnja kanalizacijske mreže).
POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU PLANA
Članak 6.
Za potrebe izrade Plana nije planirana posebna izrada drugih stručnih podloga,
nego će se u izradi koristiti raspoloživa dokumentacija prostora koju iz
područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim
propisima.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 7.
Stručne podloge koje za potrebe izrade DPU zone VII. iz područja svog
djelokruga osiguravaju tijela i osobe određene posebnim propisima pribavit će
se u skladu s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji u
roku od 30 dana od dana dostave Odluke o izradi DPU zone VII.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH
GEODETSKIH PODLOGA
Članak 8.
U skladu s odredbama Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova i
kartografski prikazi DPU zoneVII. izrađivat će se na topografsko-katastarskoj
podlozi u mjerilu 1:1000.
Za potrebe izrade DPU zone VII. koristit će se digitalna ortofoto karta.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA
IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE
SUDJELOVATI U IZRADI PLANA
Članak 9.
Podaci, planske smjernice i dokumenti iz područja svog djelokruga za potrebe
izrade DPU zone VII. zatražit će se od:
- MINISTARSTVA UNUTARNJIH POSLOVA REPUBLIKE HRVATSKE, Policijske uprave
Primorsko-goranske, Sektora zaštite od požara i civilne zaštite, Trg žrtava
fašizma 3, 51000
- ZAVODA ZA PROSTORNO UREĐENJE PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Splitska 2/II,
51000 Rijeka
- PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Upravnog odjela za graditeljstvo i zaštitu
okoliša, Ispostava Krk, Trg bana Josipa Jelačića 3, 51500 Krk
- ŽUPANIJSKE UPRAVE ZA CESTE PRIMORSKO- GORANSKE ŽUPANIJE, Nikole Tesle 9,
51000 Rijeka
- DRŽAVNE UPRAVE ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područnog ureda Rijeka, Muzejski
trg 1, 51000 RIJEKA
- HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA, Operator distribucijskog sustava d.o.o., DP
»Elektroprimorje« Rijeka, Viktora Cara Emina 2, 51000 Rijeka
- HT - HRVATSKE TELEKOMUNIKACIJE d.d. - Regija zapad, Ciottina 17a, 51000
Rijeka
- HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za područje primorsko-istarskih
slivova, Đure Šporera 3, 51000 RIJEKA
- PONIKVE d.o.o. Krk, Vršanska 14, 51500 KRK.
- HRVATSKE CESTE d.o.o. Sektor za održavanje, Ispostava Rijeka, N. Tesle 9,
51000 Rijeka
ROK ZA IZRADU PLANA
Članak 10.
Rokovi za izradu pojedinih faza DPU zone VII. su:
- dostava zahtjeva za izradu Plana (podaci, planske smjernice i propisani
dokumenti) - u roku od 15 dana,
- izrada Nacrta prijedloga plana za potrebe prethodne rasprave - u roku od
30 dana od dostave zahtjeva odnosno, po isteku roka za dostavu zahtjeva,
- izrada Prijedloga plana za potrebe javne rasprave - u roku od 15 dana od
prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi,
- javni uvid u Prijedlog plana - u trajanju od 30 dana,
- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku od 30 dana od proteka roka za
davanje pisanih prijedloga i primjedbi,
- izrada Nacrta konačnog prijedloga plana - u roku od 15 dana od prihvaćanja
izvješća o javnoj raspravi,
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima na Nacrt
konačnog prijedloga plana - u roku od 30 dana,
- izrada Konačnog prijedloga plana - u roku od 15 dana od isteka roka za
dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima,
- dostava suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i
graditeljstva o usklađenosti plana s odredbama Zakona o prostornom uređenju i
gradnji kojima se uređuje zaštićeno obalno područje mora - u roku od 60 dana,
- donošenje Odluke o Detaljnom planu uređenja zone VII. - Japlenički - III.
kvartal 2008. godine.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU
ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA PLANA
Članak 11.
Do stupanja na snagu DPU zone VII, nije dozvoljeno izdavanje akata na
temelju kojih se može graditi na području obuhvata plana.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PLANA
Članak 12.
Izrada DPU zone VII. financirat će se iz Proračuna Općine Omišalj i drugih
izvora.
ZAVRŠNA ODREDBA
Članak 13.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 021-05/08-01/1
Ur. broj: 2142-06-08-01-3
Omišalj, 31. siječnja 2008.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OMIŠALJ
Predsjednik
Nikola Dapčić, v. r.