7.
Na temelju članka 37. Statuta Općine Punat (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije broj 2/06 i 10/06), u svezi s člankom 11. Zakona o
prostornom uređenju (»Narodne novine« broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i
100/04), Općinsko vijeće Općine Punat, na 17. sjednici održanoj 8. ožujka 2007.
godine, donijelo je
PROGRAM MJERA
za unapređenje stanja u prostoru Općine Punat za
razdoblje od 2007. do 2011. godine
I. Uvod
Izvješće o stanju u prostoru na području Općine Punat za razdoblje od 2004.
- 2006. godine (»Službene novine« PGŽ broj 27/06) polazni je dokument praćenja
stanja u prostoru Općine. Njegova je izrada i usvajanje na Općinskom vijeću
osnova za izradu ovog četverogodišnjeg programa mjera za unapređenje stanja u
prostoru, kojim se određuju, odnosno planiraju aktivnosti na uređivanju
prostora. Nakon provedenih analiza utjecaja prostornih planova na prostorni
razvitak, ocjene stanja u prostoru, razvojnih ograničenja i potreba Općine
Punat, te donošenja ocjena o nedostacima postojeće dokumentacije prostornog
uređenja, ocjenjuje se potrebnim u slijedećem četverogodišnjem razdoblju
poduzeti mjere i aktivnosti koje slijede, te se određuje Program mjera za
unapređenje stanja u prostoru slijedećeg sadržaja:
1. Planovi i studije u izradi
2. Pristupanje izradi i izrada novih prostornih planova te izmjena i dopuna
prostornih planova
3. Prostorni planovi koje se predviđa staviti izvan snage
4. Izvori financiranja
5. Realizacija izrade Planova
6. Potreba izrade i prikupljanja podataka i stručnih podloga za izradu
dokumenata prostornog uređenja
7. Uređenje građevinskog zemljišta i izgradnja objekata i uređaja komunalne
infrastrukture
8. Prijelazne i završne odredbe
1. PLANOVI I STUDIJE U IZRADI
1.1. Prostorni plan uređenja Općine Punat
U proteklom dvogodišnjem razdoblju Općina Punat započela je proces izrade
Prostornog plana uređenja Općine Punat. Javna rasprava održana je od 06.
svibnja do 04. lipnja 2006. godine. Prijedlog plana je trenutno u fazi
ishođenje mišljenja i suglasnosti nadležnih službi Županije i Ministarstva.
Usvajanje plana predviđa se u tijeku 2007. godine.
2. PRISTUPANJE IZRADI I IZRADA NOVIH PROSTORNIH PLANOVA TE IZMJENA I DOPUNA
PROSTORNIH PLANOVA
2.1. Urbanistički planovi uređenja:
2.1.1. UPU 1 - građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene -
Kanajt
2.1.2. UPU 2 - građevinsko područja ugostiteljsko-turističke namjene Marine
Punat i građevinsko područje poslovne namjene Brodogradilišta Punat
2.1.3. UPU 3 - građevinskog područja naselja Punat
2.1.4. UPU 4 - građevinsko područje sportsko-rekreacijske namjene na području
»Puntadebilj«.
2.1.5. UPU 5 - građevinsko područje sportsko-rekreacijske namjene na
području do Lovačkog doma.
2.1.6. UPU 6 građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene
»Konobe-Mala Krasa« sa pripadajućim građevinskim područjem sportsko-rekreacijske
namjene.
2.1.7. UPU 7 građevinsko područje poslovne namjene Dokulovo (Valčela).
2.1.8. UPU 8 građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene »Škrila«
sa pripadajućim građevinskim područjem sportsko-rekreacijske namjene.
2.1.9. UPU 9 građevinsko područje naselja Stara Baška sa pripadajućim
područjem sportsko-rekreacijske namjene.
Granice UPU 2, UPU 3 i UPU 9 moraju obuhvatiti površinu mora pripadajućih
luka.
Za UPU 4, UPU 6, UPU 8 i UPU 9, granica plana može obuhvatiti pripadajuću
morsku površinu u širini od 300 m.
2.2. Detaljni planovi uređenja:
2.2.1. DPU građevinskog područja groblja naselja Punat
2.2.2. DPU građevinskog područja groblja naselja Stara Baška
2.3. Izrada Izmjene i dopune PPU Općine Punat (Izrada izmjene i dopune PPU-a
predviđena je ukoliko eventualne analize i uočeni problemi u primjeni
Prostornog plana budu u nesuglasju sa razvojnim programima koje utvrdi Općinsko
vijeće, ukoliko bude trebalo vršiti usuglašavanje sa planovima šireg područja,
zakonima i propisima)
Područja obuhvata gore navedenih planova određeni su u PPU Općine Punat.
3. PROSTORNI PLANOVI KOJE SE PREDVIĐA STAVITI IZVAN SNAGE
3.1. DPU građevne čestice turističke građevine »Ploner« na Buki (»Službene
novine« broj 21/00).
3.2. DPU zone za građenje stambene građevine na gr.č. 4900/1 i 4902/2 k.o.
Punat na Buki (»Službene novine« broj 9/01).
3.3. DPU areala »Marković« - k.č. 4823/16 k.o. Punat, u zoni 15, u Krčkoj
ulici 43 u Puntu (»Službene novine« broj 17/02 i 22/02).
3.4. DPU poslovne stambene građevine »Božac« u zoni 12, uz Ulicu I. G.
Kovačića, u naselju Punat (»Službene novine« broj 6/03).
3.5. DPU građevina mješovite namjene na gr.č. 8439/1 i 8439/2 k.o. Punat
(»Službene novine« broj 18/02).
3.6. DPU nadogradnje stambene zgrade u Puntu, I. G. Kovačića 73, na k.č.
8440 k.o. Punat (»Službene novine« broj 17/04).
4. IZVORI FINANCIRANJA
4.1. Općinski proračun
4.2. Proračun Županije
4.3. Državni proračun
4.4. Drugih izvora (npr. sredstva potencijalnih investitora)
Potencijalni investitori mogu financirati izradu pojedinog plana ili izmjene
ili dopune postojećeg plana radi njegovog bržeg donošenja u odnosu na dinamiku
koja bi proizlazila iz mogućnosti financiranja njihove izrade samo iz sredstva proračuna,
a sukladno ugovoru kojeg će temeljem toga zaključiti s Općinom Punat. U slučaju
financiranja izrade plana od strane potencijalnih investitora, Općina donosi
odluku o pristupanju izradi, provodi postupak ugovaranja izrade plana i
postupak njegovog usvajanja potpuno samostalno i bez bilo kakvih obveza u
odnosu na namjere prostora koje želi potencijalni investitor. Općina Punat može
zajednički financirati izradu prostornog plana sa grupom (više) naručitelja i
pojedincem ukoliko se iskažu obostrani interesi donošenja prostorno-planskog
dokumenta za određeno područje. Inicijator izrade (investitor) financira
prostorni plan za određeno područje, pri čemu Općina ima ulogu (status)
nositelja izrade prostornog plana.
5. REALIZACIJA IZRADE PLANOVA
5.1. Izradi pojedinih planskih dokumenata može se pristupiti temeljem
donijetih pojedinačnih odluka Općinskog vijeća, uz uvjet da su predviđeni u
ovom Programu mjera.
5.2. Inicijator izrade prostorno planskog dokumenta dužan je uz zahtjev za
izradu priložiti idejno arhitektonsko-urbanističko rješenje namjeravanog
zahvata u prostoru kako bi Općinsko vijeće prilikom donošenja Odluke o izradi
prostorno planskog dokumenta bilo detaljno upoznato sa namjerom investitora.
5.3. Granice obuhvata prostornog plana određuje se PPU Općine Punat.
Veličina obuhvata mora omogućiti stvaranje prostorno-funkcionalne cjeline
unutar koje se realizacijom pojedine lokacije neće narušiti određeno područje.
6. POTREBA IZRADE I PRIKUPLJANJA PODATAKA I STRUČNIH PODLOGA ZA IZRADU
DOKUMENATA PROSTPRNOG UREĐENJA
6.1. Za potrebe ažuriranja dokumentacije o stanju u prostoru i pripremu
izrade prostornih planova potrebno je kontinuirano prikupljati i ažurirati
geodetsko-katastarske podloge područja Općine Punat te pristupiti novoj izmjeri
u dogovoru s Državnom geodetskom upravom.
6.2. Ukoliko se ukaže potreba, za pripremu i izradu prostornih planova
prikupit će se i drugi podaci (batimetrijsko snimanje, snimanje pomorskog
dobra, praćenje djelovanja valova i sl.)
6.3. Izrada konzervatorske dokumentacije za povijesnu jezgru Punta i Stare
Baške. U cilju zaštite pojedinih objekata i prostora značajnih za područje
Općine sa konzervatorima će se učiniti popis i stručna obrada značajnih
objekata.
6.4. Druge dokumente ili studije uvjetovane važećim zakonskim propisima ili
pak od značenja za izradu i donošenje dokumenata prostornog uređenja.
7. UREĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA I IZGRADNJA OBJEKATA I UREĐAJA KOMUNALNE
INFRASTRUKTURE
7.1. Opremanje zemljišta za gradnju
Opremanje zemljišta za izgradnju podrazumijeva gradnju ili uređenje svih
javnih, komunalnih i infrastrukturnih građevina kojima se ostvaruju uvjeti za
formiranje naselja, poslovne zone ili druge zaokružene funkcionalne cjeline.
7.2. Uređenje građevinskog zemljišta se planira kroz slijedeće skupne
aktivnosti:
7.2.1. Izrada prostornih planova za područja i obuhvate određene u PPU
Općine Punat.
7.2.2. Izrada stručnih podloga i idejnih rješenja, ishođenje lokacijskih
dozvola.
7.2.3. Imovinsko-pravne radnje i sl.
7.2.4. Izrada projektne dokumentacije, ishođenje građevinskih dozvola.
7.2.5. Izgradnjom građevine.
7.3. Gradnja objekata i uređaja komunalne infrastrukture
7.3.1. Izgradnja objekata i uređaja komunalne infrastrukture realizira se na
temelju jednogodišnjeg programa, a donosi ga Općinsko vijeće krajem godine za
narednu kalendarsku godinu.
7.3.2. Gradnja objekata i uređaja komunalne infrastrukture za formiranje i
proširenje poslovnih, stambenih, ugostiteljsko turističkih i drugih zona
provodit će se nakon donošenja prostornih planova užih područja za pojedino
građevinsko područje. Za svako proširenje ili otvaranje novog građevinskog
područja potrebno je provesti prethodne navedene postupke (rješavanje
imovinskih odnosa, projektna dokumentacija i dr.), te po ishođenju potrebitih
dozvola gradnje pristupiti komunalnom opremanju zemljišta minimalnog nivoa
utvrđenog prostornim planovima, odnosno sukladno radovima planiranim programom
gradnje komunalne infrastrukture.
7.3.3. Unutar izgrađenih dijelova građevinskih područja naselja moguće je
komunalno opremanje dodatnom infrastrukturom sukladno prostornim planovima te
utvrđenim Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture.
7.4. Gradnja građevina od javnog interesa (građevine i prostori u kojima se
odvijaju društvene djelatnosti, kao npr. prosvjeta, zdravstvo, socijalne
ustanove, šport, kultura, udruge, vjerske zajednice i sl.):
7.4.1. preuređenje stambeno-poslovne građevine sa prizemnim dijelom za
potrebe dječjeg vrtića;
7.4.2. gradnja osnovne škole sa sportskom dvoranom i sportskim parkom;
7.4.3. gradnja upravne zgrade Općine Punat;
7.4.4. gradnja doma za starije i nemoćne osobe;
7.4.5. rekonstrukcija i dogradnja samostana sestara Karmelićanki BSI sa
prostorom za djecu jasličke dobi.
7.5. Ceste i ostale javno prometne površine gradit će se i opremati po
odredbama urbanističkog plana i Programa gradnje objekata i uređaja komunalne
infrastrukture.
7.6. Vodovodne građevine i instalacije opremati po odredbama urbanističkog
plana te u skladu s Koncepcijom razvoja vodoopskrbe na otoku Krku 2001.-2008.
7.7. Odvodnja će se graditi u skladu s urbanističkim planovima, projektnom
dokumentacijom sanitarne i oborinske kanalizacije te Programa gradnje objekata
i uređaja komunalne infrastrukture.
7.8. Elektrovodovi
7.8.1. Elektroenergetske instalacije i građevine graditi prema odrednicama
UPU-a.
7.8.2. Javna rasvjeta će se graditi sukladno prioritetima utvrđenim
Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za područje
Općine Punat.
7.9. Zbrinjavanje otpada
7.9.1. Komunalni otpad će se rješavati u skladu sa selektivnim sakupljanjem
otpada te odvozom i preradom (reciklažom) istog na deponiji Treskavac, za koji
je planom predviđeno da postane transfer stanica.
7.9.2. Građevinski otpad će se selektivno zbrinjavati na području Općine
Punat. Sanacija postojeće deponije riješit će se u skladu s prihvaćenim »Planom
sanacije odlagališta otpada u Općini Punat«.
7.9.3. Postupanje s tehnološkim otpadom u nadležnosti je županije, a opasnim
otpadom u nadležnosti je Republike Hrvatske.
8. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
8.1. Tumačenje dokumenata prostornog uređenja
8.1.1. Općinsko vijeće daje tumačenje dokumenata prostornog uređenja koje
donosi Općina Punat.
8.2. Izmjena i dopuna Programa mjera
8.2.1. Izmjene i/ili dopune ovog Programa mjera može se donijeti samo za
dvogodišnje razdoblje na temelju analize odgovarajućeg dijela izvješća, a
iznimno od toga uz suglasnost nadležnog ministarstva.
8.3. Čuvanje programa mjera
8.3.1. Program mjera čuva se u pismohrani Općine Punat.
8.4. Objava i stupanje na snagu
Ovaj Program mjera stupa na snagu osmog dana od objave u »Službenim
novinama« Primorsko-goranske županije.
Danom stupanja na snagu ovog Programa mjera, prestaje vrijediti Program
mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Punat za razdoblje 2004. - 2006.
objavljen u »Službenim novinama« Primorsko-goranske županije broj 3/04.
Klasa: 021-05/07-01/1
Ur. broj: 2142-02-01-07-5
Punat, 8. ožujka 2007.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PUNAT
Predsjednik
Općinskog vijeća
Dragutin Žic, v.r.
